Maison à vendre Val-de-Marne (94)

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante Maison de Ville à Montreuil avec une Cour Intérieure idéal 1er achat ou investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison, offrant un cadre de vie cosy et pratique. Cette maison de 40 m² allie charme de l'ancien et confort contemporain pour une atmosphère chaleureuse. Terrain de 75 m². En poussant la porte, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une agréable cour intérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une salle d'eau avec WC s'ajoute aux commodités de ce bien, offrant confort et praticité puis une chambre et un espace bureau très pratique de nos jours. La présence d'une buanderie facilitera votre quotidien, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Implantée dans un quartier calme de Montreuil, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Équipée d'un système de chauffage électrique individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique adapté à vos préférences. Vous serez charmé par l'ensemble des prestations de qualité et le très bon état général de cette maison de ville, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable au cOEur de Montreuil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette adorable maison de ville, un véritable petit bijou à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : Coup de cOEur – Maison 6 pièces avec dépendance à Thiais Une maison où l’on se projette dès la première visite. Située dans un secteur calme et recherché de Thiais, cette maison familiale de 6 pièces offre de beaux volumes et un véritable confort de vie. Les espaces de vie sont chaleureux et lumineux, avec un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les moments partagés. Au rez-de-chaussée, un bureau complète l’espace, parfait pour le télétravail. Deux chambres s’y trouvent également, dont une très grande chambre issue de la réunion de deux chambres, offrant un volume rare et agréable. Une grande salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent accueillir enfants, invités ou espace personnel. La maison dispose d’un espace en sous-sol comprenant buanderie, cave et très grand garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin sans contrainte d’entretien s’accompagne d’une dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir un proche, télétravailler ou envisager un projet locatif. Maison sécurisée avec portail électrique et alarme. Isolation réalisée, Climatisation, toiture récente sous garantie décennale pour la maison et la dépendance, chaudière Frisquet entretenue, double vitrage. Transports : ligne 14, bus vers Villejuif et RER C, tramways T7 et T9, accès rapide A86. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Moreira vous propose : Maison 4 pièces avec garage et jardin à proximité de toutes les commodités Située dans un quartier résidentiel, l'emplacement de cette maison est idéal : - établissements scolaires accessibles à pieds (école élémentaire à 2 mn) - commerces de proximité (Franprix, pharmacie. ) à 5 mn à pieds - lignes de bus pour la gare RER A Sucy-Bonneuil ou Boissy-saint-Léger - parc omnisports, poney-club, forêt,. tout est accessible à quelques minutes à pieds Construite en 1975,102 m² de surface utile, 90 m² habitable, elle vous offre : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine, indépendante aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant à l'étage, un palier avec grand placard de rangement, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une véranda et un garage de 30 m² carrelé et isolé complètent le bien Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous profiterez d'une terrasse et d'un superbe four à pain. Chauffage au gaz (chaudière de 2020), fenêtres en PVC double vitrage, cheminée, plancher béton, fibre. Aucun travaux à prévoir Cette maison mérite toute votre attention Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

À vendre, Maison moderne à Fontenay-sous-Bois, au cœur du quartier privilégié des Rigollots. Découvrez cette magnifique maison récente, construite sur une parcelle de 300 m² en 2019, en excellent état, idéalement située à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Edifiée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis (68 m² d'espace de vie), donnant sur une terrasse et un jardin arboré orienté Sud-Ouest. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux disposant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau, une suite parentale disposant d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo pour plus d'intimité, ainsi qu'un grand et véritable dressing aménagé. La maison est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions modernes qui ajoutent une touche élégante. Le séjour avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir des dîners ou des soirées. Les trois chambres du premier niveau sont spacieuses et idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La suite parentale au dernier niveau offre un espace privé, équipé de sa propre salle de bain et douche, créant un véritable havre de paix. La maison est également dotée d'un jardin parfait pour se détendre ou recevoir des amis, protégé des regards. Un sous-sol de 77 m² composé d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'une grande buanderie. La proximité avec le RER A facilite les déplacements vers Paris et autres destinations, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Enfin, le quartier des Rigollots est réputé pour ses commodités, avec des bonnes écoles à immédiate proximité (sectorisation école Jules Ferry), des commerces (Monoprix, Picard, commerces de bouche) et des espaces verts (bois de Vincennes), ce qui en fait un endroit idéal pour vivre. Surtout, cette maison récente se distingue assurément par sa performance énergétique, classée A, garantissant confort et économies d'énergie (pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant). N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce quartier prisé ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf. 939015.

