Maison à vendre Vienne (86)

Votre agence 123webimmo vous présente : Ancien corps de ferme, vie de plain-pied, 215 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres, véranda d'été fermée, sur terrain de 6542 m². 86230 Orches. À 25 min de l'A10, de la gare de Châtellerault et à 40 min de l'aéroport et de la gare de Poitiers. Maison avec cour fermée et à 250 m des premiers voisins. Au rez-de-chaussée : cuisine 38 m², séjour 52 m² avec mezzanine de 15 m² (30 m² plancher), 1 chambre, salle de bain, WC séparé, arrière cuisine 14 m², cellier de 21 m² et véranda d'été de 50 m². À l'étage : petit salon et 2 chambres. À l'extérieur : 2 terrasses, 2 grands préaux, petit garage, pigeonnier, grand garage avec coins ateliers et chaufferie, ainsi qu'un double accès pour véhicules. Terrain entretenu, arboré, sans vis-à-vis. Vous rêvez d'une grande propriété en plaine campagne sans voisin proche, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 4 minutes de l'Hôpital, à 10 minutes du plein centre de Poitiers, dans le Parc de Mignaloux, au calme, dans le quartier résidentiel entouré de verdure, une maison construite en 1994 de 116,5 m² de surface habitable avec un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 477 m² Cette maison comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée, WC, un bureau et un cellier et à l'étage 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un WC Cette maison va bénéficier d'une rénovation aux frais du vendeur (24.000EUR d'embellissement intérieur peintures et 12.000EUR de ravalement de façades).

Fiche Id-SIT182184 : Située dans la campagne du sud des Deux-Sèvres, à proximité des commerces, services, transports et des villages environnants, cette impressionnante propriété de 9 chambres offre une opportunité rare d'acquérir une spacieuse maison de caractère avec une activité florissante déjà en place. Créée début 2024, l'activité de gîte touristique, exploitée toute l'année, a été développée avec succès par les propriétaires actuels, générant un revenu attractif qui pourra être facilement poursuivi par les nouveaux acquéreurs. Offrant environ 400 m² de surface habitable, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Elle peut être aménagée en 4 ou 6 chambres d'hôtes, chacune disposant d'une salle de bain privative. Une magnifique pièce de réception crée un espace chaleureux et accueillant où les hôtes peuvent se détendre et profiter du charme de cette demeure. À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une piscine chauffée, une dépendance aménagée en bar élégant et un charmant pavillon de jardin. Pour les acquéreurs ne recherchant pas un investissement commercia - Mentions légales : Proposé à la vente à 378950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 202 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur de la vienne, à chauvigny, ensemble immobilier plein de cachet réunissant deux maisons sur un terrain d'environ 3,5 hectares, pour une surface habitable totale de 186 m². La maison principale, d'environ 130 m², déploie de beaux volumes répartis sur trois niveaux, rehaussés par de la pierre apparente qui donne du caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, un dégagement, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Elle profite également d'une terrasse couverte, agréable prolongement extérieur en toute saison. Le premier étage dessert, depuis son palier, trois chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau et une buanderie avec wc. Le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et wc. La seconde maison, d'une surface de 56 m², dispose d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre. Indépendante et fonctionnelle, elle se prête idéalement à un projet de location longue durée ou de location saisonnière ? Un vrai atout pour générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Des annexes complètent l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 3,5 hectares offrant espace et de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété, alliant le cachet de la pierre apparente, la configuration pratique de deux habitations indépendantes et un potentiel locatif concret, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 345 000 euros hai (honoraires inclus de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.55% soit 330 000 eurosuros hors honoraires dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454350ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg à fort potentiel – 280 m² – Valence-en-Poitou Située au cœur du bourg de Valence-en-Poitou, cette vaste maison de caractère d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle se développe sur 3 niveaux et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de division en plusieurs appartements ou de création d'une grande résidence familiale. Les atouts du bien : 4 Parkings Surface habitable d'environ 280 m² Maison sur 3 niveaux Possibilité de créer plusieurs appartements Jardin privatif à l'arrière de la maison Toiture neuve À seulement 30 minutes de Poitiers Informations complémentaires : DPE : Vierge Travaux de rénovation complets à prévoir.

