Vente maison 8 pièces 201 m² Rochetrejoux (85510)

Secteur les herbiers - chantonnay - a 20 minutes du puy du fou - saint-prouant rare - dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles. Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m², parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport. Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout. Dépendances : un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar. L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris. ) et arboré d'environ 24 000 m² composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois. Les + : l'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes. Prix : 428 500 eur dont 18 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 410 000 eur net vendeur réf. Annonce : 6807 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Saint-Prouant, à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 132 m² habitables. Entretenue avec soin, elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une vue dégagée sur l'étang. Un salon indépendant avec cheminée insert vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Dans le prolongement de la cuisine, un bureau dessert une lingerie ainsi qu'un garage avec portail électrique, complété par un carport. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'accueillir ou de développer une activité de chambres d'hôtes. Les dépendances apportent un réel plus : chalet aménagé (évier et cheminée), deux boxes à chevaux, atelier, ancienne bergerie en bois et hangar permettant notamment le stationnement d'un camping-car. Implanté sur environ 24 000 m², le terrain est entièrement aménagé et entretenu avec soin : allées enrobées, espaces paysagers, prairie et bois. L'étang d'environ 7 000 m² avec pêcherie offre un cadre de vie rare et privilégié. Côté équipements : pompe à chaleur avec plancher chauffant (2012), panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 2 000 €), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Alimentation en eau par deux puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de vie avec activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : LE BOUPÈRE ? Une propriété familiale aux volumes rares, au cœur d'un parc arboré Certaines maisons se distinguent avant tout par leurs volumes et leur potentiel. Celle-ci en fait clairement partie. Implantée au cœur d'un beau parc arboré de 3 680 m², cette propriété des années 70 offre une configuration devenue rare sur le secteur : de grandes pièces lumineuses, 6 chambres, de nombreux espaces complémentaires et environ 350 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque largement ouverte sur le jardin et cuisine de 20 m² donnant sur l'extérieur. La maison dispose également d'un ancien espace professionnel composé notamment d'un bureau de 28 m² et d'une pièce attenante. Une configuration intéressante pour une profession libérale, du télétravail, une activité indépendante ou simplement pour créer de nouvelles pièces de vie. À l'étage, les 6 chambres de 17 à 28 m² confirment les proportions généreuses de la maison. Plusieurs salles d'eau et salles de bains permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Et le potentiel ne s'arrête pas là : environ 63 m² de greniers offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le parc constitue un véritable atout. Arboré et sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 11 x 5,5 m avec abri, une terrasse, un garage et une cave de 37 m². La maison a conservé l'identité architecturale et décorative de son époque. Une modernisation permettra de révéler pleinement son potentiel, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent déjà une base particulièrement intéressante pour imaginer un nouveau projet de vie. Une propriété différente, destinée à ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de créer un intérieur à leur image. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ».

Axe Chantonnay / Pouzauges – Proche Monsireigne Ensemble immobilier de 3 maisons avec fort potentiel locatif ou familial Situé dans un lieu-dit au calme, à proximité immédiate de Monsireigne, cet ensemble de 3 maisons est une opportunité rare. Il s'adapte parfaitement à un projet de vie de famille, à un projet d'accueil ou à un investissement locatif performant. Les Deux Maisons Mitoyennes – Rénovées en 2016 (Indissociables) Cet ensemble mitoyen partage une cour commune et offre une configuration idéale pour un projet bi-générationnel ou un investissement locatif mixte (habiter l'une et louer l'autre). Maison Principale (141 m²) : Rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle d'eau. Étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le plus : Un grenier aménageable offrant un bel espace de stockage ou des couchages supplémentaires. Deuxième Maison (77 m²) Un salon / salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et une chambre, une salle d'eau. Troisième Maison (90 m²) Actuellement exploitée en location saisonnière (gîte), elle génère des revenus immédiats et tout à fait indépendants. Superficie confortable de 90 m². 3 chambres. Les Extérieurs & Annexes Côté détente et nature : Profitez d'un agréable jardin ainsi que d'un bel espace potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un grand hangar ouvert : Permet de stationner facilement plusieurs véhicules à l'abri. Rendement éco-responsable : Le hangar est équipé de panneaux solaires qui génèrent des revenus financiers réguliers. Le gros plus de cette propriété (Possibilité de découpe) : Il est tout à fait envisageable de séparer les lots pour vendre le gîte de 90 m² de manière totalement indépendante. Les deux maisons mitoyennes resteront, quant à elles, indissociables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Iad France - Isabelle Chateigner vous propose : Ensemble immobilier unique – 3 logements avec cour commune Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cet ensemble rare de 3 habitations indépendantes autour d'une cour commune, offrant une flexibilité totale (lots 1 et 2 reliables, lot 3 détachable). •Maison 1 (141 m²) : Rénovée. Grand séjour, salon, cuisine équipée. À l'étage : 4 chambres (dont 1 suite), bureau et salle de jeux. Chauffage PAC. •Maison 2 (77 m² - Plain-pied) : Cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre avec placards, salle d'eau avec WC. Idéal locatif ! •Maison 3 (86 m²) : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et cave. Chauffage électrique. Les + : * Panneaux photovoltaïques & Pompe à chaleur (fort gain énergétique) •Excellent potentiel locatif ou regroupement familial À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller SAFTI vous présente cette belle maison familiale d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville des Herbiers (85500) et à moins de 10min du Puy du Fou. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose une entrée desservant un premier espace nuit avec une chambre, salle d'eau, WC et lingerie. La cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, s'ouvre sur un agréable salon avec poêle à bois. Un bureau, une salle de bains avec WC et un second espace de vie pouvant faire office de salon détente ou de chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres réparties sur deux espaces distincts, dont une de près de 28 m² climatisée, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 900 m² avec une terrasse exposée plein sud d'environ 90 m². Garage avec grenier, carport, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques en revente d'électricité, offrant performance énergétique, économies au quotidien et revenu complémentaire. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.