Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

SAINT-NAZAIRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL À moins de 200 mètres du marché de Saint-Nazaire, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en centre-ville, dans un quartier agréable et vivant à l'année, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 1953 et développant environ 110 m² habitables, cette maison traversante Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : soleil le matin côté séjour et bureau, puis lumière l'après-midi dans les espaces exposés à l'Ouest. Implantée sur une parcelle de 332 m², elle offre un agréable jardin intimiste, une terrasse ainsi que plusieurs dépendances, apportant un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un séjour, un salon, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une véranda. À l'étage, la maison propose un palier, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Cette organisation permet également d'envisager une transformation en deux logements indépendants, par exemple un T2 et un T3, selon votre projet et sous réserves des autorisations d'urbanisme. Enfin, 61 m² de combles au sol offrent une belle réserve de surface et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de cinq dépendances d'environ 6 m² chacune, ainsi que d'un atelier de 8,83 m², qui pourrait être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de travail, stockage ou même espace habitable sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : redistribution des volumes, création d'une grande pièce de vie, aménagement des combles, optimisation des dépendances ou création de plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Le jardin bien exposé, la luminosité, les volumes et la situation à quelques pas du marché constituent de véritables atouts pour imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet patrimonial à fort potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien rare par son emplacement, sa parcelle et ses possibilités d'évolution, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image au cœur de Saint-Nazaire. Référence agence : 226.

Aizenay 85190 – au calme absolu en cul de sac - franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette adorable villa contemporaine de plain pied aux normes re 2020, développant 149 m² habitables sur une parcelle de 783 m² arborés. Située à aizenay, dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, en fond de cul-de-sac et en bordure immédiate d'une piste cyclable. Une villa de 2024 pensée pour conjuguer confort, volumes, intimité et qualité de vie. Une pièce de vie de 63 m² dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie développe 63 m² et réunit salon, séjour largement ouvert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur intégré ainsi que d'une petite cave à grands crus. Un espace généreux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception des proches. Une arrière-cuisine de 9,20 m² en complément de la cuisine, une arrière-cuisine aménagée de 9,20 m² offre un espace idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'entrée dispose également d'un dégagement de 4,50 m² et d'un wc suspendu indépendant avec lave-mains. Un espace parental de 22 m² l'architecture en u permet de préserver une véritable intimité à l'espace parental. La suite développe 22 m² avec dressing et présente un potentiel remarquable pour créer une salle d'eau privative avec wc, permettant d'obtenir une véritable suite parentale haut de gamme. Un espace nuit familial indépendant à l'opposé de la maison, un dégagement dessert : chambre 2 – 11 m² une chambre confortable pour enfant, adolescent ou invités. Chambre 3 – 13 m² une belle surface adaptée à une chambre double. Chambre 4 / bureau – 12 m² actuellement dédié au télétravail, il peut devenir une chambre d'appoint, permettant d'envisager jusqu'à 4 espaces nuit. Salle de bains – 10 m² un espace de grand confort avec baignoire et douche à l'italienne. Une construction re 2020 cette construction de 2024 répond aux exigences de la re 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations (chauffage par le sol par pompe à chaleur air / eau et vmc hygro b, menuiseries alu) le plain-pied facilite la vie quotidienne et l'architecture en u distingue naturellement les espaces de réception, parental et familial. Un garage avec preau le garage de 18 m² indépendant avec galetas est entièrement viabilisé, équipé d'une porte motorisée. Le preau en extension de 22 m², est idéalement conçu pour camping car et autres grands véhicules ou cuisine d'ete. Un emplacement privilégié à aizenay dans le secteur de la boule du bois, la villa bénéficie du calme d'un cul-de-sac, directement en bordure d'une piste cyclable. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, services et commodités de la ville, ainsi que des espaces naturels et de la foret d'aizenay. Vivre au calme sans s'isoler : c'est toute la force de cette adresse. Mon avis d'expert : certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Cette villa réunit les deux, avec une organisation particulièrement intelligente des volumes. Une propriété contemporaine, familiale et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, performance énergétique et qualité de vie à aizenay - 397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613686 ).

