Maisons à vendre dans la Vienne

Maison de maître de caractère – 187 m² – Valdivienne VALDIVIENNE – Maison de maître pleine de charme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services Au cœur de la commune de Valdivienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, découvrez cette belle maison de maître d'environ 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments anciens et son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle propose : un premier salon chaleureux avec sol en pierre et cheminée poitevine; un second salon avec parquet; une grande pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée; un WC; un cellier. À l'étage, vous trouverez : une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire; un WC; deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing. Le dernier niveau offre encore de très beaux volumes avec : trois grandes chambres; une salle d'eau; un WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un carport, de plusieurs dépendances ainsi que d'un chalet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de beaux arbres, avec une partie dédiée au potager. Pour les beaux jours, une piscine chauffée de 3 x 6 m complète agréablement cet ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Les atouts Maison de maître de caractère Environ 187 m² habitables 5 chambres Beaux volumes et éléments anciens Cheminée poitevine Cuisine aménagée et équipée Jardin clos et paysagé Piscine chauffée 3 x 6 m Cave, carport, chalet et dépendances Portail électrique Commune avec commerces, écoles et médecin Taxe foncière : 995 € Chauffage par chaudière électrique Une maison familiale rare sur le secteur, offrant espace, charme et qualité de vie, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles facilement. À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure !

Située à Cheneché (86380), cette propriété offre un cadre paisible dans un charmant village traditionnel. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille avec possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à sa 2ème entrée indépendante. Les alentours verdoyants et les points d'intérêts à proximité en font un lieu attractif pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Le terrain de 3854 m² propose un grand nombres de places de parking, assurant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. La maison, d'une surface habitable de 275 m², offre 8 pièces au total, dont 7 chambres pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 2 toilettes, elle garantit fonctionnalité et bien-être au quotidien. Son grand sous-sol chauffé de 80 m² permet d'y garer 4 voitures alors qu'un 2ème garage indépendant de 60 m² avec fosse, établis et porte de 4 m x 3,20 m permet d'y garer un gros véhicule voire d'y faire une activité de mécanicien. Cette jolie maison traditionnelle de village, construite en 1970 et agrandie en 1990, orientée sud / ouest, révèle un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille ou des projets locatifs. Chaque chambre offre un espace privé confortable, tandis que les pièces communes permettent des moments de convivialité. Son grand salon cathédrale avec sa mezzanine et sa cheminée avec insert, en fond un lieu accueillant, propice à la création de souvenirs inoubliables. Cheneché est situé à 19 mn du péage Poitiers Nord, 20 mn du Futuroscope, 31 mn du centre de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Châtellerault est – maison de ville en pierre à rénover – 3 chambres – cour une maison à façonner selon vos envies ! Située dans le secteur est de châtellerault, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commodités, cette maison de ville en pierre d'environ 65 m² habitables, répartis sur trois niveaux, s'adresse aussi bien à un primo-accédant disposant d'une enveloppe travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation. Mitoyenne sur une face, elle se compose : au rez-de-chaussée : 
• une entrée 
• une cuisine 
• un séjour au premier étage : • un palier
 • un wc
 • une grande chambre • une salle d'eau au deuxième étage : • un palier
 • deux petites chambres à l'extérieur, vous profiterez d'une cour, un véritable plus pour une maison de ville. Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants manuels et toiture en ardoise. La maison nécessite une rénovation, mais conserve le charme et le caractère de la pierre. Elle offre surtout une base intéressante pour créer un logement à votre image, avec une configuration familiale sur trois niveaux. Châtellerault – secteur est
 65 m² environ – 3 chambres – cour
 + travaux à prévoir un bien destiné aux acquéreurs qui savent voir le potentiel derrière l'existant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 969286.

Capifrance jean- pierre gratteau vous propose en exclusivité maison type 5 rénovée avec terrain arboré située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville), cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement) un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau wc, atelier, rangement, garage). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille. À noter que nous sommes proche de toutes les commodités, la gare tgv de châtellerault vous emmène à paris montparnasse en 1h30. Aucun travaux à prévoir environnement agréable bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969364.

