Maison à vendre Rhône (69)

Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 100 m², avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports. Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable ! Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée. À l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC. Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé. Pas de copropriété ! Petite pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Nichée au cœur de Lamure-sur-Azergues, cette maison individuelle récemment rénovée de 107 m² est un véritable havre de paix. Alliant charme et modernité, elle se déploie sur un terrain d'environ 790 m², offrant un cadre de vie serein agrémenté d'une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis. Idéale à la fois pour une résidence familiale ou une résidence secondaire, sa configuration intérieure sur deux niveaux se compose de trois chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle, et une terrasse propice à des moments de détente en extérieur. La maison séduit par sa terrasse qui permet de contempler le panorama exceptionnel et profiter du calme environnant. L'organisation intérieure est parfaitement étudiée pour s'adapter aux besoins d'une famille ou d'un télétravail avec son espace bureau. Sa rénovation soignée renforce une sensation immédiate de confort et de qualité. L'environnement de cette propriété est tout aussi séduisant, avec ses chemins bordés de verdure et la proximité directe des commodités. Les commerces à proximité, ainsi que les établissements scolaires et la gare de Lamure-sur-Azergues, assurent une accessibilité optimale aux prestations locales et facilitent les déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Terrain : 785 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - DPE : C (consommation énergétique : 177 kWh / m². an) - GES : À (5 kg CO₂ / m². an) - Taxe foncière : 914 € - Terrasse, buanderie, et poêle à bois inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

CORBAS, dans un lotissement proche du centre, venez découvrir cette maison de 150 m² habitables environ sur une parcelle de 555 m² située dans une impasse. Après avoir passé l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie, totalement ouverte sur une véranda, offrant un espace de plus de 48 m² baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte avec un coin repas vient compléter cet espace. Vous trouvez également, au rez-de-chaussée, une chambre avec son coin douche et lavabo et un accès sur l'extérieur. Un wc complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec un balcon, une salle de bains et une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une dernière pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre d'environ 5.50 m² donne accès par un escalier à un espace climatisé supplémentaire en sous-pente. En complément, un garage attenant avec un accès direct à la maison, une grande terrasse, des espaces verts et un terrain de pétanque. Coté chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible et radiateurs électriques. - Classement énergétique C Pour programmer une visite, contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98 ou Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 (agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) DPE : C June immobilier - 3 route de Marennes - 69970 CHAPONNAY.

Emplacement idéal à Genas, pour cette maison individuelle bénéficiant d'un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités du quotidien. Les atouts du centre de Genas, alliés au calme d'une habitation située en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison édifiée sur 2 niveaux est composée de la manière suivante : Au niveau principal, une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Accès par le balcon-terrasse au sud-est. En rez de jardin, le bien dispose d'un studio indépendant d'environ 24 m², comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé, offrant une possibilité d'usage locatif ou professionnel. Accès par une porte indépendante ou par le garage. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété bénéficie d'un extérieur dégagé et sans vis à vis, avec un balcon de 17 m². Les aménagements extérieurs permettent le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage spacieux d'environ 70 m² (disposant d'une fosse), et plusieurs places de parking. Des travaux énergétiques récents ont été effectués sur cette maison particulièrement bien entretenue. - Chauffage par pompe à chaleur Wiessman (2023) Complément avec la cheminée foyer fermé. - Fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées et porte en aluminium. - Moustiquaires, et volets roulants électriques pour le salon et la cuisine. - Entretien de la toiture. - Changement du tableau électrique. - Fibre raccordée. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 607422 ).

