Maisons à vendre dans le Rhône

À seulement 5 minutes du centre du Bois d'Oingt, de ses commerces et de l'ensemble des commodités, maison de 120 m² sur une parcelle de terrain de 920 m². Au RDC : grande pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau. Buaanderie / Chambre d'appoint. À l'étage : Grand dégagement (bureau, coin TV), 3 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, terrain de 920 m². Terrasse donnant sur la piscine, terrain de pétanque, atelier et plusieurs stationnements. La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, menuiseries récentes et l'installation d'un poêle à granulés). Maison au calme, lumineuse et sans vis à vis.  Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Iad France - Céline Poméon vous propose : LIMONEST — PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE — PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE — 5 / 6 CHAMBRES — PISCINE — VUE À proximité immédiate du village de Limonest et de ses commodités, cette propriété entièrement rénovée prend place sur un beau terrain exposé plein sud et bénéficie d’une vue remarquable. La maison, dont les différentes parties témoignent de plusieurs époques, a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans le respect de son architecture. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur celle-ci. Les volumes, les éléments anciens conservés et la qualité de la rénovation donnent à l’ensemble une identité particulièrement aboutie. Dans la partie ancienne, une buanderie ouvre directement sur l’une des terrasses. Toujours à ce niveau, une pièce au charme de l’ancien se prête aussi bien à un bureau ou un salon TV qu’à une sixième chambre. Toilettes indépendantes à ce niveau. La maison dispose de quatre terrasses aux expositions différentes, chacune offrant, selon la saison et le moment de la journée, une manière différente de profiter du jardin et de la vue. À l’étage, cinq chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et communiquant avec la chambre parentale. Deux salles de bain, dont une avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage est climatisé. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu’une grande pièce ouvrant directement sur le jardin, à proximité de la piscine, pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore une cuisine d’été. À l’extérieur, la piscine exposée plein sud s’inscrit naturellement dans le jardin et profite pleinement de la vue. Une propriété aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, associant le caractère de l’ancien à une réalisation contemporaine particulièrement soignée, avec le privilège de profiter du calme, de la vue et d’un accès immédiat au centre du village de Limonest et à ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette propriété de caractère développe près de 230 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². Édifiée au fil du temps, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et sur la nature environnante. La maison principale offre aujourd'hui quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse privative. Les différents niveaux créent une organisation originale et fonctionnelle, propice à une vie de famille comme à la réception. En complément, une dépendance d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace de loisirs ou maison d'amis. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, le puits et les nombreux espaces de détente confèrent à la propriété une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Lyon. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limonest - située dans un secteur résidentiel et parfaitement au calme à quelques minutes à pied du centre de limonest sur les hauteurs, cette maison rénovée avec goût en 2022 profite d'une superbe vue panoramique à l'ouest et les monts du lyonnais. La maison aux prestations haut de gamme propose une galerie d'entrée qui dessert 2 salons de réception et l'espace salle à manger. La cuisine contemporaine de chez modulis est entièrement équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage vous disposez de 4 chambres chacune en suite avec leur salle d'eau et d'une terrasse profitant de la vue dégagée. Au rez de jardin ouvert sur les extérieurs et la piscine vous trouvez 1 grande pièce pouvant faire office de salle de sport ou télévision, 1 cuisine d'été, 1 cave et de nombreux rangements en annexes. L'ensemble qui répond à des normes de confort élevées est entièrement climatisé et sécurisé. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée au coeur d'un parc arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2750€ ~ 3730€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

