Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Sur la commune de Cercoux ce joli pavillon de 88 m² à remettre au gout du jour se compose d'une cuisine, séjour-salon, trois chambres, salle d'eau, wc, garage et Jardin de 920 m². Toiture refaite et Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de bourg en plein centre ville sans extérieur. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un local technique ainsi qu'un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau comunicante. Idéal pour investissement. Venez découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Coup de coeur de la semaine entre les centres-villes de St Médard et de St Aubin ! Imaginez votre été ici. Jolie contemporaine de 135 m², avec suite parentale, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, séjour-cuisine de 50 m². Buanderie, terrasse couverte avec cuisine d'été, piscine, garage, DPE A. Vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans un quartier proche des commerces, cette maison offre une vie totale de plain pied, un jardin de plus de 500 m² et un garage attenant de 25 m² environ. Elle comprant entrée avec wc, cuisine indépendante, séjour spacieux et lumineux donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau et wc. Travaux de modernisation à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison plain pied au calme proche des commerces et transports, comprenant 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, garage. parcelle de plus de 370 m². Fenêtres double vitrage et volets électriques. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À moins de 15 minutes à pied du centre ville et des commerces, découvrez cette maison sans aucun travaux à prévoir et entièrement de plain-pied. Elle offre une spacieuse entrée, un salon / salle-à-manger d'environ 38 m² exposé Sud / Ouest, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Une cour vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison sur sous sol total. En bas, possibilité d'un logement indépendant comprenant entrée salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine. À l'étage, un séjour sur cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Un garage et un atelier complète le bien. Terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans un environnement bucolique à quelques kms du centre du Bugue, agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain plat. Elle se distingue grâce à ses 3chambres, un vaste séjour, une cuisine fermée, salle de bain. Une terrasse exposée plein sud. L'atout majeur sera ce volumineux sous-sol à aménager selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur la commune de clermont dessous, retrouvez cette jolie maison surélevée avec véranda ensoleillée offrant une cuisine, un salon, un séjour et trois chambres. Un sous-sol amménageable et offrant de multiples possibilités de stockage vient compléter ce bien, le tout sur un jardin clôturé, fleuri et arboré de 2498 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans un quartier très calme de Gujan-Mestras, cette maison de 120 m², construite en 1988, offre un cadre de vie agréable et paisible sur une parcelle clôturée de 1 200 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Vous profiterez d'un grand salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine est séparée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. La maison dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un garage. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Un bien rare par son environnement calme et son grand terrain, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : 07 88 19 95 13, E-mail : marie.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785.

