Maison 4 pièces à vendre à Clérac (17270)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de clérac (17270). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert, d'une salle de bain rénovée et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante pouvant servir de bureau, bénéficiant de velux motorisés. L'un des principaux atouts de cette propriété est son chai attenant d'environ 70 m², offrant un véritable potentiel d'extension de la partie habitable, selon vos projets et vos envies. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou une activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale d'environ 1 750 m², répartie en deux espaces, un terrain situé à l'arrière de la maison et une seconde parcelle en face, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de la fibre optique, d'un assainissement individuel à réhabiliter. Située à seulement 10 minutes de l'échangeur de l'a10,30 minutes de saint-andré-de-cubzac et 35 minutes de libourne, cette propriété allie le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre, les familles ou les porteurs de projets recherchant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros (2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 73cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg avec un fort potentiel de 162 m², offrant une cuisine, un séjour, une buanderie, Wc, à l'étage trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et un Wc, un garage attenant avec un joli jardin fleuri. Idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² représente une belle opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous retrouvez le charme de l’ancien avec un salon, une cuisine et un séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, un garage de 73 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le bricolage. Son emplacement est un véritable avantage, combinant le calme de la campagne et un accès rapide aux grands axes. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon située proche des écoles, composé de trois chambres, cuisine, salle à manger / salon, salle d'eau et WC séparé le tout sur un terrain en jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un secteur privilégié en centre bourg et à proximité directe des écoles et commerces. Vous trouverez cette bâtisse traditionnelle sur deux niveaux : Entrée, WC, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie sur parcelle arborée de 500 m² environ. Pas de travaux à prévoir, seulement mettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À seulement 10 minutes de la N10, sur la commune de Cercoux, ce bien rare dans un cadre privilegié de plus de 12 ha avec un fort potentiel de plus de 190 m² avec une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, trois belles chambres dont avec sa salle d'eau et salle de bains, chai et combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg avec grand jardin clôturé et arboré offrant de belles prestations. Elle se compose d'une entrée traversante desservant de part et d'autre une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et l'accès à la cave. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, dressing. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Clérac (17270) – Maison de 119 m² sur terrain de plus de 5 000 m². Sous-sol avec garage. Au 1er étage : entrée, séjour, cuisine simple, 3 chambres et salle de bains, Wc. Environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Longère à Montguyon de 106 m² : une pièce de vie, cuisine équipée, salon, deux chambres, sde, WC. Fort potentiel avec grange attenante + dépendances non attenantes. Magnifique extérieur : jardin de plus de 2000 m² avec verger et grand terrain en partie constructible (idéal division ou projet). Calme et commodités proches. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Le Fouilloux, prés de Montguyon, cette jolie maison en pierre authentique de 141 m² avec un grand salon séjour cosy de 45 m² et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres, une véranda, une grange et un atelier dans un jardin bucolique de 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de Montguyon (17270), cette agréable maison de 100 m² vous séduira par ses prestations extérieures et son environnement. Édifiée sur un vaste terrain de 2 200 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou se détendre tout au long de l'année. Les amateurs de baignade apprécieront la piscine accompagnée de sa terrasse en bois d'environ 100 m², véritable espace de détente. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous garantissant une installation sans travaux à prévoir. Les atouts : Maison de 100 m² Terrain de 2 200 m² Grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle 4 chambres Terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique Piscine avec terrasse en bois de 100 m² Panneaux solaires Assainissement conforme Environnement agréable sur la commune de Montguyon Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Sur la commune Le Fouilloux, longère de 196 m². Offrez-vous le charme de l'ancien avec cette longère comprenant 3 chambres, cuisine, arriére cuisine, salon et salle à manger lumineuse. Le vrai plus, ses dépendances (chais, hangar, écurie, carport) idéal pour un projet d'agrandissement, sur un terrain de plus de 4 ha en prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Cercoux, longère de 190 m² offrant entrée, cuisine, cellier, vaste séjour cathédrale, mezzanine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Dépendances et magnifique jardin de plus de 6 100 m². Charme, espace et potentiel réunis dans un environnement calme. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur l'axe Montguyon / Saint Aigulin (17270), cette maison attend ses futurs acquéreurs pour lui redonner un air de jeunesse. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs, Montguyon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de repos à la campagne. D'une superficie de 117 m² elle présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête de travaux et de projet locatif. L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et vestiaire, d'un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ensoleillée, d'un wc, d'une cuisine et d'un garage attenant qui peut servir de rangement. Un garage extérieur de 32 m² permet un stationnement pratique et un endroit de rangement. Un jardin boisé et ombragé de 974 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : montguyon - maison - 77 m² - garage - plain-pied découvrez à montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné. Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau wc et un wc séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique. Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une vmc mécanique pour une qualité d'air optimale. Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. Tout à l'égout et fibre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le centre de bédenac, offrant un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : espaces généreux et luminosité sont au rendez-vous. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit, cette maison propose trois belles chambres, parfaites pour les moments de repos, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La salle de douche, moderne et bien agencée, apporte une touche de confort supplémentaire. En bonus, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux, ou même une cave à vins pour les amateurs. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré qui entoure la maison, un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié au coeur de bédenac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ?! Prix de vente 243 800 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 euros dpe : classe c - ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260 euros et 1770 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (6.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au calme, au cœur de la campagne ? À Bedenac, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d'environ 100 m², implantée en seconde ligne, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain d'environ 1 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, où le salon se prolonge naturellement vers une spacieuse cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les larges ouvertures donnent accès à une grande terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis face au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à tous vos projets : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager. Il restera simplement à finaliser la clôture et installer un portail afin de personnaliser entièrement les extérieurs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent DPE C, de panneaux photovoltaïques, des équipements qui assurent un confort moderne et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg de Bedenac et des principaux axes reliant la Haute-Saintonge et la Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Bâtisse entièrement rénovée dans un hameau calme et non loin de l'axe N10. Vous disposerez d'une entrée avec placard, 3 chambres, salle de bains, séjour, salon et cuisine équipée semi-ouverte. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Belles prestations mêlant bois, pierre et poutres, le confort de la pompe à chaleur, carport, dépendance Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Viager occupé sur deux têtes – Maison de plain-pied avec parc arboré de 6 000 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée en viager occupé sur deux têtes. Valeur vénale : 190 000€ Rente mensuelle : 165 € Bouquet : 69000 € honoraires d'agence inclus. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement d'appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les photographies de la dépendance sont présentées en fin de galerie photos. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Cuisine entièrement équipée ? 3 chambres avec accès direct aux terrasses ? WC indépendant ? Parc arboré de 6 000 m² ? Dépendance aménagée ? Cadre paisible et sans vis-à-vis Viager occupé sur deux têtes : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À vendre sur la commune de Montlieu-la-Garde, maison d'environ 115 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d'une belle pièce à vivre, de 3 chambres dont une en mezzanine, ainsi que d'un cellier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace pour profiter du calme et de la nature. La propriété dispose également de dépendances, idéales pour du rangement, du stockage, du bricolage ou différents projets. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec des commerces de proximité, des écoles et un collège à proximité. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou à toute personne souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement paisible. Les principaux atouts : Maison d'environ 115 m² 3 chambres dont une en mezzanine Belle pièce à vivre Cellier Garage Dépendances Terrain de 5 600 m² Environnement calme Commerces, écoles et collège à proximité À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un cellier et d’une chaufferie. Ce bien dispose également d’un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Possibilité d’acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d’environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 m² sur un vaste terrain de 5480 m² à BEDENAC. Laissez vous séduire par ce bien magnifique situé dans un cadre bucolique. Construite en 2001 en excellent état général, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille et des amoureux de la nature. À l'intérieur vous trouverez un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, trois belles chambres, une salle de bain avec une belle douche italienne et une baignoire, un wc et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous profiterez également de la quiétude de la campagne depuis le vaste terrain arboré de 5480 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Imaginez- vous partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux afin de vous garantir un un bien - être des plus agréables : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour un confort thermique optimal, poêle à pellets, système d'alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit avec caméras, volets électriques avec commandes à distance, grand garage et carport, Bénéficiez d'une quiétude absolue dans ce havre de paix sans aucun travaux à prévoir. En prime, d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. ( BORDEAUX, ANGOULEME) Cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bédenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic calvet vous propose : le fouilloux - charmante maison charentaise de 1806 – plain-pied – 138 m² – terrain 1 975 m² laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison charentaise datant de 1806, offrant 138 m² habitables de plain-pied, implantée sur une agréable parcelle de 1 975 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre et son caractère ancien. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon-salle à manger de 44 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une mezzanine de 17 m² pouvant parfaitement accueillir un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille ou pour recevoir, d'une cuisine équipée et d'une grande salle d'eau. Atout majeur de cette propriété : une grande et lumineuse véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, largement ouverte sur la terrasse et permettant de profiter pleinement de l’environnement et du jardin en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez de beaux espaces de stockage et de bricolage avec un grand garage (68,7 m²) ainsi qu’un vaste atelier (37 m²), offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs complétés par une pompe à chaleur. L'eau chaude sanitaire est, quant à elle, produite par un chauffe eau solaire. L'assainissement est à remettre en conformité. Les + de cette propriété : * maison charentaise datant de 1806 * 138 m² habitables de plain-pied * parcelle de 1 975 m² * murs en pierre et charme de l’ancien * salon / salle à manger de 44 m² * mezzanine de 17 m² * 2 chambres * véranda de 30 m² ouverte sur terrasse * grand garage * grand atelier * cuisine équipée * pompe à chaleur * dpe c une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.