Iad france - laure tartarin vous propose : unique : valdivienne propriété composé d'une maison principale de 147 m² (chauffage pac, insert, volets électriques, ballon thermodynamique, assainissement tout à l'égout) et d'une maison secondaire de 30 m² environ idéale pour accueillir la famille, les amis, ou envisager un projet locatif (chauffage électrique et reliée au tout à l'égout). Cet ensemble immobilier surprend par son côté atypique et vous proposera aussi un lieu de paix, ou vous profiterez de la piscine couverte, sur un ensemble de parcelles de 14619 m² avec un puits doté d'une pompe. Vous avez un cheval ? Des animaux ? Le lieu reste idéal plusieurs parcelles de terrain supplémentaires non attenantes de 3849 m² environ sont inclues dans le projet. Découvrons ensemble ce lieu insolite et coupé du temps. Et sans vis a vis. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Poitiers – quartier beaulieu maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 396 m², dans un quartier résidentiel. Emplacement pratique, juste à côté de l'intermarché, à proximité des facultés et du chu. Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif. La maison comprend un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse et cabanon. La maison dispose d'un double vitrage avec volets bois sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'une isolation des murs, des combles et du plancher. Maison à rafraîchir, à personnaliser selon vos goûts. Beau potentiel dans un secteur recherché de poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin thibault, tél. : 07 86 86 12 26, e-mail : valentin.thibault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 845 121 466.

Maison neuve avec dépendance – Terrain clos de 854 m² – Fort potentiel locatif À découvrir sans tarder, cette magnifique propriété récente implantée sur un terrain entièrement clos de 854 m², offrant de beaux espaces extérieurs aménagés, une grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules ainsi qu'un cadre de vie agréable et sécurisé. La maison principale séduit par sa conception moderne et fonctionnelle. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune et une élégante salle d'eau de 6 m². Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et finitions de qualité. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une dépendance indépendante de 42 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m², deux chambres de 7 m² ainsi qu'un garage de 25 m². Cette annexe offre de multiples possibilités : location saisonnière ou courte durée, logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou projet familial intergénérationnel. Les extérieurs parfaitement entretenus, la grande capacité de stationnement et la configuration des lieux font de cette propriété un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, rentabilité potentielle et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu complémentaire ou espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À 8 minutes de Fleuré, cette maison entièrement refaite en 2022 avec de beaux matériaux. Elle est située sur la commune de Lhommaizé sur un terrain de 665 m². Très bonne localisation : 10 minutes de la centrale de Civaux, 15 minutes de Chauvigny, Lussac les Châteaux et Gencay, 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison de 126 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable de plus de 45 m², pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une buanderie / arrière cuisine, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, et un toilette. À l'étage, on retrouve un palier, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur accueille un terrain permettant de profiter de moments en plein air. Chauffage électrique, tout à l'égout, huisseries double vitrage, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Votre agence 123webimmo vous présente : Villa de plain-pied, 149 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain clos de 1 150 m² piscinable. 86360 Montamisé, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la forêt de Moulière et des commodités du bourg de Montamisé, cette maison individuelle contemporaine bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Accès rapide à Poitiers, à l'autoroute A10 et à seulement 15 minutes de la gare TGV. De plain-pied, elle séduit par son architecture soignée et ses volumes fonctionnels. Elle comprend : une entrée spacieuse avec WC, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon communicant ainsi qu'un cellier-buanderie. L'espace nuit est parfaitement dissocié et distribue : une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing aménagé et salle d'eau / WC privative, trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau indépendante. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail motorisé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable avec peu de vis-à-vis. Une terrasse exposée Sud, un abri voitures double et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol, 146 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 m². 86000 Poitiers, Quartier LE DOLMEN. Dans un environnement calme et résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Au rez-de-jardin : entrée avec placard et WC, pièce de vie de 48 m² lumineuse et climatisée, avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022. Au demi niveau supérieur : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Au sous-sol semi-enterré et isolé : une pièce de 17 m² pouvant être utilisée en quatrième chambre, en salle de jeux ou espace de télétravail, le garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, une buanderie et un atelier. Le jardin constitue un véritable espace de détente fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un cabanon de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur Air-Air et des radiateurs électriques. Rénovation en 2025. Huisseries double vitrage bois, volets battants bois. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de village, 83 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, avec garage et une dépendance rénovée de 25 m², sur terrain de 247 m². 86220 Les Ormes, à 4 minutes de Dangé-Saint-Romain et 20 minutes de Châtellerault. Maison de village sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda non chauffée, salle d'eau, cellier et garage avec une ouverture côté N10 et une porte de service côté cour intérieure. À l'étage, l'espace nuit : un vaste palier / bureau et deux chambres dont une avec dressing. Chauffage essentiellement par le poêle à bois dans le séjour, installé en 2022 et complété au besoin par des radiateurs électriques. Certaines menuiseries sont en PVC et en double vitrage, d'autres nécessitent un remplacement même si le bien présente à ce jour un bon DPE en raison de son isolation. Non attenante, une dépendance rénovée avec au rez-de-chaussée un salon et une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine de couchage et une cave voutée en sous-sol. Assainissement collectif. La cour intérieure de 100 m², close de murs et sans vis-à-vis, est facile d'entretien avec une terrasse en dalles gravillonnées, un barbecue et un puits. Cet ensemble immobilier est habitable de suite, néanmoins une rénovation des enduits et de la couverture de la maison principale est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au cœur du bourg de Cissé, à seulement 10 minutes de Poitiers, cette charmante maison ancienne restaurée avec goût offre environ 69 m² habitables * sur une parcelle de 112 m². L'entrée, agrémentée d'une élégante verrière, apporte luminosité et caractère dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine bénéficiant d'une grande fenêtre de toit offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une chambre et une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et facile d'entretien permettant de stationner un véhicule. Un cellier indépendant complète l'ensemble. * Les atouts du bien : * Maison de bourg rénovée, aucun travaux à prévoir * À 10 minutes de Poitiers * Surface habitable : 69 m² * Parcelle de 112 m² * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte * Grande mezzanine lumineuse * 2 chambres (dont une chambre d'enfant ou bureau) * Cour privative avec possibilité de stationnement * Cellier extérieur * Chauffage et production d'eau chaude électriques * Taxe foncière : 530 € par an * Consommation électrique annuelle (chauffage et eau chaude inclus) : environ 1 600 € * Diagnostics immobiliers en cours de réalisation Cette maison pleine de charme et de caractère est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter du calme d'une commune dynamique tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Découvrez ce projet de charmante villa conforme à la réglementation RE 2020, élaboré en partenariat avec INSTEAD, cabinet de maîtrise d’œuvre basé à Poitiers. Cette villa sera implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², situé sur la commune de Montamisé, à proximité de Poitiers Est (secteur Breuil-Mingot). La maison développera une surface habitable de 124 m², complétée par un garage de 21,96 m² et une terrasse brute de 25 m². Composition du logement Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard. Une belle pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon. Un cellier. Un WC indépendant. Une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative équipée d’un meuble double vasque, d’une douche avec receveur extra-plat de 120 x 90 cm et d’un WC. À l’étage : Trois chambres de 11,20 m², 11,43 m² et 11,48 m², chacune avec emplacement placard. Une grande salle de bains équipée d’un meuble vasque, d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant. Prestations incluses Menuiseries extérieures avec volets roulants électriques en aluminium. Porte de garage sectionnelle motorisée. Pack domotique pour la gestion des volets roulants. Terrasse de 25 m² sur plancher hourdis. Toiture-terrasse sur plancher hourdis béton avec membrane EPDM. Raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité. Réalisation d’un chemin d’accès d’environ 145 m² en tout-venant 0 / 80 avec couche de finition en 0 / 20. Fourniture et pose d’une microstation d’épuration 5 à 6 EH. Cuve de rétention des eaux pluviales de 5 000 litres. Études de sol G2 et étude d’assainissement incluses. Prix Terrain : 90 000 € HAI, hors viabilisation. Projet de construction : 259 446,77 €, hors cuisine, peintures, revêtements de sol des chambres et du dressing. Un projet alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers.

