Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À quelques pas de l'océan, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette agréable villa de 79 m² habitables, idéalement située en bord de mer. Un emplacement recherché, entre dunes et nature, qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire. Dès les beaux jours, vous apprécierez les pistes cyclables au pied de la maison, permettant de rejoindre facilement le port de La Cotinière et de profiter de son ambiance authentique, de ses commerces et de ses restaurants. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 676 m², agrémenté de magnifiques chênes qui apportent ombre, charme et caractère à la propriété. Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer, partager des moments en famille ou recevoir ses proches en toute tranquillité. Un garage avec espace buanderie, équipé d'un adoucisseur d'eau, complète les prestations. Le chauffage est électrique. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, grâce à sa situation exceptionnelle en bord de mer, son jardin arboré et sa proximité avec La Cotinière. Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de l'océan, de la nature et des balades à vélo. À découvrir sans tarder ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison issue de la rénovation d'un ancien chai, offrant environ 57 m² habitables et un cadre de vie plein de caractère. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre idéal pour profiter de vos séjours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 26 m², réunissant séjour et espace cuisine équipée. Cet espace permet d'aménager un coin salon chaleureux ainsi qu'un espace repas, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant des espaces complémentaires particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 8 et 9 m². Ces pièces peuvent accueillir famille et amis ou être aménagées selon vos besoins, en conservant une organisation simple et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio d'environ 13 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace intimiste sera idéal pour prendre vos repas en plein air, savourer un café au soleil ou profiter de moments de détente à l'abri des regards. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique, pour un confort appréciable au quotidien. La rénovation de cet ancien chai confère à la maison une identité particulière, tout en proposant une distribution adaptée à la vie actuelle. Avec son séjour agréable, ses deux chambres, ses espaces annexes et son patio privatif, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, facile à vivre et doté d'un extérieur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme de Seignosse, cette maison de 140 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 502 m², offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 52 m² réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur deux extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec rangements ainsi qu'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine d'environ 21 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle dessert deux chambres avec rangements, dont une disposant de son propre point d'eau avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois aménagée avec un espace repas ainsi que d'un patio couvert, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables et ses extérieurs aménagés, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances pour profiter du cadre de vie de la côte landaise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.750€ et 2.420€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Caroline Rieu vous propose : SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY – MAISON DE CARACTÈRE – 225 m² – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN DE 3 000 m² – DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et de l'agglomération rochelaise. Implantée sur une parcelle de 3 000 m², la propriété développe, 225 m² habitables, dont un studio indépendant de 29 m², et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreux équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à d'autres besoins. Un véritable atout : le studio indépendant de 29 m², disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau. Entièrement autonome, il offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une activité locative ou disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² accueille des dépendances, offrant de généreux espaces couverts pour stationner plusieurs véhicules, abriter un van ou stocker du matériel. Un véritable avantage pour les amateurs de bricolage, de loisirs ou les personnes recherchant des surfaces de stockage supplémentaires. Un sauna vient compléter les prestations de la propriété. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, insert bois et installation photovoltaïque avec autoconsommation, revente du surplus et batteries de stockage. La fibre optique et une VMC complètent ces installations. L'assainissement individuel date de 2014 et les toitures ont moins de cinq ans. Une propriété aux multiples possibilités, associant le charme de l'ancien, le confort moderne, de beaux espaces extérieurs et une situation privilégiée aux portes de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe castagne vous propose : montignac-lascaux – maison en pierre avec dépendance, terrasse et stationnement située à montignac-lascaux, au coeur du périgord noir, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 96 m², accompagnée d’une dépendance indépendante avec terrasse privative et de deux places de stationnement devant la maison. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 21 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d’une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande pièce d’environ 43 m² au sol, aménagée sous les combles, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses poutres apparentes et son parquet en bois lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace détente selon vos envies. La dépendance véritable atout de cette propriété, la dépendance en pierre dispose de plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce équipée d’une douche et d’un lavabo, un wc indépendant ainsi qu’une cave. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse carrelée, entourée de murs en pierre, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Cette dépendance offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace indépendant, une activité personnelle ou un projet d’aménagement complémentaire. Les atouts du bien * maison en pierre pleine de charme * environ 96 m² pour la maison principale * deux chambres en enfilade * une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée * une salle de bains avec wc au premier étage * grande pièce sous combles de 43 m² au sol * poutres apparentes et parquet en bois * chauffage par chaudière gaz à condensation avec radiateurs * pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible * dépendance indépendante avec douche, lavabo, wc et cave * terrasse privative carrelée * deux places de stationnement devant la maison * aucun terrain à entretenir * situation à montignac-lascaux, au coeur du périgord noir informations complémentaires taxe foncière maison principale : 805 €. Taxe foncière dépendance : 354 €. Taxe foncière totale : 1 159 € par an. Dpe : classe d – 180 kwh / m² / an. Ges : classe c – 28 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 726 € et 2 336 € (prix moyens des énergies) un ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le périgord noir ou un projet d’investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, avec le véritable avantage de disposer d’une dépendance, d’une terrasse privative et de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T7 196 m² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-de-Ré, cette maison rénovée offre un bel équilibre entre volumes, confort et qualité de vie, sur un terrain de 460 m². Avec ses 196 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle accueille 8 pièces dont 6 chambres, adaptées pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, propices aux moments conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé avec 4 chambres dont la suite parentale. Un atout indéniable ! plancher chauffant et climatisation réversible pour un meilleur confort toute l'année À l'étage, les 2 autres chambres offrent de bonnes configurations. Le bien dispose de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, pour un bon confort au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de la maison. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. À l'extérieur, le jardin avec le SPA de nage et les grandes terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, complété par l'annexe avec jacuzzi et sauna, tandis que 5 places de parkings privatifs offrent un confort appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez guy hoquet à vendre à gradignan, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie idéal. Cette maison au calme se compose d'un beau sejour avec cheminee, une cuisine independante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage attenant de 24 m² ainsi qu'un jardin autour agrémente le tout. Double vitrage partout, volets bois, pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 339 200 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Située à proximité du bourg de Gaillan-en-Médoc, cette maison d'environ 92 m², construite en 1979, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 585 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau DAIKIN, complétée par un insert à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage imitation bois ont été installées en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7 x 3,50 m, ainsi que d'une grande dépendance d'environ 38 m² avec mezzanine, comprenant une chambre et une pièce d'eau à rénover entièrement. Deux appentis, situés de chaque côté, offrent également un espace de stockage pratique. L'assainissement est non conforme et nécessitera des travaux. Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder lors d'une visite !