SAINT ANDRE LA COTE. Au coeur du village et avec une vue magnifique sur les Alpes, découvrez cette maison en pierre au charme fou ! Ancienne commanderie des seigneurs de Riverie, cette maison est chargée d'histoire ! D'une superficie habitable de 195 m² environ, elle dispose d'une pièce de vie de 87 m² en rez-de-chaussée repartie en 3 volumes semi-ouvert, d'une chambre avec dressing, d'un salon et salle de bains au premier étage; d'un petit appartement avec 2 chambres au deuxième étage. Cave et garage complète le tout. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec piscine couverte pour votre plus grand bonheur ! 352.000EUR - Honoraires à charge vendeur. DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 EUR et 3 850 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Fiche id-sit182012 : comme un air de vacances ! Venez visitez cette très jolie maison familiale en pierres entièrement rénovée avec un jardin charmant directement situé en bord de saône à saint georges de reneins. Elle dispose au rdc d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon intime, une chambre, un grand garage, wc, buanderie. À l'étage 4 grandes chambres, wc, salle de bain et une pièce qui reste à aménager selon vos envies. Au niveau du jardin l'accès se fait par un portillon et un portail, 2ème garage pour voiture ou bricolage. Beaucoup de charme et très belle vue ! Gare de st georges 10min, village 3min, leclerc 4 min, entrée autoroute 9min, gare tgv macon 28min, restaurants, écoles, crèches, associations sportives. À voir ! - mentions légales : proposé à la vente à 380000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme jeremie sophie seardo (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lucenay - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison recente 4ch ecologique et economique, proche de lyon vous allez aimer : - les très faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - la classe énergie b, rare sur le marché, qui assure confort et économies, - la maison récente, aux dernières normes, prête à emménager, - le vaste séjour de plain pied, ouvert sur terrasse par 2 larges baies, - la cuisine super-équipée, au style très actuel, - les 4 chambres et les 2 salles de bains, pour accueillir toute la famille, - le jardin plat, facile d'entretien, - la mini-piscine peu gourmande en eau, en produit, et en énergie, - le garage très pratique, - l'emplacement résidentiel, à la fois proche du village d'irigny, et de la campagne environnante, à 2 pas de lyon, - les commerces, écoles, collèges et services de la ville, pour tout faire à pied ou en vélo, - les bus, la gare ter, et les accès autoroutiers faciles, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – Calme absolu à La Tour-de-Salvagny Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 1967, entièrement repensée et rénovée en 2021, allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 667 m², elle développe 246 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Une vaste entrée de 18 m² dessert un bureau / salle de sport ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 33 m² — parfait pour accueillir vos proches, loger un adolescent, générer un revenu locatif ou bien créer une suite parentale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de 80 m², lumineux et résolument convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et agrémenté par une cheminée qui en fait un véritable lieu de vie. À l’étage, une belle distribution de 25 m² dessert cinq chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Quatre chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 77 m², offrant une perspective dégagée sur le jardin. Atouts supplémentaires de la propriété : - À proximité immédiate des commerces et écoles – centre du village à 8 min à pied - Tram-train à proximité – Gorge de Loup (métro D) en 16 min, accès rapide à Lyon - Lyon Salvagny Golf Club à seulement 2 km Terrain piscinable et parfaitement entretenu, Terrain de pétanque, Vaste abri voitures Portail électrique, volets roulants motorisés, système d’alarme. L'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LIMONEST - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 162 m² | PISCINE CHAUFFÉE | DÉPENDANCE | 864 m² DE TERRAIN - DPE A Dans un environnement résidentiel recherché de LIMONEST, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2013 offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Développant 162 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de garages carrelés et isolés avec borne de recharge pour véhicule électrique, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu (par un pisciniste et paysagiste) de 864 m², elle bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Dès l'entrée, une remarquable pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison avec sa Climatisation réversible Pensée comme un véritable espace de réception, elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les volumes et les ouvertures créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing avec sa pompe à chaleur neuve, 2 chambres (dont 1 aménagée actuellement en buanderie), une salle d'eau, un toilette indépendant offrant un confort aussi par son chauffage au sol et un conduit de cheminée installée et a disposition. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un joli palier en coin lecture distribuant de 2 chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une élégante et grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos, plat et sécurisé de 864 m², particulièrement adapté à une vie familiale. Une généreuse terrasse de 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance de 20 m² aux multiples possibilités : 5 eme chambres, suite d'amis, espace de télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs. actuellement aménagé en atelier de peinture, elle est chauffée, isolée et équipée d'un point d'eau et complète harmonieusement l'ensemble. La piscine, réalisée en 2023, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : chauffée, au sel, elle est accompagnée d'une plage de 30 m² et s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Construite selon les normes RT2012 basse consommation, la maison affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique. Elle bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet avec domotique et éclairage automatique, système d'alarme intégré, Volets et fenêtres oscillo-battants, fibre optique. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, pensée pour une vie familiale confortable, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Lissieu - A proximité de Limonest, Dans un environnement exceptionnel, maison construite en 2001 et parfaitement entretenue d'une surface habitable d'environ 230 m² comprenant 168 m² carrez ainsi que 62 m² aménagés au sous-sol. Cette propriété se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains (Porcelanosa), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Au sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de sport, une cave et une buanderie. Cette maison dispose de prestations haut de gamme : - Climatisation réversible installée dans toutes les pièces - Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, salle de sport - Terrasse en Pierres de Bourgogne - Vue sur le Mont Verdun - Abri voitures L'ensemble édifié sur une parcelle de 1 289 m². Chauffage individuel Gaz et pompe à chaleur Air / Air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ INVEST'IM / Plateau de l'Observatoire à Saint-Genis-Laval Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin clos d'environ 77 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ou un espace bureau. Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cave privative extérieure et Places de stationnement sécurisées Plus d'informations, plans et visites contactez Investim au 04 78 56 85 24 ou au 04 78 50 87 20 Présents sur votre secteur depuis plus de 30 ans, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Estimation offerte sous 48 h ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Saint cyr au mont d'or, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les alpes et lyon. Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière. Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie. À l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus. Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51 m². Celle-ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Implantée sur un terrain de 1150 m², les extérieurs viennent sublimer la propriété. La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement. Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement. Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables. Christian dessalles, votre conseiller immobilier local sur saint-cyr au mont d'or. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison en pierres dorées au sein d'un petit hameau calme tout en étant à proximité des commodités. Cette maison n'attend que vos valises pour écrire une nouvelle page de votre vie. Elle est composée de 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles d'eau, 1 toilette séparé, 1 coin cellier buanderie, une grande pièce principale sur cuisine équipée (cuisines bernollin) avec accès direct sur grande terrasse. Le jardin clos permet l'implantation d'une piscine et dispose de plusieurs endroits détente. Une dépendance en pierres peut être aménagée ou servir d'atelier stockage. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Mions, cette maison individuelle récente SANS VIS A VIS, de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain plat d'environ 750 m² avec grand jardin, piscine et Jacuzzi. Construite en 2009 et entretenue par un unique propriétaire, elle a été entièrement repeinte il y a deux ans, offrant aujourd'hui un intérieur soigné, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre confortable et de qualité. Dès l'entrée, on découvre des prestations intérieures soignées, avec un sol en béton ciré recouvert de résine qui donne une ambiance contemporaine et élégante. La cuisine SieMatic et son plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet esprit, avec un mobilier pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec dressing et accès direct au jardin, idéale pour une suite de plain-pied, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau. On y trouve également une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie faisant office de salle des machines, pratique pour organiser le quotidien et centraliser les équipements techniques de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants, d'un espace d'appoint pour télétravail ou d'une chambre d'amis. L'étage offre également une belle salle d'eau, et des toilettes. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz naturel, offrant un confort thermique homogène, complété par un bloc de climatisation à chaque niveau pour une régulation optimale en toute saison. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un garage motorisé, équipé d'une borne électrique, qui permet de stationner et de recharger un véhicule tout en profitant d'un espace fermé supplémentaire. À l'extérieur, le grand jardin orienté à l'est crée un véritable lieu de vie en plein air. La piscine s'inscrit au cœur de cet espace vert, complétée par un jacuzzi pour des moments de détente. La superficie du terrain, d'environ 750 m², offre de multiples possibilités d'aménagement pour les familles, les amoureux du jardinage ou les adeptes de loisirs en extérieur. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie : la Piste intergénérationnelle se trouve à environ 300 m, le Parc Noah Mions à environ 700 m et le Square Agnès Neyret à environ 700 m également, offrant chacun des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue est située à environ 800 m, ajoutant une solution de garde proche de la maison. Mions possède également un ramassage scolaire en bus pour les maristes et la xavière. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol au gaz naturel - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur prisé de la Molinette, venez découvrir et tombez sous le charme de cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2013, de 127 m², sur un terrain de 686 m². C'est une maison "clé en main" qui propose de belles prestations : volumes, orientation / luminosité et une excellente isolation, le DPE est en B. Au RDC, entrée donnant sur pièce de vie de 33 m², cuisine ouverte de 25 m² constituant ainsi un ensemble lumineux de 58 m², triplement orienté Est-Sud-Ouest et donnant sur le jardin, chambre de 12 m² avec salle d'eau, buanderie, donnant sur le garage. À l'étage, 3 chambres de 13,11 et 10 m² et salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique au sol + poêle à bois au RDC, radiateurs à l'étage + climatisation dans les 2 chambres au sud, volets roulants, portail garage et d'entrée électriques. Emplacement idéal, proche du centre ville et à 10 mn à pieds du Bus 78 qui vous amène en 4 mn au métro B Hôpital Lyon Sud et du Bus C10 arrêt St Eugenie, qui vous amène en 10 mn à la mairie d'Oullins métro B également. Contactez nous vite afin de profiter de cette opportunité rare tant en termes de prestations que de localisation. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1934.

