Maisons à vendre dans le Rhône

Envie de vous installer dans une maison moderne, saine et ultra-économe, tout en profitant de la vie de village à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Idéalement située sur la charmante commune de Larajasse, cette maison conçue selon les dernières normes environnementales RE2020 vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie maîtrisées (chauffage performant par pompe à chaleur air / air). Une configuration pensée pour la vie de famille D'une surface parfaitement optimisée d'environ 91 m², elle propose une distribution fluide et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec WC indépendant, et une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et espace cuisine. Un lieu baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. - À l'étage : L'espace nuit préservé se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres accueillantes et une salle de bains familiale avec WC. - Le grand plus : Un garage privatif de plus de 20 m², indispensable pour stationner votre véhicule et optimiser votre rangement au quotidien. Le privilège du centre village avec jardin Le terrain attenant de 311 m² est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux moments en extérieur : terrasses, barbecues en famille ou espace de jeux. Le tout, avec l'avantage de faire vos courses, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre le centre de Larajasse en seulement quelques pas ! Personnalisation totale & avantages financiers Le gros œuvre et les prestations techniques de qualité sont entièrement pris en charge par le constructeur. Pour les finitions intérieures (cuisine, peintures, sols. ), le contrat vous laisse la liberté de les réaliser à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour concevoir une décoration unique qui vous ressemble, tout en maîtrisant votre budget. Le coup de pouce financier : S'agissant d'un achat dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ! Un avantage de taille pour booster votre plan de financement. Les opportunités neuves avec garage si proches du centre sont particulièrement recherchées sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2135.

Bron : dans le quartier très recherché des genets, découvrez cette superbe villa famillale offrant 210 m² habitables, conçue pour allier confort, espace et convivialité. Edifée sur un terrai, n clos et arboré d'environ 700 m², cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette propriété : - espace de vie : dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. L'organisation sur 2 niveaux permet une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit. - confort nocturne : la villa dispose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir une grande famille. - vie extérieure : profitez d'une superbe terrasse donnant directement sur le jardin et la piscine. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente. - prestations : une maison saine, lumineuse, pensée pour une vie de famille ou chacun trouve son espace. Un grand sous-sol d'environ 80 m². Trois places de parking vous sont également proposées. Dpe : d et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453779. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 3 mn du centre de la tour de salvagny, à saisir belle villa de 135 m² comprenant 4 chambres, 2 sdb, dont une suite parentale avec sdb et dressing attenant. À l'étage 3 chambres sur 1815 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Anne-marie garrigues, conseillère immobilière chez propriétés privées vous propose cette propriété de caractère avec piscine. Dans un environnement privilégié et verdoyant, aux portes de communay et à une vingtaine de minutes de lyon, découvrez cette élégante propriété d'environ 260 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 297 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture singulière de la maison, ses demi niveaux et sa superbe pièce de réception d'environ 42 m² comprenant salon et salle à manger installée dans une élégante rotonde lui confèrent une personnalité unique. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la grande terrasse couverte. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Un espace polyvalent permettra d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs de confort : espace bien-être d'environ 40 m² avec jacuzzi, cave à vin aménagée, cellier, buanderie et vaste garage de plus de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La piscine 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée de sa propre pompe à chaleur indépendante. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : une excellente performance énergétique avec un dpe classé b, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos complémentaires à venir (reportage intérieur en cours de réalisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente : 730 000 euros fai, dont 29 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 701 000 euros avantage pour l'acquéreur : les frais de notaires sont calculés sur le net vendeur (701 000 euros), ce qui permet de réduire le montant dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de caluire, dans un environnement privilégié, guy boccard vous propose de découvrir cet hôtel particulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Développée sur deux niveaux cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux nobles et de finitions soignées qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et raffinée. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un grand balcon vient prolonger les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d'exception avec deux spacieuses caves ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers lyon. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 456916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 899 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre magnifique maison de 120 m² sur terrain de 300 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine ouverte moderne et fonctionnelle accès direct à une agréable terrasse, avec store banne a l'étage : 4 belles chambres dont suite parentale de 20 m² salle de bains buanderie, garage. Abri de jardin, deux panneaux solaires sont installés, climatisation, arrosage automatique, moustiquaires sur toutes les portes et les baies vitrées. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de coeur dpe : 89 c / ges : 17 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 458 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de lentilly, où vous trouverez toutes les commodités : ecoles maternelles, primaires, collège, commerces divers, pharmacie, boucherie, épicerie, centre de santé. Boulangerie. En résumé : toutes les commodités ainsi qu'une ambiance de village ! Je vous propose cette maison ancienne rénovée située à 600m de la gare qui dessert lyon gorge de loup et lyon sain paul en seulement 22 mns. La maison développe 220 m² habitable avec : - au rdc : un agréable grand salon de 31 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse sud ouest et la piscine et en montant 4 marches vous accèderez à la cuisine équipée de 28 m² qui donne sur une terrasse sud / est, un cellier, des wcs, un placard. - au 1er étage : 1 suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, wcs et dressing, 3 autres chambres de 13 m², 14 m², une salle de bain (douche et baignoire et wcs), une salle d'eau (douche) et des wcs indépendant et une pièce de 22 m² pouvant accueillir en fonction de vos besoins : une salle de jeu ou salle tv. - au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres mansardées de 11 m² et possibilité d'aménager un grenier en une autre chambre ! Vous bénéficierez d 'une dépendance à aménager, de 126 m² sur 2 niveaux qui vous permettrait de créer un appartement avec son accès indépendant ou d'exercer une activité professionnelle ou atelier de bricolage. Un grand garage de 53 m², avec porte sectionnelle accueillera vos voitures, motos et / ou. Atelier pour bricolage. Le terrain de 1000 m² est clos et arboré et bénéficie d'un puits et d'une piscine. Très économique : grâce au système de chauffage : une chaudière à pellets avec chargement automatique qui fait la production d'eau chaude également. La taxe foncière est de 1260 euros une vrai cave où vous pourrez conserver vos vins et vos confitures. La maison est raccordée au tout à l 'égout. Mandant numéro 457182tab prix de vente 489 000 euros hai charge vendeurs dpe d : estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 457182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