L’agence vous présente cette charmante maison idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de l’A86. D’une surface d’environ 110 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol aménagé propose un appartement de 21 m² indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine séparée — idéal pour un proche, un adolescent ou un projet locatif. une place de parking complète ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Un havre de paix insoupçonné Nichée à l’écart de toute agitation, cette élégante maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités. Elle offre 90 m² habitables (120 m² au sol) sur un terrain de 153 m², et séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine équipée, ouverte directement sur une terrasse intimiste et un jardin arboré sans vis-à-vis. Les étages proposent 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace complémentaire idéal pour le rangement ou un coin bureau. Ce que l’on aime particulièrement : Un emplacement exceptionnel à 10 minutes du RER E Nogent–Le Perreux. Le charme discret de la maison et son extérieur propice à la détente : terrasse, barbecue, jardin paysagé avec bassin. En résumé, une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent sérénité, charme et praticité au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé, pensé pour une vie de famille confortable. Construite en 1995 et bien entretenue, elle est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. La maison mesure environ 130 m² habitables + un sous-sol total avec garage. Double vitrage et la chaudière gaz - DPE : D Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante, avec cheminée et une cuisine aménagée séparée. Une chambre avec salle d'eau permet une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes. L'étage accueille trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un second sanitaire. Le sous-sol total abrite un garage et plusieurs espaces fonctionnels, mais offre un réel potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager la création d'un studio indépendant (espace nuit, salle d'eau, WC). Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie : Tramway T9 – Watteau-Rondenay : environ 5 minutes à pied - Gare des Ardoines (RER C / future ligne 15) : environ 7 à 8 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison familiale d'exception dans un quartier calme et recherché du Plessis-Trévise. Proche des écoles, commerces et transports, elle allie cadre de vie paisible et praticité quotidienne. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 490 m², 4 places de parking, un jardin soigné et une belle terrasse exposée nord-est : tout est réuni pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses 194 m² habitables baignés de lumière : une vaste pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bains, trois salles de bains et 3 WC, prestations haut de gamme. Confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, construction récente (2021) avec matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Le plus : Une maison mansart moderne, sécurisée, climatisée, à l'agencement idéal pour une grande famille ou le télétravail. Coup de cœur garanti, soyez les premiers à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535.

Iad france - rodolphe itan vous propose : ablon-sur-seine - maison - t6 140 m² - garage - lumineux proche de la gare, cette maison de caractère datant de 1961 s'épanouit sur 4 niveaux à ablon-sur-seine, offrant une bonne surface habitable de 140 m² sur un terrain de 403 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour vaste de 29 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre de 15 m², ainsi qu'un dressing et une mezzanine qui offre un espace modulable selon vos besoins. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et complété par un insert à bois ou poêle à granulés, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. La maternelle à 350 m, la gare à 600 m et le supermarché grand frais à 1,1 km constituent des atouts de proximité appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. Bien rare et atypique. Au coeur du quartier résidentiel prisé de la varenne saint-hilaire, à 5 mn à pied des bords de marne et 10 mn du rer a, superbe propriete contemporaine - divisible - avec grand jardin paysagé sans vis à vis, garage pour 2 voitures. Ses atouts ? Calme. Lumineuse. Volumineuse. Spacieuse (surface de référence 498 m² pour 650 m² au sol). Nombreuses possibilités de division pour répondre aux besoins d'une ou deux familles, d'une ou deux entreprises. * profession libérale autorisée * issue de l'unification de deux maisons, les espaces intérieurs entièrement rénovés et repensés communiquent autour d'un majestueux skydome : la circulation est fluide et ouverte entre les deux niveaux principaux. * rez-de-chaussée de plain-pied sur l'extérieur : 2 entrées, un triple séjour (75 m²) divisible avec larges baies vitrées faisant entrer verdure, lumière et soleil couchant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse, 2 grandes pièces (31 et 33 m). * le 1er étage plonge sur le rez-de-chaussée : 1 kitchenette, 7 pièces (bureaux ou chambres) dont 2 en duplex avec balcon et mezzanine sous les toits (possibilité de créer des salles d'eau privatives). * le 2è étage 'coup de coeur' peut accueillir un vaste espace parental : il est organisé avec deux pièces mansardées, un bureau et une salle de réunion (33 et 30 m²) inondées de lumière, dotées de poutres et beaux volumes et un point d'eau. * deux grands sous-sols aménagés s'ajoutent aux espaces du quotidien. L'un bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès direct au jardin : 1 immense salle de conseil 50 m² (ou salle de jeux, danse, bal, musique, sport, fitness. ) avec mobilier de bar, 1 buanderie, des réserves (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière viessmann), 1 garage pour deux voitures. Une dépendance (atelier, garage à vélos) complète le confort de ce bien immobilier d'exception. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + dpe c. Grande surface, grands espaces. Bien (re) divisible. Rénovation de qualité et aux normes bureaux. Aménagement possible d'une chambre avec point d'eau en rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise. ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume groult vous propose : maison de plain-pied pleine de cachet sur terrain de 600 m² – calme & espace : à la recherche d'un havre de paix à limeil-brévannes ? Découvrez cette maison de plain-pied où le charme de l'ancien (poutres, parquet, cheminée) rencontre le confort moderne. L’espace de vie : le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée. Elle s'ouvre sur une grande cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit et confort : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privés. - une deuxième salle d'eau avec wc pour fluidifier les matins en famille. * modulable * : l'une des chambres peut facilement devenir votre futur bureau ou une salle de jeux. Les extérieurs et les 'plus' : profitez d'un terrain / jardin généreux divisé en deux espaces à l'avant et à l'arrière pour plus d'intimité et d'une terrasse pour vos soirées d'été. Le sous-sol de 38 m² est un véritable atout : buanderie, atelier ou stockage, laissez libre cours à vos besoins. Côté pratique : garage fermé + allée privative pour plusieurs voitures. Gare rer a de boissy-saint-léger à 10 / 15 min à pied (5 min en voiture) pour un accès rapide vers paris et sa région. Contactez moi pour cette opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 610 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située rue Talma à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité du centre-ville, cette maison des années 1930 offre une base saine et fonctionnelle, avec un réel potentiel d'évolution. La maison de 131 m² habitables (environ 146 m² au sol) est implantée sur une parcelle de 230 m², proposant de vastes espaces annexes. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie du quotidien avec une cuisine indépendante, un salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau. Le sous-sol total, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une chambre, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste espace buanderie, chaufferie et atelier. À l'extérieur, une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage, espace de travail, studio d'appoint ou pièce indépendante selon les projets. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et chaudière gaz récente (DPE D). Une remise au goût du jour est à prévoir, principalement sur le plan décoratif. Tramway T9 accessible en environ 10 minutes à pied - gare RER C de Vitry-sur-Seine à environ 14 minutes de marche - future station Mairie de Vitry-sur-Seine – ligne 15 du Grand Paris Express accessible en environ 15 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Saïda Minet vous propose : Superbe maison individuelle, située en bas de Montreuil, à seulement 7 mn à pied des transports en commun (RER A Vincennes, Métro Robespierre, Métro Bérault) est un véritable bijou immobilier offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet préservé de cette demeure. Avec une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 277 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie harmonieux, chaleureux et très lumineux composé d'un grand salon de 42 m² avec cheminée, d’un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes et d’un très grand dressing. D’un studio avec grand dressing, salle d’eau, et toilette avec double accès dont un côté cours. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin de 140 m² avec toilettes extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et pour les repas en plein air. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, SDB avec toilettes, dressing donnant accès à une splendide terrasse aménagée. Une chambre et bureau (possibilité 4eme chambre), buanderies et trappes pour accéder aux combles. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant des équipements de confort et de matériaux de bonne qualité Une place de parking, un garage à vélos et une cave en sous-sol complètent ce bien pour une sérénité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saïda Minet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929723922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Limeil-Brévannes, au cœur d’un quartier calme, pavillonnaire et familial, cette belle maison de 2004 est un véritable coup de cœur. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Fonctionnelle, lumineuse et clé en main, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié. Venez visiter sans tarder.