DARDILLY : Dans un environnement particulièrement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison style chalet offrant 144 m² avec 4 chambres + un bureau. Le jardin de 1 100 m², les arbres et les espaces extérieurs composent un véritable cocon. Dès l'arrivée, le charme opère : cette maison des années 50 a conservé une véritable personnalité et propose des volumes généreux. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison : séjour, salle à manger et cuisine communiquent naturellement et bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un espace plus intime avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Une grande pièce vient compléter l'ensemble et permet d'imaginer de nombreux usages : salle de jeux / TV, atelier, salle de sport ou chambre d'appoint. Espace cave / chaufferie attenant. À l'extérieur, le terrain plat offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine chauffée. La propriété bénéficie de deux accès distincts, avec un accès piéton d'un côté et un accès véhicule de l'autre. Un emplacement idéal, à deux pas des écoles, et à proximité immédiate du centre sportif Moulin Carron ainsi que de l'Aqueduc. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une ambiance et un environnement privilégié. Référence agence : 5752.

Maison familiale de 240 m² pour environ 152 m² habitable sur une parcelle de 1 119 m² – Chassieu ORPI vous propose cette maison individuelle construite en 1972, située dans un secteur résidentiel recherché de Chassieu, au calme, sur une belle parcelle close et arborée de 1 119 m². Développant environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur complète généreusement la maison avec un grand garage, une chaufferie / buanderie, un WC ainsi qu'un second salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Bien entretenue et en très bon état général, la maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi que certains travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur contemporain à votre image, tout en profitant des volumes existants et d'un terrain particulièrement agréable. La configuration du bien et la superficie de la parcelle offrent ainsi un réel potentiel pour un projet familial. Pour les acquéreurs davantage intéressés par le foncier, un projet de démolition de l'existant et de construction d'une nouvelle maison peut également être envisagé, sous réserve de l'étude de faisabilité et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un beau terrain et d'un environnement résidentiel privilégié à Chassieu. Référence agence : 44.

Lumineuse maison familiale de 130 m² sur sous-sol avec véranda – Terrain de 1288 m² à Charly (69) Rare à la vente ! Venez découvrir cette agréable maison familiale sur sous-sol, offrant une surface habitable 130 m² (110 m² de plain-pied + une chambre avec salle d'eau / WC au R + 1). Particulièrement baignée de lumière avec sa vue dégagée, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel sur la charmante et très prisée commune de Charly, au cœur d'un environnement calme et arboré. Une distribution fonctionnelle, spacieuse et très lumineuse : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 43 m² ultra-lumineuse, idéale pour vos moments en famille. • Une belle véranda de 17 m², véritable puits de lumière et pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toutes saisons. • Une grande cuisine indépendante de 14,5 m² à aménager. • Deux belles chambres de 13 m² chacune. • Un bureau fonctionnel de 4 m² (parfait pour le télétravail). • Une salle d'eau et un WC indépendant. • Un dégagement / hall ouvert en bas de 13 m² offrant un bel espace d'accueil. À l'étage : • Une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Au sous-sol : • Un très grand double garage de 19 m² et 25 m². • Un grand local technique de 27 m² pouvant être aménagé en buanderie. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1288 m², offrant un grand espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort et Énergie : Chauffage haute performance La maison est équipée d'un insert bois et d'un système moderne de plancher chauffant sur géothermie, un véritable atout au quotidien qui offre : • Des économies d'énergie exceptionnelles : Utilise les calories gratuites de la terre pour un rendement maximal et des factures réduites. • Un confort thermique inégalé : Une chaleur douce, saine et parfaitement homogène dans toute la maison, sans radiateurs apparents pour un gain de place total. • Un système écologique : Une solution durable à très faible empreinte carbone. Le cadre de vie : Pourquoi choisir Charly ? Habiter à Charly, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié. Cette commune de l'Ouest Lyonnais est réputée pour : • Son esprit village préservé : Un quotidien paisible, ses parcs (comme le domaine de Melchior), ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique. • Ses commodités : Écoles, commerces de proximité, marchés locaux et vie associative dynamique. Une situation géographique stratégique : • Lyon Centre-ville : Situé à seulement 15 km (environ 25 minutes en voiture), vous profitez du calme de la campagne tout en restant aux portes de la métropole lyonnaise. • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : Accessible en environ 30 à 35 minutes via les grands axes (environ 35 km). Points forts à retenir : Quartier résidentiel et calme, plancher chauffant par géothermie, excellente luminosité, véranda de 17 m², 3 chambres + 1 bureau, sous-sol complet avec double garage et grand local technique, terrain de 1288 m². Prix de vente : 649 000 € (Frais d'Agence Inclus - FAI) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionel CODINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 266 912 Greffe de VIENNE) 07 69 19 86 75 (réf. 608034 ).

