Maisons à vendre en Occitanie

Située à Montberon, à proximité de Toulouse, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 515 m², elle se compose de deux chambres et dispose d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, un poêle à bois, des panneaux solaires ainsi que des volets roulants électriques. La parcelle permet également de stationner jusqu'à deux véhicules directement sur la propriété. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter d'un environnement agréable avec un jardin spacieux, tout en restant à proximité de Toulouse. Référence agence : 467.

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 4 de 75,20 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. la maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 10769,64 € HT par an. Une visite s'impose. loyer 897,47 € HT soit 987,22€ TTC par mois Référence agence : 106.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre ville de Gigean, des commerces, des écoles et des transports, belle maison vigneronne offrant un potentiel énorme. La maison dispose d'un grand garage de plus de 160 m² avec une hauteur de 6 mètres permettant d'y stationner tous types de véhicules : voiture, camion, bateau,. ou pour un espace stockage important. Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine donnant sur une première véranda, une spacieuse salle à manger avec accès à une seconde véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant et très belle pièce à vivre, chaleureuse et atypique offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et mezzanine. Coté extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un forage. La maison dispose également d'une dépendante avec entrée indépendante sur rue, idéale pour un investissement locatif, un espace pour du télétravail, un local pour y exercer une activité professionnelle ou un logement indépendant supplémentaire. Des combles aménageables accessible par la mezzanine, viennent compléter cet étage, offrant environ 35 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins. La maison est équipée de volets roulants électriques, et de fenêtres doubles vitrages. La chaudière au gaz est neuve (2024) La toiture est propre et a été révisée récemment. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement3 Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2441.

Bouillargues, Implanté au cœur du village proche des commodités. Résidence disponible T4 2028 avec des appartements du P2 au P4 avec terrasses et places de parking. Plusieurs maisons avec jardin privatif sont également disponibles. Eligible au PTZ, et frais de notaire réduits. Référence agence : 7323.

Bouillargues, Implanté au cœur du village proche des commodités. Résidence disponible T4 2028 avec des appartements du P2 au P4 avec terrasses et places de parking. Plusieurs maisons avec jardin privatif sont également disponibles. Eligible au PTZ, et frais de notaire réduits. Référence agence : 7323.

Derrière les pierres de cette ancienne bergerie des années 1900 se cache une maison pleine de charme… et de possibilités ! À Souvignargues, à proximité de Sommières, des commerces et de toutes les commodités, avec une desserte en bus, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitable, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Ce qui va vous séduire : Une pièce de vie de plus de 70 m² pour partager de beaux moments 4 grandes chambres de 18 m² Des pierres apparentes et de superbes voûtes Un garage de 27 m² Une parcelle d'environ 800 m² Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un lieu de vie à votre image. Du cachet, de beaux volumes et un emplacement recherché : une opportunité pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère à personnaliser ! Envie de découvrir son potentiel en vrai ? Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Et si cette maison était celle que vous attendiez ? Référence agence : 7918.

Votre futur havre de paix entre nature pyrénéenne et commodités à pied Envie d'une résidence secondaire paisible ou de préparer une retraite sereine au cœur des montagnes ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve, située dans un emplacement prisé d'Argelès-Gazost. Conçue pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux, elle allie la tranquillité de la nature à la proximité immédiate des services indispensables. Une vie de plain-pied et des volumes d'exception Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente. Ses espaces généreux s'ouvrent sur une cuisine américaine conviviale, prolongée par une agréable terrasse et un jardin clôturé de 585 m². Une véritable suite parentale (salle d'eau et WC privatifs) garantit le confort absolu d'une vie de plain-pied. Une mezzanine baignée de clarté surplombe le séjour et dessert deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un espace modulable permet facilement d'aménager une 3e chambre pour accueillir famille et petits-enfants. Un quotidien simplifié, entre confort moderne et nature Pensée pour un quotidien facile et économique, la maison répond aux normes énergétiques les plus exigeantes ). Sa localisation vous permet de tout faire sans stress : pharmacie, dentiste, vétérinaire et supermarché sont accessibles en quelques minutes, tandis que les grands espaces des Pyrénées s'offrent à vous pour vos promenades et loisirs d'extérieur. Prestations de qualités, garantie décennale, frais de mutation réduits. Un projet d'exception pour poser vos valises dans la vallée des Gaves. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre futur chez-vous. Référence agence : 0000.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1987 offre une construction traditionnelle de qualité, de beaux espaces de vie et des équipements appréciables au quotidien. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'une chambre, permettant de profiter d'un espace de vie fonctionnel au quotidien. À l'étage, quatre pièces et une salle de bain offrent différentes possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez privilégier une configuration familiale classique ou envisager un espace de vie complémentaire, une organisation indépendante ayant été prévue à l'origine. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et porte motorisée, idéal pour le stationnement, le rangement et le stockage. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et d'un insert à bois. Son DPE constitue également un atout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain joliment entretenu, équipé d'un robot tondeuse qui restera sur place. Avec sa toiture en ardoise, sa construction traditionnelle et ses espaces bien répartis, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements et son environnement résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf. 975697.

