Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans la charmante commune de Galapian (47190), cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur de la nature, propice à la détente et à la tranquillité. Cette localité paisible dispose d'un environnement préservé et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Les habitants bénéficient également de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé, garantissant un quotidien facile et agréable. Cette maison spacieuse de 355 m², située sur un vaste terrain de 28738 m², se compose de 12 pièces offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Avec ses 4 chambres et 3 toilettes, elle offre un confort de vie optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et son grand terrain permettant de profiter de la nature environnante. Cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour s'épanouir en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JOST, Tél. : 06 22 16 95 28, E-mail : karine.jost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994.

Située à Ardillières (17290), cette propriété à rénover offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 179 m² propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. On y trouve un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée, 5 chambres spacieuses dont une en rdc avec sa salle d'eau et wc, une chaufferie buanderie, un grenier, 3 toilettes, une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison à fort potentiel. Pour amoureux de l'ancien. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972.

Située à beaumont saint-cyr (86130), cette propriété offre un cadre paisible, prestigieux et exceptionnel tout en bénéficiant d'une proximité avec le lac et le golf de saint-cyr. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle est idéalement située de l'axe poitiers / châtellerault, de l'accès à l'autoroute a10 et de la gare tgv du futuroscope, procurant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Son vaste terrain arboré, sans vis-à-vis direct, offre un espace généreux, préservé et protégé. De nombreux emplacements de stationnement, un grand garage et une terrasse exposée sud viennent compléter cet extérieur. Cette villa d'environ 245 m² est composée de neuf pièces, dont cinq chambres, et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau, quatre chambres, une cuisine avec coin repas et deux wc. Au sous-sol, trois pièces, une buanderie / chaufferie, un cellier / débarras, une salle de bain, une salle d'eau et une cave. Un bien rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat et de l'océan, découvrez une propriété atypique offrant un cadre privilégié et un beau potentiel à exploiter. Implantée sur une parcelle de 508 m², cette propriété développe environ 108 m² habitables répartis entre deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse couverte d'environ 20 m². Le premier bâtiment, organisé sur deux niveaux, comprend cinq chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, accessibles par un escalier extérieur et desservies par un balcon filant. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Le second bâtiment accueille les espaces de vie avec une pièce de séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Anciennement liée à une activité hôtelière, cette construction des années 1940 se distingue par son architecture singulière et sa configuration peu conventionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais les lieux offrent de nombreuses pistes de réflexion pour donner naissance à un projet qui vous ressemble. Résidence secondaire de caractère, maison de vacances familiale ou projet de restructuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. La disposition des bâtiments et l'indépendance des chambres permettent notamment d'imaginer différents aménagements, sous réserve de leur faisabilité réglementaire. Pour les acquéreurs souhaitant repartir sur une conception entièrement nouvelle, une démolition suivie d'un projet de reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Son véritable atout reste son emplacement recherché au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat, des plages océanes et des paysages emblématiques du Bassin d'Arcachon. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux atypiques et les porteurs de projets en quête d'un emplacement de choix au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Neuvy-bouin – longère à rénover avec dépendances et terrain de 2 579 m² au calme, dans un village de neuvy-bouin, à 3 kms de clessé, 9kms de la chapelle st laurent et 20kms de parthenay et bressuire, venez découvrir cette longère à rénover entièrement, offrant environ 150 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 28 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave de plain-pied complète ce niveau et offre des possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'étage, un espace palier mène à une vaste pièce de 50 m² agrémentée d'une cheminée, pouvant être aménagée en plusieurs chambres, ainsi qu'à un second grenier mansardé offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant comprenant une cour permettant le stationnement, une mare, une grange en pierre de 72,50 m² et un hangar en tôles. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, de stockage ou d'aménagement. En complément, une seconde parcelle de terrain en bord de route calme comprend deux petites dépendances en pierre à rénover, idéales pour du stockage. Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un potentiel de transformation intéressant pour donner vie à un projet immobilier à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 22 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Située à saint-vaize, cette charmante maison profite du calme et de l'authenticité d'une petite commune en charente-maritime. Avec environ 1000 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison t4 de 101 m² construite en 1999 présente un salon / salle à manger lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Un grand garage et un atelier / chaufferie et une véranda en bois viennent compléter cet ensemble. Assainissement individuel, chauffage fuel, taxe foncière 550 euros. Ce terrain faisant actuellement 3338 m² va être divisé et borné pour laisser environ 1000 m² à ses futurs propriétaires. Le reste du terrain sera proposé à la vente ultérieurement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Ce corps de ferme offre de belles possibilités pour un projet de vie à la campagne, à proximité de Montguyon, de ses commerces et de ses écoles. Ancien bâtiment agricole d'environ 385 m² à vocation d'élevage, avec charpente métallique, agencements et chapes en béton armé. Il comprend plusieurs espaces aménagés : - Un hangar. - Une étable (environ 100 m²), avec stalles, mangeoires, abreuvoirs individuels et caniveaux d'évacuation. - Une pièce équipée de deux quais surélevés correspondant à une ancienne salle de traite. - Une seconde étable avec boxes. - Deux plateformes en hauteur sur hourdis béton destinées au stockage du fourrage, équipées d'un dispositif permettant de faire descendre directement les granulés. De larges portes permettent l'accès aux différentes parties du bâtiment. Présence d'une fontaine, 2 puits, et anciennes plateformes agricoles. La maison est à rénover : - Entrée de 16 m² pouvant faire office de bureau. - Un large couloir. - 2 chambres de 16 m² chacune. - Espace commodités 12 m² - Cuisine de 21 m² - Séjour de 35 m². Attenants à la maison, un garage de 28 m² et une pièce de 33 m² avec cheminée complètent les surfaces. Comme le montrent les photos, la maison est à rénover intégralement, une partie de la toiture est à reprendre, l'assainissement est à créer. Un chantier d'envergure pour les acquéreurs prêts à repenser entièrement leur futur lieu de vie. Vous recherchez du terrain, des volumes agricoles et une maison à façonner selon vos envies ? Contactez-moi pour découvrir cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Dans le bourg de nere, proche des commerces, je vous propose cette maison à étage de 144 m² avec un garage de 56 m² pour stationnement et stockage a l'arrière de la maison, vous trouverez un extérieur de 50 m² qui pourra être transformé en courette, accessible de la buanderie cette maison est composée en rdc  : une entrée desservant un salon_séjour de 18 m², une cuisine fermée 14 m², wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 chambre de 18 m², 1 buanderie donnant sur le garage. À l'étage  : le palier dessert 4 belles chambres avec placards chauffage central au fuel menuiseries pvc / double vitrage. Raccordée au tout à l'égout des travaux seront à prévoir en autre la toiture vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Maison individuelle située dans un environnement résidentiel de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 630 m², elle offre environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc. Son agencement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Un abri de jardin confort & équipements : - chauffage électrique - ballon électrique - vmc - menuiseries pvc - volets roulants pvc - garage - abri de jardin taxe foncière : 2039 euros prix de vente : 162 000 € hai (honoraires à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien fernand, tél. : 06 61 64 88 33, e-mail : julien.fernand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802662098.

Située à Mérignac (33700) quartier Beutre, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Proche des transports en commun et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le quartier dispose de la fibre, un atout moderne non négligeable pour les besoins de connexion. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand jardin sans vis-à-vis, une terrasse, deux balcons en offrant une triple exposition Nord-Est, Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu'une place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements extérieurs soignés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 89 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'espace se caractérise par un agencement optimal. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée de belle taille, des nombreux rangements pratiques, et des sols en parquet et carrelage. Au 1er étage : Les aménagements comprennent également des placards dans les chambres, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette, lavabos, et des WC séparés. Cette maison de 2001 est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Dans le bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal avec la proximité des écoles, les transports en commun, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur,. ) tout cela dans un écrin de verdure. La propriété dispose d'un parc d'un peu plus de 3 000 m² où sont installées deux dépendances : La première qui permet de ranger du matériel mais aussi de stationner un camping-car ou encore un bateau ! La seconde est une maison en pierres d'une superficie d'environ 90 m² qui offre de nombreuses possibilités, par la création d'un second logement ou d'un gîte, la création d'un atelier d'artiste ou encore le développement d'une activité professionnelle, puisqu'elle bénéficie déjà de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout. Un espace couvert mitoyen permet de bénéficier de l'extérieur tout en étant à l'abri et un four en pierres. La maison principale, dont une partie est à l'origine en pierres (un agrandissement a été réalisé dans les années 80), offre une surface habitable d'environ 167 m² et est exposée au sud, ce qui lui donne une belle luminosité. La partie rdc est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès extérieure déjà existante. À l'intérieur, il y a 5 chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (four, plaque vitro et hotte), une salle à manger, un salon / bibliothèque, 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, 3 toilettes. L'ensemble est sur un sous-sol total avec une cave, un garage, un cellier. Les aménagements sont de qualité avec des sols en carrelage (terrazzo dans certaines pièces) et du parquet. Cette maison offre un grand potentiel pour les personnes qui sont à la recherche de nature mais qui ne veulent pas s'éloigner de Niort. Les points forts : L'autoroute A10 à 3km, les commerces de proximité, le tout à l'égout, un puits, la fibre, l'accessibilité aux PMR, les grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Maison bourgeoise de 140 m² entièrement rénovée dans le bourg de Masseret à moins de 2 minutes en voiture de l'A2O sans les nuisances sonores. Masseret à une population de 700 habitants avec boulangerie, boucherie, pharmacie bar, restaurant, maison médicale, infirmiers, école primaire public de la maternelle au CM2. LA MAISON : Au calme et dans le bourg, elle se compose comme suit : une fois la porte d'entée passée vous y trouverez un bureau (ou jardin d'hiver ou toute autre pièce) ainsi qu'une autre pièce et wc indépendant le tout de plus de 30 m² mais aussi un accès direct à un double garage (avec volet roulant électrique neuf) d'une hauteur sous plafond idéale pour stocker du matériel en quantité. Coté sous sol et pour les amateurs de vins vous pourrez en stocker dans une magnifique cave voutée toute en pierres ou autre projet. Au premier étage, côté pièces de vie, tout en parquet, c est une cuisine fonctionnelle et moderne ouverte sur une salle à manger et un vaste séjour avec inset, l ensemble est très lumineux grâce à ses 7 fenêtres double vitrées. Sur ce même palier en montant 4 marches vous y trouverez une grande chambre de 14 m² avec penderie, une salle de bains avec douche, vasque et sèche serviettes électrique, un wc indépendant avec lave mains. Au deuxième étage, coté nuit et tout en parquet ce sont 3 chambres confortables et cosy et aussi une salle d'eau et ses toilettes. Toute la maison est isolée, double vitrage à tous les niveaux, DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : NIORT - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - LUMINEUX À Niort secteur St Pezenne, découvrez cette maison neuve de 101 m² habitables de 2022 sur un terrain de 310 m² avec une agréable exposition plein sud. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Partie nuit : 2 chambres dont 1 avec dressing et d’une salle d’eau et une autre chambre avec salle de bains, un bureau, 2 WC et une buanderie. Pour votre confort : chauffage au sol chaudière gaz de ville, pompe à chaleur avec split climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout. Système d'alarme et de vidéo surveillance Un garage individuel complète ce bien moderne et fonctionnel. * Maison de plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : LOUDUN – MAISON RÉNOVÉE DE 150 m², 3 CHAMBRES, JARDIN ET DÉPENDANCE DE 45 m² Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de Loudun ? À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation moderne. Une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine récente, aménagée et équipée. * Un salon spacieux, propice aux moments de détente. * Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. * Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. À l’étage : * Trois chambres offrant de beaux espaces. * Un bureau avec WC, idéal pour le télétravail. * Une salle de bains avec baignoire. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d’un agréable jardin fleuri, d’une terrasse et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 45 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Côté confort et prestations : La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : électricité, menuiseries, cuisine et création d’une salle d’eau. Elle est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable. Les atouts qui font la différence : * 150 m² habitables et 3 chambres. * Maison rénovée et bien entretenue. * Jardin de 589 m² avec terrasse. * Dépendance de 45 m² à fort potentiel. * Garage et cave. * Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville. * Commerces et commodités accessibles à pied. Prix : 137 000 € Une maison qui réunit espace, confort et potentiel à un prix attractif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : NEDDE - MAISON avec grand garage et terrain- T4 70 m² - Dans un cadre de vie agréable à Nedde, cette maison de 1970 sur 2 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces, elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le cOEur du logement est constitué d'une vaste cuisine-séjour de 31 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, qui constitue un espace de vie convivial et conviviaux. L'étage accueille 3 chambres : 2 chambres cosy et une chambre plus spacieuse, adaptée pour y aménager un espace de travail ou une chambre parentale. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un garage et d'un jardin sur un terrain de 1 110 m². Le chauffage est assuré par un insert à pellets, solution économique et écologique. Le tout-à-l'égout est raccordé. Des travaux de rénovation sont à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle piva vous propose : jonzac - maison - t4 83 m² - garage - 2xparkings - lumineux en exclusivité, à jonzac, maison plain-pied de 83 m² implanté sur un terrain de 668 m², elle offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un quartier calme. L'entrée dessert un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est fonctionnel, prêt à accueillir un projet de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un grand garage complète ce bien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La propriété est clôturée, offrant ainsi une belle intimité. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Bien idéal pour faire du locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : saint-pierre-d'oléron – maison de plain-pied avec véranda, jardin et atelier à saint-pierre-d'oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités du centre-ville. Construite en 1993, cette maison offre près de 108 m² d'espaces de vie, dont une véranda chauffée de 19 m², véritable prolongement du séjour. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 37 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,08 m², 10,86 m² et 10,42 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie de près de 9 m², d'un atelier d'un peu plus de 10 m², d'un abri de jardin, d'un carport d'environ 35 m² idéal pour mettre vos véhicules à l'abri et d'un puits. Implantée sur un terrain de 517 m², cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur l'île d'oléron. Les atouts : vie de plain-pied, séjour-cuisine de près de 38 m², véranda chauffée, trois chambres, espaces de rangement et emplacement à saint-pierre-d'oléron. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 378095 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 16905 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Proche des commodités, dans un un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 2005. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte avec son cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette. Cette maison bénéficie d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre de 52 m² avec une toiture de 2024 sur un terrain de 769 m², entièrement clôturé. La maison dispose également de panneaux solaires. Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un nid douillet où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas turbout vous propose : saint-jean-de-luz - maison - t4 148 m² - garage 40 m²- lumineux charmante maison luzienne exposé est - ouest offrant une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 857 m² proche de la grande plage et des commodités. Au rdc, vous entrez dans un salon-salle à manger de 36 m², propice à la convivialité et lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La partie en rdj est accessible depuis l'intérieur par un escalier mais également par un accès extérieur indépendant, ces 3 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement : exercice d'une activité libérale, création d'un espace de télétravail ou encore accueil de la famille et des amis. Pour compléter ce bien, ce niveau dispose d'un bel espace de 30 m² composé d'un cellier, d'une cave ainsi qu'une buanderie agrémentée d'un wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas turbout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 883668790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien boudes vous propose : gradignan à proximité du parc de gazailhan. Maison de plain-pied, non mitoyenne, édifiée dans les années 1960 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 800 m². Superficie totale de la maison avec la véranda : 125 m². Située dans un secteur calme et recherché de la commune de gradignan, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel évolutif. Actuellement, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour / salle à manger avec cheminée (41 m²), d'une cuisine (12,5 m²), de trois chambres (avec parquet massif), d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie / arrière-cuisine de 11 m² et d'une véranda de 14 m². Ces deux dernières pièces offrent de multiples aménagements possibles. Un garage indépendant (27 m²) nécessitant des travaux, des places de stationnement et un beau jardin complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Prestations : huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée, chauffage au gaz avec chaudière à condensation saunier duval, cheminée à foyer ouvert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Bien très rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONT-DE-MARSAN CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 160 m² – JARDIN PISCINABLE – POTENTIEL LOCATIF À quelques pas du parc Jean Rameau, dans une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate du cœur de ville, découvrez cette maison de caractère de 160 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 et aujourd’hui en excellent état. Son principal atout : une configuration particulièrement modulable, permettant d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’investissement locatif. La maison peut en effet être aisément organisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cuisine, moyennant seulement quelques aménagements. Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou concilier habitation principale et activité locative. La partie habitation offre actuellement : • une entrée, • un vaste salon lumineux, • deux cuisines, dont une ouverte sur le séjour, • quatre chambres, • une salle d’eau, • deux WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible et la fibre optique. À l’extérieur, le terrain clos de 590 m², rare en centre-ville, offre un véritable espace de respiration et se prête à la création d’une piscine. En fond de parcelle, deux entrepôts indépendants offrent de belles possibilités de stockage, d’atelier ou de bricolage. Un escalier extérieur permet également d’accéder au grenier, dont les combles sont isolés et potentiellement aménageables, offrant une intéressante réserve de surface supplémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d’un espace permettant de garer deux véhicules à l’intérieur de la parcelle, fermé par portail et équipé d’un abri automatique. L’impasse permet également un stationnement aisé à proximité immédiate. Un emplacement privilégié : • Lycée Victor Duruy et écoles à 2 min à pied • Parc Jean Rameau et tribunal judiciaire à 3 min à pied • Commerces et commodités à proximité • Navette gratuite du centre-ville et ligne B vers la gare à quelques pas • Gare de Mont-de-Marsan à environ 7 min en voiture Une propriété rare en centre-ville, réunissant volume, extérieur, dépendances et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - lionel bercier vous propose : parcelle de 850 m² avec maison ancienne et garage à rénover entièrement. Zone non inondable avec 50% d'emprise au sol possible sans étage. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Le charme d’une maison de type longère, au calme et avec de beaux espaces extérieurs Au calme, entre Niort, La Rochelle et Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison individuelle de type longère d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 4 218 m². Elle se compose d’un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre aménagée sous combles bénéficie de deux dressings. Un point d’eau est déjà présent et permet d’envisager la création d’une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, d’une dépendance en bois d’environ 22 m² et d’un magnifique lagon. Les espaces extérieurs aménagés invitent à profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture refaite en 2024, isolation récente du salon et assainissement individuel remplacé en 2021 et aux normes. La maison est équipée de double vitrage et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une propriété agréable à vivre, offrant de beaux volumes, des dépendances pratiques et un vaste extérieur dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur située à niort (79000), ces deux maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions de la ville. Niort, ville dynamique des deux-sèvres, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses commerces accessibles à proximité. Cette propriété déjà louée (1500€ / mois au total pour les deux maisons), édifiée sur un terrain de 553 m², propose deux maisons mitoyennes de plain pied avec une surface habitable de 81 m² et chacune une place de parking, un garage et un jardinet. Construites en 1994, elles sont fonctionnelles et bien entretenues, idéales pour un investissement locatif ou dans le futur, une résidence principale. Les maisons comprennent un agencement pratique avec une entrée comprenant un placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Au cOEur du bourg de Saint-Xandre, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau et un second WC indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation en 2009. Sa situation au cOEur du bourg permet un accès rapide aux commerces et aux services du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre, cette maison représente une belle opportunité. N’attendez plus pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.