Bretignolles sur mer - les roullieres. Maison de plain pied sur une belle parcelle de 680 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres, wc indépendants, salle de bains. Garage. Garage en sus en fond de parcelle. Quartier calme, les halles à pieds, la plage de la parée à 2kms ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

CREMETTERIE - Située en impasse, découvrez cette maison familiale qui conjuguent espace et confort. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable jardin. L'espace nuit se compose de quatres chambres et un bureau. Un grand garage complète ce bien, idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À découvrir ! Agréable maison de 85 m² située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 646 m² avec grande terrasse, ainsi que d'un garage. Les + : calme, proximité des commerces et à seulement 20 minutes des premières plages. Bonus : la possibilité de garer un camping car, un bateau ou autres sur le côté de la maison. Une maison idéale pour une famille ou pour les vacances ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

À découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine A / E indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, d'un WC, ainsi qu' une salle d'eau. À l'étage, l'espace se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un WC, d'un point d'eau et d'un grenier aménageable avec velux, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. Au sous sol, vous trouverez une buanderie, un cellier, un toilette, ainsi qu'une grande pièce aménagée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un jardin, d'un puits, d'une terrasse un véritable atout offrant de nombreuses possibilités. Terrain avec potentiel de constructibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Saint-étienne-de-montluc – longère de caractère 183 m² – 5 chambres – 13 500 m² de terrain au calme, au lieu-dit la guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 wc. Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles. Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c (144 kwh / m² / an) – ges : c. Taxe foncière : 1 138 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine tailly, tél. : 07 85 91 15 31, e-mail : delphine.tailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 533935060.

Située en plein centre-ville de Renazé 53800, cette grande maison familiale d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, permettant de profiter du quotidien sans avoir systématiquement besoin de la voiture. La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Elle dispose de 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que d'un bureau supplémentaire pouvant également servir de chambre ou de dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une terrasse avec vue sur le plan d'eau, deux chambres et un WC séparé, une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol offre également une chambre supplémentaire et une salle d'eau un coin cuisine et différents espaces pratiques dont un atelier et un grand garage À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 2 950 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un plan d'eau, un cabanon de jardin de 12 m², un espace de jeux pour les enfants ainsi que plusieurs dépendances. Les amateurs de bricolage ou les personnes ayant besoin de stockage apprécieront particulièrement les annexes : un atelier, une dépendance pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage d'environ 40 m² permettant de stationner un camping-car. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. la propriété est entièrement clôturée ainsi qu'un puit équipé d'une pompe de relevage. Une propriété aux volumes généreux, rare en centre-ville, offrant à la fois espace, dépendances, grand terrain et proximité immédiate des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Découvrez avec Mélanie Briffault cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2012, nichée dans un quartier calme et prisé de Sainte-Foy. Dès l'entrée, équipée de placards et de WC suspendus avec lave-mains, vous serez séduit par la clarté des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement vers la terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments au calme, à l'abri des regards. L'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, dont une vaste suite avec dressing. La salle de bains propose des équipements haut de gamme avec sa douche à l'italienne, sa baignoire balnéo et son sèche-serviettes. Un second WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel — faisant le lien avec le garage à porte motorisée — viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans contrainte d'entretien offre un cadre verdoyant et paisible pour vos repas estivaux. Une visite s'impose, contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : MANSIGNÉ - MAISON - T5 140 m² Découvrez à Mansigné cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement. Construite en 1972, elle développe 140 m² de surface habitable sur un terrain de 660 m², dans un cadre calme et verdoyant. La maison propose une distribution fonctionnelle en 5 pièces principales, dont 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. L'agencement offre une belle fluidité. Les volumes sont bien proportionnés et permettent d'envisager une rénovation complète selon ses propres goûts et besoins. Le bien bénéficie d'un sous-sol intégral, atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul alimentant des radiateurs, complétée par une cheminée bois. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison à leur image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un lieu au calme, entouré de nature, avec de beaux volumes à exploiter ? Cette propriété située à Chantenay-Villedieu offre un joli potentiel. La maison, d'environ 60 m², est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son charme. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout de plain pied. À côté de la maison, véritable atout de la propriété : une grande dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol, et grenier exploitable, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, animaux, activité professionnelle ou futur aménagement. Les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites, un poste important déjà réalisé. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, arboré, idéal pour profiter de la campagne, accueillir des animaux ou développer un projet en pleine nature. + Une propriété à fort potentiel, pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la possibilité de créer un lieu à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À VENDRE – Le charme de l'ancien dans un écrin de tranquillité à Trélazé Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché pour son calme, au sein d'une rue non passante, découvrez cette authentique maison de mineur pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette maison vous accueille par un chaleureux double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace télétravail ou recevoir vos proches. Côté prestations, le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, garantissant performance et sérénité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. Un atout supplémentaire : la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Cette maison conjugue avec harmonie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : orouet - maison - t4 98 m² - garage - lumineux - plain-pied cette jolie maison de pays datant de 1995, située à saint-jean-de-monts, vous plaira par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité. Rénovée avec soin, elle offre 98 m² habitables sur un terrain de 540 m², alliant confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, le séjour lumineux et vaste s'impose comme le coeur de la maison, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine récemment posée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres confortables, offrant chacune un placard. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et garage complètent la prestation. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques récents et un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie. Des volets solaires ont également été posés dernièrement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec rangements, un vaste salon séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, arrière cuisine buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains, wc indépendant etage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc le tout sur un terrain clos de 523 m² sur terrasse exposée sud avec piscine 5x3 sauna boxs a voir absolument ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique propriété de charme composée de 3 maisons offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec un parc paysager, une piscine sans vis-à-vis et une vue panoramique, elle propose un environnement d'exception. Proche des commodités telles que l'école, la crèche et les arrêts de bus, elle allie tranquillité et praticité. Situé seulement à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, la résidence comprend un terrain de 8300 m² clos et arboré, des places de parking extérieures, et un garage double. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. Une dépendance aménagée en maison d'amis complète ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, les 3 maisons du 16iéme au 18iéme siècle, propose une surface habitable de 400 m²au total se démarque par ses 14 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 9 chambres, 6 salles de bains, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées et 4 salons. Un bien rare offrant de multiples possibilités, de regroupement familial, investissement locatif ou Airbnb et chambres d'hôtes. Dotée d'une salle de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un système d'interphone, cette demeure au charme historique et à la classe énergétique C, avec une pompe à chaleur elle saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

