Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad france - séverine quiroz vous propose : saint pierre d'oléron : maison de plain pied - 2 chambres - garage - jardin clos à 500m de la place gambetta ! Située à saint-pierre-d'oléron, à deux pas du centre bourg, ce pavillon de 60 m² est idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire puisqu'elle allie confort et praticité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, neuve. L'espace se prolonge sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 270 m², parfait pour les moments de détente. La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc séparé neuf. Elle dispose d'un chauffage individuel neuf et d'un garage ouvert sur une cour arrière. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied à terre sur l'île d'oléron. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 500 mètres de l'océan et proche des pistes cyclables, sur un terrain de 493 m²; maison (2004) d'environ 71 m², offrant un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un cellier. Une dépendance. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité de la plage, à 1500 mètres du Port de La Cotinière, sur un terrain de 500 m², maison (1994) de 75 m² habitables offrant un séjour avec espace cuisine et cheminée de 36 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres de 8 et 9 m². Un cellier - buanderie de 10 m². (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jolie petite maison de plein pied de 44 m² rénovation complète, comprenant : 1 pièce de vie avec une kitchenette, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un jardin avec terrasse de 82 m², 1 garage en face de la maison et 1 place de parking. Dans le tranquille lotissement de Matha à 300mètres de la plage et à 7 minutes à vélo du port de La Cotinière et de ses commerces de proximités, marché, poissonnerie, boulangerie, restaurants, ainsi que du centre ville de Saint-Pierre d'Oléron et de tous les grands commerces. Cette maison offre un cadre de vie agréable pour un pied à terre ou du locatif saisonnier, à saisir sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBION, Tél. : 06 08 18 25 81, E-mail : patricia.rubion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 534431481.

Jolie petite maison de 55 m² lumineuse et agréable comprenant 1 salon / cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de d'eau, 1 w. C. Le jardin cocooning de 86 m² où vous offre un moment suspendu à l'ombre de son arbre. Située au fond d' une impasse tranquille, 1 place de parking privée. À 10minutes à vélo du port de la cotinière, de tous commerces de proximités et des plages. Le centre de saint-pierre est à 15minutes en voiture. Cette maison n'attend plus que vous pour un projet locatif ou un pied à terre sur l'île de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia rubion, tél. : 06 08 18 25 81, e-mail : patricia.rubion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 534431481.

Au calme, superbe maison de ville de 86 m² à 2 pas des commerces dans le cœur de saint-pierre d'oléron. Entièrement rénovée, elle se compose pour le rez de chaussée : - un salon cuisine de 40 m² avec vue traversante. - des toilettes séparés - un debarras et à l'étage : - 3 belles chambres (12,11, 9 m²) - une salle d'eau. Une petite terrasse extérieure de 12 m² exposée sud-est pour les petits déjeuners en paix. 2 places de parking. Habitable de suite, aucuns travaux à prévoir. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 917559.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Dans le quartier du Marais Doux, sur la commune de Saint-Pierre-D'Oléron, venez découvrir cette maison d'environ 40 m², située dans une résidence de vacances au calme. Erigée sur un jardin clos de 303 m², cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la véranda avec une cuisine, d'une pièce de vie avec un coin kitchenette, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage en mezzanine, vous disposerez d'un second coin de couchage. Côté extérieur, vous profiterez du jardin à l'abri des regards, d'un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. Le plus : la climatisation réversible, idéale pour les beaux jours. Idéalement située à quelques minutes de la plage en vélo par les pistes cyclables. Faibles charges de résidence : 200€ à l'année. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme proche de st pierre d'oléron dans un village, agréable maison de plain-pied de 120 m² environ,. