Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À SAISIR VERRIÈRES !

Ancienne maison de gare avec grand terrain clos en plein centre-bourg !

À découvrir, cette ancienne maison de gare en pierre à rénover pleine de charme offre environ 100 m² environ habitables sur une belle parcelle entièrement close de 3 830 m² environ, un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces tout en profitant des commodités du village.

La maison se compose d'une cuisine d'environ 11 m² environ, véritable pièce centrale de l'habitation.

Un demi-niveau permet d'accéder à un agréable salon-séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux.

Depuis la cuisine, un couloir dessert une véranda d'environ 20 m² environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Ce même espace donne accès à une salle d'eau avec WC, à un bureau, ainsi qu'à une chambre de plus de 10 m² environ de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m² environ et 17 m² environ.

Une cave complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz (citerne extérieure) et les combles ont bénéficié d'une isolation en 2020.

Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de 22 m² environ, de deux garages de 14 m² environ chacun, ainsi que d'un petit poulailler.

Le vaste terrain entièrement clos laisse libre cours à tous vos projets : jardin potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux.

Une maison au caractère authentique, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Verrières.

Pou plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 75.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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