Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - stéphanie couperet vous propose : beauregard-de-terrasson – maison familiale entièrement rénovée – 5 chambres – piscine – dpe b à seulement quelques minutes de terrasson-lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : • d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, • de 5 chambres, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • de 2 salles d'eau, • de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. prestations techniques de qualité : • construction traditionnelle en pierres • sous-sol total • isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + ba13) • menuiseries aluminium triple vitrage • volets roulants aluminium • double vitrage pvc au sous-sol • pompe à chaleur air / air • poêle à granulés • climatisation • fibre optique • vmc • tout-à-l'égout • détecteur de fumée • compteur linky • installation électrique sans aucune anomalie un véritable atout : excellent dpe classé b et ges a, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. une qualité de vie recherchée la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à la fois calme et pratique : à pied : • école maternelle et primaire • boulangerie • supérette • poste • coiffeur • services de proximité ramassage scolaire dans le bourg pour collèges et lycées. À proximité immédiate : • terrasson-lavilledieu • gare sncf (5 à 10 minutes) • autoroute a89 • zone commerciale • médecins et services du quotidien • aéroport brive vallée de la dordogne à environ 25 minutes les points forts : maison entièrement rénovée dpe b 5 chambres + bureau piscine sous-sol total terrain clos possibilité de division du terrain selon projet climatisation poêle à granulés commerces à pied écoles à pied environnement calme stationnement important une propriété idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'excellentes prestations énergétiques et d'une qualité de vie privilégiée au coeur du périgord noir. contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Morère vous propose : PORTETS, Maison en pierre mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, de 173 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc, et à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une terrasse agréable, une piscine et sa cuisine d'été, un garage indépendant de 45 m² (pouvant être aménagé selon vos besoins), le tout sur un terrain paysagé de 1300 m². Belles prestations. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente à vaux-sur-mer (17640), dans un quartier recherché, à 550 mètres du centre-ville, de son marché et 1400 mètres de la plage de nauzan, une maison de plain-pied des années 2000 développant environ 96 m² de surface habitable plus une véranda d'environ 13 m², un cellier de 10 m² et un garage d'environ 33 m². Le tout édifié sur un terrain clos et paysager de 657 m². La maison en excellent état comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d'environ 49 m² avec cuisine américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouvrant sur véranda et terrasses. Côté nuit, un dégagement dessert : une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc de type sanibroyeur, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec placard, un wc avec lave-mains, une troisième chambre avec placard. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² permettant le stationnement de véhicules et d'un grenier de la superficie totale du garage, ainsi qu'un cellier ouvrant sur terrasse à usage actuelle de cuisine d'été équipée (plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur) avec coin buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs à inertie. La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle et isolée, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'arrosage automatique. Au sein du jardin paysager nous retrouvons plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil du matin, de l'après-midi et de la fin fin de journée. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune de Berson (33390), Cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure sera vous séduire et accompagner dans un environnement convivial. Cet ancien domaine viticole offre également la possibilité d'acquérir tout l'ensemble du domaine (sans le vignoble) sur un vaste terrain de 5022 m², comprenant 20 places de parking, une salle de réception, une salle de dégustation, un chai de vinification, ainsi qu'un très grand hangar et un immense chai cuvier, parfait pour les amateurs de vin ou les projets d'accueil. À l'intérieur, chaque pièce respire la quiétude et la douceur. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée où les rires résonnent, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, un salon, un bureau et un toilette. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres cocooning et spacieuses prêtes à accueillir les rêves de chacun, une salle d'eau et un toilette. Un petit appartement reste à aménager, idéal pour recevoir amis ou famille. Ce bien offre également la possibilité de transformation en chambres d'hôtes bed and breakfast, s'adaptant ainsi à divers projets tout en conservant son charme d'origine. Cette maison, avec ses souvenirs et ses promesses, devient un foyer, un refuge qui accompagnera chaque membre de sa nouvelle famille. Alors, qu'attendez-vous pour venir déposer vos valises est vivre pleinement chaque instant. * Ensemble maison plus les chai, cuvier, hangar à 429.000, 00€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Catherine couffite, safti, vous propose sur la commune de preignac une maison de 111 m² avec grand terrain de plus de 4500 m², hangar d'environ 60 m² + 2 garages. Travaux à prévoir mais beau potentiel. Maison mitoyenne vous pouvez également me joindre sur whatsapp au 06 34 99 33 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Située dans la charmante ville de Poitiers (86000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des attractions locales, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété présente une surface de terrain de 213 m² comprenant 3 places de parking, une cour, un petit jardin, un garage, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre terrasse. Avec un total de 4 niveaux, cette maison offre une variété d'espaces extérieurs pour profiter du temps en plein air. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m² répartie sur 6 pièces, on trouve 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et 3 toilettes. La configuration sur 4 niveaux offre une distribution pratique incluant un salon, une cuisine ouverte, une cave, et un grenier aménageable. La maison est adaptée à une famille souhaitant disposer de multiples espaces fonctionnels et confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 117 m² habitables, 4 pièces avec jardin et garage. 86220 Dangé-Saint-Romain, dans une résidence calme, à 1,5 km des commodités du village. Maison de plain-pied construite en 1959, rénovée au fil des années. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier avec un WC indépendant. Dépendances : Garage, cave et un abri de jardin. Terrain clos de 670 m² avec deux terrasses carrelées et un barbecue fixe. Menuiseries en aluminium et PVC, double vitrage, équipées de volets roulants partiellement motorisés dans le séjour et manuels pour les autres pièces. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La résidence de La Fayette fait l'objet d'un syndicat de copropriétaires dont les charges annuelles s'élèvent à 55 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : PAREMPUYRE ? Maison récente avec jardin Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété récente de 2018 aux faibles charges, découvrez cette agréable maison en duplex de 63 m² en excellent état. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Fonctionnelle, confortable et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rito augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - agent commercial ville du greffe : la rochelle honoraires : 0 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 € réf 5796. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rito augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - agent commercial ville du greffe : la rochelle honoraires : 0 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 0 €.

Iad france - valérie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : maison en pierres-5 / 6 chambres-studio independant-garage-jardin clos au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un bureau pouvant servir de chambre, une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau, un salon avec cheminée ouvert sur l’espace repas et la cuisine ouverte. Un cellier avec espace buanderie complète cet espace. Une salle de jeux ainsi qu’un wc indépendant sont également présents. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un wc indépendant. Depuis l’étage, vous pourrez profiter d’une exposition ouest offrant de jolis couchers de soleil et un aperçu mer. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos ainsi que d’un garage. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités. Terrain principal + parcelle constructible de 167 m² environ en complément. Maison chaleureuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, idéalement située dans le village de charron. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de la rochelle, au bord de la baie de l’aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau ei (id 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie morère vous propose : st morillon, dans un quartier calme et agréable, maison de plain pied de 111 m² sur 1660 m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un séjour salle à manger et une cuisine aménagée, une véranda, une grande buanderie, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains, un wc. Climatisation réversible. À l'extérieur, un double abri voiture et une remise. Le tout sur un terrain de 1660 m² sans vis à vis. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance très joliment décorée (rénové en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4 / 6personnes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et d'une chambre de 16 m². Une porte communique sur une salle de réunion / réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré au calme et d'un potager avec serre. Enfin, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air / air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéal pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec murs en pierre, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux d’environ 70 m². À l’étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte d’environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante. LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l’installation). LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin. - Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité. - Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre. - Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces, écoles, collège et hôpital accessibles en seulement 10 minutes. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Construite dans les années 1970, cette maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, garantissant de belles performances et un confort optimal au quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse L'habitation principale se compose de : Une agréable terrasse donnant sur le jardin, partiellement couverte et équipée d'un store banne manuel. Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un spacieux séjour de 31,60 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante moderne de 12,47 m², un bureau ou dressing de 8 m² selon vos besoins, Deux chambres avec placards intégrés de 13,09 m² et 12 m², une salle d'eau contemporaine de 5,88 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque et WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes et comprend : un vaste garage de 67 m² avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, buanderie-chaufferie de 14,14 m² équipée d'une douche et d'une vasque, un second WC indépendant, une troisième chambre chauffée de 12 m² avec penderie et une cave-réserve de 19,30 m² idéale pour le stockage. Extérieur soigné et parfaitement entretenu Vous serez séduit par son magnifique terrain paysager de 2 261 m² entièrement clos Il comprend : Un parc arboré agrémenté d'un verger, un espace potager à l'arrière de la propriété, trois abris de jardin pour le rangement du matériel. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique Prestations et confort : Isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés, complétés par des volets bois, toiture en bon état, tableau électrique modernisée, fosse septique raccordé au tout-à-l'égout, chaudière récente au gaz de ville et sèche-serviettes dans la salle d'eau À prévoir Quelques travaux de décoration sont à envisager, principalement les tapisseries et les peintures, afin de personnaliser les lieux à votre goût Taxe foncière : 1 117 EUR DPE en cours Une maison saine, économe et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Luxe, Calme & Intimité À seulement 2 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, ce domaine d’exception conjugue nature, confort et accessibilité. Véritable havre de paix au cœur d’un parc paysager clos et boisé, il développe plus de 392 m² habitables. ⸻ Maison de Maître de 2005 – 392 m² habitables + 220 m² de garages Imaginée par un architecte dans un style intemporel et haut de gamme, cette demeure se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la noblesse de ses matériaux (pierre de brasier, bardage zinc, bois massif…). Les espaces de vie : • Salon cathédrale baigné de lumière naturelle • Cuisine sur-mesure haut de gamme • Bibliothèque, bureau et buanderie Les espaces nuit : • 4 suites parentales, toutes avec salles d’eau privatives Les espaces bien-être & loisirs : • Salle de cinéma professionnelle • Salle de sport • Cave à vin climatisée • Espace spa intérieur avec couloir de nage et accès direct à une terrasse de 60 m² • Serre froide avec mur-rideau vitré Annexes : • Deux garages spacieux + atelier Prestations techniques : • Chauffage au sol gaz de ville avec pilotage digital • Climatisation / ventilation Lennox par eau refroidie • Puits canadien – isolation performante – domotique intégrale ⸻ Extérieurs & Environnement • Piscine chauffée 4,5 × 12 m exposée plein sud • Terrasse en pierre de plus de 200 m² • Parc arboré, clos et planté de chênes centenaires • Calme absolu, intimité totale, à deux pas des commodités.

Idéalement située au cœur de Pauillac, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables sur une parcelle de 257 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère unique de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Les 4 chambres spacieuses bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et le cachet de la maison. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes ainsi que de plusieurs espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une véranda lumineuse, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, véritables atouts pour les beaux jours. Un espace supplémentaire de 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable plus. Les amateurs de vin apprécieront également une cave de plus de 40 m², idéale pour conserver et stocker une belle collection dans cette prestigieuse région viticole. Une maison alliant confort, caractère et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 180 m² implantée sur un beau terrain arboré et piscinable de 880 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre aujourd'hui 3 chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un double garage attenant. Son véritable atout ? Des combles aménageables offrant un important potentiel d'agrandissement pour créer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux. Construite dans les années 90, la maison bénéficie d'une base saine et confortable avec double vitrage PVC, isolation, VMC double flux et poêle à bois. Les éventuels travaux concerneront principalement une modernisation des prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin plat et arboré permet d'imaginer facilement une piscine, une grande terrasse ou un espace de détente pour toute la famille. Une opportunité rare de conjuguer plain-pied, grand terrain, double garage et potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Située sur les hauteurs de Chauvigny dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa saura vous séduire avec sa vue panoramique et sa luminosité. Elle surplombe la ville de Chauvigny sans aucun vis à vis pour une vie sereine et paisible tout en étant proche de toutes les commodités à pieds. La villa est composée en plein-pied d'une très grande entrée qui donne d'un côté dans une grande salle à manger cathédrale, un immence salon avec une cheminée magistrale qui réconforte les soirées d'hiver. Le salon donne sur la véranda avec une vue panoramique sur la ville, une cuisine très spacieuse et lumineuse. De l'autre côté de l'entrée, un long couloir nous conduit à l'espace nuit dont une suite parentale avec sa douche et sa baignoire, deux autres chambres avec placards dont une donne sur la terrasse, un dressing, un bureau pouvant faire chambre côté terrasse et toilette indépendant. Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'une cheminée ouverte qui vous invite à la détente avec sa vue plongeante sur Chauvigny. Le Sous-soul est aménagé d'un studio avec petite cuisine, salle d'eau avec wc, une pièce de vie et une chambre à l'aveugle pour recevoir les amis ou les proches. Deux grandes caves et un garage qui fait la surface de la maison et qui peut acceuillir 4 véhicules beaucoup d'espace extérieur pour plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable entièrement clôturé et joliement entretenu avec un verger en contre-bas. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et vous laisser séduire, plus que des mots une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Située à saint-mandé-sur-brédoire (17470), cette maison rénovée en 2019 bénéficie d'un environnement calme et agréable. La propriété présente un espace terrasse en façade, un garage et une dépendance en face de la maison. Cette maison de 81 m² comprend une belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec salle d'eau et buanderie, ainsi que 2 chambres mansardées à l'étage avec dressing et espace bureau mansardé. Maison sans travaux menuiserie en double-vitrage; chauffage électrique; isolation en toiture et aux murs assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde boulet, tél. : 06 14 03 89 50, e-mail : mathilde.boulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 880 469 762.

EXCEPTIONNEL ! 84 m² de pièces de vie, du plain pied, 5 chambres spacieuses, un environnement campagnard, de l'ancien associé à du neuf. Idéalement située à 10 minutes des axes routiers principaux A10 de Châtellerault, Gare SNCF, 30 minutes de Tours, en campagne de Leigné sur Useeau, avec transport scolaire à proximité, cette demeure offre de très belles prestations. Une partie ancienne en pierres, avec une extension récente réalisée avec goût, offrant des pièces spacieuses et fonctionnelles, un chauffage au sol électrique, un ballon d'eau 300 L, une pièce de vie remarquable de 84 m² avec accès vers la terrasse. Je vous invite à découvrir cet intérieur impressionnant, en commençant par la pièce de vie ouverte en rez de chaussée, salon / salle à manger / cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, 3 chambres de 17 à 19 m² avec rangement, une salle de bain spacieuse, grande douche à l'italienne, baignoire, double vasques, 2 WC indépendants avec lave mains, et une grande buanderie. L'étage offre un palier de 9 m², et 2 chambres de 13 et 20 m². + de 2000 m² de terrain utile, équipé de points d'eau et d'arrivées électriques en attente, sur lequel vous pourrez installer diverses activités, jardinage, loisirs. Le propriétaire et moi seront ravis de vous présenter toutes les qualités de cette demeure lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