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, cuisine ouverte équipée, salon. Côté nuit 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le tout sur une parcelle clôturé de 725 m² avec une grande terrasse, piscine chauffée (8x4m), local technique ainsi qu'un carport et dépendance de 18 m² (à finir d'aménagé). Menuiserie pvc double vitrage, poêle à granule, panneaux solaire, tout à l'égout devant la maison et prévoir petit budget rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Au coeur de la campagne Oléronaise, sur un parc de 6500 m² de terre agricole à l'abri des pins centenaires, une maison rénovée avec gout d'une surface habitable de 211 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 23,40 m² environ donnant sur la cuisine équipée de 15,65 m², une grande pièce de vie de 49 m² avec poêle à bois et son bureau de 15,20 m², un dégagement desservant un wc, une salle de bains de 5,90 m², une buanderie de 4 m² et une suite parentale de 17,85 m² et sa salle d'eau de 4 m². À l'étage un palier de 11,55 m² desservant deux chambres de 11,75 m² et 18,55 m², chacune avec balcon, une salle de bains avec wc de 8,35 m². Attenant un espace privatif composé de deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. À cela viennent s'ajouter un cabanon à vélos de 12,60 m², un espace jacuzzi de 11 m² et un hangar style tube bâché de 45 m² environ. Également un forage et un verger. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Cotinière, charmant village de l'île d'Oléron, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une belle opportunité de personnalisation. Actuellement hors d'eau hors d'air, elle dispose d'un vaste sous-sol d'une surface au sol de 138 m², sur un terrain spacieux de 1 600 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Ce bien vous permet d'aménager les espaces intérieurs selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de créer une maison unique, fonctionnelle et moderne. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cette construction vous garantit la tranquillité d'un environnement côtier tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette occasion rare sur l'île d'Oléron, pour réaliser la maison de vos rêves à La Cotinière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

À 50 m de l'océan, 500 m du Port et des commerces, sur un beau jardin arboré de 1112 m², Maison en parfait état de 138 m², ensoleillée, comprenant un salon de 20 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 13.6 m², un cellier, un dégagement, un wc, une salle d'eau avec wc, une chambre de 17 m², un dégagement, trois chambres de 11,13 et 13 m², une salle de bains. Chauffage électrique. Un garage de 25 m². Belle terrasse. Possibilité d'extension et piscinable. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : * Saint Pierre d'Oléron - Propriété de Prestige totalement rénovée * : Deux maisons non mitoyennes - 7 chambres - Grenier aménageable - Piscine chauffée - Parc arboré et végétalisé - Atelier - Parkîng En plein cOEur de l'île d'Oléron, à seulement 7 minutes à pied du centre bourg, sans nuisance sonore, cette propriété d'exception dont les origines remontent au XVIIe siècle, se compose de deux bâtisses en pierre d'une superficie totale de 460 m². Alliant harmonieusement authenticité, confort moderne et élégance, cette demeure est érigée sur un vaste parc arboré agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. La maison principale de 260 m² propose cinq pièces spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse couverte de 32 m² avec le charme de la pierre, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Chaque pièce a été aménagée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie chaleureux. Un espace de 78 m² encore aménageable est possible à l'étage. La deuxième maison dans un style 'Rustique Chic' d’une superficie de 166 m², comprend entre autre trois suites parentales. Avec une dernière suite totalement indépendante, c'est une véritable capacité d'accueil qui s'offre à vous pour vos invités ou des locataires saisonniers. À cela s’ajoute : - un atelier de 41 m², - une cave, - à l’écart des espaces de détente, un stationnement discret pour les véhicules. Pour votre confort : - panneaux solaires et cumulus thermodynamique (750 L) - un forage géothermie - un forage eau avec pompe - un puits - un adoucisseur - une pompe piscine neuve - une pompe géothermie pour chauffage au sol de la maison principale - quatre cheminées Un véritable havre de paix aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet touristique. Le tout à proximité immédiate des commerces, marchés et plages de l’île d’Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Villanova vous propose : Saint Pierre d'Oléron - La Menounière - Proche plage - plain-pied de 141 m² - Terrain de 736 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc - Terrasse - Jardin - Garage - Parking À 400m de la plage, au coeur d’un hameau discret au charme reconnu, venez découvrir cette élégante maison récente de 141 m² sur un terrain arboré de 736 m². Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle, fonctionnelle et lumineuse, en lien direct avec la nature, un équilibre rare entre lignes contemporaines et douceur champêtre. Dans cette maison de plain-pied, les volumes dialoguent dans une parfaite fluidité et offrent un cadre de vie exceptionnel ! La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui permettent une circulation entre intérieur et extérieur en toute liberté pour profiter pleinement des belles journées. Le poêle à bois offre également chaleur et douceur en hiver et vient compléter cet espace en toute harmonie. Le côté cuisine, lumineux, donnant sur le jardin, se révèle comme un espace de vie convivial et permet de cuisiner avec inspiration vous promettant de délicieux moments gourmands en famille ou entre amis. À l’écart, un espace parental ouvert sur la terrasse accueille une chambre, un dressing et une salle d’eau, et vous invite à la sérénité. Trois autres chambres spacieuses, un wc et une deuxième salle d’eau viennent compléter ce côté nuit et permettent d'accueillir le reste de la famille ou les invités en offrant des espaces de vie confortables et intimistes. Un second wc est également présent dans l'entrée pour plus de commodités. À l’extérieur, un chêne majestueux vous accueille entre ses branches, le temps s'arrête, et laisse place à un ressourcement profond. Le jardin paysagé, sablonneux et entièrement clos, compose un décor où chaque élément semble posé avec intention. Le regard se perd entre les branches des chênes et vous propose un coin d’ombre propice à la détente, à l’abri des regards. En complément, un grand garage, et une cour fermée vous procure un lieu de stationnement pratique et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception aux prestations de qualité sur l'île d'Oléron ! Vidéos disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Clavier vous propose : Superbe maison de 215 m² à Saint-Pierre-d'Oléron Rénovation récente en excellent état, offre un espace de vie exceptionnel avec 10 pièces dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en quête de convivialité et 2 chambres dans un studio indépendant. Vous découvrirez 2 salles de bains, 2 cuisines équipées, 2 salons lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Baignée de lumière, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale plein sud et ouest, offrant des espaces extérieurs propices à la relaxation et à la convivialité. Le jardin de 6500 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre sur l'île d'Oléron. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre chaque instant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare, un véritable trésor au cOEur de l'île. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante Maison Clé en Main à 200m de la Plage – Un Petit Coin de Paradis à Saint-Pierre-d’Oléron Située au cOEur du hameau de Matha, sur la commune de Saint-Pierre-d’Oléron, cette jolie maison de 41 m² entièrement rénovée début 2025 vous attend à deux pas de l’océan. De plain-pied, elle offre une configuration idéale avec son séjour lumineux donnant sur l’extérieur, deux chambres confortables, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa salle d’eau moderne ainsi que son WC séparé. Tout a été pensé pour optimiser l’espace. Côté extérieur, une agréable terrasse carrelée et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 21 m² non-attenant complète le bien. Les travaux récents comprennent : réfection de l’électricité, installation d’une VMC, pose de radiateurs neufs, rénovation complète de la cuisine, de la salle d’eau, des sols, des volets battants en aluminium, sans oublier la future climatisation pour un confort optimal toute l’année. À seulement 200 mètres, la plage et les pistes cyclables vous promettent de belles balades. Le port de La Cotinière et les commerces sont eux aussi rapidement accessibles : pratique pour votre vie insulaire. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'océan, cette maison est une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de vacances à La Cotinière – Île d'Oléron 3 pièces – 43,91 m² – Jardin – Parking – À deux pas de la plage Nichée dans un petit havre de paix à La Cotinière, cette jolie maison de 43,91 m² située dans une copropriété intimiste de 5 logements vous invite à poser vos valises pour profiter de la douceur oléronnaise. À seulement 15 minutes à pied des commerces (par une venelle bucolique) et à deux pas de la plage, vous bénéficiez ici du calme, du confort et de la proximité de tout. Un agencement fonctionnel et lumineux : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon. Belle ouverture sur le jardin arrière et le préau : parfait pour les repas d'été à l'abri. Deux chambres de taille cosy, idéales pour le repos après une journée à la mer. Salle d'eau pratique, WC indépendant, petit dégagement. Extérieurs agréables : Jardin d'accueil à l'avant, charmant et soigné. Espace arrière avec préau ouvert pour savourer l'extérieur en toute saison. Place de parking privative. Copropriété bien entretenue, seules les charges liées à l'allée goudronnée sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 909086.