En campagne du Louroux Béconnais, commune dynamique avec toutes les commodités, maison de 181 m² composée d'une pièce de vie ouverte avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, une seconde cuisine aménagée équipée, un espace chaufferie, une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain. Ainsi qu'un extérieur de 2401 m² avec jardin, terrasse, chenil, potager, garage, stockage de bois, cabanon, cave enterrée et beaucoup de stationnement. Idéalement pour une grande famille ou projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc. Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif. ) À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible. Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets. ) Rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 033 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre ? Cette opportunité est faite pour vous ! Livrable en fin d année, cette maison de plain-pied n'attend plus que ses futurs propriétaires. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage, offrant une agréable sensation d'espace et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sera aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque et d'un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Chauffage au sol par PAC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 640 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison neuve, fonctionnelle et confortable, disponible rapidement : une occasion rare de concrétiser votre projet de vie sans subir les délais de construction ! DPE A / A Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du DAUPHIN vous présente à Pornichet, cette superbe villa de caractère, à quelques pas de la plage des Libraires, de la gare et des commerces. Cette villa qui fait partie du patrimoine architectural Pornichétin a su préserver son caractère authentique : boiseries, hauteurs sous plafonds. Une surface de 185 m² utiles bien distribués avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. Une adorable maison d'invités indépendante avec 4 couchages et tout le confort. Beau Jardin clos avec stationnements. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Neau vous propose : *Maison en pierres 163 m² rénovée grand séjour-dépendances-parcelle 896 m² * À seulement 5 minutes d’Évron, sur la commune de Mézangers, venez découvrir cette belle maison en pierres d’environ 163 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 896 m². Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée. Chambre avec dressing. Salle d’eau avec WC. Bureau avec rafraîchissement à prévoir. Superbe véranda lumineuse faisant office de salon-séjour de 49 m², équipée de stores électriques, accès direct au jardin. À l’étage : Trois chambres Salle de bains avec baignoire balnéo et WC Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 60 m². Chauffage par aérothermie Raccordée au tout-à-l’égout Dépendances : Garage 45 m², chaufferie, arrière-cuisine 15 m² avec accès direct à la cuisine Autres dépendances permettant d’accueillir camping-car, tracteur, remorque… Extérieurs : Terrain clos de murs en pierres de 896 m² Accès indépendant sur le terrain Puit. Grenier aménageable sur le garage, chaufferie. Situation idéale : À 5 minutes d’Évron (gare, piscine, cinéma, commerces et services), À 20 minutes de Mayenne et 30 minutes de Laval. Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes et dépendances, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. * Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : COURCITÉ - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - LUMINEUX- 2 Logements Découvrez à Courcité cette maison de village de caractère, datant de 1805, qui offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 344 m², avec une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison se distingue par sa configuration en 2 logements distincts, adaptée pour accueillir de la famille ou envisager une occupation mixte. Le premier logement comprend une entrée menant à un séjour vaste, une cuisine séparée fonctionnelle, 2 chambres dont une vaste de 25,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le second logement, tout aussi bien agencé, dispose d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, offrant une réelle autonomie. Possibilité de louer les deux bien séparément comme actuellement avec chacun un garage et terrain pour l'un ou alors de supprimer une cloison et de faire un seul et même logement en grande maison familiale. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel combinant insert-cheminée au bois et radiateurs électriques, assurant confort et convivialité. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un rangement intégré et d'une ventilation mécanique. En annexe, 2 garages complètent avantageusement ce bien, offrant d'important espaces de stationnement et de stockage. Une jolie cours extérieur complète ce bien. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine. Un logement de 38 m² classe énergétique D Un second logement de 90 m² classe énergétique F Toiture et charpente très bonne état. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 dans le quartier d' herbins proche centre et gare, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied, bien entretenue, propose une cuisine, un séjour-salon donnant sur un agréable jardinet exposé sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La maison dispose d'huisseries pvc en partie, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Dpe e 313 ges e 50 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460485 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 111 m² + grand grenier, terrain 1173 m² sans vis-à-vis, double garage et clim description : venez découvrir cette très belle maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 173 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue et parfaitement saine, cette maison en très bon état général ne nécessite aucun gros travaux de structure : il ne reste plus qu'à ajuster la décoration à vos goûts ! L'intérieur (111 m² 7 pièces) confort thermique : maison équipée de la climatisation pour un confort parfait en toute saison. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Sanitaire : 1 salle de bain. Le gros + potentiel : un grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement futur. Les extérieurs et équipements éco-responsables le jardin : superbe terrain de 1 173 m² entièrement préservé des regards. Terrasses : 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Atout économique et écologique : récupérateur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au jardin (un vrai plus pour réduire vos factures d'eau ! ). Stationnement et stockage : un grand double garage entièrement carrelé (très propre et fonctionnel) + une cave. L'avis de votre conseillère une maison extrêmement saine, climatisée et économique grâce à son installation d'eau de pluie. Avec ses annexes rares (double garage carrelé, cave, grand grenier aménageable) et son jardin sans vis-à-vis, c'est une véritable opportunité sur le secteur. Dpe c ges a 275 000 euros fai (incluant 5.45 % d'honoraires d'agence) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du cœur du bourg de Nort-sur-Erdre et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette superbe maison contemporaine rénovée avec gout de 149 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse menée par une architecte d'intérieur. Alliant modernité, élégance et confort absolu, elle offre un cadre de vie clé en main. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière naturelle traverse les volumes pour offrir une atmosphère accueillante, fonctionnelle et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale, sublimée par un poêle à pellets performant et élégant. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille. Véritable cocon baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, il offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau intègre également un espace nuit parental récemment créé, pensé comme un véritable cocon privatif avec sa chambre spacieuse, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce plateau. Un étage dédié au repos et à la détente À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, dont l'une dispose de son propre espace dressing. Vous y trouverez également une mezzanine parfaitement agencée, idéale pour installer un coin lecture, un bureau ou un coin cinéma. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent cet étage. Sous-sol complet et potentiel d'aménagement Le sous-sol total apporte une grande praticité au quotidien grâce à son arrière-cuisine, son espace bricolage et son garage permettant de garer deux véhicules. Une pièce supplémentaire, actuellement configurée en salle de sport et chambre d'appoint, offre un remarquable potentiel d'évolution : elle peut aisément être transformée en studio indépendant (idéal pour un investissement locatif ou un adolescent). Possibilité de mettre un locataire en place, si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, de plusieurs places de stationnement privatives et de la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Gros avantage terrain piscinable - Magnifique potentiel - Prise voiture électrique - Portail électrique N'hésitez surtout pas à venir visiter cette maison magnifique pleine de charme et de potentiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Isolation / Électricité / Plomberie / Menuiseries / Façade / Revêtements / Salle d'eau / Escalier. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 965626.