À vendre maison de 200 m² dans le centre bourg de limalonges à renover entierement sur une parcelle de 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 955.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : JAUNAY-MARIGNY – MAISON T5 DE 140 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 1 628 m² Située à Jaunay-Marigny, cette maison de 1978, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, sur un agréable terrain de 1 628 m². D’une surface habitable d’environ 140 m², elle bénéficie d’une organisation particulièrement pratique, avec l’ensemble des pièces de vie et une partie de l’espace nuit de plain-pied. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine s’intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la maison, complète l’espace habitable avec une 4e chambre de 22 m² et une seconde salle d’eau avec wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un bureau ou un espace indépendant, ou encore envisager la création d’un logement destiné à la location saisonnière type Airbnb. À l’extérieur, deux terrasses exposées permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’un double garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que des possibilités supplémentaires de rangement. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique installés en 2019, complétés par un insert cheminée, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes, un vaste terrain et une organisation idéale pour une vie de famille, avec l’avantage d’une grande partie des espaces de vie et de nuit de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : MOUSSAC – MAISON 113 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 891 m² – DÉPENDANCES À découvrir sur la commune de Moussac, située à seulement 7 minutes de L’Isle-Jourdain, 9 minutes de Persac et 18 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette charmante maison mitoyenne de 113 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 891 m². Sa proximité avec le centre-bourg et son bel espace extérieur offrent un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon, le séjour et la cuisine. Ce niveau comprend également une salle d’eau à rafraîchir, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès direct permet de rejoindre le sous-sol de 59 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou différents aménagements selon vos besoins. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont les surfaces sont comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu’un espace salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR réversible avec six splits, installé en 2024. L’isolation des combles et du sous-sol a également été récemment refaite, et un ballon thermodynamique installé en 2024 complète les équipements. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois avec survitrage. À l’extérieur, le terrain longiligne de 1 891 m² offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d’un espace pouvant accueillir des animaux avec poulailler et clapier à lapins, ainsi que d’un verger composé de nombreux arbres fruitiers. La propriété possède également deux puits, dont l’un est raccordé à la maison et l’autre situé dans le jardin. Une grange de 52 m², ancienne forge, un appentis ainsi que plusieurs petits bâtiments viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. À noter : l’assainissement individuel n’est pas conforme. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située au centre-bourg d'Usson-du-Poitou, à proximité immédiate des commerces, cette maison de bourg à rénover partiellement offre un fort potentiel. Elle convient idéalement à un investisseur ou à une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements distincts. Le bien se compose comme suit : - Maison principale : une entrée, deux cuisines, un salon, un espace bureau, quatre chambres, deux WC, une cave et un grenier partiellement aménageable. - Extérieurs et annexes : un garage attenant avec grenier, un patio sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'un jardin non attenant de 501 m² en bord de Clouère. Informations techniques : - Chauffage central au gaz de ville (prévoir une révision complète de l'installation, voire le remplacement du système de production d'eau chaude / chauffage). - Raccordement au tout-à-l'égout effectif, à l'exception d'un WC et de la salle d'eau situés à l'arrière (à modifier ou supprimer selon le réaménagement choisi). Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation pour valoriser ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, à 2mn des commerces ! Très joli pavillon de plain pied de 2002 et d'environ 102 m² habitables. Composé d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une pièce de vie traversante avec ses baies vitrées donnant accès au jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une pièce supplémentaire aménagée dans les combles pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Côté nuit, un couloir avec rangement dessert 3 chambres dont 2 avec placard et 1 salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec son store banne électrique et d'un jardin clos et arboré, le tout sur un terrain de 685 m². Pour finir un garage avec porte sectionnelle automatisée, mezzanine de rangement et un adoucisseur d'eau viennent complétés ce bien. Isolation performante, chauffage au sol, proche toutes commodités et ligne de bus. Il ne manque plus que vous pour que tout soit parfait ! Secteur idéalement situé aux portes de Poitiers, Centre ville à 10mn, Hypermarché à 3mn, CHU à 2mn, Futuroscope à 20mn, commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