Iad France - Christian Clavier vous propose : Située à la cotiniére, pour cette charmante maison datant de 1982 vous offre un cadre de vie idéal sur l'île d oléron. Avec une superficie totale de 164 m² sur un terrain de 409 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses fonctionnalités pratiques. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Vous disposez de deux salles d'eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur, offrant un espace convivial pour des repas en plein air. Les multiples labels des différentes pièces de la maison démontrent le soin apporté à chaque détail. L'ensemble de la maison est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et serein. Côté équipements, vous bénéficiez de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage individuel avec cheminée, chauffages d'appoint et radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin et la terrasse aménagée vous offrent un espace extérieur soigné et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage, des commerces, des restaurants, de l'école et du port, tous situés à quelques centaines de mètres de votre future résidence. Cette maison est un véritable havre de paix sur l'île d'Oléron, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Villanova vous propose : Saint Pierre d'Oléron - Centre ville - 10min à pieds du marché - 146 m² - 1252 m² de terrain - A rénover Propriété à rénover de 146 m² composée d'une maison d'habitation de 76 m², d'un grand garage de 30 m² et de 2 appartements de 35 m² chacun sur un terrain de 1252 m². La maison principale se compose d'une grande pièce de vie, une vaste cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le spacieux garage présente une belle hauteur sous-plafond et un accès aux combles de la maison et des appartements offrant beaucoup de possibilités d'aménagement ! et pourquoi pas un bel aménagement cathédrale avec mezzanine. Les appartements de 35 m² chacun sont composés d'une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le terrain entièrement clos fait le tour de la propriété et propose un beau jardin arboré, l'entrée de la maison se fait d'un côté et celle des appartements de l'autre. Située dans un lotissement calme, proche du centre ville, à moins de 10min à pieds du marché, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités quotidiennes. Beaucoup de potentiel ! N'attendez plus pour venir visiter ! Idéal investisseur - habitation principale - locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Découvrez cette maison à étage de 143 m² sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable à Maisonneuve, entre Saint-Pierre-d'Oléron et La Cotinière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie lumineux avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée & équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 36 m², le jardin ainsi que le jacuzzi, endroit privilégié pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La partie rez-de-chaussée est actuellement utilisée en location courte durée, générant un revenu locatif d'environ 20 000 € à l'année. À l'étage, partie à rafraîchir, vous profiterez de la pièce de vie donnant sur le balcon pour une vue dégagée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Un espace buanderie et un garage complètent la maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques mètres seulement du pittoresque port de la Cotiniére, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 74,40 m² offre un cadre paisible et recherché - En excellent état, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un garage aménagé, d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau et des wc - À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin pratique, d'une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air - Les plus : la proximité immédiate avec le port et les commerces, aucun travaux - Belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Grande propriété familiale, comprenant deux maisons d'habitation de 180 m² habitables en totale sur une parcelle clos de 674 m².  Située au bois Fleury dans la campagne au Nord de St Pierre, Ces maisons seront idéales pour accueillir toute votre famille ou / et faire un investissement locatif.  L'ensemble est de plain-pied pour faciliter l'accès pour tous, offrant ainsi une accessibilité appréciable. La première maison se compose d'une entrée, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 48 m² avec lumière traversant,  cuisine, salon, séjour et poêle à granulés.  Il y a aussi quatre chambres spacieuses de 10,8 a 19,5 m², dont une suite parentale.    Attenant à la maison et accessible par le jardin derrière il y a un arrière cuisine tout équipée avec des grandes baies coulissantes.   La deuxième maison, attenante à la première avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie de 25,4 m² avec poêle à granulés, 2 chambres de 12,6 et 10,7 m², une salle d'eau avec WC séparé et un beau garage de 22 m². Chauffage individuel électrique avec poêles à granulés pour un confort optimal.  A l'extérieur il y a un jardin derrière sans vis a vis donnant sur la nature et les terrassements devant avec plusieurs places de parking.  Les deux maisons peuvent être réunies facilement.  Une occasion à ne pas rater. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison au calme à 150 m² de la plage. Exposition sud-ouest. Aucuns travaux à prévoir. Cet ensemble situé sur une parcelle de 567 m² est composé comme suit : - une pièce de vie de près de 50 m² avec vue traversante, avec sa cuisine aménagée équipée. - une suite parentale de 25 m² - 2 belles chambres (12,13 m²) -une salle d'eau supplémentaire - un cellier climatisation et chauffage au sol cette maison est classée a. Une belle terrasse très bien exposé. Un studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau + wc un grand garage de près 30 m², fermeture électrique. À ce prix, aucune hésitation. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 904697.