Au cœur du centre-ville de Lisle-sur-Tarn, découvrez cette propriété exceptionnelle où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, le caractère du lieu se révèle avec une cave voûtée en briques, des tomettes anciennes, un escalier en pierre et de beaux volumes. L'étage accueille l'espace nuit avec 4 grandes chambres. Une salle de bains, une buanderie, une salle de jeux et un espace cinéma complètent cet espace. Au dernier niveau, place à une pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m², sous une magnifique charpente apparente. Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale suspendue, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Lisle-sur-Tarn. Une mezzanine avec salle d'eau surplombe le séjour et donne accès à une seconde terrasse. Face à la maison, un garage de 56 m² complète l'ensemble. Un permis de construire validé permet également d'envisager sa transformation en logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 975673.

Découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 813 m², bénéficiant d'un agréable environnement avec vue sur le lac. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un salon offrant un accès direct à une terrasse couverte et à une véranda avec jacuzzi. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une salle de bains avec baignoire. À l'étage, une 4e chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'une ouverture coulissante. Un garage, une terrasse et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter. Principaux critères : Piscine couverte et chauffée avec ouverture coulissante. Liner changé il y a environ 7 ans Robot de piscine d'une valeur d'environ 5 000 euros Jacuzzi installé dans la véranda, restant sur place Portail électrique avec digicode Domotique sur 2 volets roulants Moustiquaires dans les chambres, sauf une Compteur électrique refait en 2026 Garage + Nombreuses possibilités de stationnement Terrain clos et arboré d'environ 2 813 m² Vue sur le lac Accès autoroute à seulement 3 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 975685.

Située en plein centre-ville de Rabastens, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'environ 170 m² habitables et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Accès direct à la cave, à la buanderie et au garage. À l'étage, espace nuit avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau / dressing et une salle d'eau et des WC. Un grenier aménageable d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : espace de vie, bureau, chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse et une cour, des espaces appréciables et rares en centre-ville. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, espace et potentiel, dans un emplacement recherché au cœur de Rabastens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 975783.

Découvrez cette jolie maison d'environ 90 m² habitables située dans un environnement calme avec une agréable vue sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. Le dernier niveau comprend 2 belles chambres offrant un espace nuit confortable et intimiste avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 975812.

Villa idéalement située dans un environnement résidentiel calme et privilégié à moins de 10 min du centre-ville d'Albi. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 183 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la fois intimiste et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture et les volumes de la maison, sublimés par une élégante association de briquettes et de verrière, qui apporte caractère et authenticité. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie. Le séjour s'articule harmonieusement autour d'une cheminée centrale, permettant de profiter de différents espaces dédiés au salon, à la salle à manger et à la cuisine, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Dans le prolongement, de larges baies vitrées ouvrent sur une superbe véranda, véritable jardin d'hiver lumineux offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin. Un espace idéal pour profiter de la maison en toute saison. Toujours de plain-pied, l'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement arboré, d'une grande terrasse et d'une belle piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une propriété rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 975663.

GÉNÉRARGUES – Maison traditionnelle avec 6 304 m² de terrain arboré, terrasse et deux garages À Générargues, aux portes des Cévennes et à proximité d'Anduze, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant d'environ 1975, implantée sur un vaste terrain arboré de 6 304 m², à quelques minutes de sites emblématiques tels que la Bambouseraie en Cévennes et le Train à Vapeur des Cévennes. Développant environ 85 m² habitables, cette maison offre des espaces fonctionnels, de belles annexes et un cadre verdoyant qui ne manque pas d'atouts. La partie habitable, située à l'étage, accueille un spacieux séjour de près de 28 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours. Une cuisine de plus de 12 m², disposant également d'un accès à la terrasse, vient compléter cet ensemble. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres équipées de climatisation réversible, une salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-chaussée, un premier garage ainsi qu'une buanderie offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. À l'extérieur, un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété, offrant des possibilités supplémentaires pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel. Le véritable atout de cette maison réside également dans son magnifique terrain arboré de 6 304 m², agrémenté de nombreux arbres et offrant de beaux espaces naturels ainsi que de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage, de nature ou simplement d'espace. Située dans un secteur apprécié pour ses paysages cévenols et ses nombreux attraits touristiques, cette propriété permet de rejoindre facilement Anduze et les différents sites incontournables de la région. Une maison traditionnelle aux nombreux atouts, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement verdoyant et de belles dépendances, avec le charme de notre région cévenole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 974774.

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette demeure d'exception est de celles qui marquent les esprits. Idéalement située à l'entrée du piémont pyrénéen, à proximité immédiate des commerces, des stations de ski renommées, des thermes, des golfs et des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent à la perfection. Un héritage historique remarquable, plus connue sous le nom de Maison des 4 Vallées, cette demeure est inscrite au patrimoine national depuis le 21 février 1983. Elle conserve des éléments architecturaux remarquables : ses façades, son escalier, son majestueux portail d'entrée, sa cheminée monumentale ainsi que sa superbe fontaine en marbre polychrome. Lieu emblématique de la région, elle fut le siège de la justice des Quatre Vallées (Aure, Barousse, Magnoac et Neste), avant d'accueillir un district durant la Révolution française. Aujourd'hui, ce domaine allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne et offre des volumes exceptionnels. Il dispose de onze chambres, permettant d'accueillir de nombreux couchages, avec la possibilité également de créer un appartement supplémentaire. Une somptueuse suite parentale de près de 70 m² avec salle d'eau, toilettes privatives et espace sport complète l'habitation principale, tandis qu'un appartement indépendant neuf de 70 m² ainsi qu'un gîte de 50 m² entièrement équipé offrent des espaces d'accueil confortables et parfaitement indépendants. Trois salles d'eau supplémentaires, une vaste véranda de 50 m² aménagée pour les petits-déjeuners, réceptions ou séminaires, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, deux élégants salons agrémentés de cheminées ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet ensemble rare. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu avec un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², un pool-house de 50 m² équipé d'une cuisine, d'une armoire réfrigérée, d'un barbecue et d'une plancha, une piscine accompagnée de son jacuzzi, le tout protégé par un dôme de 70 m² permettant de profiter des lieux en toute saison. Une salle de jeux ainsi qu'un espace dédié aux séminaires viendront prochainement enrichir encore davantage le potentiel de cette propriété. Enfin, l'ensemble du domaine bénéficie d'équipements modernes avec une connexion Wi-Fi sur toute la propriété, un système de vidéosurveillance, de nombreuses automatisations, un chauffage assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Monument historique dit également gros avantage fiscaux notamment les portes ouvertes qui réduise les coûts de la taxe foncière à organiser 21 septembre pour ceux qui le désire. Actuellement louée en meublé de tourisme il est également possible détendre bien plus l'activitée. Véritable bien d'exception, la Maison des 4vallées, est une opportunité rare d'acquérir un domaine chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou événementiel, au cœur d'un territoire prisé entre montagne, nature et patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 976220.

Au coeur du village, une maison de caractère en pierre qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! D'une surface de 110 m² habitables + dépendances doubles, balcon et terrasse ouvert sur cour intérieure, cette maison pourrait vous séduire. Derrière son authentique chartil, elle dévoile un ensemble immobilier plein de possibilités, idéale pour créer une maison de famille chaleureuse, imaginer un pied à terre à la campagne ou développer un projet d'habitation complémentaire. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie et coin cuisine ouvert, un salon indépendant et une chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un potentiel d'agrandissement non négligeable : un grenier situé au niveau de l'étage laisse entrevoir de belles perspectives : extension de l'habitation ou création d'un petit logement supplémentaire sous réserve d'obtenir les autorisations. À cela s'ajoute une terrasse surélevée avec balcon qui vient compléter le tout et invite à profiter des beaux jours à l'arrière de la maison dans un lieu paisible sans agitation. La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi qu' une remise aux normes : (électricité, isolation et chauffage); une belle occasion de repenser les équipements et la décoration à votre image. Le tout est complété par un grand garage ainsi qu'une grange double qui offre des possibilités de stockage et la création d'un atelier Le village avec quelques commerces situé à 1h de Toulouse et 30 minutes d'Auch reste très pratique et accessible. Cette maison de caractère est idéale pour un projet immobilier à votre mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 974324.

