Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 6 km de brive-la-gaillarde, au cœur de la corrèze, découvrez une propriété de prestige absolument remarquable, où le charme d'un ancien moulin restauré rencontre l'élégance d'une demeure de caractère et la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel. Bordée par une rivière, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, entre patrimoine architectural, jardins paysagers et prestations haut de gamme. Un ancien moulin aux volumes exceptionnels développée sur six niveaux, cette demeure historique entièrement restaurée propose plusieurs appartements et huit chambres en suite, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou hôtes dans un cadre raffiné. Les intérieurs lumineux, sublimés par des matériaux nobles, des teintes douces et des éléments architecturaux authentiques, dégagent une atmosphère élégante et intemporelle. La distribution des espaces offre une remarquable polyvalence, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un domaine privé entre eau, pierre et nature le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, où la rivière accompagne harmonieusement la propriété. Une piscine intérieure chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, tandis qu'une seconde piscine extérieure s'ouvre sur les jardins. Une majestueuse fontaine agrémentée de nénuphars et de poissons apporte une touche romantique à cet environnement enchanteur. La rivière invite à la contemplation, à la détente et aux plaisirs de la pêche. Une belle terrasse permet de savourer pleinement cette atmosphère paisible. Une élégante tour en pierre, témoin du caractère historique des lieux, ainsi qu'un vaste garage complètent cet ensemble immobilier singulier. Une propriété idéale pour un projet touristique de prestige avec ses huit suites, ses appartements indépendants et sa capacité d'accueil estimée entre 20 et 25 couchages, ce domaine offre de nombreuses perspectives. Maison d'hôtes de charme, hébergement touristique haut de gamme, organisation de séminaires, retraites privées ou réceptions et mariages, sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont multiples. La configuration de la propriété permet également d'envisager une grande résidence familiale multigénérationnelle, où chacun pourrait profiter de son indépendance tout en partageant des espaces de vie exceptionnels. À proximité immédiate de brive-la-gaillarde et de ses commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du sud-ouest de la france. L'aéroport de brive-vallée de la dordogne se trouve à environ 15 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute a20. La région regorge de trésors touristiques et patrimoniaux, notamment collonges-la-rouge, turenne, terrasson-lavilledieu, les jardins de colette et les ardoisières des pans de travassac. Randonnées, pêche, golf, balades en montgolfière, marchés de producteurs, vignobles et événements culturels rythment la vie de cette région réputée pour sa gastronomie et son art de vivre. Que vous recherchiez un moulin de caractère à vendre en corrèze, une demeure de prestige près de brive-la-gaillarde ou un domaine touristique avec piscines et hébergements indépendants, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés. Un lieu hors du commun, où l'histoire, la pierre et l'eau composent un décor enchanteur. Une invitation à imaginer une nouvelle vie, un projet d'exception ou simplement le privilège de posséder un véritable havre de paix au cœur de la vallée de la dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975429.

Jean-Pierre Gratteau By CAPIFRANCE – vous propose cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 583 m² À THURÉ Un lieu d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située à Thuré, aux portes de Châtellerault, dans un environnement calme et verdoyant, cette somptueuse propriété en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son authenticité, ses volumes remarquables et ses prestations de qualité. Développant 583 m² habitables répartis sur 16 pièces, cette demeure offre des espaces de vie généreux, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort. L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses, accompagnées de salles de bains et de salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception révèlent tout le caractère de cette propriété : une cheminée apportant chaleur et authenticité, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une magnifique cave à vin prolongée par une salle de réception, idéale pour partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, verdoyant et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Terrasses et patio invitent à la détente et aux réceptions en plein air. Une piscine chauffée et un jacuzzi viennent compléter cet ensemble d'exception, offrant un espace de bien-être privilégié dans un cadre intimiste. Cette propriété bénéficie également d'une situation géographique particulièrement attractive : • À quelques minutes de Châtellerault et de ses commerces, écoles et services. • À moins de 25 minutes du Futuroscope et du golf de Saint-Cyr. • À proximité de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 h 20 selon les liaisons. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de réception ou un projet d'accueil haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure, où espace, sérénité et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Une visite s'impose pour découvrir toute la beauté et le potentiel de ce lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 975502.

