Maison 3 chambres avec sous-sol aménageable + grand garage – fort potentiel

Vous souhaitez une maison où vous pourrez à la fois vous installer rapidement et faire évoluer les espaces selon vos besoins ?

Ce pavillon sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie modulable, capable de s'adapter à vos projets (famille, télétravail, espace indépendant).

Cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la commune de MAMERS.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud.

La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être repensée pour créer un espace moderne et convivial.

Un espace nuit confortable La maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, avec rangements intégrés pour un quotidien pratique.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités, véritable atout du bien : grand garage double avec porte motorisée, cave, atelier, buanderie, deux pièces chauffées Idéal pour créer des chambres supplémentaires, ou aménager un espace télétravail, ou encore développer une activité professionnelle ou libérale, ou un logement indépendant Avec un accès direct au jardin, cet espace peut devenir totalement autonome.

Le terrain de 800 m² entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.

Confort et équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles, DPE D Une maison saine, sans gros travaux structurels Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Parce qu'elle vous permet de : habiter immédiatement personnaliser à votre rythme exploiter un vrai potentiel d'agrandissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf.

604448 ).