Maison à vendre Rhône (69)

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Marcilly-d'Azergues – Maison familiale de 163 m² avec piscine sur un terrain de 2 256 m² À seulement 25 minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Marcilly-d'Azergues, venez découvrir cette maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 256 m² avec piscine. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes. Une maison pensée pour la vie de famille Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante fonctionnelle. 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement. Des extérieurs qui font la différence Implantée sur un terrain clos de 2 256 m², cette propriété offre un bel espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de : Une piscine privative. Deux garages de 30 m² et 15 m². Une cave de 25 m². Un abri de jardin. La maison est mitoyenne par un seul mur, permettant de conserver une belle indépendance. Les atouts Commune très recherchée de l'ouest lyonnais. Terrain de 2 256 m². Piscine. 5 chambres. Deux garages. Cave et abri de jardin. Proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes. À savoir Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries, VMC et façade). Des devis concernant les principaux postes de travaux sont d'ores et déjà disponibles et seront remis aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de se projeter sereinement dans leur projet de rénovation. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale sur l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais, avec un terrain exceptionnel de plus de 2 200 m². Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chessy- les hauts- l'arbresle à 15 minutes de villefranche- accès gare pour part dieu et accès a6 et a89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147 m² hab. Sur 625 m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, 3ème salle de bains douche et baignoire pour se relaxer, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35 m² + espace bureau, poêle à bois. Possibilité cuisine us. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son garage motorisé. Les + : dpe : c, ouverte sur l'extérieur, adoucisseur d'eau et stores motorisés. Coup de coeur assuré. Contactez investim c. Ponsoda au 06 80 42 49 17 pour toute visite. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel Et si vous viviez dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon ? Au cœur d'un lotissement privé recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² habitables, nichée sur un superbe terrain de 1 700 m². Elle offre 150 m² de plain-pied, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel d'évolution qu'offre cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie entièrement repensé à votre image. Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres Véranda en prolongement des espaces de vie Multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale…) Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer significativement le confort et de valoriser le bien selon vos envies. Côté extérieur : Un véritable décor naturel à façonner. Le terrain de 1 700 m² se compose de : Plus de 1 000 m² de jardin, aujourd'hui à l'état naturel, idéal pour imaginer un aménagement paysager (terrasse, piscine…) Environ 700 m² de zone boisée classée, en pente jusqu'à un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée Une petite cabane de jardin en dur (type cabane d'enfant) complète l'ensemble. Possibilité d'extension d'environ 30 m². Annexes : Garage Sous-sol Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet global alliant rénovation et aménagement extérieur. Situation : environnement calme, résidentiel et privilégié, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf. 926161.

Maison à vendre sur la commune de Meyzieu (69330), Agréable maison individuelle construite en 1978, en parfait état, proche des transports, dans quartier résidentiel, d'une surface de 171,07 m² et d'une surface au sol de 261,79 m². Ce bien lumineux dispose au premier niveau : d'un salon-séjour ouvert sur cuisine équipée haut de gamme, de 2 chambres, d'une salle de douche équipée, d'un w. c. et rangements. À l'étage un espace avec salon, chambre-bureau, rangements, salle de bains et w. c. Maison lumineuse en parfait état avec des belles prestations. Au sous-sol : un pièce de 34,29 m² avec cheminée, d'une buanderie, d'une pièce de 12,41 m², d'une cave et d'un garage double de 32,78 m² avec porte motorisée. Terrasse, jardin, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Factures EDF 2024-2025 pour une année : 1 636,59 €. Prix : 499 000 €. Contactez-nous pour visiter ce coup de cœur. Référence agence : 731.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

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Emplacement ideal : cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite se faciliter la vie avec des déplacements à pied vers le collège, les écoles, commerces et gare. La maison est située dans une impasse, et elle offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution avec son rez de jardin en parti aménagé. Vous souhaitez créer deux logements ? Vous souhaitez louer une partie de la maison ou vous souhaitez accueillir facilement de la famille ? C'est entièrement possible avec la partie du rez de chaussée aménageable. Le terrain est clos, facile à exploiter. Il faudra prévoir un budget travaux pour la remettre au gout du jour, alors venez vite la visiter avec notre agence bonave immobilier pour vous rendre compte des nombreuses possibilités. Grand garage. À tres vite avec notre agence bonave immobilier car ce sont des biens rares sur la commune de limas.