À seulement 20 mn des plages, rare opportunité au cœur de Lévignacq. Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison de maître des années 70, nichée au centre du charmant village de Lévignac. Érigée au sein d'un parc arboré d'exception, agrémenté de son étang privé, cette demeure d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude, nature et confort. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc et le village. La maison dispose d'une cuisine équipée, de sept grandes chambres, de trois salles d'eau et de deux cabinets de toilettes, le tout pensé pour conjuguer espace et convivialité. Un vaste sous-sol de 100 m² environ entièrement carrelé, des espaces de rangement multiples, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cet ensemble. À seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété bénéficie également d'un grand parking et de trois garages indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure et de révéler pleinement tout son potentiel. La majestueuse allée bordée de verdure, le lac privé, et l'absence totale de vis à vis confèrent à cette propriété un charme rare et un potentiel unique. Un lieu hors du temps qui n'attend plus que votre touche personnelle. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et les promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 975480.

Bâtiments de ferme sur terrain clos et prairie ! Terrain 7 231 m² dans cet ensemble de sept bâtiments principaux, d'anciennes écuries de plus de 170 m² au sol avec belle hauteur sous toiture, pour créer un étage, peuvent être transformées en habitation (deux écuries et une grande grange fermée de plus de 80 m² au sol pour réaliser une belle pièce de vie). Tout ses bâtiments peuvent également servir d'endroit de stockage car ils possèdent de beaux volumes ! Toutes les toitures sont entretenues et en très bon état (ardoises, tuiles, évrite). Un compteur d'eau est déjà sur place, par contre, il faut prévoir un compteur électrique. Une belle prairie d'environ 4 000 m² et attenante aux bâtiments complète parfaitement ce bien. Les + terrain clos, le calme, beaux volumes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 975106.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, dont les dernières finitions sont actuellement réalisées. Les photos d'aménagement proposées ont été générées par intelligence artificielle afin de faciliter votre projection dans les espaces. Pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité, cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin clos. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture contemporaine, son agencement entièrement de plain-pied et son environnement paisible en font une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Une maison alliant modernité, tranquillité et praticité, où il ne restera bientôt plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 975231.

Sur la commune de Mazerolles, à quelques minutes de Mont-de-Marsan, cette élégante villa d'architecte dévoile une personnalité rare, où l'originalité des lignes, la générosité des volumes et la lumière composent un ensemble harmonieux et raffiné. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette propriété de 286 m² habitables, s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain de 6 288 m², offrant un environnement verdoyant et une agréable sensation d'espace. L'architecture de la maison séduit par ses lignes affirmées, ses jeux de volumes et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses, la piscine et le parc. Baignée de lumière, la villa offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument singulière. Les espaces de réception invitent à recevoir et à partager : une cuisine, une salle à manger et un vaste salon-bibliothèque composent un cadre de vie confortable, propice aux moments de convivialité comme aux instants de détente. L'espace nuit propose cinq chambres dont certaines sont prolongées par grandes terrasses privatives, de vastes salles de bains et salles d'eau, tandis qu'une salle de sport, une lingerie, un cellier et une cave viennent compléter les nombreux espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, la piscine de 12 x 7 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Le pool house prolonge les plaisirs des beaux jours et invite à savourer pleinement la douceur de vivre. Un double garage et un abri de jardin complètent les prestations de cette propriété. Une élégante demeure aux multiples possibilités Par ses volumes, son caractère architectural et son cadre verdoyant, cette villa se prête aussi bien à une vie familiale privilégiée qu'à un projet d'accueil touristique, avec la possibilité d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Une adresse de charme pour les amateurs d'architecture, d'espace et de propriétés de caractère, à la recherche d'un lieu de vie qui se distingue par son élégance et son identité. Prix de vente : 595 000 € À découvrir, sans tarder, pour apprécier toute la singularité de cette villa d'architecte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 975520.

Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 150 m² habitables construite en 2000, qui séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec uns piste cyclable à proximité et un bois propice aux promenades. Le centre-ville, les commerces, la maison médicale, les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac et le port d'Hourtin : un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Dès l'entrée par la véranda, découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée rénovée il y a 5 ans. Vous découvrez également deux chambres : Une première chambre avec salle d'eau attenante et seconde cuisine bénéficie de son propre accès depuis l'extérieur tout en communiquant avec la maison. Une configuration idéale pour accueillir un parent, préserver l'autonomie d'un adolescent, recevoir famille et amis en toute sérénité ou envisager un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde chambre avec une salle de bains à proximité. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un cellier et un garage carrelé d'environ 17 m². À l'étage un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une autre salle d'eau permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, place à la détente Implantée sur un terrain d'environ 802 m² entièrement clôturé avec portail manuel et deux portillons, la maison dispose d'une belle terrasse carrelée d'environ 45 m², en partie couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri d'environ 14 m² permet également de stocker facilement le matériel de jardinage et de loisirs. Côté conforts et équipements : Raccordement au tout à l'égout Fibre optique Climatisation réversible Cheminée avec insert Isolation des combles remise en 2019 Cumulus remplacé en 2024 Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille, pour recevoir en toute sérénité ou pour envisager un espace de vie complémentaire grâce à son agencement modulable. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un cadre de vié privilégie, une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 973001.

À Lolme, à environ 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette maison de village en pierre réunit une habitation de 135 m², plusieurs espaces extérieurs et des dépendances aux usages variés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² dévoile un mur en pierre apparente. La cuisine aménagée de près de 26 m² accueille un îlot central et une cheminée équipée d'un insert. Une véranda prolonge les pièces de vie et offre un espace pour installer un coin détente. À l'étage, trois chambres d'environ 15 à 17 m² et une salle de bains complètent l'habitation. Les combles non aménagés constituent un volume supplémentaire. À l'extérieur, la cour bordée de murs en pierre, son passage sous arche et le barbecue maçonné composent un espace pour les repas et les moments de détente. Le jardin arboré prolonge l'ensemble, sur une parcelle de 1 280 m². La propriété comprend également un garage attenant d'environ 82 m² et une dépendance indépendante offrant environ 35 m² aménagés, comprenant une pièce avec murs en pierre apparente. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975260.

Transaxia bonnat, pravisani enrick (ei) 06 41 94 85 55longère en pierre avec une grange attenante de 120 m² dans une voie sans issue   au rez-de-chaussée une cuisine de 12 m², un salon de 29 m² avec une cheminée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec un wc. À l'étage un palier de 30 m²  à aménager, 2 chambres de 9,5 m². Un double garage de 31 m², une cave, des dépendances, simple vitrage sauf dans la cuisine, chauffage au fioul, toiture en bonne état, un puits, un verger de 2830 m², un terrain de 2000 m² et un terrain de 11000 ².  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Villeneuve la comtesse, village avec commerces, située entre saint jean d'angely et niort, maison de village de type 3 avec jardin clos de 700 m² et garage. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village de 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez de chaussée, vous trouverez un agréable sejour de 34 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité, wc, une cuisine à la suite ouvrant sur un agréable patio. À l'étage : l'espace nuit se compose d'un palier, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras pouvant facilement être aménagé en beau dressing. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 34 m², pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m² offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable de suite. La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le bien est raccordé au réseau du tout à l'égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 975446.

