Maisons à vendre en Occitanie

Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ? Située à roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager. Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure. ? Quatre projets d'aménagement envisageables : ? Maison familiale + t2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires. ? Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage. ? Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux. ? Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière. Les atouts du bien : ? Environ 214 m² répartis sur deux niveaux ? Parcelle d'environ 400 m² ? Quatre stationnements, dont deux couverts ? Deux vérandas à l'étage ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Proximité des commerces, écoles et transports ? Ligne express 117 à environ 700 mètres ? Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3d est disponible pour vous aider à vous projeter. Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur. Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.

Dans le quartier très recherché de la Rêche, à Balaruc-les-Bains, découvrez une propriété de caractère où l'élégance de l'architecture méditerranéenne rencontre la douceur de vivre du Sud. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 272 m² habitables s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 800 m², offrant calme, intimité et vues imprenables sur les paysages environnants et le massif de la Gardiole. Dès les premiers instants, le charme opère. Les façades aux teintes chaleureuses, les élégantes arcades, les terrasses et les jardins soigneusement arborés composent un ensemble harmonieux, empreint d'authenticité et de raffinement. Palmiers, oliviers, massifs fleuris et essences méditerranéennes dessinent un véritable écrin de verdure, où chaque espace semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de la nature et du climat méditerranéen. Ici, les perspectives dégagées, la végétation généreuse et l'absence de regards extérieurs procurent un sentiment de liberté particulièrement appréciable. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une architecture pleine de personnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes, ses ouvertures cintrées et ses perspectives sur l'extérieur. La belle hauteur sous plafond et les éléments architecturaux de caractère confèrent aux pièces de réception une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle à manger indépendante, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne confortable. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace de tranquillité, avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un lieu intime, à l'écart des espaces de réception. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Cette configuration généreuse permet d'envisager différentes organisations familiales, notamment pour recevoir ses proches dans d'excellentes conditions tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les nombreuses terrasses, les espaces ombragés sous les arcades et les jardins fleuris invitent à savourer chaque instant, entre moments de détente et réceptions conviviales. La superbe piscine de 10,5 × 5,5 m, équipée d'une couverture intégrale à fonctionnement solaire, occupe une place privilégiée dans cet environnement entièrement préservé des regards. Ses généreuses plages aménagées offrent un véritable espace de loisirs, dans une atmosphère évoquant les plus belles propriétés de villégiature du Sud. Les amoureux de la nature apprécieront également le potager, la serre, le bassin d'agrément et le forage, tandis qu'un grand garage et plusieurs accès motorisés apportent fonctionnalité et confort au quotidien. La villa dispose par ailleurs d'équipements appréciables, notamment la climatisation, un chauffage central, des menuiseries PVC avec volets aluminium, un système d'alarme avec vidéosurveillance, ainsi que des installations solaires dédiées à la production d'eau chaude et d'électricité, avec autoconsommation et revente du surplus. Autre privilège de cette adresse : profiter d'un cadre de vie paisible et préservé tout en restant à moins de cinq minutes du centre commercial et des accès autoroutiers. Une situation particulièrement appréciable permettant de concilier sérénité résidentielle, facilité des déplacements et proximité des services du quotidien. Le bassin de Thau, Sète et les attraits du littoral méditerranéen viennent compléter les nombreux avantages de cette localisation. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre, où l'espace, la nature, l'architecture et la tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une demeure singulière et pleine de charme, destinée aux amoureux des belles propriétés méditerranéennes, à ceux qui recherchent un lieu de vie généreux, authentique et préservé, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Cette charmante maison de ville de 65 m² environ + dépendances est située au calme à 5 mn à pied du centre ville d'Amélie les bains. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et paysages pittoresques. La maison se complète d'un garage, une cuisine d'été et d'un jardinet avec bassin. Au rez de chaussée vous trouverez un garage, au niveau 1 une belle terrasse avec vue dégagée et une cuisine d'été et au niveau 2 deux petites dépendances et l'entrée de la maison avec terrasse La maison se compose d'une belle pièce à vivre avec baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. La luminosité inonde l'espace créant une atmosphère accueillante et chaleureuse grâce à son exposition plein sud. Vous serez séduit par son emplacement, ses vues imprenables et son caractère indéniable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère d'environ 171 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 150 m², sans vis-à-vis. Construite à l'origine vers 1920, cette propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que plusieurs pièces pouvant être repensées selon vos besoins. Le rez-de-jardin offre notamment des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin préservé des regards, d'une grande piscine, d'une agréable terrasse et d'un espace couvert avec sanitaires. Un atelier, un local technique et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et présente des fissures sur le bâti ainsi que des désordres affectant la piscine. Une expertise du bâtiment est prévue très prochainement afin d'en préciser la nature et les travaux nécessaires. Un bien au charme authentique, offrant de belles perspectives à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Prix : 235 000 € FAI – DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Superbe Maison de Maître Traditionnelle, sur plus d'un hectare de terrain arboré avec Puits et Grande dépendance, située à 5 min en voiture de tous commerce et toutes commodités, avec un foncier faible, ce domaine allie charme et confort avec perfection. Disposant de superbes volumes, la Gasconne est composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie principal de plus de 60 m² avec bureau / salon / salle à manger, d'une immense cuisine de 30 m², une chambre de 10 m², salle d'eau / buanderie de 10 m², Wc séparés, remise et chaufferie. À l'étage 4 Chambres supplémentaire de 13 à 17 m² dont une avec terrasse, Salle de bain avec douche et double vasque de 10 m², et rangements. Double vitrage complet récent, Electrcité revue, Assainissement aux Normes (micro-station ), Insert salon, Poêle à bois cuisine, Chauffage central au fioul (viessman ), Ensemble des toitures en parfait état, volets bois + volets roulants. À l'extérieur, Parc boisé avec plusieurs chênes centenaires, Grande Dépendance de 90 m² sur dalle béton avec hauteur d'entrée 2.90 ml et toiture ok, Bûcher18 m² et terrasse arrière avec Pergola de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Située au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux équipé d'un insert, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois et de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert et d'une production d'eau chaude par cumulus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités, offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie distincts. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

EXCEPTIONNEL ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! À Valras-Plage, à seulement 50 mètres de la plage, entre le casino et le quartier des Mouettes, je vous propose cette maison construite en 2010, située au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle bénéficie d'un extérieur privatif de 28 m² exposé ouest, ainsi que d'une place de stationnement privative située juste à côté de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une superficie de 21 m². Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier confortable, vous disposerez d'un véritable niveau avec plafond plat, sans mansarde. Le couloir est équipé d'un grand placard de rangement. Deux chambres lumineuses et de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et des WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 28 m², exposée ouest, est aménagée avec un espace dinatoire pour profiter des repas en plein air. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et de la climatisation. La possibilité d'acquérir le bien meublé constitue un véritable atout, que vous envisagiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, avec un extérieur privatif et un stationnement dédié, pour profiter pleinement de Valras-Plage en toute saison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

À seulement 5 minutes du centre du village, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 182 m² habitables et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Une rénovation complète est à envisager, laissant toute liberté pour repenser et personnaliser les lieux. Le projet comprendra notamment la création de l'arrivée d'eau et de l'assainissement, l'installation d'un système de chauffage – une cheminée est déjà présente –, ainsi que la reprise de la toiture. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, à l'exception de deux. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 600 m² de dépendances : grenier, chai, cave, ancienne étable, deux garages et hangar couvert. Des volumes remarquables permettant d'imaginer de nombreux projets : grande propriété familiale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. L'ensemble est implanté sur environ 2 400 m² de terrain, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre et aux porteurs d'un véritable projet de rénovation. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.