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Charbonnières-les-Bains - Maison rénovée 135 m² – Terrain 1743 m² (Piscinable) À deux pas des Halles de l’Ouest et des transports, découvrez cette maison rénovée d’environ 135 m² répartis sur deux plateaux distincts. Située au calme, elle offre un cadre de vie en pleine nature avec une vue dégagée et un fort potentiel d’évolution. Un agencement fonctionnel sur 2 niveaux •De plain-pied avec le jardin (Niveau supérieur) : Une pièce de vie lumineuse et traversante (exposition Est / Ouest) s'ouvrant sur une terrasse (idéale pour accueillir une future véranda). Vous y trouverez également une cuisine conviviale avec espace repas, 3 chambres, une salle de bain, du rangement et un WC indépendant. •En rez-de-jardin (Niveau inférieur) : Deux grandes pièces indépendantes, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un espace aux multiples possibilités : suite parentale, logement indépendant, profession libérale ou télétravail. Un extérieur en pleine nature au fort potentiel Le terrain de 1 743 m² en relief offre une vue imprenable sur le Bois de Serre. Le terrain est piscinable (zone non constructible garantissant le calme), et se prête idéalement à un aménagement paysager en restanques, un potager pour fruits et légumes de saison, une terrasse suspendue ou encore un espace piscine à l’abri des regards. L'essentiel a déjà été entièrement rénové pour votre sérénité : •Isolation performante & double vitrage •Électricité aux normes •Chaudière récente & toiture rénovée •DPE en D Un équilibre parfait entre nature, confort immédiat et liberté d'aménagement. Appelez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, sur un terrain arboré de 450 m², cette maison lumineuse de 101 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres, un bureau, une SDB et de nombreux rangements. Au RDC, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ Maison Loft Haut de Gamme Secteur prisé au Nord de Villefranche Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison entièrement réhabilitée de 148 m² habitables, offrant des prestations rares et une conception contemporaine type loft. -L'analyse d'expert : Ce bien se distingue immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et une optimisation remarquable des espaces, le tout sur une parcelle de 241 m² parfaitement exploitée. Un produit abouti, cohérent et sans compromis. -Caractéristiques principales : o Surface habitable : 148 m² o Garage double : 30 m² o Dépendance : 10 m² o Type T4 3 chambres, dont une suite parentale avec prestations premium o Superbe pièce de vie ouverte de 70 m², baignée de lumière, avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin -Extérieurs d'exception : o Jardin paysager parfaitement aménagé o Terrasse bois et dalle chaleureuse et élégante o Piscine chauffée 4x3 m (pompe à chaleur dédiée) o Espace détente avec jacuzzi -Un extérieur pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire -Prestations & confort haut de gamme : o Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) o Poêle à granulés (confort thermique + économie d'énergie) o Adoucisseur d'eau o Volets roulants dans les chambres enfants o BSO (brise-soleil orientables) dans la suite parentale o Cave intérieure avec verrière au sol, véritable signature architecturale o Matériaux de grande qualité, finitions soignées -Ce qui fait la différence : o Style loft moderne, rare sur le secteur o Volumes impressionnants et circulation fluide o Lumière omniprésente grâce aux larges ouvertures o Bien clé en main, sans travaux o Équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité -Localisation : Nord de Villefranche secteur calme et très prisé, proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel privilégié. - Notre avis : Un bien coup de coeur, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un produit unique. Chaque détail a été pensé avec cohérence : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui est intelligente dans sa conception. Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. DPE en cours Pierre-Louis Tassa O6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.

Située région saint-igny-de-vers (69790), cette maison bénéficie d'un environnement isolé en pleine campagne, mais proche des commerces, d'une école et du ramassage scolaire pour le collège. Pour le stationnement, une cour et un terrain à aménager complète l'espace extérieur. La façade confère à cette maison un aspect traditionnel. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir et à terminer. Cette maison sur un terrain de plus de 400 m² se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres. À la fois pratique et accueillante, elle offrira un espace de vie convivial pour une famille qui saura l'embellir. L'agencement intérieur optimal, offrira un cadre de vie fonctionnel, idéal pour s'installer dans le haut beaujolais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc crozet, tél. : 06 83 46 93 72, e-mail : marc.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 383 013 331.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du village historique du Bois-d'Oingt, votre agence Conseil Or Immobilier vous propose cette charmante maison de ville, aux volumes généreux, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports. ), et en parfait état. Dès l'entrée vous serez séduit par le mélange charme de l'ancien avec les poutres et les pierres apparentes et rénovations modernes et industrielles. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un séjour déplafonné par un grand escalier, et tout de suite à droite une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC et une buanderie. Le 1er étage se compose d'une chambre et d'un espace parental comprenant une grande pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bain avec un second WC, le tout surplombé une seconde chambre. L'accès au toit terrasse, ou solarium, peut se faire par l'escalier principal ou par la chambre, et permet un espace de détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les rénovations ont été faites avec soin, l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et confortable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Prix : 279 000€ euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Au coeur du pays des pierres dorées, à une trentaine de kilomètres de Lyon, au sud du Beaujolais, à 13 minute de l'A89, Val d'Oingt est une commune nouvelle française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2017 de la fusion de trois anciennes communes, Le Bois-d'Oingt, Oingt et Saint-Laurent-d'Oingt. Ancienne citée médiévale, le village fait parti des plus beaux de France. Il compte de nombreux commerces, un marché, une vie associative intense, des écoles, trains et bus, un accès rapide à l'A89.

