Maison à vendre Vienne (86)

Chatellerault centre ville côté ouest, secteur la brelandière - arrêt de bus. Quartier très au calme. Charmante lumineuse et grande maison années 1940 en très bon état. Offrant 7 pièces dont 5 chambres, 1 en rez de chaussée. Grande cuisine avec salle à manger cheminée, petite veranda donnant accès au jardin. Sans vis à vis. Petit salon sol parquet, sdb, wc séparés et à l'étage 4 chambres, 1 sdb, 1 wc séparé, au second un grand dressing et grenier. Sous sol complet. Huisseries pvc double vitrage volets roulants électrique. Très agréable jardin clos 400 m² avec dépendance et terrasse ombragée. Mandat réf : 454897 - prix : 156700 euros honoraires d'agence inclus de 4.47 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant - dpe : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexés au 1 er / 01 / 2021 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Maison / Immeuble de 178 m² avec fort potentiel d’investissement Découvrez cette maison de caractère d’environ 178 m², pouvant également convenir à un projet d’immeuble de rapport grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec un accès direct à l’extérieur sur un terrain d’environ 200 m². Un ancien local commercial complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau. Au deuxième étage, une troisième chambre avec accès aux combles offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Les atouts : * Surface habitable d’environ 178 m² * Terrain d’environ 200 m² * Ancien local commercial * Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement * Maison familiale ou projet d’investissement Fort potentiel de valorisation Sous réserve des autorisations administratives et des études de faisabilité nécessaires, ce bien offre la possibilité d’être transformé en immeuble de rapport comprenant jusqu’à 4 appartements et 1 local commercial, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anas lamrini vous propose : ravissante maison en pierre de tuffeau composée d'une entrée sur cuisine aménagée avec beaucoup de placards et équipée, un grand salon / séjour avec cheminée insert bois, un wc, une salle d'eau / lingerie. À l'étage : 3 chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, un wc. Cour intérieure fermée, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis et bien entretenu. Grand garage (60 m²) ainsi qu'une cave. Beaucoup de charme pour cet ensemble très fonctionnel et en bon état. Pas de travaux à prévoir. Assainissement récent, double vitrage bois, puits avec pompe. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre Ville - A 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville - Maison familiale ayant connue une importante rénovation offrant 380 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, de belles pièces de réception : salon de 45 m² avec cheminée, salle à manger de 38 m² avec cheminée, cuisine de 35 m² avec cheminée avec accès direct sur la terrasse, arrière cuisine, wc. Au premier étage : deux grandes chambres, un salon TV, une chambre avec accès direct au jardin avec salle de bains-wc, une chambre avec bureau, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre avec accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée du Clain, une salle de bains à finir de rénover, une pièce pouvant être aménagé en dressing, une autre pièce, grenier de 75 m² aménageable. Cour intérieure à l'avant de la maison, terrasse et joli jardin. Petites dépendances, chaufferie (chaudière gaz récente), caves voutées. En face de la maison, une cour de stationnement sécurisée permettant d'accueillir trois véhicules. DPE NON REQUIS (Maison classée Monuments Historiques).