Sur la commune de Porte des Pierres Dorées, Nichée dans une impasse privée et discrète, à deux pas des commodités, cette maison vous surprendra par son cadre rare et préservé : un grand jardin arboré, un ruisseau apaisant, et un espace piscine intimiste, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. ici, tout invite à la détente. La villa, pensée pour la vie de famille, offre de belles surfaces lumineuses, une ambiance chaleureuse, et des prestations soignées. Dès l'entrée, le hall spacieux vous mène vers un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un bureau isolé au rez-de-chaussée permet de télétravailler en toute tranquillité, sans être coupé de la maison. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative est un vrai cocon. Trois autres chambres et une grande salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Le tout à 14mn de la gare et de l'Autoroute. Prête à vivre, cette maison n'attend que vous ! + Les Atouts - géothermie et son classement énergétique en C - le garage de 40 m² - le calme C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme, la nature, et la proximité des commerces, école et bus, sans compromis sur l'intimité.

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du charmant village de Chambost-Allières, découvrez cette authentique maison en pierres avec 171 m² habitables, pleine de cachet. idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Parfaitement desservie par le ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 349 m², vous profiterez d’un jardin intime ainsi que d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Description du rez-de-chaussée : Une entrée de plain-pied ouvrant sur une pièce de vie de 23,9 m². Une salle de bains traversante de 4,0 m², avec toilettes séparées (0,5 m²). Une chaufferie fonctionnelle. Sur l’aile gauche, une pièce de 16,0 m² mène à une cave voûtée de 26 m². À l’étage : Un salon / séjour lumineux de 29,9 m². Deux chambres confortables de 14,0 m² et 11,4 m². Une spacieuse cuisine de 26,1 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Un second toilettes indépendant de 1,6 m². Au dernier niveau : Deux autres chambres de 16,1 m² et 10,8 m². Une salle d’eau de 5,1 m². Un grenier aménageable de 43,6 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations techniques : Menuiseries en double vitrage Isolation des murs en laine de verre (épaisseur 100 mm) Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage au fioul avec radiateurs + cheminée (conduit à gainer) Taxe foncière : 755 euros Profitez dès maintenant d’une visite virtuelle immersive pour découvrir cette maison sans vous déplacer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier, au 06 62 51 38 88. Chantal est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche, sous le numéro 894 611 102.

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du charmant village de Chambost-Allières, découvrez cette authentique maison en pierres avec 171 m² habitables, pleine de cachet. idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Parfaitement desservie par le ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 349 m², vous profiterez d’un jardin intime ainsi que d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Description du rez-de-chaussée : Une entrée de plain-pied ouvrant sur une pièce de vie de 23,9 m². Une salle de bains traversante de 4,0 m², avec toilettes séparées (0,5 m²). Une chaufferie fonctionnelle. Sur l’aile gauche, une pièce de 16,0 m² mène à une cave voûtée de 26 m². À l’étage : Un salon / séjour lumineux de 29,9 m². Deux chambres confortables de 14,0 m² et 11,4 m². Une spacieuse cuisine de 26,1 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse. Un second toilettes indépendant de 1,6 m². Au dernier niveau : Deux autres chambres de 16,1 m² et 10,8 m². Une salle d’eau de 5,1 m². Un grenier aménageable de 43,6 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations techniques : Menuiseries en double vitrage Isolation des murs en laine de verre (épaisseur 100 mm) Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage au fioul avec radiateurs + cheminée (conduit à gainer) Taxe foncière : 755 euros Profitez dès maintenant d’une visite virtuelle immersive pour découvrir cette maison sans vous déplacer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier, au 06 62 51 38 88. Chantal est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche, sous le numéro 894 611 102.

EXCLUSIVITÉ ! BIEN RARE À TERNAND Villa avec vue panoramique ! Environnement calme et nature ! Potentiel unique. Découvrez cette superbe villa construite en 1980, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété développe une surface totale de 236,76 m², dont 106 m² habitables, complétés par une véranda de 16 m², le tout sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1 972 m². Composition du bien : Niveau principal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec vue dégagée ouverture sur terrasse. Trois chambres confortables (11 m², 10,6 m² et 13,6 m²), dont deux avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes (5,1 m²) WC séparés La véranda de 16 m², entièrement vitrée et isolée, offre un espace de détente privilégié avec vue sur la nature. Sous-sol complet et fonctionnel : Deux garages de 39 m² et 27 m² avec portes sectionnelles motorisées (dont une avec portillon) Grande salle de jeux de 33 m² Cellier de 11 m² WC supplémentaires Cave pour les amateurs de vin Auvent extérieur adapté au stationnement d’un camping-car Espaces de stockage & réserves d’eau Espaces extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente : Piscine enterrée 10 x 4,5 m avec cuisine d’été attenante Terrasse avec barbecue intégré Potager, abri de jardin, jardin paysager et parfaitement entretenu Accès par portail automatisé sur allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois Fibre optique installée Assainissement individuel (fosse septique avec épandage) Taxe foncière : 920 euros Environnement & localisation : Située dans une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité des services : commerces, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et accès rapide à l’autoroute. Idéale pour une vie de famille à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Chantal MONGOIN ? Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le n° 894 611 102.

