Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T7 196 m² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-de-Ré, cette maison rénovée offre un bel équilibre entre volumes, confort et qualité de vie, sur un terrain de 460 m².

Avec ses 196 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle accueille 8 pièces dont 6 chambres, adaptées pour une grande famille ou pour recevoir.

L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, propices aux moments conviviaux.

La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé avec 4 chambres dont la suite parentale.

Un atout indéniable !

plancher chauffant et climatisation réversible pour un meilleur confort toute l'année À l'étage, les 2 autres chambres offrent de bonnes configurations.

Le bien dispose de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, pour un bon confort au quotidien.

Un cellier vient compléter les espaces de rangement de la maison.

La sécurité est assurée par un digicode et un interphone.

À l'extérieur, le jardin avec le SPA de nage et les grandes terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, complété par l'annexe avec jacuzzi et sauna, tandis que 5 places de parkings privatifs offrent un confort appréciable.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1395000 euros.

Prix hors honoraires : 1350000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.