Maisons à vendre dans le Rhône

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Vous recherchez l'authenticité, l'espace et le confort d'une maison familiale ? Dès que vous franchissez le portail, le laurier fleuri et le perron de cette maison bourgeoise des années 1930 vous enchantent. En ouvrant la porte, vous découvrez les fabuleux carreaux ciment témoins de l’authenticité de la bâtisse. Les années folles, associées à la modernité vous séduisent immédiatement. Dans la cuisine, le soleil traverse les carreaux de couleur reproduits à l’identique en double vitrage. La lumière s’empare du vaste lieu de vie où la hauteur sous plafond offre un vrai espace de liberté… Face à cet espace de partage, comme le veut la tradition, la salle à manger a conservé son parquet chêne et ses moulures d’antan. Vous imaginez déjà mêler les styles modernes et anciens pour créer votre intérieur unique. Les carreaux ciments vous conduisent vers un salon, donnant sur le jardin  : un bel espace chaleureux idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Un bureau, ou une chambre, se trouve à proximité d'une salle d’eau / buanderie et des toilettes. Empruntez l’escalier d’origine  : Une escale sur la terrasse vous tente  ? Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit, composé de trois vastes chambres, où le parquet et le charme d’antan s’unit également au confort et la modernité actuels. À ce niveau, l’espace laisse vraiment place à l’intimité. Une petite étape devant une fenêtre qui vous conte encore l’histoire de la maison  ? La salle de bain, très spacieuse et très moderne, s’ouvre sur le jardin. Cet espace est conçu pour un usage quotidien et des instants de détente de chaque membre de la famille. Une salle d’eau et toilettes permet un usage concomitant. Un second escalier de bois vous conduit au grenier, non compris dans les 131 m² habitables. S’il rappelle aujourd’hui les jeux d’enfants et de cachettes, vous pouvez vous projeter, grâce à la hauteur sous plafond, sur un aménagement des combles. Si nous découvrions maintenant le jardin  ? À quelques marches de la cuisine et du séjour, vous entrez dans une verrière qui ne demande qu’à accueillir un atelier ou une cuisine d’été. D’origine également, elle a été sécurisée. Et nous voici dans le jardin que vous qualifierez sans aucun doute de bucolique. Les arbres apportent ombrage à ce joli coin de verdure intimiste, sans vis à vis, empli de charme et de sérénité. Il ne vous reste qu’à lancer les invitations… pour une soirée barbecue ou un après-midi familial. Avant de quitter le lieu, vous serez agréablement surpris de visiter le garage et le sous-sol complet, aménagé, qui n'est pas non plus compté dans la surface habitable. Un espace supplémentaire à dédié au rangement, et à toutes sortes de passions… La maison, dans son ensemble, offre à la fois confort et économies, grâce à l'installation très récente d'une pompe à chaleur air-eau performante. Si vous rêvez de petits travaux de rafraîchissement, elle est cependant en bel état et habitable de suite. Pour un voyage dans le temps et donner vie à vos projets et de nouvelles aventures dans cette belle demeure, prenez rendez-vous  ! Quartier résidentiel de La Maillette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle en ossature bois construite en 2025 (norme RE2020), offrant 109 m² habitables de plain pied sur une parcelle de près de 900 m². Pensée pour accueillir un projet familial sur-mesure, elle propose de plain-pied un espace de vie baigné de lumière, trois chambres et une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin. Le bien dispose d'un garage d'environ 20 m² et se trouve déjà raccordé au tout-à-l'égout. Neuf et sain, le bâti nécessite des travaux d'aménagement intérieur pour révéler l'ensemble de son potentiel et créer l'aménagement qui vous ressemble. Nichée dans un environnement calme à Lentilly, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat personnalisé ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 514.

