Maison 5 pièces à vendre à Rochetrejoux (85510)

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Magnifique Grange de 201 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, en très bon état et habitable de suite. Elle se situe au calme en village à proximité immédiate du centre-bourg de Rochetrejoux, 15 min des Herbiers et 22 min du Puy du Fou. Rez-de-chaussée : Spacieuse Pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois suspendu, pièce très lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée de 24 m² de chez Michel Drapeau cuisiniste, comprenant : îlot central, plaques induction, évier, four, lave-vaisselle à hauteur, placards. Accès direct à la terrasse. Lingerie / arrière-cuisine 15 m² avec placard et 1ère salle d'eau (1 vasque) et 1er WC. Dégagement, 3 grandes chambres de 18,14 et 16 m² chacune avec placard, 2ème Salle d'eau de 8.74 m² (2 vasques, placard) 2ème WC avec lave-main. À l'Etage : Mezzanine de 23.20 m² donnant sur la pièce de vie, dégagement avec rangement, 3 Chambres de 9 m² chacune avec placard. En complément : Atelier 24 m² avec nombreux rangements, cave de 9 m² et double Garage de 34 m² entièrement isolé avec portail électrique. Abri de jardin. Agréable Terrain de 2100 m² sans vis-à-vis et piscinable. Chauffage au sol par PAC de 2010 + poêle à bois + 3 convecteurs dans les chambres de l'étage. Aspiration centralisée. VMC. Ouvertures aluminium bicolore en double vitrage, volets roulants électriques (sauf vélux). 2 cuves enterrés de 5000 L chacune pour récupération des eaux de pluie et utilisées pour les wc et la lingerie. Assainissement par fosse toutes eaux de 2009 en bon état de fonctionnement (contrôle SPANC de 2025). Aucune servitude. Ce bien de caractère, entièrement rénové et habitable de suite est idéal pour une famille nombreuse recherchant volumes et grands espaces ainsi que pour un projet de Gîte, chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 510 rochetrejoux centre a vendre maison ancienne à rénover présentée par franck voisine à 69 900 euros (honoraires agence charge acquéreurs de 4 900 euros inclus). Cette maison ancienne située en centre bourg de la commune de rochetrejoux comprend au rez de chaussée une cuisine, un cellier, un wc et un local servant de stockage. À l'étage, vous disposerez de trois pièces et d'un grand grenier. Deux autres lieux de stockage viennent compléter le tout autour d'une cour. Assainissement tout à l'égout; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels, chauffage par radiateurs électriques. Prévoir des travaux d'aménagements, compteur d'eau et remise en route du compteur électrique, ainsi que la rénovation énergétique. Dpe e, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence : 6829. Rochetrejoux. Axe chantonnay - les herbiers - 20 min. Puy du fou. Maison ancienne rénovée en bon état d'entretien général, d'environ 126 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec poêle à bois, séjour-salon, dégagement, une pièce à rénover (possibilité chambre avec salle d'eau-wc), une grande pièce avec poêle à pellets et coin cuisine et buanderie, bureau. À l'étage : palier, un salon (possiblité chambre), deux chambres dont une avec dressing, débarras / dressing, salle d'eau, wc. Piscine couverte et chauffée avec cuisine d'été et local technique-wc. Terrain attenant d'environ 758 m². Prix : 280 200 eur dont 9 900 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre maison de 116 m² sur une parcelle de 1575 m² présentée par franck voisine à 245 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un premier salon avec insert, un second salon très lumineux de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage / atelier, d'un grand préau pour stationner 3 voitures, d'un second préau, d'une cave et vous pourrez profiter de la cuisine d'été située à proximité de la piscine (8 x 4 à fond plat, au chlore et bâche sécurisée). Vous pourrez profiter également d'un grand jardin avec puits, sans vis à vis et avec une belle vue sur le bocage vendéen. Vous serez en campagne, dans un village au carrefour de mouchamps, saint paul en pareds et les herbiers, et proches du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques ou persiennes, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur et cheminée insert (non tubée), puits alimentant la maison et eau de ville, vmc double flux dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 saint paul en pareds - a vendre, maison sur sous-sol de 137 m² env sur parcelle de 1154 m² constructible présentée par franck voisine à 205 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un débarras (locataire en place jusqu'en mai 2026). Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du puy du fou. Double et simple vitrage avec volets battants pvc, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles récente, puit pour arrosage. Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Terrain constructible (à détacher éventuellement) dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 saint paul en pareds - a vendre, maison sur sous-sol de 137 m² env sur parcelle de 848 m² env présentée par franck voisine à 167 900 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon -séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un débarras vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du puy du fou. Double et simple vitrage avec volets battants pvc, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, isolation des combles récente, puit pour arrosage. Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – longère rénovée à mouchamps véritable coup de cœur pour cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, un salon spacieux, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un grand garage et un atelier complètent ce bien aux belles prestations, prêt à accueillir votre famille. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Réf 6957 - proche de mouchamps - axe les herbiers - essarts-en-bocage. Agréable maison de village, d'une surface habitable d'env. 150 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, chambre, wc, dégagement, salle d'eau, autre pièce avec grenier au-dessus, deux beaux ateliers. - a l'étage : un palier desservant 3 chambres, grenier bas. Dépendances : préau / hangar de 60 m², grange de 50 m², divers toits, cave avec grenier. Terrain attenant avec puits d'env. 1 000 m². Prix : 199 900 eur dont 9 900eur ttc d'honoraires agence, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - agnès gauducheau vous propose : mouchamps - maison - 153 m² - avec dependances et garage - en village à mouchamps, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1900 qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres (possibilité + ), offrant une bonne surface pour un projet familial ambitieux. Description : entrée sur salon de 30 m², cuisine séparée avec salle à manger attenante. Sur le même niveau, nous retrouvons les wc, la salle d'eau, et une grande buanderie de 19 m². À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces allant de 12 à 24 m². Une 4° chambre à été créée en rez-de-jardin, avec un accès indépendant. De plus, vous apprécierez les dépendances supplémentaires, attenantes et non attenantes à la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La maison est alimentée par l'eau du puits présent sur le terrain. Les écoles et les commerces se trouvent à 2,3 km, tandis que les villes des herbiers et de chantonnay sont accessibles à 13 km. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85 110 saint prouant - a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol de 93 m² env sur une parcelle de 1090 m² env présentée par franck voisine à 169 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1968 comprend à l'étage : un salon -séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et un coin buanderie. Vous trouverez au sous-sol : un grand garage avec portail électrique, une chaufferie et un cellier. Accès de plain-pied sur l'arrière de la maison. Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école de la commune de saint prouant. Double vitrage avec stores électriques centralisés, assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur de 2023, vmc, isolation des combles en 2014, puit artésien et eau de la ville, drainage extérieur en 2023, compteur électrique triphasé. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Terrain constructible et divisible. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 753 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur les herbiers - chantonnay - a 20 minutes du puy du fou - saint-prouant rare - dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles. Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m², parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport. Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout. Dépendances : un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar. L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris. ) et arboré d'environ 24 000 m² composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois. Les + : l'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes. Prix : 428 500 eur dont 18 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 410 000 eur net vendeur réf. Annonce : 6807 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Saint-Prouant, à proximité immédiate du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 132 m² habitables. Entretenue avec soin, elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une vue dégagée sur l'étang. Un salon indépendant avec cheminée insert vient compléter l'ensemble et s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Dans le prolongement de la cuisine, un bureau dessert une lingerie ainsi qu'un garage avec portail électrique, complété par un carport. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'accueillir ou de développer une activité de chambres d'hôtes. Les dépendances apportent un réel plus : chalet aménagé (évier et cheminée), deux boxes à chevaux, atelier, ancienne bergerie en bois et hangar permettant notamment le stationnement d'un camping-car. Implanté sur environ 24 000 m², le terrain est entièrement aménagé et entretenu avec soin : allées enrobées, espaces paysagers, prairie et bois. L'étang d'environ 7 000 m² avec pêcherie offre un cadre de vie rare et privilégié. Côté équipements : pompe à chaleur avec plancher chauffant (2012), panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 2 000 €), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Alimentation en eau par deux puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de vie avec activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située sur la commune de Saint-Prouant, je vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 630 m², cette propriété vous séduira par son cadre agréable et ses espaces extérieurs, avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une 4 ? chambre équipée de sa douche, un vaste garage, un WC, une cave et une buanderie. Le coup de cœur de la maison ? Sa grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Lumineuse et conviviale, elle vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 198 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place. >>> Profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : Soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en RDC : un salon / séjour avec cheminée de 33 m², une cuisine et arrière cuisine, un WC, ainsi que la chaufferie. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres (possible 4), une salle d'eau récente, un salon, un séjour, un WC avec lave mains, et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique Patio. Chauffage par PAC de 2023 >>> Les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90 m², 2 réserves, un WC et un grenier. Chauffage électrique 2024. >> Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du Puy du Fou. >> Assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 640 mouchamps, dans une petite cité de caractère à proximité des herbiers et du puy du fou, a vendre maison et murs commerciaux présentés par franck voisine à 169 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). La maison de 163 m² comprend en rdc : un salon séjour avec cheminée de 33 m², une cuisine et une arrière cuisine, un wc, une chaufferie, une cave. À l'étage vous disposerez d'un séjour, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-mains, d'un palier de 9 m² avec accès terrasse, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine. La maison dispose également d'un patio et d'une cave. Les murs commerciaux sont constitués d'un espace de vente de 90 m² environ, de deux réserves, d'un wc et d'un grenier. Loyer de 460 euros / mois, avec bail en cours. Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout, chauffage avec pompe à chaleur de 2023 et cheminée ouverte. Menuiseries en bois et alu avec survitrage et double vitrage, isolation des combles en 2010. Maison habitable immédiatement. Dpe c, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2320 et 3200 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454 705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Exclusivite - maison de caractère en campagne à seulement 10 mn des herbiers laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134,76 m² au boupere alliant caractère, chaleur et intimité. Sa pierre de schiste, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond en font un lieu unique où l'on s'y sent bien dès l'entrée. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 44 m², configutation idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, - d'un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, espace cocooning comme une invitation à la détente et au bien-être, - d'une chambre d'environ 16 m² avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine ainsi qu'un espace atelier d'environ 56 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Coté extérieurs, un terrain de 678 m², un bassin d'agrément, un puits, une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une dépendance en pierre d'environ 20 m² sont des espaces propices à l'imagination ou à des projets personnalisés. Bien plus qu'un simple logement, cette maison familiale possède une âme où chaque détail raconte une histoire. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace généreux et lumineux, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Prix de vente 219 900 € honoraires : 4,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 209 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38300) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose au BOUPERE : Au cœur d'un village, cette belle maison en pierre, pleine de charme, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et un joli jardin arboré sur un terrain de + de 1 690 m². D'une surface habitable d'env. 148 m², la maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain et WC indépendants. Les annexes, d'environ 130 m², constituent un véritable atout avec 2 garages, une cave, une chaufferie et un atelier (nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement). Un bien authentique et plein de potentiel, nécessitant quelques travaux d'amélioration, idéal pour une famille ou pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1788668571.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent cette demeure de caractère d'environ 370 m², située au Boupère, à seulement 15 min du Puy du Fou et 20 min de l'A87. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cheminée double foyer, salon-séjour, cuisine moderne, suite parentale, 3 grandes chambres avec plafonds cathédrale et charpentes apparentes. Son véritable atout : ses possibilités d'évolution. À proximité du Puy du Fou, elle peut parfaitement s'imaginer en maison d'hôtes, hébergement touristique ou résidence familiale avec activité locative complémentaire. Le sous-sol complet dispose notamment d'une entrée indépendante permettant d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur : parc arboré de 3 500 m² et terrasse de 105 m². Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Une demeure rare, destinée à ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie de caractère et un potentiel de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : À deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 85 m² habitable aux beaux volumes et au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon chaleureux. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le préau s'ouvre sur une agréable cour fermée, véritable espace de tranquillité. Vous bénéficierez également d'un logement indépendant d'environ 32 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC : une opportunité idéale pour de la location saisonnière, un revenu complémentaire ou un espace dédié à la famille et aux amis. Une cave, des espaces de rangement et une pompe à chaleur récente viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1788668571.

Votre agence 123webimmo vous présente : LE BOUPÈRE ? Une propriété familiale aux volumes rares, au cœur d'un parc arboré Certaines maisons se distinguent avant tout par leurs volumes et leur potentiel. Celle-ci en fait clairement partie. Implantée au cœur d'un beau parc arboré de 3 680 m², cette propriété des années 70 offre une configuration devenue rare sur le secteur : de grandes pièces lumineuses, 6 chambres, de nombreux espaces complémentaires et environ 350 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de trouver sa place : salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque largement ouverte sur le jardin et cuisine de 20 m² donnant sur l'extérieur. La maison dispose également d'un ancien espace professionnel composé notamment d'un bureau de 28 m² et d'une pièce attenante. Une configuration intéressante pour une profession libérale, du télétravail, une activité indépendante ou simplement pour créer de nouvelles pièces de vie. À l'étage, les 6 chambres de 17 à 28 m² confirment les proportions généreuses de la maison. Plusieurs salles d'eau et salles de bains permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Et le potentiel ne s'arrête pas là : environ 63 m² de greniers offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le parc constitue un véritable atout. Arboré et sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 11 x 5,5 m avec abri, une terrasse, un garage et une cave de 37 m². La maison a conservé l'identité architecturale et décorative de son époque. Une modernisation permettra de révéler pleinement son potentiel, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent déjà une base particulièrement intéressante pour imaginer un nouveau projet de vie. Une propriété différente, destinée à ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de créer un intérieur à leur image. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ».

Laissez-vous charmer par cette lumineuse maison familiale située au calme d'une rue du Boupère, au cœur du Haut-Bocage vendéen. Idéalement située entre Pouzauges, Chantonnay et Les Herbiers, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 135 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Le sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces supplémentaires : une quatrième chambre avec point d'eau, un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement aménagé, d'un préau avec terrasse carrelée, d'un second garage et d'un espace potager. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en 2026. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de 98 m² sur environ 565 m² de terrain au Boupère Découvrez cette maison individuelle située en bout d’impasse au Boupère, offrant un cadre de vie agréable, idéal notamment pour des primo-accédants. Construite en 1970, elle propose une surface habitable d’environ 98 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. L’espace nuit se compose d’un couloir avec rangements desservant trois chambres d’environ 11 m² chacune, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces : un grand garage, une cave, une chaufferie avec WC ainsi qu’une pièce aménagée pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec un cabanon d’environ 18 m². L’ensemble est en bon état général. La couverture a été refaite en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2021, ainsi que par une chaudière fioul alimentant les radiateurs. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L’isolation des combles a été refaite en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Située dans une impasse calme au Boupère, la maison se trouve à moins de 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.