À Meyzieu, secteur Le Carreau, charmante maison familiale de 196 m² avec piscine – Un véritable cocon à découvrir ! Située idéalement à 10mn à pied des commerces, des écoles, de Tram T3 : Arrêt Meyzieu Gare, et des arrêts de bus. (Tout se fait à pied). Laissez-vous séduire par cette belle maison de 196 m², nichée sur un terrain de 550 m², offrant un cadre de vie chaleureux et idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda de plus de 30 m², créant ainsi un ensemble de près de 81 m² dédiés au confort et à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également : une salle d'eau, une buanderie, un cellier, une annexe de plus de 10 m² idéale pour le rangement, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire (garage à vélos, etc.). À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et son dressing, parfaites pour accueillir famille et invités. Les extérieurs viennent sublimer ce bien : une grande terrasse couverte esprit guinguette, sans vis à vis et joliment paysagé. idéale pour vos moments de convivialité, une piscine chauffée au chlore, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain est clos par un portail électrique. La maison est située dans un lotissement de 14 maisons. Les charges de copropriété sont de 123 euros par trimestre. La taxe foncière 2025 est de 2149 euros. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

SOUS COMPROMIS ATHOS Immobilier vous propose, au coeur de Marcy, cette maison récente de 110 m² située au fond d'une impasse dans un petit lotissement au centre du village. Venez découvrir ce bien en parfait état et très bien équipé offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon le tout donnant sur la terrasse couverte et sur le jardin clos. Toujours au rdc vous trouverez un wc séparé, un placard et un cellier. Le coin nuit compte trois belles chambres, un grenier aménagé ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison consomme très peu grâce à son poêle à granulés réglable et son système de pompe à chaleur air / air. Pour plus d'informations contacter nous au 06 62 42 12 90.

Située à Villeurbanne, dans un environnement urbain préservé et discret, cette maison familiale développe une surface généreuse de 204 m² et propose un cadre de vie rare en coeur de ville. Derrière sa façade élégante, le bien s'organise autour de patios intimistes et d'une vaste terrasse en bois agrémentée d'un spa, véritable prolongement des espaces de vie. L'ensemble compose une propriété au style contemporain, pensée pour conjuguer confort, volumes et sérénité. La rénovation met en valeur des volumes équilibrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et les patios. Les lignes épurées et les matériaux choisis participent à l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres, dont deux suites, permettant d'accueillir une vie de famille ou d'imaginer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Les perspectives intérieures et les ouvertures sur les patios apportent une belle luminosité et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La propriété bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités de Villeurbanne, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement paisible. Cette maison, aux volumes généreux et aux espaces extérieurs soignés, incarne une adresse singulière sur le marché immobilier de Villeurbanne. L'association entre architecture de caractère, patios intimistes et espace bien-être confère à ce bien un esprit résolument atypique. DPE : C ? Performance énergétique assurant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 2.060€ et 2.840€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad france - sandrine vadrot-morel vous propose : maison de ville authentique des années 30. Elle a tout gardé de son style art deco : architecture extérieure, moulures, parquets, carreaux ciment, vitraux). Elle se présente sur plusieurs niveaux. Au rdc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre / ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec fenêtre, et une salle d'eau. Toilettes à chaque étage. Les combles ont une hauteur de plafond telle qu'elles peuvent être transformables en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Le sous sol réserve aussi de beaux espaces (cave, chaufferie, pièce annexe et atelier). La maison est économe grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau performante le jardin est à l'arrière de la maison et est bucolique. Il saura vous apporter paix et sérénité, vous serez séduit ! Contactez moi pour plus d'informations et pour prévoir une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine vadrot-morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un cadre préservé et paisible, cette maison d'inspiration anglaise de 220 m², entièrement rénovée en 2020 par l'architecte Jeremy Rocher, incarne un raffinement intemporel et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses huisseries arrondies, ses pans de toiture imposants et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, tandis que le jardin bucolique de 1 315 m², équipé d'un arrosage automatique, offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur le Bois de Serre. La maison est protégée par une alarme connectée, garantissant sérénité et sécurité. En franchissant l'entrée, un coin bar, idéal pour les amateurs de dégustation de vin, s'intègre naturellement à l'espace, donnant le ton de cette maison à la fois conviviale et élégante. La cuisine allemande équipée avec plan en granite et la salle à manger raffinée prolongent cet espace de vie central. Un poêle à bois Seguin moderne relie harmonieusement le salon, baigné de lumière, qui ouvre sur une terrasse en travertin avec vue sur le jardin et la piscine. Les parquets massifs ajoutent chaleur et authenticité, renforçant le caractère accueillant de la maison. Le coin nuit des parents prend naturellement sa place au Rez-de-chaussée avec deux chambres, un dressing et une magnifique salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, trois chambres pleines de charme, sublimées par de belles poutres apparentes, offrent un espace intime et raffiné. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau, tandis qu'une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un bureau avec verrière complète ce bien coup de coeur. Le sous-sol de 132 m² comprend deux garages électrifiés, une buanderie, de vastes rangements et un espace de dégustation de vin, prolongement parfait du coin bar de l'entrée pour les passionnés. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de 11 x 3,5 m avec rideau immergé et d'un pool house, d'une douche d'été et d'un wc, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La maison est chauffée par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité. Cette maison de charme, chaleureuse et raffinée conjugue élégance, confort moderne et esprit bucolique, offrant une expérience de vie unique à Charbonnières-les-Bains pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de raffinement. Taxe foncière : 2840 € CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4150€ Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