Iad france - fang zhang vous propose : située dans un quartier pavillonnaire prisé de villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway t7 (station louis aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’orly. Rénovation complète en 2024 – dpe : c composition du bien : rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des wc rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, wc avec douche premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 wc communs combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et wc une place de parking
, idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif très fort rendement locatif : 
 location airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 € proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de paris – porte d’italie permis de construire en cours (pcmi) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion cargnello vous propose : sur un beau terrain de 500 m², maison non-mitoyenne composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 30 m² avec insert à granules, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² et 16 m², et une salle de bain avec toilettes. Une cave en sous-sol, un grand atelier en dépendance, un garage, plusieurs places de stationnement possible sur le terrain. Les possibilités d'aménagement de l'atelier sont multiples, idéal pour les artisans. Possibilité d'évolution de la maison par agrandissement. Quartier recherché, 15 min de la gare rer a fontenay-sous-bois et écoles à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villiers-sur-Marne (94350), cette charmante maison en pierre Meulière bénéficie d'un emplacement idéal : quartier recherché pour son calme, zone pavillonnaire, à seulement 15min à pieds du RER E Villiers / Plessis. Edifiée sur une parcelle de 675 m², cette maison possède un spacieux jardin avec terrasse, exposés Ouest, sans vis-à-vis et un garage indépendant. Sa faible emprise au sol lui offre la possibilité d'y réaliser un agrandissement. Sur trois niveaux, on retrouve : - Un sous-sol total avec WC, cuisine d'été, buanderie et zone de stockage. - Un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant. - À l'étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres mansardées avec placards et une salle de bains avec WC intégré. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est / Ouest. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Si vous le souhaitez, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement. Si vous êtes à la recherche du charme de la meulière, d'un grand jardin et d'un fort potentiel : cette maison est donc faite pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison en pierre meulière, construite sur une parcelle de 506 m², cette propriété de 82 m² habitables (près de 200 m² de surface au sol) est située dans un secteur pavionnaire recherché, au calme et proche des commodités et des transports. Au rdc : salon, cuisine, 1 chambres a l'étage : 1 chambre aménagée avec dressing et une deuxième à rafraîchir sous-sol total, garage et jardin volume et fonctionnalité : le bien dispose d'un sous-sol total partiellement aménagé, offrant des espaces de rangement ou de loisirs supplémentaires, ainsi qu'un garage fermé, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Vous cherchez de l'espaceet du calme, cette maison offre un agencement optimisé et une luminosité naturelle très appréciable. Son jardin spacieux, rare dans le secteur, constitue un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille natario vous propose : * villejuif 15min du metro 14 - une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible * - divisé en 3 appartements - 1 compteur électrique, 3 tableaux électrique, 1 compteur d'eau. Rdj : studio 1er : f3 comble : f3 venez découvrir cette maison de 141 m² (123 m² carrez) située dans un quartier recherché de villejuif. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Avec sa proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez d'un accès facile au métro, aux lignes de bus et aux supermarchés. Une disposition parfaite sur 4 niveaux : - rez-de-jardin : un garage spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et un accès direct à un jardin. Idéal pour profiter des beaux jours en famille. - 1er étage : un palier accueillant, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec wc, deux chambres confortables et un balcon. Un espace parfait pour vos moments de détente. - comble : un palier, un séjour convivial, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires. - sous-sol : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un atout supplémentaire pour vos besoins de stockage. Les points forts de cette maison : emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : supermarchés, métro ligne 14, bus. Un espace extérieur avec jardin pour vos moments de détente. Un balcon au 1er étage. Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente et bien située. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Vous serez charmé par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte sagon vous propose : colocation / coliving – fort potentiel 10 chambres – rentabilité optimisée à seulement 5 minutes à pied du métro villejuif – louis aragon (m7, m15, t7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité. Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d’envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu’à 10 chambres. Organisation idéale pour un projet investisseur : rez-de-chaussée : double séjour, cuisine, et une chambre étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires sous-sol total : possibilité d’aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie extérieurs avec terrasse et stationnement. Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 360 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à vitry-sur-seine (94400), proche transports cette maison divisée en deux appartements indépendants (t4 + t2) représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat description - composée de 2 appartements loués - 1 appartement t4 - 1 appartement t2 - ensemble entièrement électrique - double vitrage - dpe d - cour - remise (=rangement) ce que vous allez aimer - 2 logements déjà aménagés - revenus locatifs existants - aucun frais de copropriété - bonne performance énergétique - organisation idéale pour l'investissement atout investisseur la configuration en 2 appartements indépendants permet : - de sécuriser les loyers - d'optimiser la rentabilité globale du bien emplacement privilegie - rer c à 5 min à pied (vitry sur seine) - proche des écoles - proche des commerces un bien rare sur le secteur, pensé pour les investisseurs à la recherche d'un produit fonctionnel, rentable et bien situé le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.