Iad France - Patrice Haurat vous propose : Rare - Pardies - Maison lumineuse plain-pied T4 de 105 m² avec garage et 2 parkings Proche de toutes commodités, cette maison plain-pied rénovée de 105 m² sur un terrain de 1 005 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée distribue la cuisine, la pièce principale et le coin nuit. Le séjour lumineux constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé avec un grand cellier à l'arrière. Les 3 chambres confortables proposent de beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le chauffage individuel principal est au gaz de ville avec des radiateurs en fonte complété par un insert à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement le séjour. Le garage est un peu plus loin à 1 mn à pied. Les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement fonctionnelles. Le terrain, à l'arrière sur la terrasse laisse de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le bien est bien situé à 2 minutes à pied de l'école et des commerces de Pardies, à 6 km du collège de Monein et de la gare d'Artix, et à 20 minutes de l'aéroport de Pau-Uzein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Haurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 945276939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A MONTPELLIER DE MEDILLAN Située dans le bourg, cette jolie maison familiale, en pierre et de 160 m² habitables sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 36 m², d'une cuisine équipée de 14 m², d'une chambre avec accès direct à une salle d’eau (suite) et des toilettes indépendantes. À l'étage un grand palier distribue une petite pièce pouvant faire office de bureau, de deux chambres de 20 et 21 m², d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Plusieurs dépendances soit un bâtiment d’environ 100 m² et deux petits toits de stockage complètent l'ensemble construit. Travaux de rénovation récents permettant une installation rapide. Chaudière électrique et cumulus neufs. Gros œuvre en bon état général. Assainissement individuel aux normes. Bien offrant de beaux volumes et un potentiel de stockage important.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte - Authentique maison du XVIIIe siècle. Offrez-vous une part d’histoire au cOEur du village. Cette demeure de caractère d’environ 400 m² habitables déploie le charme intact de l’ancien : 7 chambres, deux cours i sans vis-à-vis, et un double garage, atout rare sur le port. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement numéro 1 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2794000 euros. Prix hors honoraires : 2700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 94000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien entretenue et bien située en plein centre bourg de la Crèche dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces. Ce bien dispose de bons nombres d'atouts et n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le salon / séjour très lumineux d'environ 40 m². Puis, un coin cuisine avec accès sur la terrasse ainsi qu'une buanderie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviette. Au 2eme étage, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19 m² vous permettront de choisir, selon vos projets : une 3eme chambre, une salle de jeux, un atelier, autre. La maison dispose d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un jardin facile d'entretien et une très jolie terrasse couverte sans vis à vis, idéale pour recevoir vos proches. Côté confort, huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE 'C', tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale avec studio indépendant à 5 minutes du Futuroscope ! Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Jaunay-Marigny, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements scolaires et sportifs, transports), cette propriété de 124 m² propose un ensemble immobilier rare composé d’une maison principale et d’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale. À l’étage, un escalier mène à une troisième chambre ainsi qu’à une mezzanine, idéale pour un espace bureau, ou une salle de jeux. Attenant à l’habitation, un studio en duplex avec accès indépendant constitue un véritable atout. Il peut convenir à un projet de location, de télétravail, d’hébergement autonome ou à un usage familial. À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et soigneusement entretenu, complète cet ensemble et offre un cadre agréable et intimiste. L'ensemble immobilier est aujourd'hui exploité en location courte-durée générant des revenus locatifs confortables. Prestations techniques : • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Stationnements privatifs En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, ce bien polyvalent est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette maison à étage mitoyenne sur un côté à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos à l'arrière, agréable et au calme. Située à proximité du Vieux Bourg et des écoles, dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de belles perspectives d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet. Logement à consommation énergétique excessive.