Un bel éventail de prestations pour ce pavillon aux beaux volumes, que des +   ! 4 chambres + une belle superficie de terrain + 67 m² de garage et 100 m² de sous sol + un emplacement idéalement situé aux portes de tout Châtellerault. Limitrophe Thuré / Châtellerault, à 2 minutes de tous services, supermarché, écoles, axes routiers principaux A10, rocade, et à 5 minutes du Centre, gare SNCF. Ce bien a l'avantage d'avoir une isolation par l'extérieur de qualité, huisseries double vitrage, et chaudière à production d'eau de marque renommée. Vous découvrirez par le hall d'entrée au rez de chaussée, la cuisine, le salon / salle à manger de 33 m² avec cheminée et clim', et accès direct au balcon, équipé de portes fenêtres pour l'ensemble. Également deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. L'étage complète ce bien avec deux chambres dont une de 19 m² et une salle de bain. Garage double de 67 m² avec une hauteur permettant de stationner un camping et un coin atelier en + . Le sous sol offre quant à lui divers espaces utiles, cave, buanderie, atelier, stationnement. Le terrain de + de 2000 m², permet de stationner, d'aménager des espaces de loisirs, de jardiner et autres activités selon vos envies, clos par un portail motorisé. Une maison à visiter rapidement pour y réaliser vos futurs projets, qui va convenir à bon nombre de familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover avec jardin, terrasse et garage à Romagne Bienvenue dans cette belle maison de campagne offrant un potentiel incroyable, située à Romagne dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Datant de 1900, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface totale de 118 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines distinctes et un séjour lumineux de 18,95 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une agréable petite terrasse. une grange attenante à la maison vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel chaudière fuel et chaudière bois avec cheminée. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Romagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie panteix vous propose : charmante maison de ville rénovée avec goût – 3 chambres – cours – garage – saint-benoît (86280) au coeur du bourg de saint-benoît, à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et des agréables promenades le long du clain, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au cours des cinq dernières années. Derrière sa jolie façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison bénéficie d'une distribution originale et pratique sur trois niveaux ainsi que de deux accès indépendants : • un accès par la rue au rez-de-chaussée. • un accès par la cour directement au niveau de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre / bureau une salle d'eau avec wc, un espace buanderie (pour la machine à laver) au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc indépendant. Au deuxième étage : deux chambres confortables dont une avec placard et penderie. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une cour à l'avant de la maison, permettant également l'accès au garage non attenant. une seconde cour plus intimiste derrière le garage, idéale pour créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Côté confort : fibre optique assainissement collectif raccordé au réseau public menuiseries double vitrage chauffage par radiateurs électriques à inertie douce sèche-serviettes dans la salle d'eau aucun travaux à prévoir l'ensemble est implanté sur une parcelle de 156 m². Cette maison pleine d'authenticité séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, facile à vivre, sans travaux, dans un environnement recherché aux portes de poitiers. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de saint-benoît. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune des Ormes, cette maison entièrement rénover de 167 m² sur un terrain de plus de 1100 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant accessible. À l'extérieur, on retrouve une maison traditionnelle avec une toiture en tuile plate, entourée d'un jardin spacieux offrant un potentiel d'aménagement extérieur intéressant. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant un lieu de vie agréable et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une cuisine équipée, une mezzanine, une grande buanderie, trois chambres dont une en r + 1 avec salle d'eau et dressing, et une salles d'eau en RDC. Cette maison offre un système de chauffage performant en géothermie et une construction en paille pour l'extension de 2019, contribuant à une ambiance chaleureuse et écologique. Ce bien a tout pour plaire; une visite vous convaincra, n'attendez plus pour devenir propriètaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Pavillon rénovée de 103 m² habitable sur 700 m² de terrain. Située à proximité immédiate du centre de Dange-Saint-Romain, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et la qualité de ses prestations; elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur d'un spacieux salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de plus de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité : Cuisine entièrement refaite, électricité intégralement rénovée, huisseries remplacées, pompe à chaleur réversible, ballon d'eau chaude récent, VMC, toiture en bon état, fibre optique et portail récent. Cette propriété offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis grâce à ses beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Il ne manque plus qu'une piscine pour transformer ce lieu en véritable havre de paix. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Charmante maison de village à Verrue - Idéal pour une vie paisible Découvrez cette charmante maison de village à Verrue, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1960 et bénéficiant d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 2573 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les pièces ont été aménagées avec soin, offrant un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également 2 salles d'eau, idéales pour le confort au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La salle à manger séparée est parfaite pour des moments de convivialité chaleureux. Les surfaces des pièces sont bien pensées, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. De plus, la maison dispose d'un grand garage de 54,42 m², idéal pour le rangement ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort avec la télévision par câble, le chauffage individuel par radiateurs, une ventilation mécanique, ainsi qu'une chaudière à fioul et un chaudière au bois pour assurer une chaleur optimale en toutes saisons. À l'extérieur, vous bénéficierez de d'un vaste jardin où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également réaliser des travaux pour personnaliser davantage cette maison et en faire un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Verrue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Persac, cette ancienne école réhabilitée en habitation offre environ 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec insert bois et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicant avec le rez-de-chaussée, se trouve un second espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré offre un environnement agréable tandis que le vaste préau, vestige de l'ancienne école, complète harmonieusement l'ensemble. Une maison familiale à rafraîchir offrant une configuration peu commune et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle et plans d'agencement disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

En exclusivité a châtellerault ecteur sud maison indépendante d'environ 77 m² sur sous / sol sur un terrain de 437 m². Pas de travaux à prévoir habitable de suite. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants alu électriques, porte de garage motorisée. Ce bien se compose, d'une entrée, avec placards, d'une cuisine aménagée, dé 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au sous / sol, vous y trouverez un garage carrelé dans lequel il est possible d'y stationner 2 voitures, d'une chambre, d'un bureau, d'une cave et d'une buanderie. Prix : 157 000 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2025 : entre 1170 et 1610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal vareille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 883 262 834 auprès de sas proprietes privees, au capiatl de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint sebastien - sur - loire (44230 ). Garantie gallian smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris. N° 28137 j pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par : galian smabtp n° de police 28137 j mandat de vente exclusif 454673. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ? Leignes-sur-fontaine maison familiale d'environ 100 m², prête à vivre et pleine de potentiel. Dès l'entrée, un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger et cuisine, complété par 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les atouts : sous-sol complet : grand garage, cave, cuisine d'été avec arrière-cuisine garage attenant transformable (beau potentiel d'agrandissement) annexe de rangement terrain clos avec portail électrique chauffage électrique + poêle à bois avec insert un bien où l'on s'installe immédiatement, avec de vraies possibilités d'évolution. Prix : 193 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 4.32% charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455004ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à Arçay – À moins de 10 minutes de Loudun ! Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Venez découvrir ses 171 m² habitables, composés d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, d'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en salle à manger, d'un WC ainsi qu'une véranda baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une magnifique suite entièrement rénovée avec sa salle d'eau privative. Son véritable atout ? Un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à des combles déjà isolés et équipés de menuiseries récentes. Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire d'environ 37 m² avec sa terrasse de 9 m², idéale pour créer une salle de jeux, un espace de télétravail, un atelier ou encore une suite parentale. Et ce n'est pas tout. Arrière-cuisine Cave Atelier Garage Hangar Puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 245 m² entièrement clos de murs, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour concrétiser vos projets de vie. Pour votre tranquillité, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée, menuiseries récentes et installation électrique refaite. Un véritable atout qui vous permettra d'envisager votre projet sereinement. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Laetitia ROQUET EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 484.