Maison individuelle 93 m² - Plateau de Montrond - Calme absolu - Jardin & garage Située sur le très recherché plateau de Montrond, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et particulièrement calme. Maison de plain-pied de 93 m² offrant une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace central chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Un extérieur sans vis-à-vis, rare sur le secteur Terrain de 620 m² avec : - Un jardin arboré de 530 m² - Une Terrasse moderne de 40 m² Un véritable espace de vie extérieur, au calme, sans vis-à-vis. À retenir : Grand jardin sans vis-à-vis Garage + 3 stationnements extérieurs Menuiseries PVC double vitrage récentes Terrasse moderne Maison en bon état général Tout-à-l'égout Ce qu'on aime : - Quartier prisé et familial - Calme absolu - Plain-pied (rare sur le secteur) - Beau potentiel extérieur Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité des commodités. Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Courzieu. Construite en 1881, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison principale spacieuse, deux studios indépendants et plusieurs dépendances, le tout harmonieusement agencé en bordure de la route principale du village. La maison principale s'étend sur quatre niveaux, offrant une généreuse surface de 275 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par quatre chambres lumineuses aux parquets élégants, une vaste salle de séjour et une cuisine, toutes deux sublimées par des poutres apparentes. Trois WC, deux salles d'eau et une salle de bain au style original avec une baignoire encastrée complètent cet espace de vie. Bien que le système de chauffage central puisse être modernisé, plusieurs poêles à granulés assurent un confort immédiat. Les deux studios indépendants, bien qu'à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les dépendances, entourant une cour centrale, sont prêtes à être transformées selon vos envies. Un des toits est déjà équipé de panneaux solaires, apportant une touche moderne à cet ensemble immobilier. À l'arrière de la maison, un jardin de 275 m² vous promet un havre de paix et de verdure, idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - Consommation énergétique : D - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques consultables via fournissent un aperçu des risques et du contexte local. Elles sont communiquées à titre informatif pour aider à l'évaluation du bien, sans engager la responsabilité du diffuseur. Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les rapports techniques ou contrôles spécialisés à réaliser par des professionnels avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

En Exclusivité, ORPI vous présente cette maisonT4 construite en 1980 - 110 m² avec sous sol de 100 m² (transformable en atelier ou entrepôt 6 m de hauteur (grande porte d'accés) Idéal pour un artisan ou une petite entreprise maison entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité grand séjour / cuisine contemporaine avec poêle à bois 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC chaudière au fuel avec radiateurs, climatisation réversible fenêtres double vitrage, isolation des combles (2023) un terrain arboré de 873 m², 4 garages box fermés  Les points forts maison entièrement rénovée climatisation nombreux garages Pour plus de renseignements, contactez Franck EBEHARDT, votre conseiller ORPI tel 06 70 00 53 39. Référence agence : 39.

Belle villa familiale à vendre, d'une surface de 243 m², offrant 5 chambres, 1 bureau et un vaste séjour, idéale pour une grande famille. Une cuisine équipée dotée d'un cellier ouvre sur la véranda et la terrasse ensoleillée. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. Vous profiterez d'une grande véranda lumineuse, d'un bureau, d'une dépendance pouvant accueillir des invités ou servir d'activité professionnelle, ainsi que d'une cuisine d'été attenante. Sur un terrain arboré d'environ 2 600 m², l'extérieur propose une piscine, un petit plan d'eau bucolique, une terrasse, un jardin soigné, parkings intérieurs et extérieurs, garages, cave, chambre froide. Raccordée au tout-à-l'égout. Cadre calme et paisible, proche du centre du village avec commerces, supermarché, écoles et pharmacie. À quelques minutes de la gare TER et de l'autoroute A6, à 20 minutes de la gare TGV. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4215.

Maison idéale pour une famille par sa situation proche des écoles, Sports et Bus avec 4 chambres possible 5,2 bains, Réception avec cheminée, grande cuisine de qualité s'ouvrant sur véranda, nombreux rangements, Lingerie, Prestations de qualité. Sous / Sol de 120 m² dont 2 Garages, Chaufferie et grande pièce à exploiter. Jardin clos et paysagé de 1428 m², beaux arbres, piscine couverte de 10 x 5 au sel. exposition Sud, calme et vue dégagée.

Située dans le secteur prisé porte des Pierres Dorées, cette villa de 256 m² habitables et 400 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle close et arborée de 2150 m², piscinable. La maison se compose d'une entrée avec placards, desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour la vie quotidienne. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand sous-sol, comprenant une cuisine équipée, une cave, un espace jacuzzi, ainsi qu'une surface complémentaire permettant de nombreux aménagements selon vos besoins (salle de sport, salle de jeux, espace détente. ). Un garage double complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 860 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Adrien CLERC Négociateur immobilier TEL : o622989436.