Et si le véritable atout de cette maison se trouvait au bout du jardin ? À Naintré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 81 m², implantée sur un beau terrain arboré de 2 072 m² avec verger et accès direct au Clain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. Construite en 1961, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire, avec une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins et les envies. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une bâtisse annexe, d'un atelier et de plusieurs espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, laissant la possibilité de repenser la maison et de la remettre au goût du jour. Le véritable coup de coeur : Le terrain généreux, un verger, le calme et le Clain accessible directement depuis la propriété. Un bien avec du potentiel, dans un environnement qui fait toute la différence. Karine PERRINET - Conseillère en immobilier NOOVIMO Prix de vente : 137 000 EUR honoraires inclus, soit 130 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 5,38 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vivonne / chateau-larcher : rare : 219 m² habitables environ sur 1800 m² de terrain envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219 m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image. Les atouts : - grands volumes : 2 niveaux de vie + 80 m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage). - confort : pac air / eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage. - extérieur : terrain clos de 1 814 m² avec terrasse et véranda. Visibilité totale : vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive. Le projet : bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 € honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Cette maison ancienne est composée d'une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable sous la totalité. Cave, chaufferie, et autres dépendances. Cour et terrain clos. Idéale premier achat ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette maison en pierre de caractère, d'une surface de 105,7 m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7,35 m², une cuisine de 17,5 m², un salon séjour de 20 m² et un cabinet de toilette avec un wc et un lavabo. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 19,8 et 14,8 m², une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un lavabo ainsi qu'un dressing de 2,5 m². Les combles abritent une très belle pièce de 60 m² facilement aménageable, avec deux fenêtres et la possibilité de faire une belle suite parentale ou une grande salle de jeux. Cette charmante bâtisse possède plusieurs belles caves, dont une recevant la chaufferie, un grand garage de 45 m² avec grenier ainsi qu'un toit de 9,5 m² pouvant recevoir les outils de jardinage. Elle est bâtie sur un agréable terrain de 417 m² clôturé et arboré avec très peu de vis-à-vis, en plein centre de la trimouille, proche des commodités, et idéalement située à 15 minutes de montmorillon et du blanc le tout aux portes du parc regional de la brenne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un ruisseau. La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Jean-pierre gratteau, by capifrance, vous propose, sur la commune de beaumont saint-cyr, en plein cœur du centre-bourg, cette magnifique maison de plain-pied de 142 m². Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès direct aux terrasses arrière couvertes et sans vis-à-vis. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un wc indépendant avec lave-mains, de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Idéalement située, la commune de beaumont saint-cyr bénéficie de la proximité de poitiers, de sa gare desservie par la lgv, de son aéroport ainsi que de son golf, permettant de conjuguer qualité de vie et facilité d'accès. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969273.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir – propriété de caractère d’environ 417 m² habitables avec maison, deux gîtes, chambres d’hôtes, piscine et installations équestres sur 12,5 hectares venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée à partir des années 2000, implantée dans un environnement privilégié sur 12 4606 m² de terrain. Cet ensemble immobilier d’environ 417 m² habitables se compose d’une maison principale, de deux gîtes indépendants et d’un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes. La propriété dispose également d’une piscine chauffée, d’installations équestres et de nombreuses dépendances. La maison principale – environ 139 m² la maison d’habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une buanderie / chaufferie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 43 m² réunissant le salon, le séjour et la cuisine équipée / aménagée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois. Le premier étage accueille un palier avec coin bureau, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de deux vasques. Un demi-niveau supplémentaire dessert une troisième chambre et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage. Le gîte n° 1 – environ 119 m², trois chambres ce premier gîte indépendant offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une chambre, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’une belle pièce de vie d’environ 53 m² comprenant une cuisine équipée / aménagée avec îlot central, un espace salon et un séjour. La pièce de vie séduit par son sol en pierre, son plafond cathédrale et son poêle à bois. Elle s’ouvre directement sur une terrasse extérieure. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes. Le gîte dispose également d’une cave d’environ 39 m². Il est équipé d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois et de menuiseries en bois et aluminium double vitrage. L’isolation a été renforcée par insufflation en 2022. Le gîte n° 2 – environ 69 m², deux chambres situé à proximité immédiate de la piscine et mitoyenne ce deuxième gîte développe environ 69 m² habitables. Au rez-de-chaussée, il propose une agréable pièce de vie de plus de 36 m² comprenant une cuisine rustique, un salon et un séjour. Le charme de l’ancien y est particulièrement présent grâce au sol en pierre, à l’escalier en pierre et au poêle à bois. L’étage comprend un palier, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Ce logement bénéficie d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries en bois double vitrage et d’une isolation réalisée par insufflation en 2022. L’espace chambres d’hôtes – environ 90,5 m², deux suites cette troisième partie est actuellement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes et convient parfaitement à l’accueil de voyageurs, aux séjours de courte durée. Elle comprend une pièce de vie commune d’environ 31 m² avec cuisine et séjour, agrémentée d’un poêle à bois. Deux grandes chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes privatives. L’une d’elles est aménagée pour permettre l’accueil des personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par le poêle à bois dans la pièce commune et par des radiateurs électriques dans les chambres. Les extérieurs et les dépendances la propriété s’étend sur environ 12,5 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité touristique, équestre, événementielle ou pour un projet familial de grande ampleur. Elle dispose d’une piscine chauffée de 8 mètres par 4, équipée d’un traitement au sel par électrolyseur. Les installations équestres comprennent une écurie d’environ 138 m² avec quatre boxes pour chevaux et un espace de stockage du foin. Un grand garage d’environ 56 m², un grenier d’environ 208 m², un abri pour le bois et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un compteur électrique et d’un compteur d'eau pour l'ensemble de la propriété. Assainissement individuel pour l'ensemble du domaine. Cette propriété aux multiples possibilités constitue une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de gîtes et de chambres d’hôtes, créer un domaine équestre ou accueillir plusieurs générations dans un même lieu, tout en préservant l’indépendance de chacun. Située dans un secteur calme sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette propriété, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une jolie maison dans le centre-ville. Bien située à 200 m du parc de Blossac, 10 minutes à pied de la gare et dans une impasse calme. Agencée sur 3 niveaux lumineux, la maison se compose d'une entrée et un salon-séjour de 33 m². Une cuisine équipée avec une véranda qui donne sur une cour de 55 m² et sans vis-à-vis. WC. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing. Spacieuse salle de bain et un WC. Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau récente. Cave sous la maison. Stationnement (gratuit) dans la rue, dont 4 places équipées d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette maison soignée et bien entretenue offre un beau potentiel : avec quelques travaux énergétique (chaudière à fioul et vitrage simple à moderniser), vous pouvez bénéficier d'un vrai gain de confort, soutenue par des aides de l'Etat intéressantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilien frejoux vous propose : châtellerault - maison d'architecte - t4 108 m² - garage - très bon état - lumineux cette maison d'architecte située à châtellerault offre un cadre de vie agréable, avec une bonne exposition sud et nord qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Développée sur 108 m² habitables, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. À l'étage les 3 chambres, bien distribuées. La salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz de ville, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et une souplesse d'utilisation au quotidien. La propriété est clôturée. La fibre optique et le câble tv sont disponibles, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin s'étend sur un terrain de 723 m², offrant un bon espace vert à aménager selon vos envies. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Un sous-sol vient également enrichir les possibilités de stockage. Quelques rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emilien frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica boutin vous propose : grange à restaurer de 57 m² au sol, viabilisée avec les réseaux d'eau et d'électricité reliés et le tout-à-l'égout arrive directement sur la parcelle. Bâtie sur un terrain de 1 143 m² avec une cave en sous-sol, idéale pour du stockage. Bénéficiez d'un projet avec des plans d'architecte prévus pour créer une superbe habitation de 114 m² sur deux niveaux et vous donner des idées d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces ! Située à brigueil le chantre, proche de la trimouille et ses commodités et à seulement 20 minutes de montmorillon. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2085694 Maison de village au calme de 236 m² – 6 chambres, espace bien-être et dépendances. Au cOEur d’un village, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité de la N10, elle permet de rejoindre facilement Poitiers ou Angoulême, tout en profitant du calme d’un environnement de village. Une maison spacieuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bains privative, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un hammam, une deuxième chambre avec sa propre salle de bains. À l’étage : 4 chambres supplémentaires, un WC indépendant, un grenier non aménageable offrant toutefois un espace de rangement. La maison propose ainsi 6 chambres au total, dont deux avec salle de bains au rez-de-chaussée, ce qui peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d’accueil ou à ceux qui recherchent de beaux espaces. Des espaces complémentaires La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces pratiques : une arrière-cuisine / chaufferie, un garage, une salle de sport, une cuisine d’été, une terrasse. Sans terrain, cette maison présente l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, tout en bénéficiant d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Les atouts 6 chambres 3 salles de bains au total Espace bien-être avec balnéo et hammam Salle de sport Garage et dépendances Terrasse et cuisine d’été Maison au calme, au cOEur du village Sans vis-à-vis Proche de la N10 – accès Poitiers / Angoulême La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage, avec un insert à bois, des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air / eau, une pompe à chaleur air / air ainsi qu'une chaudière fioul. Une maison atypique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, ce pavillon à rénover offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et tranquillité. Édifié sur un terrain de plus de 800 m², joliment bordé par un ruisseau, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison propose actuellement 74 m² habitables comprenant : une cuisine, un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains. Le sous-sol offre un important potentiel d'aménagement, permettant de porter la surface habitable à environ 131 m². Il comprend notamment une ancienne cuisine d'été, une chambre, une salle de réception. À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'un atelier d'un abri de jardin, d'un petit préau et d'un poulailler. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce pavillon offre de belles possibilités de transformation et d'aménagement pour créer une maison familiale à votre image. Son emplacement, ses volumes évolutifs et son terrain en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce pavillon et laissez-vous séduire par son environnement paisible et son beau potentiel, au cœur de Dangé-Saint-Romain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Blotie dans un environnement bucolique, au calme, une spacieuse maison de type 6, sur 2 niveaux. L'ensemble à rénover se compose en rez-de-chaussée d'un gand séjour-salle à manger avec tomettes au sol, poutres apparentes, imposante cheminée, un salon, cuisine séparée,. À l'étage : palier vers 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dépendance attenante avec garage et cave. Petits toits. Deux terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré d'un verger et accès privatif à la rivière. L'ensemble sur une parcelle de 3800 m². Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 205 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 195 500 euros Honoraires TTC : 4,86 % soit 9500 euros à la charge de l'acquéreur 1.

Idéalement situé en plein cœur des Ormes, ce pavillon en briques de 116 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce pavillon vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi que d'un agréable séjour-salon de plus de 28 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres. Le sous-sol a également de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires possible, deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 2000 m² avec une partie jardin et un verger. Des dépendances ainsi qu'un grand garage offrent un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'un puits. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Imaginez déjà les beaux jours : un barbecue en famille, quelques parties de pétanque et de bons moments partagés dans votre jardin… Ce pavillon n'attend plus que vous ! ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison de 84 m² proche des écoles et des commerces. Construite en 2024 décennale encore en cours (construite par des artisans du secteur). Sur un terrain clos de 480 m², avec portail automatique. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placard, une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et équipée. La partie nuit se compose de 2 chambres de 12 m², un WC et une salle d'eau. Une belle véranda non chauffée de 14 m². Un garage de 27 m² avec porte automatique et une mezzanine au dessus. Maison lumineuse et construite aux normes PMR. Volets roulants. Ballon thermodynamique Chauffage par poêle à pellets (ramonage fait en juin 2026) et split sur pompe à chaleur. Fibre Tout à l'égout Faible consommation d'énergie. Elle n'attend plus que vous pour venir poser ses valises. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir mazerolles – maison mitoyenne de 56 m² avec cour et jardin en bordure d’un petit cours d’eau située en centre-bourg de mazerolles, à seulement 5 minutes de lussac-les-châteaux, cette maison mitoyenne de 56 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour d’environ 26 m² équipé d’un poêle à bois, constituant le chauffage principal de la maison, ainsi qu’une cuisine de près de 10 m² donnant directement sur la cour. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre de près de 16 m² et un grenier d’environ 23 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour entièrement rénovée en 2023. La maison dispose également d’un jardin non attenant de 446 m², agréablement bordé par un petit cours d’eau. La toiture en tuiles est en très bon état récente. Les menuiseries sont en bois et en pvc double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.