Maison à vendre Pays de la Loire

Unique à Angers, cet hôtel particulier situé à proximité directe de la gare Angers Saint Laud constitue la rareté du secteur par son caractère familial et individuel. Le bien dispose de l'ensemble des critères souhaités et recherchés : double stationnement grâce au porche facilement accessible, jardin calme et discret, cave, bon nombre de chambres, volumes et cachet. L'ensemble nécessitera, pour une vie parfaitement confortable et, pour sûr, heureuse, une complète rénovation. Bien rare à visiter dans les meilleurs délais. Ref 3183EB (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale 5 chambres Idéale grande famille et / ou profession indépendante 164 m² Jardin 780 m² Bellevigne-en-Layon Vous recherchez une maison spacieuse capable d'accueillir une grande famille ou d'allier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette maison de 164 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour répondre à ces besoins. Les points forts du bien : ? 6 chambres ou 5 chambres + 1 bureau ? Idéale grande famille ? Adaptée à une profession indépendante ? 164 m² habitables ? Terrain paysagé de 780 m² ? Véranda (patio) ouverte sur le jardin ? Chauffage électrique + poêle à bois ? Menuiseries double vitrage ? Beaux volumes et luminosité Des espaces de vie fonctionnels et polyvalents Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie lumineuse, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en familleo Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparéo Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une activité libérale ou recevoir de la clientèle ou une chambre supplémentaireo Une véranda (patio), apportant cachet et luminosité, véritable espace de transition vers l'extérieuro Un cellier Le poêle à bois renforce le confort et crée une ambiance chaleureuse au coeur de la maison. Un espace nuit parfaitement adapté À l'étage : o 4 chambres, offrant à chacun son espaceo Une salle de bain complète (baignoire + douche) o WC indépendanto Débarraso Grenier aménageable, idéal pour créer un espace ou une chambre supplémentaire selon vos besoins Un extérieur pensé pour la famille Le terrain de 780 m², paysagé, permet : o Un espace sécurisé pour les enfantso Des moments de convivialité en extérieuro Un cadre agréable, facile à entretenir Un bien stratégique pour votre projet Parfait pour une grande familleIdéal pour profession indépendante / télétravailMaison évolutive selon vos besoinsConfort thermique (double vitrage + chauffage électrique + poêle à bois) Proximité des commodités (Angers 30 mn, Saumur 30 mn, Doué la Fontaine 18 mn, Brissac Quincé 15 mn) À découvrir rapidement Ce type de bien, combinant volume, modularité et potentiel professionnel, est particulièrement recherché sur le secteur. Merci de me contacter afin d'organiser une prochaine visite, de manière à pouvoir vous projeter concrètement. Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC : 489 876 722, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant tout en étant à proximité à la fois des grands espaces littoraux et des equipements urbains. Idéalement située, la résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles, crèches, et équipements publics, et bien desservie par le réseau de transports Oléane Mobilités, qui opère 11 lignes de bus et 3 lignes de navette maritime sur le territoire. À seulement 3 km, la gare des Sables d’Olonne permet de rejoindre Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris grâce aux liaisons TER et TGV quotidiennes. Maison neuve facile à vivre sur une parcelle de 337 m² offrant un jardin de 170 m² avec terrasse et un garage attenant à la maison avec accès direct à la cuisine (utile pour ranger rapidement ses courses). Au RDC la pièce vie lumineuse grâce à des ouvrant sur Sud et Ouest, une chambre avec SDE et WC séparés puis à l'étage 2 grandes chambres avec une SDB et WC séparés. Toutes les chambres de plus de 13 m² sont munies d'un placard. Cette maison offre une place de stationnement supplémentaire. Frais de notaire réduits. Ce bien est idéal pour une petite famille et n'est pas mitoyen.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette maison atypique avec fort potentiel : 2 habitations en 1 ! Envie d'un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets de vie ou d'investissement. Elle comprend une première habitation avec un grand salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Un second espace indépendant d'environ 36 m² propose un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau : idéal pour de la location (annuelle ou courte durée), accueillir un proche ou créer un espace dédié. Il est également possible de réunir facilement les deux parties pour créer une maison familiale avec suite parentale et vaste pièce de vie. Le tout sur sous-sol total, avec petit jardin à l'arrière, à proximité des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien modulable, rare sur le marché ! Honoraires : 3,8 % ttc de 230 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 238 700 