Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad france - valérie villatel vous propose : .

Orpi Aubière vous propose cette belle demeure de caractère de 297 m², construite en 1940, édifiée sur un terrain de 367 m². La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC, d'un salon lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse couverte de 30 m², d'un atelier de 37 m² ainsi que d'un garage de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec balcon donnant sur le terrain à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, un dégagement dessert une cuisine de 14 m² ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de 20 m² et 22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste plateau de 95 m² de type loft reste à aménager selon vos envies. Un local commercial d'une superficie de 65 m², loué pour un loyer mensuel de 330 €, situé entre l'entrée de la maison et le garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été refaite et les fenêtres en double vitrage PVC sont récentes. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : St Diery à 10mn de Besse et 30mn d'Issoire : Maison de village d’environ 134 m² habitables, avec appentis pouvant accueillir un véhicule, sur un terrain d’environ 500 m². Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un beau salon-séjour d’environ 35 m² avec une cheminée en pierre, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, un WC ainsi que des points d’eau. Un atelier attenant à la maison, un ancien four à pain. Des travaux sont à prévoir. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : à saisir à combronde (63460), secteur stratégique à forte demande locative (accès immédiat a71 / a89, proximité riom et zone logistique). Maison de bourg de 110 m² habitables offrant un beau volume et une configuration optimisée pour la location + grange 3 grandes chambres (idéal famille ou colocation jeune actifs). Extérieur : terrasse / cour privative de 50 m² (faible entretien, un vrai plus pour la location). Structure saine, fort potentiel de valorisation. Le potentiel investisseur : loyer estimé (après travaux) : 1 000 € à 1 100 € hc / mois. Optimisation fiscale : classée dpe f, cette maison est le support idéal pour un projet de déficit foncier ou pour bénéficier des aides maprimerénov' (version 2026). Rentabilité : selon votre enveloppe travaux, ciblez une rentabilité brute entre 7,5 % et 9 %. Combronde bénéficie d'une tension locative constante grâce à sa position de carrefour entre clermont-ferrand, riom et vichy. Vacance locative quasi nulle sur ce type de surface (t4). Investissement, investisseur, location, rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.

Mathilde Rogez vous propose cette maison pleine d'histoire au cœur du Livradois-Forez. Et si l'ancienne auberge d'un petit village devenait votre maison de famille ? À Augerolles, joli bourg niché dans le Parc naturel du Livradois-Forez, cette bâtisse a vu défiler des générations de voyageurs, de rires et de moments partagés. Autrefois auberge du village, elle a été un lieu de vie, d'accueil, de rencontres. Aujourd'hui, elle attend d'écrire une nouvelle page… avec vous. 280 m² d'authenticité, de volumes généreux, d'espaces baignés de lumière et d'un charme désuet prêt à renaître. Le rez-de-chaussée accueille encore les souvenirs de la salle de restaurant et du bar, avec ses grandes ouvertures sur la rue principale. Aux étages, 11 chambres, toutes différentes, aux noms que vous choisirez, prêtes à retrouver vie et chaleur. Le tout dans un village vivant, avec ses commerces de proximité, son école, sa maison de santé, ses associations, et une vraie dynamique locale. À 5 minutes du lac d'Aubusson, de ses sentiers, de ses baignades d'été. En bonus, un jardin non attenant de 152 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, un potager, ou un coin jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Menuiseries bois double vitrage Volets en fer Point d'eau dans chaque chambre Murs non isolés Greniers non aménageables (78 m²) Plusieurs caves État général très sain et bien entretenu Prix : 142 000 € Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à inventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 938981.

EXCLUSIVITÉ – Maison plain-pied avec piscine – Mons (à 20 min de Vichy) À découvrir sur la commune de Mons, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue, offre 106 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans travaux. La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte ainsi qu'une grande véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau moderne, WC et un cellier avec accès direct au garage de 38 m², carrelé, isolé et doté d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé, plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses, un atelier et surtout une piscine chauffée 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, maison confortable et économique avec climatisation réversible et bonne performance énergétique. Situation pratique : à 20 minutes de Vichy, accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre campagne recherché. Un bien complet, prêt à vivre, rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600656 ).

