Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Anne Papillaud vous propose : BRUCH – Maison de village avec garage de 38 m² et terrasse couverte – Idéal premier achat ou investissement Vous recherchez un premier achat immobilier à personnaliser ou un bien à rénover pour valoriser votre investissement ? Située dans le village de Bruch à moins 30 minutes d'Agen et 15 minutes de Nérac, cette maison d’environ 94 m² offre une belle base pour concrétiser votre projet. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 16 m², un séjour d’environ 25 m², un WC indépendant et une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau ou espace nuit d’appoint de 7,5 m² ainsi qu’une salle de bains. Un potentiel à révéler, avec des travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour et adaptée à vos envies. Deux postes importants sont toutefois déjà présents : les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été remaniée en 2025. Des éléments appréciables pour aborder votre projet de rénovation plus sereinement, sans avoir à prévoir d’emblée le remplacement de ces équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Son grand garage, sa terrasse couverte et ses volumes en font un bien à découvrir, que vous souhaitiez créer votre premier chez-vous ou étudier un projet d’investissement après travaux. Situé entre Agen et Nérac, Bruch est un village de caractère qui offre un cadre de vie convivial, avec une école primaire, des professionnels de santé et des commerces de proximité, dont une épicerie. Pour les besoins du quotidien, Agen se rejoint en environ 25 minutes en voiture, tandis que Nérac se trouve à 15 minutes. Le collège le plus proche se situe à Port-Sainte-Marie, à quelques minutes de route. Un emplacement intéressant pour profiter du calme d’un village tout en restant à proximité des services et des bassins d’emploi. Vous avez un projet d’achat ou de rénovation ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Charmante Maison de ville avec garage et jardin clos – Parthenay À quelques minutes à pied du centre-ville de Parthenay, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec espace repas ainsi qu’un salon. À l’étage, vous découvrirez une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d’amis. Au sous-sol, vous disposerez d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un cellier et d’un WC séparé. Vous profiterez également de deux garages, de petites dépendances ainsi que d’un jardin clos de 433 m². Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2022), assainissement collectif (tout-à-l’égout), isolation des combles, couverture en ardoises et tuiles, double vitrage PVC, ravalement de façade réalisé en 2015. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : saint-médard-de-guizières - maison - 315 m²- parcelle 3270 m² a saint-médard-de-guizières, cette maison d'une superficie de 315 m² offre un volume habitable peu courant, pensé pour accueillir de nombreux occupants dans un cadre fonctionnel et bien équipé. Cette configuration atypique convient aussi bien à un projet de résidence principale de grande famille qu'à une activité d'hébergement ou à un projet collectif, chambre d'hôtes et location airbnb de 1 à 11 chambres disponible. La maison dispose d'un entrée donnant sur une jolie cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour avec sa cheminée, 11 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, 3 wc., garantissant un bon confort au quotidien pour l'ensemble des habitants. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par une pompe à chaleur air air gainable et split, efficace et économique. On y trouve un puit, une annexe barbecue et cabanon. Contactez moi pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Propriété de caractère en pierre avec 4 logements, un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, entre océan et estuaire ! Située sur la commune de Queyrac, avec toutes les commodités à proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie. cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, espace et potentiel. La maison principale se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, de deux celliers ainsi que d'une spacieuse buanderie avec mezzanine, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également trois logements indépendants, de superficies différentes, disposant chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin. Un véritable atout pour envisager un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Le terrain arboré accueille également une piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur, des dépendances, un étang ainsi qu'un terrain de pétanque. Autant d'aménagements qui viennent compléter le charme de cette propriété et offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou projet d'accueil touristique : cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'exploitation. Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-VIANCE MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES – DPE A Une propriété aux beaux volumes, alliant confort, espace et performance énergétique. En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison située à Saint-Viance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille. Des espaces de vie généreux La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Un vaste palier offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace lecture ou mezzanine, selon vos envies et vos besoins. Des prestations axées sur le confort Cette maison bénéficie d'équipements appréciables : Chauffage au sol sur la partie de plain-pied. Climatisation réversible au niveau du palier de la mezzanine. Menuiseries en PVC. Baies vitrées en aluminium. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Une performance énergétique remarquable DPE : classe A Un véritable atout pour cette propriété, qui affiche une excellente classification énergétique, sous réserve des caractéristiques détaillées du diagnostic officiel. Informations complémentaires Nombre de chambres : 6 Classe énergétique : À Taxe foncière : 1 300 € par an Assainissement : individuel, fosse septique aux normes Terrain de 2278 m² Une opportunité à découvrir Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses équipements de confort, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de performance énergétique. Un bien à découvrir sans tarder, en exclusivité à Saint-Viance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Caballero vous propose : CLAIRAC - MAISON - T4 83 m² Maison de plain-pied de 83 m² habitables sur un terrain clos de 529 m², avec un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de 4 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée et la véranda de 18 m² complètent agréablement cet espace de vie. La nuit se répartit entre 3 chambres d'environ 11 m² offrant un espace confortable, la salle d'eau et le WC indépendant. Un garage de 23 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Caballero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 130064637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilien Frejoux vous propose : CHABOURNAY - MAISON - 137 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Pompe a chaleur neuve 2026. ( Le diagnostic a était effectué avant l'installation de la pompe a chaleur.) Cette maison, située à Chabournay, séduit dès le premier regard par sa conception plain-pied soignée, son exposition nord-sud garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée et son excellent état général. Avec ses 137 m² habitables organisés en 5 pièces, le bien offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon et la salle à manger forment un ensemble conviviaux et bien dimensionné, adapté pour recevoir. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. Le cellier attenant apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Du côté nuit, 4 chambres et offrent de bonnes capacités d'accueil pour toute la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : un plancher chauffant associé à une pompe à chaleur électrique individuelle assure un confort thermique optimal et une gestion économique du chauffage. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et un interphone complètent les équipements. À l'extérieur, le terrain de 1 499 m² accueille une piscine, 2 terrasses et un vaste ensemble de 3 garages, offrant des capacités de stationnement et de stockage remarquables. L'ensemble forme un cadre extérieur complet sans vis a vis et bien équipé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : saint-ciers-d’abzac – maison en pierre de 199 m², 4 chambres, terrain de 3 049 m², garage et dépendances le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette belle maison en pierre et moellon entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Située à saint-ciers-d’abzac, elle offre 199 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d’un terrain de 3 049 m², et séduira les amateurs d’espace, de luminosité et d’authenticité. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger. Une pièce de vie d’environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d’un cellier attenant pour davantage de praticité au quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo et un dressing à proximité, offrant un espace nuit confortable et préservant l’intimité de ses occupants. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, espace invités ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et un wc complètent ce niveau, desservi par un dégagement fonctionnel. Pour un confort adapté aux différentes saisons, la maison dispose d’une pompe à chaleur de type split, de radiateurs électriques et d’un poêle à granulés. La climatisation réversible, la ventilation mécanique et la fibre optique viennent compléter les équipements. Un garage ainsi que des dépendances apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une parcelle de 3 049 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace de détente ou coin convivial pour profiter des journées ensoleillées, sous réserve des possibilités du terrain. Les atouts à retenir : maison en pierre et moellon entièrement rénovée 207 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pièce de vie d’environ 40 m² terrain de 3 049 m² expositions sud et ouest cuisine indépendante avec cellier garage et dépendances climatisation réversible et plusieurs systèmes de chauffage fibre optique une opportunité à découvrir à saint-ciers-d’abzac ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces adaptés à la vie de famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal mansard vous propose : magné - maison - 128 m² - hangar - marais poitevin découvrez à magné cette maison de 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1974, elle présente de beaux volumes intérieurs bien proportionnés et constitue une base solide pour aménager les espaces selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace extérieur de belle superficie avec un hangar. Des devis de rénovation sont déjà disponibles et la toiture a été contrôlée par un couvreur. Proche des commerces de proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Maison en pierre traditionnelle au coeur du Bugue de 184 m² habitables * Cette maison de caractère datant de 1975, située au Bugue, propose 184 m² habitables sur un terrain de 1 945 m², dans un état très soigné. L'entrée dessert un vaste séjour de 71 m², lumineux et convivial, équipé d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse et bien proportionnée, offre un cadre adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. Sa petite véranda attenante permets de prendre tranquillement une pose douceur. L'étage accueille un palier avec mezzanine, espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, coin détente. ). Avec ses 4 chambres allant de 9 m² à 13 m² ce bien peut accueillir toute une famille. Une 5ème et 6ème chambres peuvent être envisager. Le bien dispose de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs et deux cheminées, alimentés à l'électricité et au bois. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Les 3 garages, les parkings ainsi que le sous sol offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À moins de 100 m d'une boulangerie, à 400 m d'un collège, à 500 m d'un supermarché et à 850 m du centre-ville du Bugue, ce bien allie calme résidentiel et proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle cloturé de 803 m² cette maison d'habitation d'environ 125 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipé ouverte, d'un cellier. Un poile à bois et une véranda lumineuse en fait une maison agréable à vivre. Coté nuit la maison dispose de wc, sde, 5 chambres dont une suite parentale avec sde et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé avec cabanon et une piscine hors sol, le tout sur un terrain agréable et très bien orienté. Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur avec beaucoup de charme est à visiter sans tarder. Votre conseiller safti. Lionel ferrer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel ferrer, tél. : 06 64 19 86 16, e-mail : lionel.ferrer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 109285999.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À Val de Virvée, 5 minutes de la N10, cette charmante maison offre des beaux volumes sur un terrain de 3 311 m². Avec ses 205 m² habitables répartis sur 5 pièces, le bien séduit dès l'entrée par la générosité de ses espaces de vie. Le séjour de 64 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une surface de près de 42 m², un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour recevoir. Une mezzanine de 20 m² offre un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture ou espace de jeux. Vous apprécierez la véranda, bien exposée, pour la demi-saison. L'espace nuit accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale avec dressing intégré, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre plus cosy, une salle de bain et toilettes. La maison bénéficie, pour plus de praticité, d'un grand cellier - buanderie pour le rangement du quotidien. Cet ensemble est complété par un garage et un beau terrain. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faustine bonneaud vous propose : hangar / dépôt au cœur d’étaules – grand parking – terrain constructible situé au coeur d’étaules, à proximité immédiate du centre et bénéficiant d’un accès facile, ce dépôt offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Implanté sur un terrain constructible de 914 m², le bien dispose d’un grand espace de stationnement, facilitant l’accès et les manoeuvres de véhicules. Ce bien peut se prêter à différents projets : dépôt ou stockage pour une activité professionnelle ou artisanale, box de stockage destinés à la location pour générer des revenus locatifs, ou encore transformation et aménagement en logement habitable. Classé en zone u2 du plu, le terrain offre également une possibilité d’agrandissement, permettant d’envisager une extension du bâtiment existant ou un nouveau projet, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur. Un emplacement intéressant en plein coeur d’étaules, avec une belle surface foncière et de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et privilégié, à Casteljaloux, cette superbe maison d'architecte de plain-pied en parfait état, construite en 2011, de 185 m², sur un terrain de 2 438 m², bénéficie d'un bel agencement et de prestations modernes. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, offrant confort et intimité. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Vous trouverez également deux WC, un cellier / buanderie fonctionnel, ainsi qu'un garage pratique pour vos besoins de rangement et un grand carport de 30 m². À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte et une magnifique piscine. En outre, une dépendance attenante à la maison peut servir de bureau ou être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison se trouve à quelques minutes des célèbres thermes de Casteljaloux, du casino et du parcours de golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À La Hume, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, du port et de la plage, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle close de 590 m², cette maison de 158 m² habitables séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et conviviale, proposant une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une belle véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou des espaces dédiés au télétravail. Une climatisation récemment installée à l'étage vient compléter les prestations pour un confort optimal. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Les aménagements entièrement rénovés offrent une belle terrasse, une piscine, des espaces de détente et un jardin clos, agréable et fonctionnel. Un charmant poulailler apporte une touche authentique à la propriété, tandis qu'un abri permet de ranger vélos et matériel de jardinage. Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de La Hume, écoles, transports, port et plage à proximité, pour profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique et de la douceur de vivre du Bassin. Une maison familiale aux nombreux atouts, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Située à arnauton, commune de mios, venez découvrir cette magnifique parcelle de 2496 m² constructible, avec une emprise au sol de 15%, ce qui donne une belle surface à exploiter ! Une maison à démolir de 67 m² datant de 1840, un hangar et 2 garages sont également présents sur le terrain. Idéal pour réaliser un beau projet ! Terrain indivisible. Cette parcelle est située en zone uh1. Prévoir assainissement individuel et viabilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 040 € honoraires charge acquéreur : 9 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : barbara herpin, tél. : 06 16 47 33 35, e-mail : barbara.herpin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912435369.

Beau pavillon de 4 chambres et studio attenant + jardin piscine et garage venez découvrir à chizé, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 212 m² nichée sur un terrain de plus de 3000 m². Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un cadre privilégié ! Imaginez-vous profiter de la plage à pied, déjeuner dans les restaurants du quartier et retrouver le calme de votre jardin avec piscine. Un cadre de vie recherché qui fait toute la différence ! Avec ses 181 m² habitables, cette magnifique maison familiale lumineuse offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Ses atouts qui font la différence : - un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe véranda - 4 chambres dont une aménagée en dressing - un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires et une grande pièce idéale pour un home cinéma, une salle de loisirs ou un espace indépendant selon vos besoins. - plusieurs salles d'eau et toilettes pour le confort de tous - une buanderie, un atelier et une cave À l'extérieur, place à la détente. Une parcelle de plus 1 000 m² avec piscine vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Côté énergie, les 12 panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout et une wallbox est présente pour faciliter la recharge de votre véhicule électrique ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, wc et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges de 200 m² environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, WC et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges d'environ 200 m² dont l'une en bon état, parfaite pour des chevaux ou tout autre projet agricole / artisanal. Une petite maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis. Le tout sur une superficie de près de 2 hectares avec possibilité d'extension Présence d'un puits sur la propriété. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. Fibre installée dans le village, non négligeable pour le télétravail, ou e-Commerce Huisseries double vitrage, Electricité récente, Assainissement individuel conforme Venez découvrir ce havre de paix, Contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située sur la commune de Saint-Sauveur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. D'une superficie habitable de 72 m², cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres confortables. Implantée sur une généreuse parcelle de 684 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour agrandir la maison et adapter les espaces à vos futurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Récente, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel de valorisation à long terme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Nichée à proximité du parc Lecoq et de la mairie, venez découvrir cette pépite dont la construction a débuté dans les années 50 et n'a cessé d'évoluer et de grandir pendant plusieurs décennies. Proposant une confortable surface habitable d'environ 175 m², séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. L'étage s'ouvre sur un bel espace à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé et une très jolie terrasse pour profiter de la vue dégagée. En plus de cela, cette belle parcelle piscinable de plus de 1300 m² dispose de 3 garages, 1 atelier, 1 abri bois, véritable cadeau pour les amateurs de bricolage et de jardinage ! Ce bijou n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur ou la transformer pour lui offrir une renaissance, car rares sont les biens avec autant de cachet et de charme et avec un tel potentiel que cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Vous recherchez un bien permettant de réunir plusieurs générations, de développer une activité de gîtes ou de locations, ou simplement un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cet ensemble atypique d'environ 412 m² mérite toute votre attention. La propriété s'articule tout d'abord autour d'une maison principale d'environ 170 m², dont la rénovation reste à terminer. Elle offre déjà de très beaux volumes avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres dont quatre disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que six WC. Un poêle à bois complète la pompe à chaleur équipant l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 m², véritable espace supplémentaire lors des beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une belle buanderie dans une pièce accessible par l'extérieur. Mais tout l'intérêt de cette propriété réside également dans les nombreux espaces indépendants qui l'accompagnent. Elle comprend ainsi trois appartements de type T2, développant respectivement environ 30 m², 45 m² et 60 m² (pour ce dernier accès pmr possible). Une configuration particulièrement intéressante pour de la location, la création de gîtes, l'accueil de proches ou un projet de regroupement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. À cela s'ajoutent les locaux d'un ancien restaurant, comprenant notamment une salle d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste cuisine. Cet espace peut aujourd'hui être totalement repensé selon le projet : nouveau logement, espace professionnel, commerce, salle commune pour des gîtes, espace de restauration ou salle dédiée aux petits-déjeuners. Deux garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du poêle à bois dans l'habitation principale ainsi que de la fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 200 m² de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon permet de rejoindre directement un chemin de promenade dans un environnement verdoyant, avec accès à un point d'eau, apportant un véritable plus dans le cadre d'un projet touristique ou familial. La propriété se situe par ailleurs le long d'une route peu passante. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une activité d'hébergement : Saint-Georges-de-Montclard possède son propre patrimoine avec notamment son château, sa halle ancienne et plusieurs circuits de randonnée, dont la boucle de Rabelais. Le secteur permet également de rayonner facilement vers le Pays de Bergerac, ses vignobles et ses nombreux sites touristiques. En conclusion, avec ses 412 m² à exploiter, ses différents logements et ses espaces encore modulables, cette propriété offre surtout une chose devenue rare : la possibilité de construire un projet entièrement à son image, qu'il soit familial, locatif, touristique ou professionnel. Contactez moi pour obtenir plus d'informations / photos et organisons ensemble une visite pour étudier ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Idéalement située dans le secteur recherché de MERIGNAC Capeyron, à seulement 50 mètres de BORDEAUX Caudéran, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 70 m² a été repensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et ses ouvertures en hauteur qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², avec dressings et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de profiter du chauffage et de la climatisation, complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, la parcelle permet de stationner deux véhicules. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.