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANSE Hypercentre (69480) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Performances énergétiques remarquables et prestations de qualité ! Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 145 m² habitables, construite en 2023, est implantée sur une parcelle de 450 m². Son exposition sud et ses nombreuses ouvertures avec brise-soleil orientables (BSO) assurent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 60 m², avec cuisine équipée, s’ouvre directement sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un second bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 5 x 10 m, des espaces verts et plusieurs places de stationnement. DPE : À / GES : À Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur. Situation : proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Centre du village et gare SNCF : 350 m; accès autoroutiers A6 / A46 : 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 984 567 412 – RCP n° ACI27335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

June immobilier vous propose, sur la commune recherchée de chaponnay, cette maison récente de 2020 d'une superficie de 137 m², édifiée sur une parcelle de 402 m² avec piscine, au sein d'un lotissement calme et familial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à l'extérieur et à la piscine. Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Côté prestations : menuiseries pvc avec volets roulants électriques, cuisine moderne aménagée et équipée, panneaux solaires, chauffage au gaz de ville. Maison coup de coeur, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter julien saroli 06 16 47 82 98 honoraires à la charge du vendeur dpe c. Sarl june immobilier 3 routes de marennes 69970 chaponnay.

MONTCHAT - Idéalement située face au Parc Bazin, cette élégante maison familiale de 214,37 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Montchat. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de réception ainsi que d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une alcôve aménagée invite à la détente et complète harmonieusement les espaces de vie. L’ensemble s’ouvre sur un jardin paysagé. À l’abri des regards, la piscine prend place au cœur d’une végétation généreuse, ponctuée notamment d’un liquidambar et d’une glycine, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. À l’étage, un premier espace nuit climatisé se compose de trois grandes chambres se partageant une salle de bains. Quelques marches mènent à un second ensemble plus indépendant, composé d’un bureau et d’une suite parentale avec mezzanine permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, un abri pour voiture s'ajoute aux prestations. Une maison singulière et chaleureuse, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes généreux et la douceur d’un jardin avec piscine au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2660€ ~ 3670€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Située à Pomeys, à deux pas du centre du village, venez découvrir cette maison de 2001 d'environ 195 m² habitables offrant des prestations de qualité et située dans un environnement résidentiel agréable. Son agencement, ses volumes et ses nombreux espaces en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² est complétée par une grande cuisine indépendante. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de douche et dressing, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un second bureau permettent de disposer de véritables espaces pour toute la famille et pour les usages de chacun : télétravail, chambre d'amis, loisirs… La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², comprenant un garage, une cave, un atelier, une buanderie et différents espaces de stockage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou un atelier. Le terrain clos et arboré d'environ 838 m² est aménagé autour de plusieurs terrasses et bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système d'alarme. À quelques minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise et des commerces, services et commodités, cette maison entretenue et sans travaux à prévoir offre de beaux volumes et de nombreux espaces dans un environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2162.

Sur les hauteurs de cours-la-ville au calme et avec vue dégagée, venez découvrir cette villa avec piscine couverte sur un terrain clos parfaitement entretenu d'environ 1945 m². Au niveau principal, vous trouverez la pièce de vie lumineuse triple expositions et sa cuisine entièrement équipée. Une cheminée avec foyer fermé sera appréciée en périodes hivernales pour un chauffage complémentaire, le mode de chauffage principal étant au gaz. L'atout majeur : la présence de panneaux photovoltaïques vous offre une économie d'environ 2000.00 euros par an via la revente totale de l'électricité produite (contrat en cours). Les baies vitrées vous permettront d'accéder à la terrasse et au jardin. Le couloir nous emmène aux trois chambres de ce niveau, ainsi qu'à la salle de douche et au wc indépendant. À l'étage inférieur, une chambre supplémentaire avec accès plain-pied donnant sur une seconde terrasse, un wc et une salle de douche sont des atouts selon vos envies d'aménagement. Le sous-sol complet accueille également un atelier ou pièce de stockage, une buanderie et une cave. Un garage double attenant avec portes motorisées et une cour complètent ce bien. Dpe c ges c taxe foncière 2025 : 1511.00 euros prix : 335 000.00 euros, honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan triomphe, au 06 76 69 22 05 ou, par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan triomphe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 920 281 458 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan triomphe (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 920 281 458 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.