Au cœur de Roquecourbe, à seulement 15 minutes de Castres, découvrez cette maison de village d'environ 144 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, issue du regroupement de deux habitations, séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur grâce à son potentiel d'évolution (possibilité de re divisions). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante au séjour. Le premier étage dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres avec espace bureau. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres en enfilade ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous découvrirez également une ancienne coursive fermée, actuellement utilisée en buanderie, qui offre un beau potentiel d'aménagement. Une réouverture permettrait de créer un charmant balcon couvert ou une petite terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de remettre pleinement la maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre du village. Bien idéal pour résidence principale, famille nombreuse, projet bi-familial ou investissement locatif. N'hésitez à m'appeler pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

À Lavaur, dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle clôturée de 849 m². Un emplacement particulièrement pratique permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et le centre-ville, tout en restant à environ 25 minutes du périphérique toulousain. Construite en 2002, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Un ensemble convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle et d'une climatisation. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un bureau avec rangements. Une quatrième chambre d'environ 11 m², située dans le prolongement du garage, complète l'ensemble et offre une vraie polyvalence selon les besoins : chambre d'amis, adolescent, télétravail ou espace indépendant. Un garage attenant d'environ 18 m² vient compléter le bien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 849 m² offre de beaux espaces autour de la maison ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville, poêle et climatisation viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et facile à vivre. Un bien idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied, quatre chambres, un beau terrain et toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant un accès rapide à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 1930, avec garage, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied ou à vélo les écoles, commerces et commodités. L'accès à l'autoroute se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Développant environ 166 m² habitables sur une parcelle de 739 m², elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois venant compléter le système de chauffage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de plus de 17 m², dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse couverte et une piscine hors-sol en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Plages, marché et commerces à pied : une maison avec piscine découvrir ! À moins de 350 m du quartier Rodin, de son marché et de ses plages, cette maison trois faces bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces à proximité immédiate et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 330 m², elle dispose d'un extérieur avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte accessible depuis les pièces de vie et d'un coin barbecue. À l'intérieur, la maison totalise environ 49 m² d'espaces de vie communicants : un séjour-salle à manger d'environ 25 m², un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine attenante. Cette configuration permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison est principalement organisée de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec point d'eau complète l'espace nuit et offre une possibilité d'accueil supplémentaire. Côté confort et praticité : Un garage avec pièce de stockage supplémentaire en mezzanine et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. La climatisation est également présente en partie. Un emplacement recherché, une piscine, des espaces extérieurs agréables et une organisation principalement de plain-pied : une maison qui réunit de nombreux atouts pour profiter du secteur à l'année comme pour les vacances. Pré-visite virtuelle disponible ! N'hésitez pas à prendre contact des maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte / Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Idéalement située dans un joli lotissement de Blagnac, proche des commerces, des écoles et parfaitement desservie par les transports en commun, cette maison T4 de 118 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de partage au quotidien. La maison dispose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain alliant baignoire et douche, et de toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de 560 m², entièrement carrelé, propose plusieurs espaces terrasses soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse avec barbecue permet de recevoir en toute convivialité, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette maison saura répondre aux attentes des familles en quête de qualité de vie aux portes de Toulouse. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

Cette maison en 2 lots dispose d'une surface habitable de 88 m². Elle comprend deux cuisines aménagées, deux chambres confortables, et deux salles de bains, garantissant le confort de ses occupants. Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial, tandis que les deux coins buanderie et les deux WC ajoutent à la fonctionnalité de la maison. De plus, un garage et une terrasse complètent cette propriété, idéale pour vivre ou investir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798644738.

* Saint-Pargoire * L'agence GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 700 m², nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Pargoire. La commune se situe à environ 30 minutes de la Mer Méditéranée ainsi que de Montpellier, à proximité du littoral et de l'étang de Thau, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'A75 et de Pézenas. Entièrement de plain-pied, cette villa construite en 2011 a tout pour elle ! . C'est à l'arrière de la propriété que la vie s'oriente. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des trois espaces qu'offre cet extérieur : un coin jeux pour les enfants et les animaux, un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte de près de 50 m². Le tout s'accompagne d'une vue agréable sur le village et ses alentours. De plus, vous disposerez de deux grands espaces de stockage. Côté intérieur, vous serez accueillis par une vaste entrée munie de rangements, qui vous mènera directement vers la pièce maîtresse de la maison : un séjour-cuisine de plus de 52 m². Cette pièce de vie, chaleureuse grâce à ses bardages en bois et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et à ses multiples ouvertures, saura vous séduire. La villa compte quatre chambres au total, réparties en deux espaces nuit distincts, disposant chacun de leur propre point d'eau. Un premier espace nuit, situé côté séjour, offre deux belles chambres avec une salle de bains centrale et WC. Puis, un lumineux dégagement dessert le second espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec dressing privatif, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le bien est entièrement équipé d'une climatisation gainable, assurée par deux moteurs distincts afin de garantir votre confort dans chacune des pièces. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ou programmer une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Vous souhaitez accueillir un parent, offrir davantage d'indépendance à vos enfants, développer une activité professionnelle ou disposer d'un espace de stockage important ? Cette propriété réunit de nombreux critères rarement réunis sur un même bien : un emplacement privilégié, 7 chambres, un studio indépendant, un sous-sol généreux et un bon classement énergétique. À seulement 4 minutes de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro C et à environ 10 minutes d'Airbus, cette maison de 1977 bénéficie d'un emplacement stratégique qui conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités. Sur une parcelle de 1020 m² derrière le Parc du Cabirol et dans un environnement boisé et calme, ce bien de 195 m² environ à remettre au goût du jour, offre de généreux volumes, 7 chambres, un studio indépendant de 22 m² et un vaste sous-sol de 160 m², autant d'atouts qui lui permettent de s'adapter à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste espace de vie de 44 m² donnant accès à deux terrasses exposées SE et SO pour profiter pleinement des extérieurs et d'une cuisine de 13 m². Côté nuit, cette maison offre 4 chambres, dont une de 15 m² avec sa propre salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés mansardés proposent 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, véritable atout offre un studio indépendant de 22 m² (idéal pour un projet locatif ou une activité libérale), un garage triple de 74 m² et environ 90 m² supplémentaires dédiés au rangement. Ce vaste espace séduira particulièrement les artisans ayant besoin de stationner leurs véhicules et de stocker du matériel, mais aussi les professions libérales ou les familles souhaitant disposer d'un espace indépendant pour accueillir leurs proches. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements et travaux qui renforcent son confort au quotidien : - DPE classé B, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (Pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC, combles isolés, panneaux photovoltaïques) - Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Aspiration centralisée, prise de recharge pour véhicule électrique et système d'alarme Place de stationnement extérieure, en complément des possibilités offertes par le garage. Un bien polyvalent, offrant de belles perspectives d'aménagement et d'utilisation, dans l'un des secteurs appréciés de Colomiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.