Poitiers - chilvert coup de coeur dans un quartier recherché de poitiers, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée avec soin alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur de la maison, s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une décoration sobre et raffinée, créant une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de beaux espaces de rangement ainsi que de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité au quotidien. Les wc sont séparés. Depuis la salle à manger, un accès direct permet de rejoindre le jardin en contrebas, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une terrasse vient prolonger cet espace et dessert une annexe indépendante d'environ 27 m². Polyvalent, cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une activité libérale ou encore la création d'un studio indépendant. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage et un véritable espace fonctionnel additionnel. Partie technique : (travaux entre 2020 et 2022) - isolation plancher, combles et murs intérieurs - huisseries double vitrage - electricité et plomberie refaites - insert à granulés prix de vente : 263 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Voici un pavillon de plain-pied à la campagne, avec une belle vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et son espace salon, longue vue sur la campagne, trois chambres, dont une avec une grande salle d'eau attenante, une salle d'eau, un wc et une buanderie chaufferie. Une terrasse devant, peu de vis-à-vis. Le bien dispose d'un terrain d'environ 2194 m², et d'un terrain constructible attenant d'environ 2880 m², vous laissant le choix de votre tranquillité. Référence agence : 482.

Envie d'une maison récente (de 2018) sans les tracas de la construction à st julien l'ars. Alors cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. Vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour. Vous apprécierez également le chauffage au sol par pompe à chaleur, son cabanon de jardin et son terrain de 504 m². Bien rare, appelez moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 958618.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose cette maison de plain pieds de 8 pièces, nichée dans un quartier paisible de châtellerault, en nouvelle aquitaine. Avec 2 chambres et 94 m² d'espace de vie lumineux, cette maison est un havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature. Le grenier aménageable permet de multiplier le nombre de chambres. Imaginez-vous préparer un repas dans la cuisine équipée, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres donnant sur la cour intérieure. En hiver, réchauffez vous près de la cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse, idéale pour les barbecues estivaux et les soirées entre amis. Cette maison offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un espace de rangement spacieux, une cave et un garage attenant. De plus, la cour intérieure et le jardin offrent un espace extérieur privé pour se détendre. Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long de la rivière vienne, située à quelques minutes à pied. À noter que cette maison est équipée de double vitrage & que la chaudière viessmann à condensation est récente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie confort, style et commodité. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 958850.

5500 m² de terrain, Pompe à chaleur neuve de 2024 ! possibilité d'un logement de 30 m² totalement indépendant et autonome, 6 Chambres, à 5 minutes des axes routiers et Centre Ville. À 2 minutes de tous services, supermarché, écoles, axes routiers principaux A10, et à 5 minutes du centre, gare SNCF. Cette demeure propose de très belles prestations dont un terrain de 5500 m² en partie arboré, piscinable, avec de nombreux stationnements possible, et une autre partie en verger (vigne, prunes, cerises, coings, poires) sur lequel est implantée une petite dépendances en + du sous sol très spacieux. Avec une Pompe à chaleur de marque renommée très haut de gamme installée en juillet 2023, une isolation par l'extérieur, du double vitrage, sa classification énergétique déjà très bonne s'est encore améliorée depuis. Vous bénéficiez d'un sous sol très propre, carrelé, spacieux, qui offre plusieurs parties dont un garage de 26 m², un atelier de 20 m², un autre atelier accessible par l'extérieur de + de 12m avec chauffage et huisserie double vitrage, et surtout 30 m² de chambre / salle d'eau / autres pièce avec eau, qui permettrait de réaliser un logement avec une entrée indépendante. L'espace de vie se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 15 m², séjour / salle à manger de 26 m², Trois chambres et une salle de bain. L'étage de 45 m² déjà équipé de sanitaires et d'une baignoire, permettrait de réaliser au moins deux chambres facilement. Grâce à une visite, vous pourrez découvrir tout le potentiel que ce bien offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Dans village avec commerces et école, belle maison ancienne à rénover. 15 minutes de châtellerault, 10 minutes de la roche-posay, maison ancienne, avec dépendances. Cette maison est composée d'une pièce de vie, véranda faisant office de cuisine, débarras, salle d'eau, wc, 2b grandes chambres. Grenier sur la totalité, sur 2 niveaux (partiel). Cave atelier, petits toits. Ancienne étable avec grenier, hangar accolé. Bâti, toiture et charpente en excellent état. Prévoir rénovation à l'intérieur. Superbe potentiel. Terrain clos de 854 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Charmante maison avec grand jardin clos à Montmorillon Située proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et gare à proximité). Un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Charmante maison fonctionnel et bien agencé : Dès l'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, une chambre avec rangement, une salle d'eau et WC À l'étage : Un pallier, deux chambres confortables avec coin bureaux et rangement. Une "cave" atelier complète l'ensemble. Vous profiterez d'un beau jardin clos avec de légères dépendances, ce jardin est parfait pour les moments en famille ou entre amis, proche d'un ruisseau entouré d'arbres. Extérieur présentant des travaux de finition à prévoir. La maison dispose également d'une terrasse bien exposée, d'une cour avec stationnement pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : 06 47 05 83 87, E-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481.