Demeure de caractère au coeur de plus de 4 hectares un lieu rare, à seulement quelques minutes du village. Sur les hauteurs de châtillon, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette élégante demeure ancienne datant de 1850 offre environ 360 m² habitables, dans un très bon état général. La maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité : grande cuisine familiale ouvrant sur une terrasse couverte et une cour pavée, salon avec poêle à bois et insert, vaste pièce de réception avec cheminée et poêle à bois, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale. Un bureau indépendant avec salle d'eau et couchage complète la maison, ainsi qu'un appartement indépendant actuellement loué meublé. Mais c'est surtout l'extérieur qui rend cette propriété exceptionnelle. La demeure s'inscrit au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 4 hectares, composé notamment d'une piscine avec pool-house, d'un court de tennis, d'un étang, d'un carport, de prés, de vignes louées et de nombreux espaces de stockage. Un environnement privilégié offrant un sentiment de campagne et d'intimité absolue, tout en restant proche des commodités. Commerces et gare de châtillon à 5 minutes accès a89 à 10 minutes. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du caractère, sans renoncer à la proximité de lyon. Lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par bruno lanfranchi - statut d'agent immobilier - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette villa lumineuse de 137 m² au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie ouvert sur jardin aménagé et arboré. La parcelle de 631 m² est piscinable. La villa comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur la terrasse, d'une cuisine attenante avec salle à manger avec de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe 'C'. Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint -genis laval- exclu - hypercentre prox. Ttes commodités, beauregard et accès métro ligne b à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison d'architecte en briques de 1972 de 130 m² hab. : spacieux séjour de 46 m² vue sur les alpes, ensoleillé, 3 chambres, salle d'eau et sdb + toilettes. Volumes évolutifs et fort potentiel : rez de chaussée triple isolation de 80 m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes. (bac installé). Les + : emplacement plein centre dans une impasse au calme, recherché, pratique au quotidien pour accès commodités, écoles, fort potentiel de rénovation et aménagement pour en faire un bijou. Idéal famille ou artisans. Garage de 30 m². Le tout sur un terrain de 434 m². Contactez c. Ponsoda pour visites et plans au 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Superbe maison neuve 200 m² terrain 556 m² * baisse de prix * °°° o7 5o 5o 46 5o °°° * rendement > 7 % * collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. Ei maison composée de 2 appartements avec autofinancement partiel ou total – vue panoramique & calme absolu - située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² dont garage de 27 m² transformable en studio, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon dpe en c. Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 euros. Un deuxième appartement t5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 euros. Idéal pour : idéal pour loger deux familles. Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 3 000 euros / mois) d'où une rentabilité de 7,2 %. Actuellement : rez-de-chaussée de 72 m² : salon lumineux, traversant et exposé est-ouest cuisine 3 chambres salle de bains & wc séparé terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin appartement à l'étage de 100 m² : profitez d’une vue spectaculaire à 180° : fourvière, monts lyonnais, part-dieu, jusqu'à miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés cellier, buanderie, salle de bains, wc certaines photos présentées sont agencées virtuellement. Atouts complémentaires : garage double avec une grande hauteur idéal pour y créer un studio cabanon de jardin classe énergétique : c transports à proximité : bus & tram t4 à 5' à pied, futur tram t10 à 10' à pied taxe foncière : 2400 euros honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Chassieu. Proche commodités et transports. Maison d'environ 120 m² édifié sur un terrain d'environ 600 m², comprenant un spacieux séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et deux wc. Le bien comprend également un garage fermé. Rare. Clim réversible. Secteur prisé. Opportunite a saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - gaël sergere vous propose : lyon 8 (proche monplaisir) - maison loft 223 m² - jardin 110 m² sans vis-à-vis - zéro charge de copro 59 rue maryse bastié, 69008 lyon pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété. Et un extérieur de 110 m² rien qu'à vous, clos, à lyon 8, à quelques pas de monplaisir. 223 m² habitables, en pleine propriété. Cette combinaison-là ne se trouve pratiquement plus intra-muros. une pièce de vie de 65 m² qui s'ouvre sur l’extérieur. C'est le coeur de la maison : un volume de plus de 65 m² inondé de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif. L'été, vous ouvrez les baies et les deux espaces n'en font plus qu'un. Les repas dehors, les enfants qui circulent librement, les amis qui restent tard : c'est cette vie-là que la maison rend possible. un espace nuit pensé pour une famille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Et un vrai bureau, pas un recoin aménagé, de quoi télétravailler sérieusement, porte fermée. Chacun a sa place, sans compromis. deux espaces bonus qui changent tout une mezzanine de 27 m² : coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Et un sous-sol semi-enterré de 48 m² qui ouvre de vraies possibilités : salle de sport, atelier, cave à vin, stockage, espace loisirs. Autrement dit, 75 m² supplémentaires pour absorber tous les projets d'une vie de famille. l'indépendance d'une maison, au coeur de la ville c'est l'atout décisif de ce bien. Vous êtes en pleine propriété : aucune charge, aucun syndic, aucune décision collective à subir. Vous décidez de tout, chez vous. Et vous restez à lyon 8, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. les atouts en un coup d'oeil - maison indépendante en pleine propriété, aucune charge de copropriété - 223 m² habitables (164 m² carrez) - jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis - pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine équipée - suite parentale + 2 chambres + bureau - mezzanine de 27 m² et sous-sol de 48 m² - stationnement sécurisé - climatisation réversible - dpe c volumes, extérieur privatif, stationnement et indépendance totale : à ce niveau de prestations, ce type de bien se compte sur les doigts d'une main à lyon. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SATHONAY-VILLAGE - Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Sathonay-Village, cette maison d’architecte construite en 2009 séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 80 m² donne le ton. Organisée autour d’une cuisine avec espace repas, d’une salle à manger et d’un salon, elle bénéficie d’un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de lumière. Une configuration pensée aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La maison offre cinq chambres, parfaitement réparties entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, la suite parentale associe chambre, dressing et salle de bains, tandis que deux autres chambres disposent d’une salle de bains commune. Une pièce entièrement dédiée au bien-être complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche et sont accompagnées d’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les besoins d’une famille. À l’extérieur, le terrain clos de murs et soigneusement arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine et l’espace jacuzzi invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Sa localisation constitue un autre atout majeur : à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, elle permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité des déplacements. Une propriété familiale rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la qualité et un véritable art de vivre aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Nichée dans un hameau paisible de Ternand, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et son jardin arboré d'environ 300 m². Deux terrasses en bois, un bassin à poissons (démontable), un puits alimenté toute l'année et un appentis créent un véritable cocon de verdure. Ce bien offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres dont une avec un espace en enfilade idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. La maison développe 93 m² au sol. Les chambres mansardées expliquent que la surface habitable retenue au DPE soit de 64 m². En complément, près de 70 m² d'espaces annexes offrent de multiples possibilités : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ou bricolage. Fibre, poêle à bois, stationnements et carport motos / quad complètent ce bien soigné, idéal pour les amoureux de nature. Véritable coup de coeur - à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DUVAL, Tél. : 06 61 28 34 78, E-mail : laurence.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 813747185.

