Maison à vendre Pays de la Loire

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades. À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10 m² avec une salle d'eau avec wc intégrés, aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Le petit plus : le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille. Je vous attend pour les visites ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Coup de cœur pour cette maison en pierre du XIXe siècle d'environ 188 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à proximité des commodités. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité. La cuisine aménagée et la chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC offrent un confort de plain-pied. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Grenier isolé et aménageable au second. Terrain arboré d'environ 1 400 m² avec terrasse. Dépendance attenante d'environ 135 m². Possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, entièrement constructible, idéal pour projet ou investissement (conditions et prix à définir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, ce studio profite d'un emplacement idéal à proximité de la mer et des commodités locales. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur d'environ 140 m². Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cet ancien garage propose un studio d'environ 21 m² qui ne demande qu'à être aménagé. Sa grande baie vitrée offrira un espace de vie lumineux et confortable, n'attendez plus et venez vous projetez ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, ce studio d'environ 30 m² sur un terrain de 100 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la mer et à proximité des commerces et des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un petit espace extérieur ainsi que de deux places de parking. À l'intérieur, ce studio se compose d'une pièce principale à agencer en séjour / chambre. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Prenons contact pour convenir d'une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À Barbâtre (85630), ce studio de 21 m² est idéalement située proche des commerces locaux et à seulement quelques pas des belles plages de Barbâtre sur l'île de Noirmoutier. Ce studio sur une parcelle de 90 m² comprend une salle d'eau, un kitchenette ouvert sur un espace séjour / chambre. Ce bien ne demande qu'à être rénover ! Il est idéal comme pied-à-terre sur l'île, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus et venez visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située sur la commune de Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. D'une superficie d'environ 84 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², à quelques minutes des plages et du bourg. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire. Appelez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie du calme et du cadre verdoyant de la commune. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Construite en 1986 sur un terrain de 7170 m², cette maison de 127 m² présente un salon / séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Les deux vérandas ainsi que les terrasses offrent des espaces de détente agréables. Un garage avec atelier, un jardin clos avec un étang de 3000 m² complètent les prestations de cette propriété, offrant un cadre de vie confortable et convivial à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois hc. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m². Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois hc. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand garage de 60 m². Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute. Opportunité idéale pour investisseurs. Prix de vente : 262 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 12 500 euros ttc (5 % du prix hors honoraires) dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Missillac. Cette propriété d'exception, offre une surface de 376 m² au sol sur un terrain de 25 000 m². Elle a su préserver tout son cachet authentique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La maison principale se compose d'une entrée avec toilette, d'un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres offrant à chacun un espace d'intimité, une salle d'eau et bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Enfin, une dépendance en pierre d'environ 120 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'une maison d'amis ou d'un hébergement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Le système de chauffage de la maison principale repose sur une pompe à chaleur complétée par une chaudière à granulés, offrant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Assainissement conforme. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2796.

À 8 min des plages – maison de charme rénovée – véranda 24 m² – jardin clos 676 m² à seulement 8 minutes de la tranche-sur-mer et de la magnifique plage des conches, laissez-vous séduire par cette maison atypique pleine de charme, issue de la réunion harmonieuse de deux bâtisses en pierre. Son véritable atout ? Une superbe véranda récente de 24 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière, qui crée une liaison parfaite entre les deux habitations et offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Côté intérieur : • entrée isolée récemment pouvant accueillir une buanderie ou un espace de rangement • pièce lumineuse de 9,5 m² avec grande baie vitrée (bureau, atelier, chambre d'appoint. ) • pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte semi-aménagée • suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs • deux chambres supplémentaires avec rangements • salle d'eau indépendante • wc séparés • bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins • véranda chauffée avec volet roulant électrique travaux récents réalisés en 2024 : isolation électricité plomberie véranda neuve fibre optique tout-à-l'égout conforme dpe : d à l'extérieur : • terrain clos et arboré de 676 m² sans vis-à-vis • stationnement pour jusqu'à 3 véhicules • cabanon de rangement • portail neuf • haies entretenues un emplacement pratique et recherché : • centre-bourg, commerces et écoles à 900 mètres • bus scolaire collège et lycée • marché toute l'année • la rochelle à 45 minutes • les sables-d'olonne à 40 minutes • la roche-sur-yon à 30 minutes vous recherchez une maison de caractère proche de l'océan, prête à vivre et offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite votre visite. Prix : 284 500 € fai taxe foncière : 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 597581 ).

Située dans le bourg des Clouzeaux, cette maison en pierre lumineuse séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec ses 143 m² habitables, elle est idéale pour une famille avec ses cinq chambres mais également pour un projet d'activité libérale. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour-salon, la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, nous avons un volume supplémentaire avec une belle mezzanine, trois chambres (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et un wc séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un beau terrain de 605 m², ce bien dispose d'un double garage indépendant, complété par une cave, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 597151 ).

