Maison 3 chambres - piscine - terrain – Calme

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 172 m² habitables vous séduira par son vaste terrain arboré de plus de 2300 m².

Au niveau principal, une terrasse permet d'accéder à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon.

Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un dressing.

En rez-de-jardin vous trouverez un espace nuit supplémentaire parfaitement agencé : deux chambres confortables disposant chacune d'un accès direct à l'extérieur grâce à des portes-fenêtres; une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce borgne d'environ 32 m²pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, rangement …).

Un garage d'environ 41 m² permet le stationnement de deux voitures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix.

Une piscine enterrée et chauffée (4x8 m), entourée de dalles sur plots, ainsi qu'un poolhouse d'environ 20 m² vous invite à la détente.

Idéal pour les beaux jours !

Equipements : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés et chaudière électrique, balcon et terrasse de la piscine refaits récemment (dalles sur plots), portail d'entrée électrique avec motorisation neuve, stores banne sur chaque terrasse, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles.

Proximité du centre de la Giraudière avec commerces, école et arrêt de bus à pied.

Superbe vue dégagée sur les Monts Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE chez ORPI !

Amandine SIMON Conseillère en immobilier RSAC 944 524 883 EI Référence agence : 5859.