Idéalement située sur la commune de Charly, cette maison d'environ 136 m² représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie intergénérationnel ou une famille souhaitant préserver son indépendance. Le bien se compose de deux appartements distincts : Au rez-de-chaussée : un T2 de 55,19 m², comprenant un espace de vie fonctionnel et une grande salle de bains, offrant un confort appréciable. Au 1er étage : un appartement de 81,25 m², composé de 3 chambres, avec une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des extérieurs. La propriété dispose également de places de stationnement, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Cette configuration permet une exploitation flexible : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou aménagement pour une même famille avec espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un réel potentiel de valorisation.

Immobilier FLANDIN vous présente cette magnifique villa individuelle de 200 m² env habitables style bastide, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Vourles. Au calme en bout d'impasse, tout en restant à proximité du centre-ville, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée, ouvert sur une cuisine sur mesure haut de gamme équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle en télétravail. Le terrain de 1510 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée traitée au sel, un pool house, une grande terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, un terrain de pétanque et un chalet de rangement neuf. La propriété est entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation gainable réversible à l'étage, système d'alarme avec vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique et éclairages extérieurs pilotables à distance. Les + de cette propriété : - Rénovation complète et décoration soignée avec des matériaux de haut standing. - Surface généreuse de 200 m² incluant un studio indépendant fonctionnel. - Magnifique terrain arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. - Espace loisirs complet : piscine chauffée au sel, pool house et terrain de pétanque. - Équipements de pointe : domotique, climatisation, alarme et borne électrique. - Emplacement privilégié au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien d'exception clés en main à Vourles, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 172 m² habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de plus de 2300 m². Au niveau principal, une terrasse permet d'accéder à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin vous trouverez un espace nuit supplémentaire parfaitement agencé : deux chambres confortables disposant chacune d'un accès direct à l'extérieur grâce à des portes-fenêtres; une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce borgne d'environ 32 m²pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, rangement …). Un garage d'environ 41 m² permet le stationnement de deux voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Une piscine enterrée et chauffée (4x8 m), entourée de dalles sur plots, ainsi qu'un poolhouse d'environ 20 m² vous invite à la détente. Idéal pour les beaux jours ! Equipements : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés et chaudière électrique, balcon et terrasse de la piscine refaits récemment (dalles sur plots), portail d'entrée électrique avec motorisation neuve, stores banne sur chaque terrasse, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles. Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus à pied. Superbe vue dégagée sur les Monts Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE chez ORPI ! Amandine SIMON Conseillère en immobilier RSAC 944 524 883 EI Référence agence : 5859.

Amoureux de la nature, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 110 m² habitable comprenant au rdc cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, buanderie, à l'étage 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, hall, salle d eau wc, une 4eme chambre dans les combles, garage de 61 m² avec atelier, le tout sur un terrain de 2960 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 606971 ).

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Craponne cette maison à fort potentiel de 180 m² avec jardin d'environ 200 m². Répartie sur 3 niveaux d'environ 60 m² chacun, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets immobiliers. Actuellement présentée sous forme de plateau entièrement modulable, elle permet d'envisager plusieurs configurations : 6 studios d'environ 30 m² 3 appartements T2 d'environ 60 m² 2 appartements T4 d'environ 90 m² Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos objectifs. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11. Référence : 0253.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .