Maison 4 pièces à vendre à Neuvicq (17270)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un cellier et d’une chaufferie. Ce bien dispose également d’un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Possibilité d’acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d’environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuvicq cette charentaise de 133 m² se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de baisn, des combles améneables, nombreuses dépendances, garage, écurie le tout sur un joli jardin de 2500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! Découvrez cette maison à rafraîchir située à Chevanceaux avec accès facile grâce la RN10 vers Angoulême et Bordeaux, construite en 2005, qui offre des pièces exceptionnellement grandes et spacieuses, parfaites pour une famille recherchant confort, espace et économies d'énergie. Construite sur un terrain d'environ 2 369 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa fonctionnalité optimale. La maison d'environ 186 m² se compose de pièces, telles que : - Une cuisine indépendante ; - Un vaste salon / séjour lumineux ; - Trois chambres confortables ; - Un cellier de 11,7 m², pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs ; - Une arrière-cuisine ; - Un grand garage avec accès direct à la maison. Les plus qui font la différence : - Chauffage au sol par chaudière air / eau installée en 2021, pour un confort optimal ; - VMC remplacée en 2023, assurant une excellente qualité de l'air intérieur ; - Panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant l'autoconsommation électrique et une réduction significative des dépenses énergétiques ; - Un double hangar offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux du jardinage, les familles avec animaux ou pour réaliser vos projets d'aménagement paysager. Un bien rare sur le secteur, avec des pièces à la taille exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison, avec ses pièces grandes et confortables, n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ophélie PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848475018 - SAINTES.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : montguyon - maison - 77 m² - garage - plain-pied découvrez à montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné. Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau wc et un wc séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique. Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une vmc mécanique pour une qualité d'air optimale. Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. Tout à l'égout et fibre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg avec grand jardin clôturé et arboré offrant de belles prestations. Elle se compose d'une entrée traversante desservant de part et d'autre une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et l'accès à la cave. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, dressing. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un secteur privilégié en centre bourg et à proximité directe des écoles et commerces. Vous trouverez cette bâtisse traditionnelle sur deux niveaux : Entrée, WC, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie sur parcelle arborée de 500 m² environ. Pas de travaux à prévoir, seulement mettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Clérac (17270) – Maison de 119 m² sur terrain de plus de 5 000 m². Sous-sol avec garage. Au 1er étage : entrée, séjour, cuisine simple, 3 chambres et salle de bains, Wc. Environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À seulement 10 minutes de la N10, sur la commune de Cercoux, ce bien rare dans un cadre privilegié de plus de 12 ha avec un fort potentiel de plus de 190 m² avec une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, trois belles chambres dont avec sa salle d'eau et salle de bains, chai et combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Longère à Montguyon de 106 m² : une pièce de vie, cuisine équipée, salon, deux chambres, sde, WC. Fort potentiel avec grange attenante + dépendances non attenantes. Magnifique extérieur : jardin de plus de 2000 m² avec verger et grand terrain en partie constructible (idéal division ou projet). Calme et commodités proches. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Le Fouilloux, prés de Montguyon, cette jolie maison en pierre authentique de 141 m² avec un grand salon séjour cosy de 45 m² et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres, une véranda, une grange et un atelier dans un jardin bucolique de 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de Montguyon (17270), cette agréable maison de 100 m² vous séduira par ses prestations extérieures et son environnement. Édifiée sur un vaste terrain de 2 200 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou se détendre tout au long de l'année. Les amateurs de baignade apprécieront la piscine accompagnée de sa terrasse en bois d'environ 100 m², véritable espace de détente. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous garantissant une installation sans travaux à prévoir. Les atouts : Maison de 100 m² Terrain de 2 200 m² Grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle 4 chambres Terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique Piscine avec terrasse en bois de 100 m² Panneaux solaires Assainissement conforme Environnement agréable sur la commune de Montguyon Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Sur la commune Le Fouilloux, longère de 196 m². Offrez-vous le charme de l'ancien avec cette longère comprenant 3 chambres, cuisine, arriére cuisine, salon et salle à manger lumineuse. Le vrai plus, ses dépendances (chais, hangar, écurie, carport) idéal pour un projet d'agrandissement, sur un terrain de plus de 4 ha en prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Cercoux, longère de 190 m² offrant entrée, cuisine, cellier, vaste séjour cathédrale, mezzanine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Dépendances et magnifique jardin de plus de 6 100 m². Charme, espace et potentiel réunis dans un environnement calme. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur l'axe Montguyon / Saint Aigulin (17270), cette maison attend ses futurs acquéreurs pour lui redonner un air de jeunesse. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs, Montguyon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de repos à la campagne. D'une superficie de 117 m² elle présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête de travaux et de projet locatif. L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et vestiaire, d'un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ensoleillée, d'un wc, d'une cuisine et d'un garage attenant qui peut servir de rangement. Un garage extérieur de 32 m² permet un stationnement pratique et un endroit de rangement. Un jardin boisé et ombragé de 974 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Située dans un hameau, cette maison ancienne d'environ 100 m² est destinée aux acquéreurs à la recherche d'une rénovation complète ! Et pour répondre d'emblée aux questions les plus fréquentes : oui, il y a des voisins, puisque nous sommes dans un hameau, et oui, la propriété est mitoyenne. La maison se compose actuellement de quatre pièces. Les sols sont en terre battue, la charpente est en chêne, la toiture est à refaire. Il n'y a actuellement ni compteur d'eau, ni compteur d'électricité, ni assainissement. Les réseaux eau et électricité sont en limite de propriété. Présence d'un puits en façade. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² non clôturé. Une ancienne grange / écurie attenante complète l'ensemble. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs ayant pleinement conscience du budget et du travail nécessaires pour mener une rénovation de cette importance. Alors si vous avez le budget travaux, l'envie de retrousser vos manches et si les voisins ne vous font pas peur, cette maison mérite peut-être votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici. À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare. La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre. La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés. À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis. J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain. Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 962541.

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED avec Sous-sol Dans un cadre de vie agréable à Chevanceaux, cette maison de village plain-pied de 142 m² avec sous sol construite en 1977 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son bon état général. Bien agencée sur un seul niveau, elle s'articule autour d'un vaste salon de 42,3 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, ouvre sur les espaces de vie avec une belle fonctionnalité. Le couloir dessert 4 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et trois plus cosy, adaptées pour un usage familial. Un bureau indépendant complète l'ensemble, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que le WC séparé finalise un plan bien pensé. La maison bénéficie d'une terrasse de 35 m², orientée plein sud, propice aux moments en plein air. Côté stationnement, un garage et 3 places de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert cheminée, avec une alimentation possible au bois, à l'électricité ou au fioul, garantissant souplesse et économies. À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie et des commerces de proximité, et à 800 m de la piscine, le bien profite d'un environnement pratique et animé. Un collège est accessible à 10 minutes. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, Contactez-Moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : maison de caractère en pierre de charme, 110 m² avec jardin, chevanceaux, environnent très calme, résidentiel. À 10 min du college de montlieu la garde, accès rapide n10 bordeaux angouleme. Tgv paris a proximite. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 wc, à l'étage 2 chambres avec beaux parquets de 12 m² et 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 wc, chauffage électrique. N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Un coup de coeur est véritablement possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon située proche des écoles, composé de trois chambres, cuisine, salle à manger / salon, salle d'eau et WC séparé le tout sur un terrain en jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bâtisse entièrement rénovée dans un hameau calme et non loin de l'axe N10. Vous disposerez d'une entrée avec placard, 3 chambres, salle de bains, séjour, salon et cuisine équipée semi-ouverte. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Belles prestations mêlant bois, pierre et poutres, le confort de la pompe à chaleur, carport, dépendance Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Viager occupé sur deux têtes – Maison de plain-pied avec parc arboré de 6 000 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée en viager occupé sur deux têtes. Valeur vénale : 190 000€ Rente mensuelle : 165 € Bouquet : 69000 € honoraires d'agence inclus. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement d'appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les photographies de la dépendance sont présentées en fin de galerie photos. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Cuisine entièrement équipée ? 3 chambres avec accès direct aux terrasses ? WC indépendant ? Parc arboré de 6 000 m² ? Dépendance aménagée ? Cadre paisible et sans vis-à-vis Viager occupé sur deux têtes : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À vendre sur la commune de Montlieu-la-Garde, maison d'environ 115 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d'une belle pièce à vivre, de 3 chambres dont une en mezzanine, ainsi que d'un cellier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace pour profiter du calme et de la nature. La propriété dispose également de dépendances, idéales pour du rangement, du stockage, du bricolage ou différents projets. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec des commerces de proximité, des écoles et un collège à proximité. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou à toute personne souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement paisible. Les principaux atouts : Maison d'environ 115 m² 3 chambres dont une en mezzanine Belle pièce à vivre Cellier Garage Dépendances Terrain de 5 600 m² Environnement calme Commerces, écoles et collège à proximité À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.