Sur les hauteurs de beaulieu-sur-dordogne, en corrèze, là où les paysages semblent parfois flotter au-dessus des nuages, se cache une propriété absolument atypique, un véritable petit paradis pour les amoureux de nature, de liberté et de tranquillité. Entourée de sa propre forêt d'environ 1 hectare et 2 000 m², cette charmante maison de campagne offre une expérience de vie rare, loin de l'agitation du monde. Ici, le temps ralentit, les saisons reprennent leurs droits et la nature devient votre plus proche voisine. La maison, d'environ 46 m² répartis sur deux niveaux, séduit par sa simplicité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie conserve tout le charme des maisons d'autrefois, avec sa cheminée ouverte, son ancienne cuisinière art déco, ses planchers en bois et ses poutres apparentes. Un espace convivial, sans artifices, où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu, un bon livre à la main. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau compose un espace nuit intime et confortable. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement et le stockage. La toiture a été récemment refaite, avec facture disponible dans le dossier. Une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle à l'extérieur, la terrasse devient un véritable balcon sur la nature, offrant une vue panoramique sur les paysages vallonnés de la vallée de la dordogne. Imaginez votre café du matin, les brumes qui se dissipent lentement dans la vallée, puis les longues soirées d'été face à un horizon préservé. Une forêt privée, une source et une nature généreuse le terrain d'environ 12 000 m² constitue un véritable petit domaine naturel, avec sa source d'eau, ses fleurs sauvages et sa forêt peuplée de vieux chênes et de châtaigniers. Un environnement idéal pour se ressourcer, observer la faune, jardiner ou simplement profiter d'une tranquillité devenue rare. Cette propriété évoque l'esprit d'un refuge off grid, un lieu où l'on vient rechercher l'essentiel, la simplicité et une véritable connexion avec la nature. Parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances, retraite à la campagne ou pied-à-terre pour les amoureux de la vallée de la dordogne, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immobilier insolite en corrèze. À proximité de beaulieu-sur-dordogne, l'un des plus beaux villages de france, cette petite maison de caractère offre une occasion rare de posséder son propre coin de forêt dans le sud-ouest de la france. Un hectare et trois mille mètres carrés de liberté, une petite maison pleine d'âme, une source, une vue magnifique et le chant des oiseaux pour seul réveil. Parfois, le véritable luxe, c'est simplement cela. Fosse septiques aux normes. Chauffage au bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975299.

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot – À vous d'écrire la suite de son histoire ! À deux pas des commodités, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 580 m². Une maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse et qui pourrait bien réserver de belles surprises à ceux qui sauront voir au-delà des travaux ! Entièrement à rénover, elle offre de beaux volumes et une configuration intéressante, avec pas moins de six chambres réparties sur deux niveaux. De quoi laisser parler votre imagination et créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces sont bien définies et offrent une base intéressante pour repenser l'intérieur selon vos envies. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, avec la possibilité d'envisager la création d'une seconde salle de bains grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Une belle perspective pour imaginer une maison familiale confortable, avec de l'espace pour chacun ! Côté pratique, un garage d'environ 12 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour imaginer un joli coin de verdure, installer un espace détente ou partager de bons moments aux beaux jours. Un carport vient également compléter les aménagements. Alors, oui, cette maison a besoin d'une rénovation complète… mais c'est justement là que réside tout son intérêt ! Ici, pas besoin de faire avec les goûts des anciens propriétaires : vous partez d'une page blanche pour inventer votre propre univers. Maison familiale, projet de rénovation ou investissement, les possibilités sont nombreuses. Il ne lui manque plus que quelqu'un pour lui redonner vie… Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 975532.