Au cœur du centre historique de Gourdon, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité. D'une superficie totale d'environ 156 m², hors cave, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², anciennement utilisé comme restaurant, dispose de deux grandes vitrines donnant directement sur la place, un véritable atout pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. À l'étage, une surface d'environ 36 m² permet d'envisager la création d'un logement, offrant ainsi la possibilité d'associer activité professionnelle et habitation, ou de réaliser un projet d'investissement. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Cet immeuble séduit par le charme de sa façade en pierre, son authenticité et sa situation idéale au cœur d'un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une belle opportunité pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un emplacement central et recherché de Gourdon. Un bien de caractère à découvrir pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Beaucoup de charme pour ce bien qui représente une entité de notre belle région du Lot. Au cœur de la campagne lotoise, à proximité de Cahors, découvrez cette maison de caractère datant de 1800 nichée dans un cadre naturel propice au calme et la sérénité. Avec ses 95 m² habitables, cette bâtisse ancienne possède le charme intemporel des maisons de campagne d'autrefois. Ses volumes offres une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image; préservant l'âme des lieux tout en apportant le confort d'aujourd'hui. La maison qui est habitable en l'état se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, elle séduira les amateurs de veilles pierres, de patrimoine rural. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Son terrain de 3540 m², une belle grange en pierre 120 m² au sol et une autre petite grange sur le bas du terrain, un four à pain. Ce bien offre un véritable espace de liberté, ou chacun pourra laisser parler ses envies : jardin paysager, potager, verger, espace détente, jardin moderne avec piscine…. Ou simplement un coin de verdure pour profitez des beaux jours d'été. Ici la campagne invite à ralentir, à retrouver le plaisir des choses simples et à savourer un environnement paisible, tout en restant à proximité des villages de caractère et des paysages emblématiques du Quercy. Maison de famille, résidence secondaire ou projet de famille, cette propriété offre une toile de fons à celles de et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une âme, du potentiel et un environnement privilégié Une maison ancienne, un grand terrain des annexes et de nombreuses possibilités : à vous d'imaginer la suite de l'histoire. Cette maison peut tout a fait s'adapter à tout style de besoin, maison secondaire, jolie maison familiale à restaurer, ou bien tout autre projet, vous souhaitez retrouver des valeurs d'antan, alors rien à faire un superbe bien à petit prix avec du charme habitable tel qu'elle est.(elle était habité il y a pas très longtemps, vous avez le confort nécessaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Dans le centre du village pittoresque de Faugères, cette maison en cours de rénovation d'environ 120 m² habitables propose un T3 d'environ 85 m² et un duplex indépendant en rez-de-chaussée d'environ 35 m² habitables. Le duplex était loué à l'année et sera libre de toute occupation. Cette maison sur trois niveaux + une grande cave d'environ 35 m², avec plusieurs entrées, une climatisation réversible, une terrasse d'environ 5 m², 4 pièces, 3 ch., 2 salles d'eau, peut convenir pour un projet familial, de villégiature, et / ou locatif, avec quelques travaux à finaliser (plaquage, peinture. ). Elle est située à quelques dizaines de mètres d'un parking municipal gratuit, avec un accès facile en voiture jusqu'à la maison. Plusieurs maisons du village sont en cours de rénovation à proximité : un dynamisme bien installé. Plus d'informations et visites : merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Exceptionnel magnifique maison de maître aux portes de toulouse le charme de l'ancien allié au confort moderne située à seulement 30 minutes de toulouse, à proximité immédiate d'auterive et de miremont, un bien rare et très recherché sur le marché, cette demeure d'environ 240 m² habitables (250 m² de surface carrez) allie à la perfection l'élégance architecturale d'antan et les prestations modernes. Dessert un immense bureau. Ce dernier dispose d'un poêle à bois chaleureux qui habillent élégamment les pièces de vie., dotée d'une belle hauteur sous plafond abritant un jacuzzi espace nuit à l'étage : l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres. L'étage comprend également une salle d'eau moderne et des matériaux de grande qualité le cachet des combles : les combles offrent un potentiel et un volume exceptionnels. : l'endroit rêvé pour se détendre lors des soirées d'été où vos convives seront aux anges dépendance et stationnement : une dépendance à rénover entièrement offre un superbe potentiel pour créer une seconde habitation, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou pour accueillir la famille et les parents, complété par des places de stationnement extérieurs. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix sans tarder, contactez francois djinekou votre spécialiste du secteur : caujac - auterive - venerque - miremont - mauressac - grazac - auribail 1.