À vendre belle maison de 105 m² avec terrain de 1 000 m² et sous-sol complet de 140 m², environ dès l'entrée, magnifique pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, un atout rare complète ce bien : un sous-sol complet de 140 m², comprenant actuellement trois garages, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou le bricolage. Grâce à sa superficie généreuse, il peut également être aménagé selon vos envies en atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou même en espace dédié à une activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : 205 d / ges : 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Idéalement située au centre-ville de francheville, proche des écoles, des commodités et des transports en commun. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc; 1er étage : chambre avec alcôve et placard. Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur, programmateur pièce par pièce). Eau chaude (ballon électrique). Toiture isolée. Bien non soumis au dpe (article r. 126-15 du code de la construction et de l'habitation). Un dpe projeté est à disposition sur demande. Référence agence : 1689.

En exclusivité ORPI : Venez découvrir cette magnifique maison avec un superbe terrain, ayant bénéficié d'une superbe rénovation architecturale en 2015. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la maison. Elle dessert un vaste séjour en extension avec une très belle hauteur et de grandes ouverture. Une cuisine séparée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin idéalement exposé. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un garage. Un espace indépendant modulable : Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un espace indépendant composé d'une seconde cuisine / séjour, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Un aménagement parfait pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou porter le potentiel de la maison jusqu'à 6 chambres. Un étage dédié à l'espace nuit : Un superbe escalier, fluide et lumineux grâce à ses ouvertures intérieures, diffuse une belle clarté jusqu'au cœur de la maison. Il mène à un salon d'étage qui distribue parfaitement la partie nuit : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - 3 chambres enfants. - Un espace buanderie et WC. Les extérieurs et les prestations : La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m² piscinable, offrant un cadre verdoyant et intimiste, et une terrasse judicieusement disposée et abritée sous le auvent de l'extension. Notre avis : Une rénovation contemporaine, au calme et particulièrement bien pensée, alliant le charme des volumes, une belle distribution et d'excellentes performances énergétiques. Un véritable coup de cœur ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Référence agence : 26045.