Maison de charme en pierre de 1850 – Saint-Pierre-d'Oléron – Un lieu hors du temps Au cœur vibrant de Saint-Pierre-d'Oléron, à quelques pas des commerces de proximité et du marché coloré, se dévoile en toute discrétion une demeure au charme rare, véritable témoin de l'âme oléronaise. Édifiée en 1850 dans la noble pierre locale, cette maison de 187 m², subtilement agrandie dans un esprit contemporain, conjugue l'authenticité d'hier et le confort d'aujourd'hui. Elle abrite cinq chambres baignées de lumière, dont certaines s'ouvrent sur les senteurs du jardin et les murmures du vent marin; Cinq chambres au total : deux en rez-de-chaussée, dont une suite avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, trois chambres atypiques se dévoilent, chacune équipée d'un espace en mezzanine aménagé avec couchage — petits cocons suspendus, parfaits pour les enfants ou les invités de passage Dès l'entrée, un sas spacieux vous accueille — un lieu de transition calme et inspirant, idéal pour installer une bibliothèque feutrée ou créer un véritable atelier d'artiste. Cet espace comprend également des rangements discrets ainsi qu'un WC indépendant Sa pièce de vie, chaleureuse et généreuse, s'articule autour d'un poêle à bois, pour des soirées douces et feutrées. La cuisine semi-ouverte, animée d'une cheminée à foyer ouvert, prolonge cette convivialité dans un esprit de maison de famille. Une pièce supplémentaire, véritable espace de bien-être ou de repos, s'ouvre sur le jardin et la piscine grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre. Ce lieu lumineux, pensé comme un havre de détente, abrite également un sauna quatre places, idéal pour prolonger les moments de quiétude en toute saison. Au dehors, un patio clos de murs d'environ 92 m², intime et poétique, vous accueille à l'abri des regards, où un puits et son forage — reliés à l'intérieur comme à l'extérieur — offrent une autonomie précieuse et éco-responsable. En annexes, près de 85 m² couverts, dont l'un avec une authentique porte de garage en bois, permettent de stationner un véhicule ou d'imaginer un atelier d'artiste ou de bricoleur inspiré. La piscine enterrée de 40,50 m² invite à la détente aux beaux jours, tandis que le jardin d'accueil et le jardin arrière clos, sans vis-à-vis, complètent ce tableau harmonieux. Le tout repose sur une parcelle de 900 m² environ, idéalement située hors zone inondable et submersible, à seulement 10 minutes des embruns de la Cotinière. Un bien rare, poétique et intemporel, à saisir sans attendre. Appelez-moi pour en organiser la visite et laissez-vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 903553.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF 1751945 -PNE- Vente de Deux Maisons de Plain-Pied à Rénover. Située à proximité immédiate de la plage et du port de La Cotinière, cette propriété vous offre l'opportunité d'acquérir deux maisons de plain-pied à rénover, idéales pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Les deux maisons offrent QUATRE chambres, DEUX cuisines indépendantes, un séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, une véranda agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un terrain clos, offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent d'un chauffage au fuel, avec un local dédié. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ces maisons représentent un véritable potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Elles bénéficient d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et du port, tout en offrant une belle surface de terrain pour vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La cotiniere (17310), cette propriété de 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison se compose d'une entrée de 5 m² 70, d'une cuisine séparée équipée de 14,71 m², d'un salon, séjour de 56 m² 73, d'une mezzanine de 15 m². Un couloir desservant, trois chambres de 16 m², 12,13 m², et de 12,23 m², une lingerie de 6,80 m² et d'un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m², un wc séparé de 1,35 m², un sous-sol de 150 m² environ avec une salle de douche et toilette séparée. Une cuisine d'été de 74 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée ainsi qu'une belle pièce de réception, une salle de douche et un toilette séparée, le tout donnant sur une piscine chauffée de10 m par 5 m avec un volet roulant électrique solaire tout le tour de la piscine, plage et terrasse sont en résine perméable et drainante, menuiserie en double vitrage, volet battant, pvc, rouge, chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.