Il y a des maisons qu'on achète. Et puis il y a celles qu'on choisit pour y finir sa vie, tranquille, sans prise de tête. Celle-là, elle est faite pour ça. Nouaillé-Maupertuis, village médiéval plein de caractère, et une maison de 130 m² (habitables) construite sur la roche, avec des fondations en pierre de taille — comme on ne sait plus faire. Chaque détail a ensuite été pensé pour que le quotidien soit doux. Menuiseries, isolation extérieure et des combles, salle de bain, du sol au plafond — tout a été refait. Vous arrivez, vous respirez, vous vous installez. La générosité de cette maison commence dès le portail — deux accès véhicule, un depuis le jardin, un en bas, pour entrer chez soi comme on veut. Le terrain s'étend sur 1 247 m², clôturé, pensé pour qu'on en profite sans s'y épuiser. Un grand carport abrite le camping-car et deux belles voitures, parce que la liberté ça se garde. Et le câble du robot tondeuse est déjà posé — il ne vous reste plus qu'à amener le vôtre. On pousse la porte, et au rez-de-chaussée, la vie coule naturellement. On commence la journée sur la terrasse du salon, on la finit sur celle de la cuisine avec le barbecue qui fume doucement. Entre les deux, une double pièce de vie généreuse (plus de 50 m²) avec son espace bar, et le poêle en pierre qui réchauffe en hiver. Pour la nuit, une chambre parentale (18 m², avec balcon / terrasse privative) et sa salle d'eau, deux belles chambres pour les enfants ou les petits-enfants, une vraie salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un espace buanderie. Des toilettes à chaque niveau — parce que le confort, c'est aussi les petits détails qu'on remarque à peine quand ils sont là, et qu'on regrette amèrement quand ils manquent. En descendant au sous-sol, on a tout prévu aussi. Un double garage (environ 40 m²), un spa, une cave et un atelier pour les mains qui ne savent pas rester tranquilles — le tout en pierres apparentes. C'est ça, cette maison. Quelqu'un l'a construite avec amour, en pensant à chaque matin qui se lève, à chaque soir qui tombe, à chaque saison qui passe. Il a pensé à tout — même à ce que vous n'auriez pas imaginé demander. Il ne vous manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre sur un Vaste Terrain à Mont Sur Guesnes. Vous rêvez de tranquillité, cette maison sur mesure qui nécessite toutefois des travaux est un véritable bijou niché et isolé dans la forêt Avec une surface habitable de 265 m² et un terrain étendu de deux hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison est séparée en deux logements, l'un sous forme de gîtes qui nécessite des travaux de rafraichissement avec salon avec insert, deux chambres et deux autres en bas, un coin kitchenette, salle de bain et toilette séparé. Dans l'autre partie que l'on accède par l'extérieur, plusieurs pièces rénovées avec notamment un ancien four intérieur restauré. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage Système de chauffage, cheminée dans le salon, chaudière bois de 1990 et chaudière fuel de 2009 avec ballon tampon de 1000 litres. Assainissement non collectif à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de millac * maison à restaurer de 96 m² au coeur du village avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger. À l’étage, un palier, une salle d’eau avec toilettes, trois chambres et au dessus un grenier. Vous disposez également d’une petite cour fermée avec deux dépendances aménageables. En face un terrain de 314 m² avec appentis, puits et une petite dépendance avec un four à pain. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.