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Pour les amoureux d’architecture travaillée. Magnifique propriété à proximité du centre-ville d’Ambert. Spacieuse maison d’architecte de 1974 proposant pas moins de 248 m² habitables avec grand sous-sol aménagé et trois garages permettant le stationnement de cinq véhicules, le tout sur charmant terrain plat en cadre bucolique d’une surface de 4520 m². Cette habitation construite avec des matériaux de qualité se développe de la façon suivante : Au niveau principal, de nombreuses pièces et de beaux volumes. Un hall d’entrée central, une belle pièce de vie d’environ 62 m² avec ses divers espaces distincts selon les envies (partie salle à manger, espace média, coin cosy. ), une cuisine de près de 20 m², une suite principale de plus de 24 m² avec baignoire et douche, une seconde chambre avec sa salle d’eau, un bureau de 11,5 m², une buanderie et un WC indépendant avec son point d’eau. À l’étage, un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce de rangement. Au niveau supérieur, un grand comble aménageable pouvant dégager une surface d’environ 50 m² carrez une fois transformé. Venant s’ajouter à cette belle prestation : un vaste sous-sol composé d’une grande salle de jeux, d’une cave de 25 m², d’un cellier, d’une pièce de stockage, d’une chaufferie, d’un local et d’un WC. Avec accès par l’habitation, un garage double d’environ 52 m² puis à l’extérieur, un second garage indépendant de 20 m². Enfin côté extérieur, sur ce beau terrain sans vis-à-vis vous trouverez une splendide terrasse de 120 m² exposée Ouest / Sud-Ouest pour profiter des journées ensoleillées. DPE : E / E Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 346 000 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Acquéreur (4,85%). Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46 BLANC DUTREUIL IMMOBILIER.

Secteur Carmes / Michelin Maison de ville 123 m² Cour 4 chambres Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable cour privative : Dès l'entrée, vous serez séduits par : o Une jolie entrée accueillante o Une cuisine séparée o Un séjour chaleureux Au 1er étage : o 2 belles chambres o Une salle d'eau o WC indépendant Au 2ème étage : o 40 m² aménagés en 2 chambres supplémentaires (Idéal pour grande famille, télétravail ou espace invités) Les + qui font la différence : Petite cour intimiste Cave Menuiseries remplacées en 2018 Chaudière récente (2021) DPE : E Proche des commodités et des transports. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat avec de l'espace. À visiter sans tarder !

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison comprenant terrasse avec vue, cour, garage et studio indépendant – centre de Pont-du-Château, proche commerces et écoles. Maison de ville construite dans les années 90, développant 154 m² habitables, complétée par un espace indépendant de 35 m². Un bien singulier par sa configuration, ses volumes et sa vue, offrant plusieurs lectures possibles : maison familiale, lieu de vie avec espace autonome, ou projet mixte habitation / locatif. La maison est agencée de la manière suivante : . Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un vaste garage, ainsi qu’un espace disposant de sa propre entrée indépendante, déjà équipée des arrivées d’eau et de l’électricité,. Au premier étage : une grande pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse, ouverte sur la terrasse avec superbe vue dégagée, coin cuisine, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau permet une vraie vie de plain-pied. Au deuxième étage : deux grandes chambres de 33,85 m² et 48 m², comprenant une salle d’eau et un WC. Ces volumes offrent un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace bureau ou suite indépendante. Chauffage au gaz, climatisation réversible, VMC neuve de 2025, ascenseur, assainissement collectif, menuiseries PVC. Taxe foncière : 1 495 €. Les points forts : – De nombreuses baies apportant une luminosité remarquable, – Vue dégagée depuis la maison et la terrasse, – Stationnement indépendant, – Suite parentale au niveau de la pièce de vie, – Belles surfaces au dernier étage avec différentes possibilités, - Construction de qualité, – Possibilité de rendement locatif ou d’espace indépendant grâce à la pièce autonome. - Assainissement conforme (diagnostic effectué) Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : * Rare Maison de Maître du 19ème siècle à Saint-Maurice-près-Pionsat - Travaux de Restauration à Prévoir * Érigée en 1837, cette maison de maître, symbole d'histoire, est en attente de retrouver sa splendeur d'antan. Nichée au cOEur d'un domaine de charme, elle offre un potentiel de rénovation unique pour les amateurs d'authenticité et de caractère. D'une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, ce bien d'exception propose un cadre de vie spacieux et lumineux, à réaménager selon vos envies. Avec 6 pièces au total, cette demeure a le potentiel de devenir une résidence de caractère offrant des volumes généreux et une atmosphère hors du commun. Une grande grange Auvergnate partiellement rénover en habitation sur 82 m². La partie haute fait 250 m². La charpente et la toiture sont en très bonne état. L'ensemble est sur une superficie de 22 hectares Situé à 8Km de Pionsat, Auzances pour tous commerces. Situé à 45mn de Montluçon Situé à 3h30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Charmante Maison de 79 m² avec jardin et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, une cave (pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Marat, à seulement 15 minutes d'Ambert et en limite de Vertolaye, cette maison de 107 m² construite en 2013 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de chaussé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ainsi qu'un garage attenant permettant un accès direct à la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC par niveau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 872 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace de détente. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique, aucuns travaux sont à prévoir. Il vous suffit de poser les valises ! Environnement calme, tout en restant proches des commodités. Cette maison est fonctionnelle et bien entretenue, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 07 82 23 36 40, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717.

À 2mn du centre ville dans un quartier calme et bien exposé. Venez découvrir cet ensemble immobilier maison et studio indépendant. La maison a été conçue en 1978, elle a été entièrement rénovée récemment offrant aujourd'hui une surface de 156 m². Au 1er étage 1 grande pièce à vivre avec poêle à granulés, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc, dégagement. Au dernier étage 2 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagement. Grand sous-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés 2020. Fenêtres pvc 2021. Terrain de 2471 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2310 et 3200 euros. Studio indépendant de 28 m² avec poêle à bois et électrique, salle d'eau / wc avec son terrain 1717 m²(location saisonnière. ) n'hésitez pas à venir découvrir ce joli ensemble immobilier. Contactez moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située dans la charmante ville de Servant (63560), cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité avec les commodités locales ainsi que la facilité d'accès aux commerces et écoles en font un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et convivial. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants (Gorges de la Sioule, canoé, via ferrata, accrobranche, randonnée, étang) invitant à la détente et aux promenades. Construite en 1900, cette maison à rénover de 81 m² sur un terrain de 90 m² propose un agencement pratique avec un salon salle à manger de 22 m² et une cuisine de 11 m² avec arrière cuisine de 3 m². L'étage comprend un espace nuit avec 2 chambres spacieuses de 14.50 m² et 15.80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche de 4 m². Les combles aménageables de 10 m² offrent un potentiel d'extension intéressant. Dotée d'une terrasse de 25 m² et d'une cave, cette maison classée DPE F bénéficie d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir vous projeter sur ce bien au cœur de saint germain lembron, soit en bien propre, soit pour de l’investissement. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : rez de chaussée avec : entrée (10,59 m²), séjour (20 m²), cuisine (18,33 m²) et cuvage (27 m²) avec accès indépendant par la rue derrière la maison. Premier étage : dégagement, deux chambres (30 m² et 9 m²) et une pièce de 5 m². Troisième étage : grenier aménageable (47 m²). Le bien est dans son état d’origine, seul les huisseries et les volets sont récents et donc nécessitera des travaux de rénovations importants ( électricité, isolations…) mais avec la possibilité de faire plusieurs logements. Réf 1321. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Antoine Lépine Orpi Aubière vous propose cette superbe maison de 2003, offrant 136 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 1 950 m². Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son accès rapide à l'A89 (3 minutes), parfait pour concilier sérénité et mobilité. Une maison pensée pour le confort au quotidien La partie principale de plain-pied comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, un espace mezzanine bureau avec balcon dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit ou travail parfaitement indépendant. Prestations techniques maîtrisées Chauffage électrique (dalles chauffantes et radiateurs radiants) complété par un poêle à bois dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. Menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout, puits canadien, et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3 m³. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine sécurisée 8 x 4 m avec plage aménagée et local technique, le tout dans un jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant architecture, confort et cadre de vie privilégié. Antoine Lépine – Orpi Aubière O6 3I 46 66 45 Référence agence : 2973.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2018 de 99 m² à Pont-du-Château. Située dans un environnement paisible elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et moderne, parfait pour partager des moments convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, facilitant l'organisation de la maison. Un garage attenant apporte un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 783.

Dans un quartier très calme, charmante maison de ville atypique comprenant : -au rez de chaussée : une belle cuisine de 11 m², une lumineuse pièce à vivre de 21 m² donnant sur une grande terrasse de 31 m² avec double vue remarquable sur la montagne thiernoise d'un coté et sur la chaine des puys de l'autre -au premier étage deux belles chambres de 13 m² avec dressing et 12 m², un agréable salle de bain de 8.5 m² -au second étage, un bureau palier de 10 m² ainsi qu'une 3e chambre de 13 m² -Au sous sol, vous trouverez une grande buanderie de 18 m² et une immense salle de détente de 48 m² surplombant un jardinet aromatique Laissez vous charmer par ce bien hors du commun à moins de 200m des commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma et restaurants. taxe foncière 1100€ En prime, toiture neuve, isolation de 20cm, pompe à chaleur neuve, et menuiseries neuves N'attendez plus, vous avez trouvé la perle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 938541.

Chassenet commune de thuret ancienne petite ferme à rénover entièrement - l'ensemble sur 2536 m² de terrain - maison reliée au tout à l'égout - prévoir budget travaux - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600414 ).

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier du collège et du lycée — je vous propose cette maison d’environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Saine, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 229900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vollore-Ville (63120), cette maison de montagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 28000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les environs. Vollore-Ville séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé, tout en offrant des commodités essentielles à proximité pour un confort de vie optimal. Cette maison rénovée de 126 m² propose 10 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Avec un terrain de 2 hectares 8, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété à Vollore-Ville constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.