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0026022 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit180794 : fermette comprenant séjour, cuisine, 5 chambres dont 1 au rdc, sdb, sde, wc. Deuxième maison accolée à rénover (pièce, cuisine, sdb, wc, chaufferie). Terrain de 3.88 ha environ avec grand hangar, verger, ancien four à pain indépendant., herbage. - mentions légales : proposé à la vente à 157500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 07 / 2025 - affaire suivie par mme eline de vries (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit112682 : maison en pierres à rénover, de plain-pied comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie. Grenier aménageable de 80 m² environ. Terrain autour attenant de 1780 m² avec 2 dépendances en pierres. Pas de système de chauffage - mentions légales : proposé à la vente à 33000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 euros) - affaire suivie par mme eline de vries (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 6790 - chantonnay. Proche centre ville. Agréable pavillon d'environ 89 m² composé d'une entrée, séjour-salon avec pôele à bois, cuisine, dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains avec placard et wc. Un sous-sol complet composé d'une chaufferie, débarras, une pièce et d'un garage avec buanderie. L'ensemble sur un beau terrain attenant d'environ 3 880 m² avec puits (possibilité de réduire le terrain). À visiter rapidement ! Prix : 200 500 eur dont 10 500 eur d'honoraires agence, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

En exclusivité sur Pornic - sur le secteur de Sainte-Marie cette superbe maison d'architecte et familiale, nichée sur un terrain arboré de 1810 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités, des plages et du golf accessibles en moins de 15 minutes à vélo. Vous serez séduits par ses volumes ouverts et sa luminosité, avec un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger, espace lecture et cuisine avec cellier, prolongé par une grande véranda exposée plein sud donnant directement sur le jardin et une terrasse de 48 m². Le rez-de-chaussée propose également 1 chambre avec salle d'eau, 1 bureau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bibliothèque ouvert dessert 4 chambres dont deux avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec deux WC. Sur le terrain, vous bénéficiez d'un bungalow chauffé et aménagé, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 25 m² et d'un carport. Le terrain est piscinable selon vos projets. Les transports sont facilités grâce à la présence de lignes de bus scolaire à proximité, un véritable atout pour la vie quotidienne. Un bien rare, alliant espace, confort et nature, parfaitement adapté à une vie de famille à Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

Safti isabelle tillol vous présente cette jolie maison en pierre entièrement reconstruite en 2007 à moins de 25 mn de la mer et 40 mn de la rochelle avec une une vue imprenable sur les marais, vous profiterez de son exposition sud / ouest en terrasse. Composée au rdc d'un espace de vie avec un séjour, un salon ou une future chambre, d'une cuisine, d'une sde, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage 3 chambres, une sdb et un wc. Les plus : rénovation de moins de 20 ans sur maison de pays en pierre. Chauffage au sol, baies en galandage. Possibilité de construire un garage sur la parcelle de plus de 1000 m². À voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Au cœur de la campagne à Saint-Aignan-de-Couptrain, découvrez cette agréable maison en pierre mitoyenne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre idéal pour se ressourcer. D'une surface d'environ 45 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec un coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, son jardin arboré à proximité invite à la détente et aux projets d'aménagement. Une place de stationnement est également disponible. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 06 63 03 83 15, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638.

À quelques minutes à vélo de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se situe à Saint- Vincent sur Jard. Elle offre une belle pièce de vie de 23 m², une chambre (11 m²), une cuisine fermée, une salle de bain et WC. Une véranda fait office d'entrée. Un garage non attenant.  Idéale primo-accédant ou locatif, mais idéale aussi en secondaire. Elle est en bon état mais à rafraichir pour remettre aux goûts du jour. N'hésitez pas à venir la visiter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre maison à rafraîchir sur la Commune d'Arnage proche des transports en communs, composée de trois chambres, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est également composé de plusieurs dépendances dont une aménagée pouvant servir de salon ou pièce de couchage supplémentaire pour des ados ou des invités et d'une serre pour vos plantations, le tout sur un joli terrain arboré. Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez plus, une visite s'impose.

Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un atelier et des dépendances complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité des transports, des commerces et des écoles, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1760C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180792 : CHOLET - Ref : Fougère - Au cœur de la ville, découvrez une maison alliant charme et volumes. Située dans un quartier animé et bien desservi, elle est à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Entièrement rénové avec soin, cette maison de 128 m² vous séduira par sa superficie et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres (10.5 - 12 - 10.4 m²), une salle de bain, un espace de rangement avec machine à laver et des toilettes séparés. À l'étage, un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, vous accueille avec son poêle chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative. En extérieur, profitez d'une terrasse de 49 m² sans vis-à-vis. Vendu avec deux places de parking extérieures privatives à une centaine de mètres de la maison. Prête à emménager, sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2450 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 162 800 euros soit 5.03% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de loire typique - mauves-sur-loire je vous invite à découvrir cette maison de loire typique, offrant un charme authentique et une configuration propre aux habitations du coteau. Située au coeur de mauves-sur-loire, non mitoyenne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et bords de loire à quelques minutes à pied. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied (environ 300 m), permettant de rejoindre nantes en 10 minutes grâce au ter. D'une surface habitable de 115 m², cette maison familiale s'organise sur trois niveaux et offre un beau potentiel. L'entrée, accessible par un escalier extérieur, mène à un double séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants complètent ce niveau de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur, accueille un garage avec porte motorisée, une véritable cave et une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Vous profiterez également d'un second garage indépendant avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour. Le jardin, situé en contrebas et exposé sud-ouest, est entièrement paysagé, clos et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Sa surface et sa configuration pourraient permettre d'envisager une division selon les projets. Maison parfaitement entretenue, offrant une base saine et de qualité, qui pourra être modernisée selon les envies et les projets de chacun. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, indexé aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 307 000 euros hai honoraires de 4% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 183 m² à 229 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de bourg sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon-séjour avec coin bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc et un garage de 44 m². Le premier étage s'organise autour de quatre chambres et d'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, vous disposerez d'une cinquième chambre et d'une salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin avec terrasse. Le bien possède un second terrain de 126 m² non-attenant à la maison. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, proche de ses commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et d'une cheminée dans le salon-séjour. Dpe : classe e / ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445445lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d'une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d'une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière. Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Emmanuelle Ferretti By SAFTI vous propose de découvrir en exclusivité un lieu de vie singulier, empreint d'histoire et de caractère, issu de la réhabilitation d'une ancienne gare du XIX ? siècle, aujourd'hui transformée en une maison d'habitation aussi chaleureuse que fonctionnelle. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse a su préserver toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale. Dès les premiers instants, le charme opère : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Développant environ 105 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une aménagée en suite parentale au premier niveau À l'étage, trois chambres sur parquet prolongent le charme des lieux et se partagent une salle d'eau et WC. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 630 m² offre un cadre agréable en cœur de bourg, alliant praticité et qualité de vie. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement 15 minutes des plages et de la Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Rare par son histoire, séduisante par son cachet et fonctionnelle dans son organisation, cette maison s'adresse à celles et ceux en quête d'un bien atypique où le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Collègues ou confrères, je suis ouverte au partage pour concrétiser ce projet, n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Maison de ville entièrement rénovée ! À deux pas du centre ville, rive droite coté haute follis, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant 97 m² habitables. Elle se compose : d'une entrée ouverte sur la cuisine d'un coin salon séjour buanderie-wc au 1er étage : un bureau pouvant faire office de chambre baigné de lumière une chambre parentale avec salle de douche et wc au 2ème étage se trouvent 2 chambres et une salle de douche courette de 14 m² pouvant faire office de parking. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un quartier calme. Atouts : rénovation complète, situation idéale dpe b ges a prix honoraires inclus 259 975 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 250 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1015 euros et 1373 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445247- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Mamers, cette propriété issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne préservée. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. La maison secondaire constitue un véritable atout pour la propriété. Elle propose un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant peut être utilisé comme maison d'amis, espace de réception, lieu de télétravail ou encore salle de loisirs. Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface, offrant un important volume de stockage. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort de vie : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique et système domotique permettant de piloter une grande partie des équipements. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et l'espace barbecue s'intègrent harmonieusement dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu, propice à profiter pleinement du calme de la campagne. Cette propriété séduira aussi bien des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié à proximité des services de Mamers, que des acheteurs souhaitant acquérir une maison de campagne de caractère pour profiter d'un environnement rural accessible. Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % soit 336 058 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07 / 10 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté - route de saint joseph de porterie - 44300 nantes maison d'architecte lumineuse avec terrasse et jardin- vie de plain-pied possible. Située dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison contemporaine en copropriété sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrez un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et moderne. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine intégrant une buanderie pratique, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un garage attenant. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardinet privatif. La maison est dans un ensemble en copropriété sécurisée avec portail électrique - parc paysagé très agréable avec plan d'eau et espace de jeux pour les enfants : les charges sont de 320 euros par trimestre situé dans un quartier bien desservi, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun - bus tramway - ligne 1 arrêt la beaujoire à proximité. Dpe : classe d (225 kwh) ges : classe b (7 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 613 euros et 2 188 euros (prix 2021). Budget : 450 000 euros honoraires inclus 2,27% à la charge de l'acquéreur soit 440 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443425b le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 320 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Thierry fièvre vous propose : situé sur la très recherchée place du mail à montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux (grenier aménageable en sus) cette maison propose : - 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division) - un plateau existant au rdc de 58 m², idéal pour commerce ou activité artisanale, - à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon projet travaux à prévoir : rénovation complète dont toiture. Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : développement d'une activité commerciale ou artisanale, création de logements locatifs (année ou saisonnier), projet mixte habitation / activité emplacement exceptionnel, forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès, gros potentiel après travaux. Budget : 234 043 euros, honoraires charges vendeur dpe : g : 415 kwh / m2 par an ges : g : 123 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49670 valanjou a vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m² sur une parcelle de 1510 m². Prix 312 000 euros fai dont 12 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 300 000 euros hors frais d'agence. À vendre ? Maison de plain-pied 130 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Valanjou ? Située dans un environnement calme et recherché de valanjou (chemillé-en-anjou), cette belle maison de plain-pied construite en 2001 conjugue confort, modernité et sérénité. ? Ses atouts : un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47 m², agrémenté d'une cheminée insert récente (2023) pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et lingerie offrant de nombreux rangements. Une partie nuit fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ? Côté pratique, vous disposerez d'un garage double de 40 m² et d'un bureau attenant d'environ 20 m² construit en 2012, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. ? Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1 510 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? Côté confort : chauffage par hydrothermie cheminée insert neuve ? Des performances énergétiques optimales (dpe : c ? Ges : a). ? Aucun travaux à prévoir ! Maison moderne, aux goûts du jour, prête à accueillir votre famille. Valanjou (commune déléguée de chemillé en anjou) offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. ? Une opportunité rare à valanjou : à visiter sans tarder ! Classement énergétique : dpe : c 151, ges : a 4 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1450 et 2020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Dans un environnement boisé et à 400 m de la plage, maison de plain pied très bien entretenue de 48 m² comprenant : une entrée avec placards, une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Une terrasse (avec store banne électrique), un petit jardin et un garage, avec un espace buanderie et une petite mezzanine pour du stockage, complètent ce bien. Terrasse et jardin plein sud ! La plage au bout de la rue ! Forêt et sentiers à proximité ! Autres photos sur demande Il n'y a plus qu'à y poser vos valises et passer de bons moments proche de l'océan ! Référence agence : 1851.