"Et au milieu coule une rivière" : Ste foy les lyon avenue de l'aqueduc de beaunant, limite Oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagements sur 210 m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935 m², en bordure de l'Yzeron, dont les berges ont été aménagées. D'un côté de la maison trois chambres, 1 salle de bains, une vaste cuisine équipée, et un très beau salon, ainsi qu'une chambre en rdc. De l'autre côté, relié par l'entrée, un beau séjour avec cuisine et à l'étage, une très grande chambre donnant sur une terrasse de 31 m², et une salle d'eau. Une maison pouvant accueillir une grande famille, avec possibilité partie professionnelle, rbnb, ect N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. -une cave de 31 m² et une dépendance de 17 m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements, portail électrique neuf sur rue, étanchéité terrasse refaite en 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate : 6mn du Metro ligne B (en voiture), et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché. ), écoles privées sur Oullins. Référence agence : 24059000.

Ste foy les lyon, limite Oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagements sur 210 m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935 m², joli parc au bord de l'Yzeron, dont les berges ont été aménagées. D'un côté de la maison nous avons trois chbs, 1 salle de bains (possible une 2e), grande cuisine, beau salon, une chambre en rdc. De l'autre côté, relié par l'entrée, un beau séjour en rdc avec cuisine équipée. À l'étage, une très gde chb donnant sur une terrasse de 31 m², et une salle d'eau. C'est donc une maison pouvant accueillir une belle grande famille, on peut imaginer de faire une partie professionnelle, ou loger ses parents. une maison adaptable à chacun, car les extérieurs sont multiples aussi. Pour compléter : une cave de 31 m² et une dépendance de 17 m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements, portail électrique neuf sur rue, étanchéité terrasse refaite en 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate : 6mn du Metro ligne B, et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché. ), écoles privées sur Oullins. N'hésitez pas à nous consulter ! Référence agence : 24059000.

DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE, CAVE ET STATIONNEMENT Idéalement situé sur le prestigieux Quai Godefroy, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et de la rue Godefroy, ce magnifique duplex familial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement. Installé au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle édifié sur son terrain, il profite d'une vue dégagée sur les quais du Rhône et d'un environnement de grande qualité. Accessible par ascenseur de plain-pied, cet appartement traversant Est / Ouest développe une superficie de 130,24 m² Carrez (148 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, offrant ainsi calme, luminosité et potentiel d'aménagement. Le premier niveau, d'une surface de 98,40 m² Carrez, s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur la cour intérieure au calme, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur. Le second niveau constitue l'un des principaux atouts de ce bien. D'une surface de 31,84 m² Carrez complétée par 16,29 m² hors Carrez, il se présente sous la forme d'un appartement indépendant sous les toits, bénéficiant également de sa propre entrée au 5e étage. Il comprend un séjour pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette configuration rare offre de multiples possibilités : prolongement naturel de l'habitation principale, espace dédié à un étudiant, logement pour une aide à domicile, bureau indépendant ou encore investissement locatif générant des revenus complémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique et aux volumes généreux. Une place de stationnement privative dans la cour intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le secteur. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

Coup de cœur absolu pour cette ferme de caractère entièrement réinventée, une pépite de 164 m² habitables nichée sur un terrain plat et arboré de 929 m² où la vie extérieure s'organise autour d'une piscine idéalement sécurisée. L'alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme frappe dès l'entrée, dévoilant un espace de vie baigné de lumière de 52 m² ainsi qu'une cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison conçu pour recevoir en grand. Côté nuit, le confort s'apparente à celui d'un hôtel avec trois chambres de 14 m² et 20 m², dont deux dotées chacune de leur salle d'eau privative pour une intimité totale, complétées par un espace bureau et un dressing sur mesure. L'expérience se prolonge à travers 114 m² de dépendances fonctionnelles comprenant un garage, un abri deux-roues, un atelier de 27 m² pour les esprits créatifs, une superbe cave voutée de 22 m², un barbecue en pierres, un puits fonctionnel, une buanderie / chaufferie, sans oublier le potentiel évolutif permettant d'aménager très facilement le second garage en une quatrième suite selon vos besoins. Vivre ici, c'est s'offrir un havre de paix confidentiel et sans aucun vis-à-vis, bercé par le calme absolu et une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Ce tableau parfait se double d'une connexion totale avec la vie lyonnaise grâce au tram-train qui vous propulse à la gare de Gorge de Loup et au métro D en seulement 24 minutes, avec une cadence idéale d'un départ toutes les 15 minutes en heure de pointe. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 501.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère. Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. Prix de vente : 725 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa. ref 5735G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny.