EXCLUSIVITÉ ! BIEN RARE À TERNAND Villa avec vue panoramique ! Environnement calme et nature ! Potentiel unique. Découvrez cette superbe villa construite en 1980, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété développe une surface totale de 236,76 m², dont 106 m² habitables, complétés par une véranda de 16 m², le tout sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1 972 m². Composition du bien : Niveau principal : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec vue dégagée ouverture sur terrasse. Trois chambres confortables (11 m², 10,6 m² et 13,6 m²), dont deux avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes (5,1 m²) WC séparés La véranda de 16 m², entièrement vitrée et isolée, offre un espace de détente privilégié avec vue sur la nature. Sous-sol complet et fonctionnel : Deux garages de 39 m² et 27 m² avec portes sectionnelles motorisées (dont une avec portillon) Grande salle de jeux de 33 m² Cellier de 11 m² WC supplémentaires Cave pour les amateurs de vin Auvent extérieur adapté au stationnement d’un camping-car Espaces de stockage & réserves d’eau Espaces extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente : Piscine enterrée 10 x 4,5 m avec cuisine d’été attenante Terrasse avec barbecue intégré Potager, abri de jardin, jardin paysager et parfaitement entretenu Accès par portail automatisé sur allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois Fibre optique installée Assainissement individuel (fosse septique avec épandage) Taxe foncière : 920 euros Environnement & localisation : Située dans une rue peu passante, cette propriété allie tranquillité et proximité des services : commerces, écoles maternelle et primaire, transports scolaires, et accès rapide à l’autoroute. Idéale pour une vie de famille à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Chantal MONGOIN ? Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le n° 894 611 102.

Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature. Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l'environnement. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et deux dressings. - à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis. Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s'intègrent naturellement dans leur environnement. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3903.

Brignais / Saint-Genis-Laval - Ensemble immobilier sur 2 500 m² de terrain À la limite de Brignais et de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des transports, du cinéma et des principaux axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Implanté sur une parcelle plate d'environ 2 500 m² entièrement close de murs, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants permettant d'envisager de nombreux projets dans le respect de la réglementation en vigueur. Vous trouverez tout d'abord une maison T2 d'environ 52 m², habitable après rénovation de la toiture, ainsi qu'une maison T3 d'environ 76 m² et une maison T5 d'environ 105 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement. L'ensemble comprend également une grange d'environ 144 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, une dépendance T2 d'environ 17 m², un carport d'environ 20 m² ainsi qu'un vaste carport d'environ 220 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou de bénéficier d'importantes surfaces couvertes. La configuration de la propriété, ses nombreux bâtiments et les volumes disponibles en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Le terrain est classé en zone agricole. Aucune construction nouvelle n'est autorisée en dehors des bâtiments existants. L'assainissement est à remettre aux normes. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant espace, dépendances et potentiel de valorisation au sein d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Un bien atypique et difficile à retrouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez Steve DI REZZE ou Aurélien PARRINELLO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Venez découvrir cette charmante maison, situé sur la commune de Cours, à proximité de toute commodités, entièrement rénovée en 2017, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres fonctionnelles. Le tout est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, un espace chaufferie et buanderie. Côté confort, vous profiterez d'équipements récents et économiques : panneaux solaires et pompe à chaleur. À l'extérieur, une parcelle arborée de 936 m² vient compléter ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et clé en main ! Pour plus d'informations, contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

Située à Décines-Charpieu (69150), cette charmante maison mitoyenne se trouve dans le quartier prisé de Décines Champs Blanc. Proche des commodités et des espaces verts, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 133 m², construite en 1979 sur un terrain de 182 m², se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé comprend une cave, une chambre avec douche et une salle de détente. Le rez-de-chaussée compte une cuisine équipée, un salon, et des toilettes. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes. Un garage, un jardin arboré à l'arrière et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien idéal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Réf 05-5142. Cours-la-Ville (69). Située à 1h10 de Lyon, 25mn de Roanne, proche du centre ville de Cours la ville, villa de 1972 de 95 m² entièrement restaurée. Cette maison comprend de plain-pied : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle-d'eau, wc. Sous-sol complet,. Dépendance et terrain. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation extérieure, panneaux solaires. Classe énergie : B. Tout à l'égout. À deux pas des commerces, écoles, collèges. À voir ! Plus d'informations contact 06 28 95 83 48.

