ALBI - BELLE PROPRIETE FAMILIALE AVEC PISCINE

Villa idéalement située dans un environnement résidentiel calme et privilégié à moins de 10 min du centre-ville d'Albi.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 183 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la fois intimiste et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture et les volumes de la maison, sublimés par une élégante association de briquettes et de verrière, qui apporte caractère et authenticité.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie.

Le séjour s'articule harmonieusement autour d'une cheminée centrale, permettant de profiter de différents espaces dédiés au salon, à la salle à manger et à la cuisine, tout en conservant une belle sensation d'ouverture.

Dans le prolongement, de larges baies vitrées ouvrent sur une superbe véranda, véritable jardin d'hiver lumineux offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin.

Un espace idéal pour profiter de la maison en toute saison.

Toujours de plain-pied, l'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement arboré, d'une grande terrasse et d'une belle piscine, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.

Une propriété rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.

975663.