Terrain de loisir sur plus de 2ha50 avec étang poissonneux de 12 000 m² alimenté par des sources naturelles et d'un ilot central. Une atmosphère de calme et de repos seront au rendez-vous. Pour les accros de nature et pêche ' découvrez ce magnifique étang peuplé de gardons, carpes, gougeons, tanches et brochets qui vous attendent, entouré d'un terrain arboré, ombragé (tables de camping avec bancs) qui est bordé d'une peupleraie. 1 dépendance de 50 m² alimentée en eau potable, WC, un groupe électrogène individuel, cuisine, matériels électro-ménagers, vaisselle, tables et chaises intérieur et extérieur, le tout pour vous retrouver en famille, amis et réceptions festives. Pour l'entretien du terrain paysager un tracteur broyeur et pompes sont à votre disposition. Par curiosité une visite s'impose pour cet ensemble d'Avre de paix. Je vous attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 207 113 - Greffe de LE MANS) Christian HERISSON Entrepreneur Individuel 06 09 73 42 54 - Réf. 935149.

Découvrez cette maison qui allie charme de l'ancien et modernité ! Pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée, vie de plain-pied avec une chambre et commodités au rdc. À l'étage, espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau, dressing, bureau et rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, un beau jardin, garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer – centre-bourg : grande maison a etage, 4 ch, sur 1060 m² de terrain clos. Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit : au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour / salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine / repas séparée, un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un wc séparé. Une buanderie / lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine. À l’étage : un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Charmante maison 142 m²- 6 Chambres- Centre bourg Venansault Maison familiale d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 397 m². Au rez de chaussée, la maison offre un vaste séjour lumineux avec insert, suivi d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous y trouverez également des wc avec lave mains, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, ainsi que quatre chambres sur parquet. Un couloir supplémentaire mène à des wc indépendants et à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, actuellement non chauffée. Cette dernière est attenante au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose également d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un garage, ainsi que d'un jardin clos. Vous l'aurez compris, une maison spacieuse bien agencée, le tout située en plein bourg, à proximité immédiates de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chaume, pavillon bâti en 1990, bien situé d'environ 80 m² habitable, en bon état d'entretien. La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, véranda, 2 chambres de 12 et 11 m², salle de bain et wc indépendant. Un garage + coin atelier en demi sous-sol, équipé d'un wc et chauffage, pourrait être aménagé en extension de la surface habitable. Chauffage gaz. Jardin et dépendance viennent compléter ce bien à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.

? À saisir : charmante maison de vacances / premier achat ! ? Située proche des commodités et de la plage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également sa véranda, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Coté pratique, un grenier pour stocker votre matériel de pêche, transats. À l'extérieur, découvrez un jardin entièrement clos et intimiste, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer. Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence secondaire ou pour un premier achat ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad france - anne penisson vous propose : video disponible une magnifique maison de maître située au coeur de jarzé villages (25 min d'angers). Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 184 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité. Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des wc. À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe. Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de 120 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussé comprend : une cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble sur un terrain de 1516 m² arboré avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville avec garage, cour privative et beaucoup de charme au Centre de Luçon Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services… un vrai confort au quotidien. D'une surface d'environ 92 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une spacieuse salle d'eau avec WC, une buanderie, une petite chambre de plain-pied (idéal pour vie sans escalier ou bureau), ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : deux chambres confortables et un second WC indépendant. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage. - Un vrai plus : possibilité d'amélioration énergétique avec aide financière. Le système de chauffage actuel peut facilement évoluer vers une solution plus économique et écologique (pompe à chaleur, poêle à granulés…), permettant d'optimiser votre confort tout en valorisant le bien. - Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville. - Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Maison orvault 4 chambres très belle demeure du 18ième siècle, située dans la campagne orvaltaise, en excellent état sur un magnifique parc arboré de 7 431 m². Localisation : au nord de orvault bourg - orvault bourg, commerces : 2mn en voiture - rn137 axe « nantes-rennes » : 3mn en voiture - périphérique nantais, orvault grand val : 5mn en voiture - la baule : 45mn distribution : 151 m² habitables, 195 m² au sol (pièces sous combles + entrée / véranda) * rez de chaussée : entrée / véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon / séjour, deux chambres, une salle de bains. * 1er étage : palier, deux immenses chambres dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains) extérieur : grand parc de 7 431 m², clos, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris. * grande terrasse bien orientée * cuisine d'été suréquipée avec auvent * un garage double * un second garage * potager technique : dpe « d » * le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (2 ans) * les ouvertures sont de belle facture, en bois / alu, double vitrage. * l'assainissement est individuel, non conforme. * la couverture est en tuiles, en bon état. Travaux a prevoir : *assainissement individuel : budget entre 11500€ et 15000€ * changement deux velux étage : entre 2500€ et 3000€ (si motorisés avec volets roulants) * relooking global selon vos envies ! En conclusion, une très belle propriété aux portes de nantes, pleine de charme, au calme, et sans vis-à-vis. (4.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € prix de vente 792 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 337 968 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (325 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 433310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Village de paludier : grande maison familiale en pierre avec le confort actuel, elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 43 m² avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger, toujours au rez de chaussée un studio de 22 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin au 1er étage : un palier desservant : 1 chambre, une salle de bains, un wc. Le 2ème se compose de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles ainsi qu'un point d'eau. Un jardin entouré de murs et deux resserres complète ce bien. Le plus : le corps de bâtiments contient : un garage fermé avec au-dessus un appartement de type t2 indépendant de 40 m² (pouvant accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif non négligeable ! ). Prix : 385 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Carquefou, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied de 85 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Son séjour de 25 m² s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger vos soirées face à un jardin intime. Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un wc complètent cet agencement harmonieux. Garage avec porte électrique, cave et grenier viennent parfaire les atouts de cette propriété. Un cadre paisible pour une vie de bourg tout en plain-pied. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.