SOUS COMPORMIS AVEC ORPI L 'ARBRESLE ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entouré de nature, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 97 m², implantée sur un terrain de 709 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, spacieuse, lumineuse et traversante, offrant un véritable espace de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée et un jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse devient un véritable lieu de vie supplémentaire, avec une vue imprenable sur la nature. Un garage de 30 m², carrelé et isolé, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Classe énergie : C Référence agence : 5870.

Maison individuelle en ossature bois, construite en 2025 et répondant à la norme RE2020, offrant 109 m² à aménager selon vos envies sur une parcelle de presque 900 m². Idéale pour un projet familial, elle propose sur un même niveau un séjour lumineux, 3 chambres et une terrasse couverte donnant sur son jardin — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un garage d'environ 20 m² et un raccordement tout-à-l'égout déjà en place. La construction récente laisse une belle possibilité de personnalisation, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La cuisine avec îlot et électroménager est déjà livrée, prête à être installée, ce qui facilite grandement l'achèvement du projet. Située dans un secteur calme de Lentilly, la maison est proche des transports en commun et des commodités locales, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille. Opportunité intéressante pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir une habitation sur-mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Référence agence : 486.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied de type Castor, construite en 1971, est édifiée sur une parcelle de 751 m². Elle développe un peu plus de 63 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation : extension possible, réaménagement des volumes, projet personnalisé selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Meyzieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Exclusivité à Dardilly – Nous vous proposons cette agréable maison de 90 m² entièrement de plain-pied, en très bon état, implantée sur un terrain de 688 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d’un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, dans un environnement résidentiel recherché. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux permettent un aménagement fluide et modulable, offrant la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. L’espace nuit, desservi par un couloir et bien distinct de la pièce de vie, offre un cadre calme et préservé. Il se compose de trois chambres de 9,10 et 11,5 m². Vous disposerez de WC indépendants ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un espace pratique au quotidien. Note importante : La maison est située en zone URi2B, permettant la construction d'un 4ème chambre (suite parentale) sur la zone nord de la maison. prévoir un budget entre 40 000€ et 50 000€ (devis en cours d'établissement). Attention ce projet est soumis à l'obtention d'une déclaration de travaux ou permis de construire en mairie. En termes d’équipements, la maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage (Kline), poêle à bois récent, radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables, ainsi qu’une climatisation dédiée à l’espace nuit pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble est complété par une isolation des combles et un ballon d’eau chaude récent, contribuant à la performance énergétique et au confort du bien. Côté extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison, un véritable atout au quotidien. Exposé à l'ouest, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée (carreaux grand format), idéale pour vos repas estivales. au sud, place à la détente avec un espace jeux pour petits et grands, agrémenté d’une piscine et de zones de détente pour installer vos bains de soleil. à l'est, un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu’au nord, vous disposerez d’un grand abri / atelier ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec un accès à pied aux transports en commun (lignes 3,89 et E10), aux commerces ainsi qu’à la maison médicale de Dardilly, facilitant le quotidien sans nécessité de véhicule. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, dans un environnement exceptionnel, cette spacieuse maison d’environ 260 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 8 800 m², située sur la commune de Grézieu-la-Varenne limite Craponne et à proximité de toutes les commodités. La maison se compose, au premier niveau, d'une entree ouvrant sur une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant une salle à manger et un espace cuisine avec cheminée, complétée par un salon indépendant de 19 m². L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un toilette. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie pouvant être rendu indépendant offrant une grande cuisine avec placard, un séjour avec rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette indépendant complètent ce niveau. De nombreuses annexes composent le rez de chaussée : une chaufferie, un garage, deux caves, un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. Vous apprécierez particulièrement les volumes de cette maison, son potentiel et le cadre de vie extraordinaire qu'offre son terrain. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. N’hésitez pas à nous contacter au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite !

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, dans un environnement exceptionnel, cette spacieuse maison d'environ 260 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 8 800 m², située sur la commune de Grézieu-la-Varenne limite Craponne et à proximité de toutes les commodités. La maison se compose, au premier niveau, d'une entree ouvrant sur une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant une salle à manger et un espace cuisine avec cheminée, complétée par un salon indépendant de 19 m². L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un toilette. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie pouvant être rendu indépendant offrant une grande cuisine avec placard, un séjour avec rangements, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec rangements et un toilette indépendant complètent ce niveau. De nombreuses annexes composent le rez de chaussée : une chaufferie, un garage, deux caves, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez particulièrement les volumes de cette maison, son potentiel et le cadre de vie extraordinaire qu'offre son terrain. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite ! 1.

Ecully. Dans un environnement verdoyant calme, sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286 m² carrez aménagée avec goût, et en parfait état. Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890 m². Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre, avec dressing et salle de bain. À l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie, d'une salle de jeux, et d'une chambre. Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse, d'une piscine, et du jardin. 6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété. Si vous souhaitez un dépaysement total ! Venez la découvrir ! C'est une belle surprise ! Prix de vente : 1650000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2750 et 3760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez viviane teboul, au 06 14 19 67 99 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de viviane teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524891892 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez viviane teboul, au 06 14 19 67 99 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Viviane teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524891892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne aux portes de Montchat– Au Calme absolu Située dans un environnement particulièrement paisible, à deux pas des commodités et du tramway, cette charmante maison individuelle de 58 m² saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche de la ville. Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou un premier achat. La maison est climatisée En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Ses atouts : Environnement extrêmement calme Proximité immédiate des transports (tramway) Terrain agréable et bien proportionné Dépendances pratiques (cave, garage, abri de jardin) Référence agence : 3005.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Courzieu. Construite en 1881, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison principale spacieuse, deux studios indépendants et plusieurs dépendances, le tout harmonieusement agencé en bordure de la route principale du village. La maison principale s'étend sur quatre niveaux, offrant une généreuse surface de 275 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par quatre chambres lumineuses aux parquets élégants, une vaste salle de séjour et une cuisine, toutes deux sublimées par des poutres apparentes. Trois WC, deux salles d'eau et une salle de bain au style original avec une baignoire encastrée complètent cet espace de vie. Bien que le système de chauffage central puisse être modernisé, plusieurs poêles à granulés assurent un confort immédiat. Les deux studios indépendants, bien qu'à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les dépendances, entourant une cour centrale, sont prêtes à être transformées selon vos envies. Un des toits est déjà équipé de panneaux solaires, apportant une touche moderne à cet ensemble immobilier. À l'arrière de la maison, un jardin de 275 m² vous promet un havre de paix et de verdure, idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - Consommation énergétique : D - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques consultables via fournissent un aperçu des risques et du contexte local. Elles sont communiquées à titre informatif pour aider à l'évaluation du bien, sans engager la responsabilité du diffuseur. Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les rapports techniques ou contrôles spécialisés à réaliser par des professionnels avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.