À quelques pas du Lac d'Hossegor, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, incroyablement lumineuse et parfaitement agencée. Elle développe dans sa partie principale près de 170 m² et par accès extérieur une annexe de plus de 40 m² offre un espace de vie supplémentaire pour vos invités qui séjourneront paisiblement en toute indépendance. L'aménagement intérieur a été pensé tant pour une vie de famille à l'année que pour les vacances. Les matériaux haut de gamme choisis sont à la fois pratiques et actuels. Tout a été conçu sur mesure pour un maximum de confort ! Côté extérieur : différents espaces de terrasse permettront de profiter du jardin et de la piscine. Nous sommes à votre disposition pour une présentation plus détaillée ou pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4.88% TTC) Prix hors honoraires 4.100. 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison des années 1970 à rénover, située dans un village, à seulement 10 minutes d'Aigre et de ses nombreux commerces. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon-séjour et cellier. Une deuxième entrée dessert un couloir menant à deux chambres et une salle de bains. En face de la maison, vous trouverez une grange non attenante avec jardin. Cette grange offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'y créer une maison d'habitation selon vos projets. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires :   10 % TTC de 45 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 49 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hosman vous propose cette maison de 93 m² située à Bruges, 4 rue des Cyprès. Exposition sud-est traversante, terrasse de 20 m², piscine et jardin sur une parcelle de 199 m² : luminosité naturelle, espaces extérieurs soignés et distribution optimisée en font un bien rare sur le secteur. Le cadre idéal pour accueillir une famille qui ne veut rien sacrifier entre vie intérieure et plaisir du dehors. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau 0 (rez-de-chaussée) — Cuisine ouverte sur l'espace de vie, buanderie, débarras et WC séparé. Garage intégré. Niveau 1 (étage) — Trois chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé et couloir de distribution. La propriété dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le logement est équipé du double vitrage. Commodités Le quartier offre un accès direct à des commerces et restaurants de proximité. Le parc Ausone, idéal pour les promenades, se trouve à environ 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire la Glacière et du collège Rosa Bonheur, facilement accessibles à pied. Transports La station de tramway « Ausone » (ligne C) est accessible à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux centre sans difficulté. Copropriété Le bien est soumis au statut d'Association Syndicale Lire pour l'entretien des espaces vert. Année de construction : 2017. Charges : 145 € / trimestre (soit 48 € / mois). Aucune procédure en cours. Informations clés DPE : À — GES : À — Consommation : 48 kWh / m² / an (énergie primaire) Taxe foncière : 1 670 € / an.

Dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable pour recevoir famille et amis ou aménager une suite parentale. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain arboré de 2 002 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de cette propriété. Construite en 1998, la maison dispose notamment d'un insert bois et d'une pompe à chaleur installée récemment, participant au confort du logement tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son vaste terrain et son cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € par an - DPE : D (215 kWh / m2 / an) – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère à rénover développe près de 190 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain, la propriété séduit immédiatement par son cadre bucolique : magnifiques arbres, une dizaine d'arbres fruitiers, vigne vierge, fleurs, framboisiers, mare avec de superbes nénuphars… Le tout cultivé dans un esprit entièrement bio. Des ruches étaient présentes sur la propriété jusqu'à récemment, favorisant naturellement la pollinisation et la richesse végétale du lieu. La maison bénéficie d'une situation particulièrement paisible, sans vis-à-vis sur l'avant et les côtés, idéale pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité. Une maison familiale aux très beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : - deux chambres, - une salle d'eau, - un toilette séparé, - une buanderie, - une chaufferie, - un appentis, - une vaste salle à manger de 35 m², - un salon de 29 m², - une cuisine séparée de près de 20 m². Les pièces de vie offrent une superbe hauteur sous plafond de 2,88 m, apportant luminosité et sensation d'espace. Deux cheminées viennent compléter le charme de l'ensemble : une dans le salon et une dans la salle à manger. À l'étage : - un grand palier, - deux chambres, - une pièce initialement prévue pour accueillir une salle d'eau, - un toilette sèche séparé, - ainsi qu'une importante surface de combles permettant un vaste espace de stockage. Prestations et équipements Bien que la maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - installation d'une pompe à chaleur récente, - ballon thermodynamique, - pose de 6 panneaux solaires, - création d'une station d'épuration phyto. Les 6 panneaux solaires génèrent environ 700 € par an avec une partie en autoconsommation. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Le DPE était classé en C avant la pose des panneaux solaires. Dépendances et extérieurs La propriété comprend : - un garage indépendant de 23 m², - un second garage intérieur de 23 m², - plusieurs dépendances, - un permis déjà accordé pour un abri de 20 m². Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.