Périgourdine en campagne de Bourgougnague avec grange, piscine et pigeonnier. Cette maison et composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine, quatre chambres, deux salle de bains et un bureau. Cave. Gagage. Grange avec un espace salon donnant sur la piscine. Terrain de plus de 10 hectares au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Traditionnelle sur sous sol semi-enterré comprenant : entrée, couloir, cuisine, séjour, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau. Garage en sous-sol avec coin chaufferie, caves. Garage non attenant sur terrain de 540 m² environ. Commerces à pied. Quartier agréable et calme. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de bourg en pierre située entre Sainte-Foy-la-Grande et Duras. Vous profiterez également d’une grange d’environ 80 m² qui offre un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour un projet d’atelier ou d’extension. Jardin agréable complétant l’ensemble. Townhouse with barn of approximately 80 m². Ideal for a renovation project. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Nichée au cœur du quartier des Échoppes à Pessac, dans une rue calme, cette maison de caractère construite en 2006 et agrandie en 2016 déploie un charme singulier, entre accents basques et atmosphère bord de mer. Implantée sur une parcelle d'environ 525 m², elle offre un cadre de vie intime et inspirant. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : grande terrasse bois conviviale, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres qui confère à l'ensemble un véritable esprit vacances. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur les jardins et la piscine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la loggia, chauffée par une pompe à chaleur air-air réversible dans une maison entièrement électrique. Évolutive, la propriété peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour un projet familial ou conserver une partie indépendante dédiée à la location, aujourd'hui optimisée et générant environ 2 400 € de revenus mensuels. Un lieu de vie singulier, entre esprit vacances et opportunité patrimoniale. Contact : Héloïse Frappier-Léal – 06 65 42 90 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Sur un beau terrain verdoyant de plus de 4000 m², à proximité directe de tous les commerces et services de Roquefort, charmante maison en pierre sur deux niveaux. le rez de chaussée accueille une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, wc et buanderie. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage tout en parquet bois ou vous découvrirez deux belles chambres. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. En complément, un vaste garage. Venez donc découvrir cette jolie maison et surtout ce magnifique parc offrant de nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située à Fontaine-le-Comte (86240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La proximité des écoles et des commerces en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa connexion facile aux axes routiers principaux offre une grande accessibilité. Sur un ensemble de 1080 m², cette propriété présente un grand jardin, de nombreuses places de parking et un garage extérieur. Un jardinet non attenant de 327 m² et juste en face de la maison fait partie de l'ensemble. De plus, un sous-sol complet comprenant un double garage ainsi qu'un chais sur dalle complète les espaces extérieurs de cette demeure des années 1970. À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une large entrée, d'une salle à manger et d'un salon en enfilade, d'une cuisine, (pièces avec volets roulants électriques), de trois chambres donnant sur le grand jardin dont une avec accès au large balcon bordant la maison, d'une salle de bain, d'un petit bureau et d'un WC. Une grande véranda apporte confort de vie et luminosité supplémentaire à la maison. Les matériaux de qualité et les espaces bien agencés en font un lieu chaleureux et confortable pour ses habitants. Pour plus de confort, un monte-charge ascenseur intérieur complète la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville, les combles ont été isolés en laine de verre soufflée (40 cm) par une entreprise, le plafond du sous-sol est bien isolé également par des plaques en polystyrène. La toiture a été refaite en 2023. Nichée au coeur du centre historique de ce très beau village authentique, cette demeure familiale saura vous séduire par ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, située dans un quartier familial au calme absolu, sans aucune nuisance. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses 4 chambres et son garage, ce bien aux beaux volumes représente le compromis idéal pour une famille recherchant un cadre de vie verdoyant tout en profitant des transports en commun à proximité immédiate.

Niort, ville dynamique au fort attrait économique et culturel, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs implantée à 45 min de La Rochelle, desservie par le TGV et 2 autoroutes. Située secteur Saint-Florent / Avenue de La Rochelle, cette maison mitoyenne est implantée dans une impasse calme et se trouve à proximité des commerces de l'avenue, de la MACIF, en accès facile sur la Zone de la Mude et vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur proche. Toujours soigneusement entretenue, cette maison édifiée sur un sous sol complet propose environ 93 m² habitables et 148 m² au global de surface utile. Au rez de chaussée, le bien propose une grande entrée sécurisée, un espace bureau / chambre d'appoint, un garage carrelé, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés et un grand placard. En façade des espaces dallés et des graviers encadrent un massif d'arbustes, tout en permettant un stationnement, et sur l'arrière un petit jardin clos complète agréablement l'ensemble. Éléments techniques : Toiture refaite en 2021, Chauffage gaz de ville, Chaudière à condensation (2020), Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, Taxe foncière 2025 : 1 578 € / an. Les points forts : un quartier résidentiel recherché, une maison saine et bien entretenue, Pas de gros travaux à prévoir Un accès rapide au centre de Niort, à ses infrastructures, à la gare TGV et à son bassin d'emplois attractif Ce bien peut être envisagé sous deux perspectives : - résidence principale proche de toutes les commodités sans être en plein centre ville - investissement locatif Honoraires : 6,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 183 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Réf 2528. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT.

Hourtin Port Jolie maison 3 pièces à vendre, idéal pour habiter ou louer ! Au programme pic-nic en bateau, plage baignade, cours de voile pour les enfants, et on se retrouve le soir à l'océan (10 min en voiture) pour admirer le coucher de soleil ! Maison mitoyenne très bien agencée 31.22 m² carrez, DPE C, comprenant : beau séjour cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards (pour lit 2 personnes ou lits superposés), sde fenêtre, wc séparé. Jardin 159 m² environ pour y garer voitures et bateau + 1 parking réservé ! 2 abris jardin assez grand. Terrasse couverte Sud-Est pour profiter du petit déjeuner jusqu'au soir ! Tous commerces Lac et Port à 200m, écoles à 900m. Océan à 10min. Transports Girondin Gare Lesparre -> Bordeaux. Visite les week-end sur rdv. Honoraires d'agence réduits inclus charge vendeur. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic : 29 01 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 58 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Au coeur du bourg de Cussac-Fort-Médoc, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et simplicité de vie. Sa situation est idéale pour concilier calme et accessibilité, 45 minutes de Bordeaux Lac et 35 minutes de Lesparre-Médoc Un intérieur élégant et fonctionnel, vous serez séduit par une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un espace salon séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour un usage quotidien confortable et un coin bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Un extérieur pensé pour le confort, le jardin offre un espace extérieur facile à vivre, idéal pour les moments de détente, une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis qu'un chalet de rangement vient compléter l'ensemble avec praticité. Une maison où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement ! Contactez Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35 pour visiter. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 175 m² à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat. Implantée sur un jardin paysagé de 500 m² sans vis à vis avec une piscine chauffée 9x5 et son pool house, la maison répartie sur 2 niveaux offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m² et 1 abri de jardin complètent le bien Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre de 126 mètres carrés habitables est située au sein d'un hameau calme. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 8045 mètres carrés, elle propose un cadre de vie paisible à l'écart du passage. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. La maison dispose actuellement de deux chambres. Le potentiel d'évolution de cette habitation est un atout réel, avec un cellier attenant et communiquant de 26 mètres carrés permettant la création d'une suite parentale. De plus, un grenier de 60 mètres carrés offre des volumes exploitables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le terrain s'étend sur plus de 8000 mètres carrés, offrant un vaste espace de jardin sans vis-à-vis direct. Les infrastructures extérieures comprennent un garage couvert ainsi que des emplacements de stationnement privatifs. L'assainissement de la propriété est assuré par un système individuel. Pour apprécier les volumes et le potentiel d'aménagement de cette demeure en pierre, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite sur place.

À seulement 5 km du centre de Gan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 122 m², nichée dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle et dégagée sur les Pyrénées. Dès l'arrivée, le charme opère : environnement calme, panorama à couper le souffle et espaces extérieurs pensés pour la détente. La piscine, les terrasses ensoleillées et le jardin arboré invitent à profiter pleinement de chaque saison. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur l'extérieur et la vue. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère cosy en hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose également d'un garage, d'un carport et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un bien rare, alliant confort, charme et cadre naturel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Tout ici invite à la sérénité et à la douceur de vivre. DPE : C Honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Charmante maison de ville avec jardin – Calme absolu et confort moderne Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette élegante maison de ville séduira les familles en quête de tranquillité et de praticité. Alliant avec goût éléments traditionnels et esthétique contemporaine, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec petit dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce plus intime pouvant faire office de chambre d'enfant, nursery ou bureau. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire offre un véritable espace de détente. Le sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, buanderie et vastes rangements. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour conjuguer vie de famille, confort moderne et sérénité au quotidien.

Iad France - Kévin Miot vous propose : OROUX, maison de village à rénover avec dépendances et grand terrain. À seulement quelques minutes du centre d’un charmant village, dans un environnement calme et dégagé, venez découvrir cette maison ancienne de 162 m² habitables, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos de 1 943 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, lumineuses et confortables. Ce bien dispose également d’un grenier isolé et de nombreuses dépendances : cave, garage, écuries, hangar et grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, animaux, etc.). Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul, volets roulants électriques, puits raccordés a l'habitation, double vitrage au rez-de-chaussée. Un bien rare pour les amateurs de caractère, idéal pour un projet familial ou de réhabilitation, dans un cadre serein et verdoyant. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.