Située dans le quartier prisé de Champ Plantier à Feyzin, cette maison d'environ 150 m², édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce d'environ 51 m² avec un coin cuisine aménagé, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, la maison propose un agencement confortable avec trois chambres, un séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, agréable prolongement de la pièce de vie. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une grande terrasse et un beau jardin d'environ 550 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer au moins six véhicules, un véritable atout au quotidien. Sa disposition offre de nombreuses possibilités : maison familiale, espace professionnel à domicile, accueil d'un proche, ou encore création de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement recherché, proche des services de proximité, des commerces et des transports. La voie rapide permet de rejoindre Lyon en seulement 10 minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité. Une maison aux volumes généreux, avec un beau potentiel, dans un secteur apprécié de Feyzin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 958565.

TRÈVES (69420) – Une maison de caractère, des volumes généreux… et un potentiel rare. Certaines maisons offrent simplement un toit. D'autres racontent une histoire, accueillent les moments de vie d'aujourd'hui et laissent déjà entrevoir ceux de demain. Au cœur du charmant village de Trèves, cette maison de village développe * 130 m² habitables * , auxquels s'ajoutent * 62 m² de combles déjà isolés * , prêts à être transformés selon vos envies. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un hall avec placard vous accueille avant de découvrir une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis un salon séjour de près de 39 m², chaleureusement animée par un poêle à bois. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place. Trois chambres confortables, un dressing attenant à la chambre principale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un vaste dégagement composent un étage aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Mais ce qui rend cette maison véritablement unique se trouve encore au-dessus… Les combles, déjà isolés, offrent * 62 m² supplémentaires * à imaginer selon vos besoins : une superbe suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un étage entièrement dédié aux enfants. Ici, votre maison pourra évoluer avec votre famille sans avoir à déménager. Les prestations viennent compléter l'ensemble : • façade rénovée en 2008, • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants électriques, • poêle à bois Une cave de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à une place située juste en face de la maison. À seulement quelques minutes des grands axes reliant la vallée du Rhône, Trèves séduit par son environnement paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités des communes voisines. Cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle offre de l'espace, du caractère et surtout la liberté d'imaginer l'avenir. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 961556.

Maison de ville située dans une zone pavillonnaire. Idéale pour une famille, ou vous pourrez voir grandir vos enfants. La cuisine et la pièce de vie sont au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'étage est composé de deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre. Garage et grand sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché et bénéficiant d'un bel emplacement. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², cette propriété se compose actuellement d'une maison de type 2 d'environ 71 m² comprenant une chambre. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre également un fort potentiel pour un projet de démolition et de reconstruction selon vos envies et les possibilités d'urbanisme. Ce terrain constitue une belle opportunité pour les particuliers souhaitant réaliser leur projet de vie dans un environnement agréable ou pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. Son cadre verdoyant, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette villa familiale de 2012, située sur les hauteur de COURS, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle propose 5 chambres avec placards, dont 2 suites parentales, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bain ainsi qu'un WC à chaque étage complètent ce bien fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, est idéale pour partager des moments en famille et s'ouvre sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 1 010 m², la maison offre un bel espace extérieur pour les enfants et la détente. Un garage de 38 m² ainsi qu'un carport viennent parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille paisible. En cas de besoin et pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

Iad France - Pierre Cottin vous propose : Chassieu — Maison d’architecte familiale, sept chambres, DPE C. Au cOEur d’un quartier très prisé résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte de cent soixante-seize mètres carrés habitables offre un cadre de vie rare pour une grande famille ou un projet mêlant vie de famille et télétravail. Dix pièces dont sept chambres, séjour lumineux, salle à manger séparée, cuisine séparée, deux salles d’eau, deux WC indépendants. Véranda, terrasse et jardin paysager sur une parcelle de six-cent-soixante-six mètres carrés, garage et sous-sol complet aménagé offrant un vrai potentiel pour loisirs, rangement ou espace pro. Fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage individuel, DPE C. Côté vie de quartier : écoles de Chassieu, collège Léonard-de-Vinci, commerces et services du centre de Chassieu, centre nautique et équipements sportifs à proximité, lignes de bus, tramway T5 à Eurexpo et accès rocade Est, A43, A432 facilitant les déplacements vers Lyon et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Une maison lumineuse, fonctionnelle, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.