À découvrir, ancien moulin à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. La maison développe une surface habitable d'environ 75 m² comprenant une entrée desservant une cuisine de 17 m², un salon de 15 m² ainsi que deux chambres de 13 m² et 18 m². Une extension de 23 m² est actuellement en cours de rénovation, permettant d'envisager un agrandissement de l'espace de vie. Une cave d'environ 20 m² reste également à rénover. Les équipements existants comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, une fosse septique conforme et une toiture en fibro-ciment en bon état. Les combles, d'une superficie d'environ 57 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une vaste grange de 150 m² complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6 452 m², dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À vendre – centre-ville de saint-savin (86310) à deux pas de la célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cet immeuble de caractère en pierre offrant un potentiel de rendement exceptionnel au cœur d'une commune dynamique et touristique (à 15 min de chauvigny, 50 min de poitiers et châtellerault). Le projet en chiffres : rendement cible : environ 6 % de rentabilité brute globale (achat + notaire + travaux inclus). Potentiel de découpe : idéal pour un projet de division clé en main de 5 à 6 appartements (surfaces de 41 m² à 96 m²). Foncier optimisé : une configuration parfaite pour générer un fort déficit foncier ou optimiser en meublé (lmnp) et location saisonnière. Description de l'ensemble immobilier : l'immeuble en pierre se compose actuellement de 3 logements distincts avec entrées indépendantes, idéal pour orchestrer la division : au rez-de-chaussée : deux logements indépendants (potentiel t1 / t2 de ~33 m² et ~43 m²) à rénover entièrement. À l'étage (r + 1 / r+2) : un immense volume de 7 pièces offrant la possibilité de créer 3 à 4 lots supplémentaires (dont un grand espace traversant de 96 m², idéal pour une colocation à forte rentabilité ou deux t2). Les "plus" stratégiques : l'ensemble repose sur une cave saine. Les compteurs électriques sont déjà indépendants sur la partie basse (gain substantiel sur les coûts de viabilisation). Le bonus à forte valeur ajoutée : une immense dépendance de 190 m² complète la propriété. Un espace rare au centre-ville, parfait pour créer du stockage payant, des garages privatifs pour les locataires, un atelier, ou pour envisager une seconde phase de développement locatif (gîtes, lofts). Emplacement numéro 1, proche de tous les commerces, écoles et services, à forte demande locative (tourisme unesco, actifs locaux et proximité du bassin d'emploi de civaux). Dossier technique et projections de découpe disponibles sur demande. Faites vite, produit rare sur le secteur avec une telle configuration de découpe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne busset entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 722 398 greffe de poitiers) 06 87 82 79 58 (réf. 595740 ).

Derrière cette façade se cache bien plus qu'une simple maison Au cœur du Vigeant, découvrez cette maison d'environ 102 m² qui offre un cadre de vie paisible, un jardin entièrement clos et un véritable potentiel d'évolution grâce à son vaste hangar attenant aménageable. Que si vous recherchiez votre future résidence principale, ce bien saura vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Idéalement située : • À 50 minutes de Poitiers (CHU, gare et autoroutes) • À 30 minutes de Montmorillon • À proximité du circuit du Val de Vienne Le Vigeant est une commune dynamique d'environ 700 habitants offrant un cadre de vie agréable avec son école primaire, son marché hebdomadaire, sa toute nouvelle boulangerie, ainsi que les commerces de proximité ( Ilse Jourdain) et ses nombreuses animations tout au long de l'année. La maison comprend : • Un salon • Une cuisine équipée • Deux chambres à l'étage • Un bureau • Un jardin entièrement clos Son véritable atout ? Un hangar attenant offrant de multiples possibilités : • Création de chambres supplémentaires • Atelier ou espace professionnel • Zone de stockage • Projet d'agrandissement selon vos envies Le bien est actuellement occupé. Toutefois, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale pourra le récupérer en respectant un délais de préavis de 6 mois. Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et préparer sereinement votre projet de demain. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) 06 87 82 79 58 (réf. 603508 ).

Iad france - aurélien dulau vous propose : cenon sur vienne - bourg maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, 100 m² 4 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 739 m² située dans un quartier calme du bourg de cenon sur vienne à proximité de toutes les commodités, commerces, école, banque, coiffeur, pharmacie, médecins… cette charmante maison se compose : au rdc : - une entrée - un salon / salle à manger - une cuisine - une buanderie, wc - une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage : - un pallier avec son espace bureau - 2 chambres - une salle de bain - wc côté technique : dpe c, équipée d'un poêle à granulé avec répartiteur de chaleur à l'étage ainsi que des radiateurs électrique, double vitrage, très bien isolée, volets roulants électriques, tout à l'égout. À l'exterieur un joli terrain arboré avec une terrasse et un hangar. Contactez moi rapidement pour une visite et poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe berthault vous propose : dans un environnement calme et verdoyant découvrez cette lumineuse maison sur sous-sol qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 54 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine de 12 m², une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol 2 pièces chauffées dont une avec wc, une buanderie, le garage et des espaces de rangements. Terrain arboré et paysagé de 1600 m² sans vis-à-vis. Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Fibre. Taxe foncière 1775 €. Proximité immédiate du chu et de l'université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe berthault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 911250694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vicky Sentuc vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Charroux (86250) Située au cOEur de Charroux, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un balcon, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés sont également présents à ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'étage accueille quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail ainsi que d'une dépendance équipée d'un point d'eau. Les atouts du bien : 4 chambres avec placards intégrés Placards intégrés également au rez-de-chaussée 2 salles d'eau dont une privative à l'étage 2 WC indépendants (un par niveau) Garage, atelier et buanderie Dépendance avec point d'eau Cour fermée Tout-à-l'égout Chauffage central Commerces accessibles à pied Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Sentuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 995291986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2044114 Cette belle maison de caractère de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 630 m², séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un charmant village avec très peu de circulation, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La maison se compose d'une vaste cuisine équipée de 28 m², idéale pour les moments en famille, d'un séjour lumineux de 26 m² parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux de 16 m². L'étage dessert trois belles chambres de 23 m², 13 m² et 13 m², dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations récentes : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 Poêle à bois labellisé Flamme Verte Menuiseries PVC double vitrage Isolation intérieure côté nord et isolation extérieure côté sud réalisées en 2023 Assainissement individuel conforme À l'extérieur, le terrain de 2 630 m² vous permettra de profiter pleinement de la campagne, d'aménager un jardin, un potager ou un espace détente selon vos envies. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : Une grange d'environ 200 m² Une maison attenante d'environ 110 m² à rénover selon vos projets Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, à la création d'un gîte, à une activité artisanale ou à un investissement locatif. Une propriété rare offrant espace, confort, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et recherché, pour plus d'information contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34990 : 38 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Availles Limouzine (86) À seulement 2 km du centre-bourg, découvrez cette authentique maison de campagne indépendante en pierre de pays, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. D'une surface d'environ 37,50 m² habitables, elle comprend : Au rez de chaussée : cuisine, dégagement, WC, 1 chambre, salle d'eau, Un grenier aménageable est situé au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins - Équipement : chauffage électrique (1 convecteur) et une ancienne cheminée. Assainissement individuel par fosse septique avec épandage. - Extérieur : Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec : un terrain attenant de 2 094 m² agrémenté d'un puits, Un bosquet séparé de 2 085 m², soit une superficie totale de 4 179 m² partiellement clos. - Dépendances : garage en parpaing attenant de 27,50 m² (toiture fibro ciment) + ancien chai de 32 m² avec grenier au dessus + petits toits attenants. Entrée sur parcelle commune bornée. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

Séverine et Isabelle vous présente dans la charmante commune de Monts-sur-Guesnes (86420), cette maison d'environ 150 m² est idéalement placée au cœur du village, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle constitue un lieu de vie pratique et convivial. Sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose diverse pièces à aménager avec possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier. Un garage avec une ouverture automatisée complète cette maison. À rénover intégralement, ce bien offre un potentiel de personnalisation et d'aménagement extérieur selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, on retrouve 4 pièces réparties sur 150 m², comprenant 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses espaces lumineux et son potentiel, cette maison offre une opportunité unique de créer un cocon familial sur-mesure, au cœur d'un village plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

À vendre – Maison à rénover avec potentiel – Moulismes Située sur la commune de Moulismes, cette maison à rénover offre un beau potentiel avec ses 120 m² habitables, édifiée dans les années 1940 puis agrandie en 1977, sur une parcelle de 1 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de plus de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. En complément : vide sanitaire, cave, plusieurs dépendances (toits, appentis et un atelier de 40 m²). Chauffage au fioul, simple vitrage, tout à l'égout, parquet bois à l'étage, et un agréable jardin fleuri. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette propriété ne demandent qu'à être révélés. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Dans un cadre exceptionnel de verdure avec une vue plongeante sur la vallée de l'Auxance, une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, bureau, ensemble salon-salle à manger, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et placard, WC avec lave-mains. Au 1er étage un palier avec placard, 3 chambres dont une avec placard et une avec un balcon, une bagagerie, salle de bains avec douche et placard, WC. Au sous-sol, double garage, buanderie, cave, atelier, salle de billard. Terrasses et jardin arboré. L'ensemble sur un terrain de 5930 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .