Corps de ferme pour projet agricole, 2 hectares

Ce corps de ferme offre de belles possibilités pour un projet de vie à la campagne, à proximité de Montguyon, de ses commerces et de ses écoles.

Ancien bâtiment agricole d'environ 385 m² à vocation d'élevage, avec charpente métallique, agencements et chapes en béton armé.

Il comprend plusieurs espaces aménagés : - Un hangar. - Une étable (environ 100 m²), avec stalles, mangeoires, abreuvoirs individuels et caniveaux d'évacuation. - Une pièce équipée de deux quais surélevés correspondant à une ancienne salle de traite. - Une seconde étable avec boxes. - Deux plateformes en hauteur sur hourdis béton destinées au stockage du fourrage, équipées d'un dispositif permettant de faire descendre directement les granulés.

De larges portes permettent l'accès aux différentes parties du bâtiment.

Présence d'une fontaine, 2 puits, et anciennes plateformes agricoles.

La maison est à rénover : - Entrée de 16 m² pouvant faire office de bureau. - Un large couloir. - 2 chambres de 16 m² chacune. - Espace commodités 12 m² - Cuisine de 21 m² - Séjour de 35 m².

Attenants à la maison, un garage de 28 m² et une pièce de 33 m² avec cheminée complètent les surfaces.

Comme le montrent les photos, la maison est à rénover intégralement, une partie de la toiture est à reprendre, l'assainissement est à créer.

Un chantier d'envergure pour les acquéreurs prêts à repenser entièrement leur futur lieu de vie.

Vous recherchez du terrain, des volumes agricoles et une maison à façonner selon vos envies ?

Contactez-moi pour découvrir cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.