Fiche id-sit184026 : a la croisille sur briance, maison de 6 pièces à rénover sur 461 m² de terrain comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine, un séjour, un pièce à usage de bureau, une salle de bains et un wc. Au premier étage : 4 chambres. Un grenier et une cave. - mentions légales : proposé à la vente à 66000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2026 - classe-energie g : 619 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7090 et 9640 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cette propriété de 111 m² a tout pour vous séduire. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un magnifique séjour de 41 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², disposant chacune de nombreux rangements grâce à leurs dressings et placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une cour intimiste et une dépendance viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 63, soit A, GES : 2, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85470.

À Ruelle-sur-Touvre, à proximité des commerces, des transports en commun et du secteur de Naval Group, découvrez cette maison de ville d'environ 105 m² habitables, qui réserve de belles surprises avec ses volumes généreux et le charme de ses éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Un espace convivial et fonctionnel, agrémenté d'un bel escalier ancien qui apporte du caractère à l'ensemble. Un cellier / buanderie d'environ 5,5 m² avec WC et lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres d'environ 14 m² et 9,7 m², toutes deux dotées de planchers bois, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Au deuxième étage, véritable atout de la maison, vous découvrirez une vaste chambre mansardée aux poutres apparentes, offrant environ 35 m² au sol, dont 25 m² habitables. Un espace plein de charme qui peut également accueillir un coin bureau ou détente. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 15 m² permet de disposer d'un espace extérieur. La maison bénéficie également de possibilités de stationnement à proximité immédiate. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : chaudière installée en 2021, toiture révisée et isolée en 2019, isolation du mur de façade, double vitrage et fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Sa localisation constitue un autre avantage, avec les commerces et les transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Angoulême, sa gare et au secteur de Naval Group. Avec ses trois chambres, sa belle pièce de vie et ses éléments de caractère, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 130 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

À vendre dans le quartier le plus recherché de Saint-Pierre-d'Irube, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté édifiée sur un terrain plat de 410 m². Elevée sur simple rez-de-chaussée et à l'abri des regards, elle est composée comme suit : salle à manger, cuisine, deux chambres, 1 bureau, un cellier, salle d'eau et WC Maison isolée par l'extérieur Combles isolés, charpente traitée contre les termites. Avec garage attenant, ainsi qu'un second garage en partie arrière du terrain. Vous pourrez apprécier son environnement calme et la proximité des commerces. À visiter rapidement. Référence agence : 13837.

À vendre sur la commune de boé, une maison mitoyenne t5 située dans un quartier calme et prisé. Le bien se compose de : au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. Ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second wc. Aucuns travaux a prevoir ! À saisir!

Découvrez cette jolie maison de plain pied sur sous-sol semi enterré de 130 m² habitable à 20min d'Agen centre ! C'est dans un cadre verdoyant à 2min des commodités (supermarché, pharmacie, écoles, garderies, etc. ) avec une vue à 360° dominant la vallée de la Garonne que vous trouverez cette maison de construction traditionnelle. Avec un DPE en C, elle vous apportera tout le confort nécessaire par son isolation, ses convecteurs électrique, ses 2 cheminées dont un insert et ses 2 climatisations réversibles. 3 chambres accompagnées d'une grande salle des bains avec baignoire et douche. Le séjour de 50 m² vous permettra d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Côté sous sol, c'est plus de 90 m² d'espace de rangement, buanderie, atelier, garage et une pièce à finir d'aménager pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau ! Côté Extérieur, c'est plus de 4500 m² de jardin avec son bel espace piscine avec Pool House, abri aménagé. Cette maison à de nombreux atouts qu'il faut absolument découvrir ! À visiter d'urgence !

Situé dans un hameau paisible au coeur de notre magnifique campagne à 15 minutes d'Agen, cet ensemble de bâtisses en pierres, avec sa cour intérieure, offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un énorme potentiel de rénovation. Idéal pour créer une spacieuse maison familiale avec gîte, un projet locatif, ou un lieu de vie intergénérationnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, APPELEZ NOUS!

Dans le très recherché quartier des Vignes à Capbreton, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 990 m². D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacance. Elle se compose notamment d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et de 2 salles de bains ainsi qu'un garage attenant. Le véritable atout de la propriété réside également dans sa dépendance d'environ 30 m², aménagée en studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en profitant d'une situation privilégiée à Capbreton, à proximité du centre-ville et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050 m², proche centre-ville. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de souillac et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 050 m², un atout particulièrement rare en coeur de ville. Cette maison de caractère bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les environs et d'un environnement pratique permettant de profiter des commerces, services et transports à pied. En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace profite d'une belle lumière naturelle et d'un poêle à granulés récent, apportant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage : une grande chambre lumineuse une salle d'eau avec douche à l'italienne un wc indépendant au deuxième étage : deux chambres en enfilade une seconde salle d'eau avec wc la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité ainsi que de menuiseries pvc double vitrage, garantissant un confort appréciable et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² représente un réel avantage. Rare dans ce secteur urbain, il offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou projet paysager. Un bien à fort potentiel cette authentique bâtisse en pierre possède de solides atouts pour un projet d'investissement locatif à l'année grâce à sa situation centrale, sa surface habitable, ses trois chambres et son jardin. Des travaux de modernisation permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel : rénovation de la cuisine, amélioration de certains équipements de confort et remise au goût du jour de quelques éléments extérieurs. Une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant créer un logement attractif dans un secteur où la demande locative reste dynamique. À ce prix, cette maison constitue une excellente base de valorisation patrimoniale. Prix de vente : 137 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467863 ebat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village de caractère du libournais, gensac domine les vallées de la dordogne et de la durèze, aux portes de l'entre-deux-mers et de l'appellation sainte-foy-bordeaux. Idéalement placé à mi-chemin entre castillon-la-bataille et sainte-foy-la-grande, il voisine avec pessac-sur-dordogne et se trouve à quelques kilomètres de saint-émilion. Commerces, services de santé et écoles sur place. Côté accès : libourne (gare tgv vers paris) à environ 30 minutes, bergerac et son aéroport à 40 minutes, bordeaux à 1 heure via la vallée de la dordogne. Les gares voisines de la ligne bordeaux ? Bergerac (castillon, lamothe-montravel, sainte-foy) permettent de rejoindre bordeaux en train en 45 minutes environ. La maison : 92 m² habitables, construction traditionnelle de 1972 entrée salon avec insert, ouvert sur la terrasse cuisine aménagée récente 3 chambres avec parquet salle d'eau et wc séparé la pièce de style véranda. Cette pièce grandement vitrée à multi-usages, permet de profiter du jardin arboré en toutes saisons. Le sous-sol : 92 m² d'espace utile, semi-enterré et partiellement cloisonné, il est accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur. Il offre un garage pour un véhicule, un atelier et de nombreux rangements. L'extérieur terrain arboré de 2 800 m² terrasse hangar indépendant de construction métallique. Les points techniques toiture entièrement remaniée par un artisan en 2021 chauffage central au fuel, complété par l'insert du salon raccordement au tout-à-l'égout prix : 196 000 euros honoraires d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Dpe f et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467513 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.