Campagnan (34230), au cœur de l'Hérault, à proximité de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au centre du village cette maison ancienne, séduira les amateurs de patrimoine et de rénovation par ses volumes, ses pierres apparentes, ses voûtes et ses éléments authentiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec voûte croisée, donnant accès à une cour intérieure avec préau, à un petit jardin (env. 20 m²) ainsi qu'à une chaufferie avec douche et WC. Le premier étage accueille une cuisine à l'ancienne, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique et accès au jardin principal (env. 160 m²) Reste un coin lecture dans un pont-bâti enjambant une ruelle du village. Au deuxième étage, une vaste chambre et un grenier complètent l'ensemble. Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux jardins, une cour intérieure couverte et une terrasse ouverte sur le paysage. Chauffage central au fuel. Des travaux de consolidation sont à prévoir. L'étude technique et les devis correspondants sont à disposition pour accompagner votre projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 974738.

RARE : Saint-Thibéry, proche des accès de l'A9 et A75, je vous propose à la vente cette maison de village propre et très bien entretenue type 5 PC sur 120 m² habitables, disposant d'un garage, d'une cour et d'une grande terrasse végétalisée et ombragée sans vis-à-vis. Située au cœur du village, dans un environnement pratique au quotidien, cette maison de village sur 4 niveaux offre de beaux espaces pour accueillir une famille. Les atouts de cette maison : - 4 chambres dont plusieurs avec un sol en tomettes magnifiques - 1 Salon-séjour avec cuisine, lumineux, convivial et chaleureux - 1 salle de bains baignée de lumière et 1 salle d'eau rénovée en 2011 - 1 Garage avec caves et buanderie, prévoir un petit véhicule car l'accès par la rue est peu pratique - 1 Cour extérieure - 1 Grande terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité - Bon DPE Un emplacement pratique : commerces de proximité et médecins accessibles dans le village, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces extérieurs et un garage, des atouts recherchés pour une maison de village dans l'Hérault. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 976091.

En exclusivité – maison de caractère du xviiie siècle avec piscine située dans un environnement particulièrement calme à saint julien les rosiers à seulement 10 minutes du centre-ville d'alès et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison du xviiie siècle, en partie en pierre, d'environ 155 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant notamment un double garage d'environ 35 m², plusieurs caves, une cave à vin ainsi qu'un atelier. À l'étage, la partie habitable se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda, d'une cuisine donnant accès à une terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux bureaux, d'une seconde salle d'eau et de deux wc. Certaines chambres disposent également de placards de rangement. La maison bénéficie aussi d'environ 80 m² de combles aménageables, offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé, accueillant une piscine avec sa cuisine d'été attenante ainsi qu'un puits. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en préservant son charme. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère, dans un cadre paisible à quelques minutes d'alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 976233.

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité. - Surface habitable : 168 m² - Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers - Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales - Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre À l'étage : - Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche - 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier Dépendances : - Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m² Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 616450 ).

Maison de plain-pied sur la commune de Merville, bien agencée et offrant de beaux volumes dans chaque pièce. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec une agréable hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée indépendante s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables d'environ 14 m², chacune équipée de placards sur mesure. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible avec vue dégagée sur les champs sur le côté de 1300 m², sur un terrain piscinable, idéal pour vos futurs aménagements. Les peintures restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La maison est située à proximité des commerces, des transports et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603992 ).

Maison de plain-pied de 115 m² avec piscine et grand jardin à Castelnaudary Située à Castelnaudary, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine aménagée de 46 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que de trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 11 m². Vous disposerez également d'une belle salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste jardin et d'une piscine, idéals pour se détendre et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les atouts : plain-pied, beaux volumes, trois chambres, grand espace de vie et agréables extérieurs avec piscine. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 617703 ).