SAINT-LAURENT-DE-MÛRE - Clair Matin Dans un lotissement calme, maison de style 'Plan Favier' sur une belle parcelle arborée de 690 m², exposée Est-Ouest. Le premier niveau est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes et d'un grand garage de 46 m². Un espace buanderie avec cuisine d'été a un accès direct sur une grande terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un double séjour avec cuisine ouverte, donnent sur une véranda chauffée de 19 m², véritable pièce à vivre pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La surface habitable est de 102 m² dont cette véranda de 19 m². Chauffe-eau solaire, climatisation réversible cheminée avec insert, et divers équipements, en font une maison confortable et agréable à vivre.

Ouest Immo vous propose en exclusivité une maison neuve de 75 m² sur deux niveaux avec 3 chambres idéalement situé à Lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports.  offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Les atouts : Terrain plat et prêt à bâtir Quartier résidentiel recherché Cadre paisible et verdoyant Proximité écoles, commerces et gare Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 69 61 28 36. Référence : 0169.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), à seulement 5 minutes de Mornant, cette maison familiale de 1974, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain plat de 607 m² au calme avec vue dégagée sur les champs. Elle offre une surface habitable d'environ 100 m², complétée par un vaste sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'optimisation. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine attenante pouvant être ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud / ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une quatrième chambre se trouve en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis avec salle d'eau et WC. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur neuve pour un chauffage performant, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets aluminium, aspiration centralisée, portail garage et exterieur électrique, nombreux rangements en rez-de-chaussée et en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Stop ! Vous cherchiez une maison récente, spacieuse, avec 5 chambres et des prestations soignées et de qualités ? C'est chose faite ! Idéalement situé à Colombier-Saugnieu, dans un quartier résidentiel, à proximité des grands axes routiers et de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, venez découvrir cette maison climatisée T7 de 148,4 m² avec piscine de 8x4m, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé. Coup de coeur assuré dès l'entrée ! Vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée sud-ouest. Quoi de plus agréable qu'un salon lumineux avec vue directe sur sa piscine. Construite en 2001 et surélevée en 2012, elle bénéficie aujourd'hui de 5 chambres et un bureau / salle de jeu, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 WC, d'une grande terrasse carrelée, etc… elle dispose encore de nombreux atouts à découvrir sur place. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une grande famille qui cherche un nid douillet où il fait bon vivre. Attention vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Pas de copropriété. Taxe foncière 995€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Porte des pierres dorées, liergues. L'agence pruvost vous propose en exclusivite, cette jolie maison de village d'environ 190 m². Située au cœur d'un village prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, école, commerces). Laissez-vous séduire par ce bien rempli de cachet. Sa grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger, donne sur une terrasse abritée de 22 m² exposée au sud : parfaite pour partager des moments conviviaux. 4 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie, cave, atelier complètent ce bien. Une pièce de 40 m², au rez de chaussée, avec ouverture sur l'extérieur, peut être idéale pour un usage professionnel. Atout supplémentaire : un petit jardin clos, arboré, et à l'abri des regards ! Agence immobilière pruvost : fabienne protat- 06. Xx. 20.17. 19.90 / agent commercial, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci04839 fabienne protat e. I / 06 20 17 19 90 fabienne.protat@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Montanay (69250), à la limite immédiate de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme d'environ 130 m², hors copropriété, avec jardin clos et garage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. Une organisation idéale pour la vie de famille La distribution permet de créer des espaces distincts : - un étage parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage enfants avec deux chambres et salle d'eau. - Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante (profession libérale, bien-être, consultation). Confort et équipements - Rénovation complète en 2008 - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D - Menuiseries double vitrage - Fibre optique Un extérieur agréable Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon, la commune de Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers, pistes cyclables et nombreuses activités. Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison de caractère avec poutres apparentes - Surface familiale + espace bureau - Jardin et garage - Possibilité activité professionnelle ou télétravail - Secteur très recherché proche de Lyon Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).