Rare sur le marché Superbe villa de plain-pied T4 entièrement rénovée au calme absolu Située dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette magnifique villa T4 de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs. Véritable produit coup de coeur, elle offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une configuration idéale et des prestations haut de gamme. Nichée au fond d'une impasse, cette maison vous garantit une tranquillité totale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres confortables. L'ensemble du bien bénéficie d'un système de climatisation. Un extérieur propice à la détenteLe terrain offre un superbe jardin plat et arboré et piscinable. Vous apprécierez également sa belle terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Les points forts à retenir : Plain-pied total Calme absolu en fond d'impasse Rénovation moderne et matériaux de qualité Confort thermique : climatisation Jardin plat, arboré et piscinable Proche des commodités Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! une visite s'impose prendre contact avec le conseiller avec un coup de coeur à la clef ! 1.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : TOULOUSE LARDENNE – MAISON AVEC JARDIN DE 750 m², PERGOLA VÉGÉTALISÉE ET DÉPENDANCES Découvrez cette propriété située dans le quartier de Lardenne, à Toulouse. Son jardin arboré, sa pergola végétalisée ornée de glycine et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Construite en 1963, la maison est implantée sur un terrain de 750 m², agrémenté d’arbres, de plantations et d’allées aménagées. Son principal atout extérieur réside dans sa pergola végétalisée par la glycine, qui procure plus de 20 m² d’ombre en été et offre un cadre agréable pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité. La maison développe une surface au sol de 80,71 m². Elle comprend un salon de 20,97 m², une cuisine de 14,26 m², deux chambres de 10,20 m² et 14,46 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants. Votre DPE sera classé C, moyennant 33 800 € de travaux, selon l’audit énergétique. Certains travaux ont été réalisés récemment : les combles ont été isolés au moyen de 40 cm d’isolant posés sur le plancher en hourdis en béton, et la chaudière a été révisée et est en bon état de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, dont une dépendance de 32 m², isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau et de WC indépendants. Son installation électrique a été entièrement rénovée récemment. Ces caractéristiques permettent d’envisager l’aménagement d’une suite indépendante comprenant un espace nuit, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau. Cet espace peut également convenir à une troisième chambre, à un bureau ou à un espace polyvalent. D’autres annexes complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette propriété réunit plusieurs atouts : un terrain arboré de 750 m², une pergola végétalisée pleine de charme, deux chambres dans la maison principale, une dépendance de 32 m² déjà isolée et chauffée, ainsi que des améliorations récentes apportées à certains éléments. Après rénovation, l’ensemble pourrait offrir une configuration comprenant jusqu’à trois chambres, dont une suite indépendante, selon l’aménagement retenu et les autorisations applicables. Foncier 1 606 €. Vous recherchez une maison à rénover et à aménager à votre goût, dotée d’un espace extérieur unique et de dépendances offrant de belles possibilités ? Venez découvrir cette propriété à Lardenne afin d’apprécier son jardin, sa pergola végétalisée et le potentiel de transformation de l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - iris desrousseaux vous propose : belle villa avec terrain arbore, garage et piscine – saint-cyprien dans un quartier calme et recherché de saint-cyprien, découvrez cette belle villa de 127 m² sur un terrain de 737 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, tout en étant proche de la mer. Vous profiterez d'un lumineux espace de vie avec cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, possibilité d'avoir un appartement indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysager, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, véritables espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. Les + • appartement indépendant • piscine et cuisine d'été • climatisation gainable réversible et cheminée • garage + 2 stationnements privatifs • proche commerces, écoles et transports un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iris desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : village recherché vallée d'Argelès-Gazost MAISON - 175 m² avec t2 indépendant (modulable) Découvrez à Arcizans-Avant cette maison qui allie espace, confort et rentabilité au cOEur d'un cadre naturel préservé. Entièrement rénovée, elle offre 175 m² de surface habitable (190 au sol) répartis sur 2 niveaux, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'organisation sur deux étages permet une distribution claire et fonctionnelle des espaces de vie privés et du locatif. La rénovation apporte confort et bien être dans cette maison. La partie privative offre une cuisine équipée ouverte sur un beau salon -séjour avec cheminée, un bureau- dressing (ou chambre), deux chambres de plein pied, une belle salle de douche, wc séparé. À l'étage une chambre et sa salle d'eau. Depuis l'étage il y a une porte qui donne accès à un appartement indépendant ou communiquant suivant les envies de chacun. Cet appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un chambre, une autre chambre d'appoint et une salle de douche. Cet appartement à également son entrée indépendante par l'extérieur pour le locatif. Un sous-sol sur toute la surface ainsi que de belles dépendances dont une aménageable complètent cet ensemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 160 m² avec une vue magnifique sur les montagnes. Contactez -moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.