Maison en très bon état avec jardin de 250 m² située proche du centre ville de quillan Entrée, (8.93 m²) Cuisine équipée (11.66 m²) s'ouvre sur une terrasse Séjour (21.46 m²) avec baie vitrée Un w. c séparé lave main, Garage (21 m²) mezzanine, A L'étage, 3 chambres (10,31 m², 9,63 m², 8,93 m²) placards Salle de bains (5,43 m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, Volets roulant manuel. Taxe foncière : €1162 / an.

Belle maison en pierre et en bois avec vue panoramique, grand hangar et 4,3 hectares de terrain accessible par une allée privative, cette propriété atypique a été construite en 1997 avec des matériaux de qualité. La maison se compose de deux niveaux accessibles indépendamment l'un de l'autre, tout en étant reliés par un escalier intérieur. Les principaux atouts maison avec deux niveaux accessibles indépendamment magnifique vue depuis le balcon couvert grand hangar avec atelier, fosse de visite et mezzanine logement indépendant d'environ 100 m² terrain d'environ 4,3 hectares fibre optique disponible dans la maison principale et le logement indépendant la maison principale rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace professionnel le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace professionnel. Vous entrez par le bureau. À proximité se trouvent un wc, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre spacieuse, anciennement utilisée comme remise. Ces pièces sont louées pendant la saison estivale. À côté du bureau se trouvent également une buanderie avec branchement pour lave-linge et une grande cave. La maison étant partiellement construite dans la roche, le premier étage est également accessible directement depuis le jardin. Premier étage un espace de vie lumineux avec une vue magnifique depuis la terrasse équipée d'une pergola et d'un abri couvert, vous accédez directement à une pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une magnifique charpente à l'ancienne avec poutres apparentes, de grandes fenêtres et d'une cheminée. La cuisine a été conçue pour les personnes de grande taille, avec des plans de travail légèrement plus hauts que la moyenne. Grâce aux portes coulissantes, vous accédez au balcon couvert, d'où vous pourrez profiter d'une vue remarquable sur les collines, les arbres feuillus et un château. Ce niveau comprend également : un wc indépendant deux chambres, dont une équipée d'une cabine de douche une très grande suite parentale avec salle de bains privative et portes-fenêtres donnant sur la terrasse les extérieurs autour de la maison, vous trouverez plusieurs aménagements, notamment un petit abri de rangement en bois, un poulailler, un potager et une piscine. Il s'agit actuellement d'une piscine hors-sol, mais l'emplacement se prête parfaitement à la création d'une magnifique piscine à débordement offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Le hangar et le logement indépendant le grand hangar est aménagée en plusieurs espaces fonctionnels : un espace couvert permettant de stationner quatre voitures un grand atelier équipé d'une fosse de visite un espace de stockage indépendant une mezzanine offrant un rangement supplémentaire à l'arrière du hangar, un logement indépendant a été aménagé. D'une superficie d'environ 100 m², il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un wc et trois chambres. Ce logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Important : cet espace aménagé supplémentaire n'est pas autorisé en tant que logement indépendant. L'acquéreur devra se renseigner auprès des autorités compétentes afin de vérifier les possibilités d'utilisation de cet espace ainsi que la possibilité d'une éventuelle régularisation. La toiture du hangar a été entièrement rénovée en 2022, avec isolation et couverture en bac acier. Équipements et informations techniques internet : la fibre optique est disponible dans la maison principale et dans le logement indépendant. Chauffage : la maison principale est actuellement chauffée par une cheminée équipée d'un insert. Environ 15 radiateurs sont également installés dans l'ensemble de la maison. Une cuve de gaz se trouve dans le jardin et pourrait être facilement remise en service. Alimentation en eau : le terrain ne dispose pas de source d'eau privative. Une petite citerne de récupération des eaux de pluie, d'une capacité d'environ 1 500 l côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Pont-de-Salars, construite en 2010, offre environ 100 m² habitables sur un terrain d'environ 1 995 m². Son emplacement est idéal : elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en seulement 5 minutes à pied. La maison se compose d'une cuisine de qualité, ouverte et équipée, donnant sur un séjour lumineux et convivial exposé plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un dressing viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au sol hydraulique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse sur dalle équipée de deux stores bannes et un grand jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un puits, d'un portail électrique à l'entrée, d'un grand garage et d'une cave d'environ 36 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 94 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe C * Honoraires agence inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .