Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTANAY | ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE | 4 PIÈCES | 120 m² | Jardin & terrasse Une ancienne grange entièrement réhabilitée, lumineuse, confortable et prête à vivre.

Non mitoyenne.

À Montanay, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en une maison familiale moderne, fonctionnelle et chaleureuse.

Développée sur deux niveaux, elle offre environ 120 m², avec un agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien.

Son exposition plein ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment l’après-midi et en soirée.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil confortable d’environ 9 m², avec un WC indépendant et un espace rangement / buanderie.

La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, développe environ 43 m² et réunit un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée.

L’ensemble forme un espace convivial, aéré et agréable à vivre, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.

À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement d’environ 7 m².

Il dessert trois chambres : deux chambres confortables d’environ 15 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu’une vaste chambre parentale d’environ 18 m², dotée d’une baignoire intégrée qui lui confère une véritable ambiance suite d’hôtel.

Une salle d’eau d’environ 7 m² et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement l’espace de vie sur une parcelle de 310 m².

Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir entre amis sous la pergola.

La rénovation a été pensée dans un esprit moderne et soigné, avec des équipements décoratifs et techniques de qualité : pompe à chaleur air / air, climatisation de type split, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets électriques.

Les + du bien : - Ancienne grange entièrement rénovée, prête à vivre - Exposition plein ouest, belle luminosité naturelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une chambre parentale avec baignoire - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces - Volets électriques et double vitrage sur toute la maison - Jardin et terrasse sur une parcelle de 310 m² - 3 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et d’un extérieur agréable, aux portes de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.