Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Venez à la découverte de cette splendide maison à l'entrée de Saint Jean Pied de Port et à 50 minutes de la Côte Basque composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une spacieuse pièce, d'une salle d'eau / WC et d'un dortoir. Au 1er étage nous retrouvons 2 chambres avec salle d'eau / WC, 2 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine et une confortable terrasse couverte de 48 m² donnant accès au jardin. Le deuxième étage (qui lui aussi à son accès au jardin) est composé d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC indépendant. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage dans certaines pièces, d'un système de chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). Venez à sa découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad France - Maggy Guérin (06 71 35 40 34) vous propose : ? Maison saine à rénover avec dépendance et grand garage Vous recherchez un bien à rénover entièrement afin de créer un intérieur à votre image ? Située au cOEur de Villiers, cette maison d'environ 116 m² environ habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 1 028 m² environ, la propriété bénéficie également d'un garage d'environ 54 m² environ, d'une dépendance d'environ 43 m² environ, d'une cour et d'un jardin. La maison nécessite une rénovation globale ainsi qu'une remise aux normes, mais constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Les atouts : • 115 m² environ habitables • 3 chambres • Terrain de 1 028 m² environ • Grand garage de 54 m² environ • Dépendance de 43 m² environ • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation Idéal pour artisans, bricoleurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec dépendances et espaces extérieurs. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maggy Guérin EI (ID 92631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Biscarrosse Bourg, dans un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette remarquable maison de caractère dévoile tout le charme de l'architecture d'autrefois, sublimée par une rénovation en cours, pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain. Développant environ 110 m², elle s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux lignes actuelles ainsi qu'un cellier équipé d'un ballon thermodynamique. Dans le prolongement des pièces de vie, une élégante véranda de 14 m² constitue un véritable salon supplémentaire ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace privilégié, propice aux instants de détente en toute saison. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 806 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste La cuisine reste à aménager, laissant aux futurs propriétaires le plaisir de concevoir un espace de réception à leur image. Rare sur le marché, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant caractère, élégance et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Agent Commercial.

Au coeur du centre ville de Marmande, dans un quartier historique venez découvrir cette belle maison style bourgeoise de 177 m² / h, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Edifièe sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, WC, salle d'eau et une cave avec cellier, le premier étage propose un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec WC, et au deuxième étage un vaste grenier de 73 m² aménageable et une pièce de 18 m², à l'extérieur un agréable jardin avec terrasse et garage de 53 m². À découvrir sans tarder!

Iad france - guillaume lartoni vous propose : à la porcherie – maison de caractère avec 1,37 hectare de terrain, grange et dépendances dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de campagne exposée plein sud, implantée sur plus de 13 700 m² de terrain. La maison offre environ 91 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Les amoureux de nature et d'espace apprécieront particulièrement son vaste terrain, sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses nombreuses dépendances comprenant une grange, un atelier, un garage ainsi que deux caves, le puits et barbecue en pierre. Cette propriété séduira les personnes en quête d'un cadre de vie authentique à la campagne, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet avec animaux, jardinage ou activités de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère préservé. Les plus : •plus de 1,37 hectare de terrain •grange et atelier •garage et caves •vue dégagée •exposition plein sud •fibre disponible •environnement calme et naturel une belle opportunité pour les amoureux de la campagne limousine tout en étant a 5 min de l’autoroute, 25 min de limoges et 30 min de brive-la-gaillarde honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michel astier vous propose : magnifique maison d'architecte avec piscine, garages et grange découvrez cette magnifique maison d'architecte située à parentis-en-born, offrant un design contemporain et des prestations haut de gamme. Érigée sur un vaste terrain de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son style et son confort. Au rdc, une entrée donne sur une vaste pièce à vivre de 80 m² avec un poêle, des baies vitrées ouvrant sur la terrasse d'une grande piscine et son spa. Une cuisine ouverte haut de gamme, trois belles chambres, une salle d'eau et wc séparés, une buanderie, une belle cave. Elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, une suite parentale avec grand dressing et grande salle de bain, un wc et une 5 -ème chambre. Un logement t2 independant pour vos amis, famille ou pour louer complète ce bien d'exception. Un garage double, une grange et un parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'année de construction 2012 garantit une maison moderne aux normes actuelles et en excellent état. Le chauffage individuel par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité de commerces et écoles à seulement 6 km, ainsi qu'à 24 km de la célèbre biscarrosse plage, cette maison bénéficie d'une situation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint bonnet sur gironde, maison familiale mitoyenne de 4 pièces lumineuses de 130 m², à finir de rénover. Au rdc vous trouverez : 1 cuisine aménagée ouverte, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle d'eau, les wc séparés, 1 chambre, 1 buanderie, 1 garage. À l'étage vous accéderez à 2 chambres, 1 salle de bains, 1 grenier et 1 pièce de rangement. Vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², sur lequel une dépendance servira de garage ou d'atelier. Ce bien est à moins de 100m de l'arrêt de bus scolaire et proche de toutes les commodités à 3 mn, telles qu'une épicerie, un garage, un coiffeur, une pharmacie, une maison de santé avec médecin généraliste, infirmiers, kinésithérapeute, sage femme. À 9 mn, vous aurez accès à l'autoroute, au supermarché, boulangeries, coiffeurs, banques, poste, restaurants, clinique vétérinaire, maison de santé, pharmacie et bien d'autres ! Prix de vente 114 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 105 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40075) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 114 000 € honoraires 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 105 000 €.

Votre agence 123webimmo vous présente : Longère avec vie de plain-pied, 242 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, dépendances, piscine couverte sur terrain de 3185 m² environ. 86200 Ceaux-en-Loudun. Maison en pierre à réentretenir avec dépendances, au calme, à 10 min de Richelieu et Loudun et 20 min de Chinon. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour / véranda, cuisine aménagée, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de jeu et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec WC et bureau. À l'extérieur : chaufferie, cellier, chambre d'amis avec douche et WC, préau, dépendances, bassin d'ornement, cour gravillonnée, terrasse goudronnée, cave, puits, piscine aménagée et chauffée 5 X 11 avec abri. Encore du potentiel dans les dépendances. Gros œuvre sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le quartier de Gazinet à Cestas, venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant en retrait de la route, sur une magnifique parcelle de 1700 m². Construite sur 2 niveaux, la maison comprend actuellement 4 chambres, une mezzanine / bureau, un grand dressing et deux garages distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 58 m², particulièrement lumineuse grâce à ses 4 ouvertures et sa double exposition. Elle comporte un espace salon / salle à manger ainsi qu'un salon de lecture avec une belle cheminée, pour agrémenter les soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite une grande cuisine indépendante avec un accès vers l'extérieur, deux grandes chambres de 14 m², une salle de bains et un WC. Un élégant escalier en colimaçon conduit à l'étage comprenant un palier, une mezzanine de 16 m², avec une possibilité d'aménagement en bureau, 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand dressing sous rampant. L'une des chambres donne accès à une belle terrasse / véranda de 18 m², surplombant la piscine et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré comprenant 2 terrasses et une belle piscine en 10 x 5m, dont le liner a été remplacé en 2025. Cet espace invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants ainsi qu'un atelier attenant à la maison complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points fort : - Grande maison familiale à remettre au goût du jour - Emplacement calme en retrait de la route - Environnement verdoyant - Grand terrain plat et arboré de 1700 m² entourant la maison - Volume de la pièce de vie et des 4 chambres Infos pratiques : - Commerces de Gazinet à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare de Cestas Gazinet à 1 minute en voiture - Accès rapide au bassin d'Arcachon Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2268. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 512 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Ensemble immobilier avec piscine chauffée et dépendances à Biscarrosse Bourg qui se compose de la façon suivante : Maison principale (110 m²) : - Séjour-salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, - Cuisine ouverte aménagée et équipée, - Deux chambres et un bureau (ou petite chambre), - Un grand dressing attenant à une des chambres, - Une salle d’eau avec double vasques, - Un espace détente sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car inclus. Dépendances et espaces complémentaires : - Dépendance de 30 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. - Pool house de 36 m² avec WC, espace bar et terrasse bois, parfait pour les moments de convivialité autour de la piscine chauffée. - Logements locatifs indépendants : La propriété comprend également deux logements distincts, chacun avec son accès privé et son stationnement extérieur   : - Un T3 en rez-de-jardin avec terrain de pétanque et terrasse, - Un T2 à l’étage avec balcon. Ces deux unités offrent une excellente rentabilité locative, idéales pour une activité de location saisonnière ou à l’année, tout en préservant votre indépendance. Les atouts : - Piscine chauffée - Espaces indépendants pour vivre et louer en toute autonomie - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour accueillir famille et amis grâce aux dépendances Ce bien est parfait pour habiter, recevoir et investir à Biscarrosse, dans un cadre paisible à quelques minutes du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison en pierre rénovée avec cachet et touche atypique à 15 min de La Rochelle À Loiré-sur-Vérines, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, où le charme de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage : 3 chambres confortables 1 salle d’eau À l’extérieur, vous profitez d’un agréable espace terrasse, d’un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le petit plus qui fait toute la différence ? Un espace détente intégré à la pièce de vie, original et unique, qui apporte un vrai cachet à la maison (et qui risque clairement de faire parler vos invités) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains Venez découvrir cette charmante maison située à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. D’une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un WC, ainsi qu’un espace buanderie avec un accès direct sur l’extérieur, très pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre vous offre un bel espace, avec la possibilité d’y aménager un dressing. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, apportant confort et intimité. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’un espace sur le palier comprenant un lavabo et un WC. Côté extérieur, ce bien dispose de nombreux atouts rares : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Et surtout, un studio indépendant d’environ 20 m² Ce studio représente une véritable opportunité : il peut générer un revenu locatif (type Airbnb), accueillir une activité professionnelle indépendante ou encore servir d’espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, un véritable atout pour votre confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Planchard vous propose : À La Rochelle, cette élégante maison des années 30 de 105 m² environ, a été entièrement rénovée par des professionnels, avec un haut niveau d’exigence, et bénéficie de la garantie décennale. La pierre, l’ardoise et le bois confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, chaleureuse et intemporelle. La distribution propose une vie essentiellement de plain-pied, particulièrement recherchée composée d'une entrée avec vestiaire, pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur les jardins, une cuisine américaine fonctionnelle, arrière cuisine / buanderie. Deux chambres, aux volumes harmonieux et une salle d'eau Une troisième chambre à l’étage, offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire (réseaux déjà en attente) Les extérieurs, pensés comme de véritables espaces de vie, se composent d'un jardin d’accueil ainsi que d'un jardin arrière, à l’abri des regards, propice à la détente et à l’intimité Le stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété clé en main, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, destinée aux amateurs de biens de caractère. À bientôt pour une visite. Bonne journée. Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant. Dès l’entrée, le charme opère : Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis. Un espace nuit pensé pour toute la famille : Trois chambres confortables pour enfants ou invités, Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité, Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un extérieur qui change tout : Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été, Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille, Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien, Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler. Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir. Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ? 'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et de la plage pour les balades du dimanche en toutes saisons.' Les maisons comme celle-ci sont rares…Si vous cherchez plus qu’un simple bien, mais un vrai lieu de vie, cette maison mérite votre visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir. Confrères, je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une PEPITE à BERGERAC, au calme, au bout d'une impasse, maison entièrement rénovée avec beaucoup de gôuts Elle est mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis et isolation phonique effectué + isolation thermique sur toute la maison. Elle se compose d'une entrée avec séjour, cuisine ouverte, wc indépendant, accès terrasses (70 m²), dont une partie couverte, jardin avec potager (parcelle 687 m²) et piscine5x4 au sel. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif, un autre wc indépendant, une salle de bains + douche. Au sous sol : espace de stockage, une buanderie, un bureau, (adoucisseur d'eau). Double garage avec eau et électricité + parking interieur (2 voitures) Taxe foncière : 1400EUR, chauffage gaz de ville (installé en 2017 avec carnet d'entretien), assainissement : tout à l'égoût 1.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : rare ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces habitables + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( dpe e / c) et une 90 m² (dpe d / b), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90 m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent. ( chaque maison possède son propre dpe qui vous sera communiqué, notez que le dpe f / f annoncé correspond à cette maison) la piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 290 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume delabarre vous propose : maison en pierre rénovée – 165 m² – environnement calme – garage – dépendance – fibre à seulement 10 minutes de confolens, venez découvrir cette authentique ancienne bergerie rénovée d'environ 165 m², située au coeur d'un agréable lieu-dit où calme et sérénité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, une spacieuse cuisine indépendante de 31 m² équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une seconde cuisine pouvant faire office de cuisine d'été ou d' arrière-cuisine, un véritable atout pour recevoir ou faciliter le quotidien. Une pièce de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc (quelques rafraîchissements sont à prévoir). Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires avec contrat de revente edf, d'une chaudière gaz avec citerne enterrée, de la fibre optique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 476 m², facile à entretenir, soigneusement aménagé et mettant parfaitement en valeur le charme et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Une maison pleine de caractère, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, le charme de l'ancien et le confort moderne, sans les contraintes d'un grand terrain. Les dernières photos de cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle dans un objectif de home staging virtuel. Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel de la maison après un simple réaménagement et une décoration plus épurée, sans modifier les volumes ni les caractéristiques du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rania hamani vous propose : charmante maison de ville à biganos - idéal premier achat ou investissement locatif maison de 63 m² située sur une parcelle de 720 m² avec un fort potentiel de développement. emprise au sol existante de 35% / zone uc possibilité d’extension jusqu’à 200 m² supplémentaires grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement idéal pour investisseurs, projet locatif ou valorisation patrimoniale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain un wc un cellier refait à neuf garantie. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison neuve (2024) – 4 chambres – Piscine et prestations de qualité. Découvrez cette superbe maison neuve, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Moderne et lumineuse, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte idéale pour partager vos repas. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau vous assure un confort quotidien. À l’étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairages extérieurs soignés. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à la piscine (3x3 m) et sa grande terrasse exposée ouest. Une cuisine d’été et une pergola invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. La large allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux plages. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182725 : Nichée au cœur d'un charmant hameau, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de la campagne à la recherche d'un projet plein de potentiel. Entièrement à rénover, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer une résidence principale pleine de charme. La maison est complétée par de belles dépendances comprenant une grange, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur agrandissement selon vos envies, ainsi qu'un garage. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable et laisser libre cours à vos projets. Son emplacement privilégié, au sein d'un hameau paisible et en pleine campagne, garantit un cadre de vie serein tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. Cette propriété constitue une belle opportunité de redonner vie à un bien authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 40500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 882 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182688 : Idéalement située en plein centre-ville, cette maison mitoyenne de plain-pied séduira les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Elle offre une belle base de vie, complétée par des combles aménageables d'environ 40 m², permettant la création d'un étage supplémentaire selon vos envies et besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, idéale pour les repas en plein air ou un espace détente, ainsi que d'un carport pour manger à l'ombre. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, maison de plain-pied, combles aménageables d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'extension, courette privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 40500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 07 / 2026 - Classe-Energie G : 496 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2450 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Hourtin – Maison rénovée 118 m² | 4 chambres | Véranda | Jardin arboré Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Hourtin, cette maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de nature et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 650 m², elle offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de chaque saison. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. La maison dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau et de 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un extérieur propice à la détente : Le jardin arboré, intime et soigné, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Les atouts : Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Environnement calme et naturel Proximité plages et commodités Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour une première découverte immersive. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine de 165 m² habitables, située dans un environnement calme sur la commune de Pey. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante complète cet espace, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit parfaitement pensé avec deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 1 620 m², cette maison dispose également d'un carport. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Proche de Sainte Bazeille venez découvrir cette charmante maison de plain pied qui offre un bel espace séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée attenante à un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour donne directement sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'agréable parc clos et arboré. Vous profiterez d' un abris voiture et de la climatisation. Ref 4588 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .