Maison avec cheminée à vendre à Neuvicq (17270)

Proche de Montguyon, cette maison de campagne d'environ 127 m² offre de beaux espaces de plain-pied sur un terrain d'environ 5 000 m² avec partie constructible. La partie constructible est celle qui se trouve entre la route et la clôture que apercevez sur la deuxième photo. Cet espace vous donne toute la liberté de faire construire une maison, ou une piscine, ou encore d'en faire profiter vos animaux. quel que soit votre projet. La propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², d'une remise de 15 m² et d'un hangar de 78 m², pratiques pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Un puits et une réserve d'eau enterrée complètent les extérieurs. À l'intérieur, le séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'un accès à la terrasse et d'une cheminée avec insert. La maison comprend deux espaces cuisine, dont l'un ouvre directement sur le jardin côté terrasse. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, wc séparés et un cellier. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois. Cette maison en pierre, construite vers 1900, conviendra à celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un cadre de vie à la campagne. Des améliorations sont à prévoir, notamment sur certaines menuiseries. Concernant l'assainissement, un évier évacue actuellement dans le jardin : son branchement est à modifier, ou plus simplement le supprimer. Une propriété à découvrir pour imaginer son projet au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuvicq cette charentaise de 133 m² se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de baisn, des combles améneables, nombreuses dépendances, garage, écurie le tout sur un joli jardin de 2500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes. À 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : saint-palais-de-négrignac – maison de caractère – 172 m² – 3 chambres – dépendances à saint-palais-de-négrignac, à seulement 7 km de montguyon, découvrez cette authentique maison de campagne datant des années 1800, alliant le charme de l'ancien et un très bon état d'entretien. Avec ses 172 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison comprend : une entrée, une spacieuse cuisine, un salon convivial, une arrière-cuisine, deux salles d'eau dont une avec wc, trois chambres, dont une avec wc privatif. Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois, un poêle à granulés ainsi qu'une chaudière à bois, garantissant une solution de chauffage performante, économique et agréable. La propriété, entièrement clôturée, dispose de nombreuses dépendances : garage, sous-sol, cave. Vous bénéficierez également d'une grange offrant la possibilité d'être transformée en une seconde habitation, idéale pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 151 m² + SOUS-SOL 150 m² + STUDIO – PISCINE – TERRAIN 1 895 m² À MONTGUYON (17270) À découvrir à Montguyon (17270), cette spacieuse maison de 151 m² habitables offre de beaux volumes, un environnement calme et préservé, ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à son sous-sol de 150 m² comprenant notamment un studio indépendant de 25 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur. D'une superficie d'environ 150 m², celui-ci offre de nombreuses possibilités : stationnement ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également un studio d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 895 m², entièrement pensée pour profiter des beaux jours, avec une piscine clôturée. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis, offrant calme et espace. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement sur le secteur de Montguyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici. À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare. La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre. La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés. À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis. J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain. Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 970407.

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale de 155 m² avec parc arboré et étang – Environnement calme et privilégié Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation édifiée sur un sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur un magnifique terrain de près de deux hectares. La maison se compose d’une entrée accueillante desservant un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir central assure une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol aménagé offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : Une seconde cuisine avec cheminée, Deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, Une chaufferie, Une grande cave, Un garage, Un vaste espace dédié au stockage du bois, ainsi qu’un WC sous escalier. Le chauffage est assuré par un système mixte, comprenant une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, sur circuit de radiateurs. La maison dispose d’un assainissement individuel et est équipée d’une alarme. À l’extérieur, vous serez séduit par un superbe parc arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang ombragé, offrant un cadre naturel rare et reposant. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, tout en ayant l’ensemble des commerces accessibles à pied, un atout exceptionnel pour ce type de propriété. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la comune de montguyon, bâtisse en pierre sur deux niveaux, proposant plus de 178 m² de surface habitable. Entrée, séjour, salon avec cheminée, espace bureau en mezzanine, cuisine, salle de bains. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, 4 chambres. Un jardin et un garage, sur parcelle paysagée avec source et ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur privilégié en centre bourg et à proximité directe des écoles et commerces. Vous trouverez cette bâtisse traditionnelle sur deux niveaux : Entrée, WC, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie sur parcelle arborée de 500 m² environ. Pas de travaux à prévoir, seulement mettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À seulement 10 minutes de la N10, sur la commune de Cercoux, ce bien rare dans un cadre privilegié de plus de 12 ha avec un fort potentiel de plus de 190 m² avec une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, trois belles chambres dont avec sa salle d'eau et salle de bains, chai et combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie. ) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63 m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette agréable maison d’environ 110 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de montguyon. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine fonctionnelle et pratique, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Un salon indépendant vient compléter l’espace de vie, offrant une pièce supplémentaire. La présence d’un insert apporte une agréable ambiance lors des soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une grande terrasse, une pergola bioclimatique idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’une piscine équipée d’une bâche de sécurité. Le terrain, d’environ 1 000 m² avec portail motorisé, est entièrement clôturé et offre un bel espace pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. Une maison agréable, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 145 m² a Montlieu-la-Garde (17210) Située au cOEur d’un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 145 m² allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle a pellet, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce polyvalente ouverte sur le salon et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche des commodités et des axes de circulation, vous accèderez a saint André de Cubzac en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Vallier, en Sud Charente, profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des services ! En périphérie d'un hameau paisible, à moins de 5 km des commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 109 m² offre un cadre agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Les extérieurs ouvrent de belles perspectives : une cour orienté Sud, un jardin attenant au garage et une prairie d'environ 4 500 m² face à la maison pour imaginer un potager, planter un verger, avoir des animaux ou tout simplement profiter d'un espace de nature. Le garage attenant représente un potentiel d'aménagement d'environ 60 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. De quoi envisager une évolution de l'habitation selon vos besoins. Rénovée entre 2000 et 2005, la maison conserve ses murs en moellons de pierre derrière une façade enduite. L'habitation comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Véritable atout : la seconde chambre indépendante d'environ 32 m², avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres en aluminium et porte d'entrée en PVC. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. L'assainissement individuel est à prévoir. Si vous recherchez le calme, du terrain et une maison offrant des possibilités d'évolution, cette maison est peut-être faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Dans un hameau du Sud Charente, proche Charente Maritime, cette maison ancienne d'environ 106 m² offre un projet de rénovation complète sur un terrain non clôturé de 1 295 m². Elle comprend actuellement quatre pièces, 3 cheminées, ainsi qu'une ancienne grange ou écurie attenante. Un puits se trouve devant la maison. Le bien n'a pas été habité depuis très longtemps. Les sols sont en terre battue, la charpente est en chêne et la toiture est à refaire. Il n'y a actuellement ni compteur d'eau, ni compteur électrique, ni installation d'assainissement. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en limite de terrain; les raccordements restent à réaliser. La fibre est commercialisée sur le secteur. Pour vous permettre d'apprécier le projet dans son ensemble, je précise qu'une mitoyenneté existe sur l'arrière avec des dépendances appartenant à un voisin et qu'un transformateur électrique est présent sur le terrain. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs ayant pleinement conscience du budget et du travail nécessaires pour mener une rénovation de cette importance. Alors si vous avez le budget travaux, l'envie de retrousser vos manches et si les voisins ne vous font pas peur, cette maison mérite peut-être votre visite. Contactez-moi par téléphone pour échanger sur le bien avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.