Rue Émile Zola, Le Bouscat : trois lots en un, à deux pas du tram Il y a des adresses qui ne se contentent pas d'abriter une vie : elles lui ouvrent des possibilités. Rue Émile Zola, au Bouscat, un ensemble immobilier rare se dévoile, composé de trois entités distinctes, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort, flexibilité et emplacement. Franchissez le portail, et laissez la ville derrière vous Imaginez : le tram vous dépose à quelques mètres, le bruit de la ville s'efface, et déjà, devant vous, un jardin. Pas un simple carré de verdure, mais un véritable prolongement de l'habitat, côté rue comme côté cour. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois chambres s'ouvre sur deux jardins, l'un sur le devant, l'autre à l'arrière. Les pièces de vie sont plongés de verdures. Ce lot est totalement indépendant (électricité, eau, gaz) et libre d'occupation. À l'étage, un second appartement de quatre chambres offre un espace de vie donnant sur un balcon et une cuisine séparée. Pour des projets ambitieux : accueillir une famille recomposée, aménager un bureau, préparer une chambre d'amis. Enfin, un garage complète l'ensemble. Sur la parcelle, le stationnement de véhicules est possible, et à l'arrière de la maison une dépendance avec des projets envisageables : atelier, studio, espace de travail ou de détente, à vous d'écrire la suite. Le Bouscat séduit par son équilibre : une commune résidentielle aux portes de Bordeaux, où l'on circule sans voiture. L'arrêt de tram, à quelques mètres, relie le centre-ville rapidement. Commerces, services et équipements du quotidien se trouvent à proximité immédiate : tout se fait à pied, sans contrainte. Pour qui ? Cet ensemble s'adresse à plusieurs profils : les familles nombreuses ou multigénérationnelles, qui souhaitent vivre sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun; les investisseurs, qui voient dans cet immeuble de rapport trois unités exploitables en location; les porteurs de projet, séduits par la polyvalence des lieux : résidence principale et revenus locatifs, ou activité professionnelle à domicile. Visitez, et projetez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce type de bien, bien situé et modulable, se présente rarement sur le marché. Dossier complet et visite 360° sur demande. Référence agence : 236.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * travaux en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos maisons avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3131.

SAINT GEORGES DE DIDONNE : À proximité immédiate du centre-ville. Notre agence Orpi vous propose cette maison des années 60 à rénover, offrant plusieurs possibilités (créer plusieurs logements ou grande maison familiale. Elle se compose à l'étage d'une entrée, pièce de vie, donnant sur une terrasse fermée d'environ 16 m², cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave-mains. Au rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une belle pièce de 40 m² (actuellement non chauffée), deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. Un atelier / chaufferie. Garage Chauffage au gaz de ville. Un second garage indépendant Terrain entièrement clos d'environ 691 m² Référence agence : 3743.

Bourcefranc le chapus proche centre, maison traditionnelle en pierre avec une cour très agréable sur l'arrière. Cuisine, séjour exposé sud, 4 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance. Possibilité pour location saisonnière. À voir absolument. Référence agence : 12350.

Agréable maison de 89 m² avec garage et jardin dans une impasse à Saint-Sulpice-de-Royan, proche du centre bourg et des commerces. Elle se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace de vie spacieux et convivial, la cuisine semi équipée est ouverte sur le séjour. Belle entrée avec placard et un accès directement au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : 3 chambres confortables Grande salle de bain avec baignoire et douche Garage Terrain d'environ 380 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 267.

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison individuelle à vendre à La Rochelle, proche des écoles et commerces. Construite en 1963, cette maison de 87 m² offre un beau potentiel avec ses 4 chambres, un salon spacieux, une salle de bains, une cuisine et un garage le tout sur un jardin verdoyant elle est idéale pour accueillir famille et amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison reste une opportunité Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5380.

Exclusivite orpi secteur lauzieres maison de 70 m² à rénover sur parcelle de 1360 m² dont 340 m² en zone agricole. Zone ud1 pour le reste de la propriété. Référence agence : 1044.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

Cette maison au design épuré offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités au quotidien, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. La villa en R 1 dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Au cœur d'une résidence à taille humaine, adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace de bien-être, tout en conservant un accès rapide à La Rochelle. Maisons attestées RE2020.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités du quotidien, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. La villas en R 1 dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Au cœur d'une résidence à taille humaine, adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace et d'intimité, tout en conservant un accès rapide à La Rochelle. Maisons attestées RE2020.

Cette maison au design épuré offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités au quotidien, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. La villa en R 1 dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Au cœur d'une résidence à taille humaine, adaptée à ceux qui recherchent davantage d'espace de bien-être, tout en conservant un accès rapide à La Rochelle. Maisons attestées RE2020.

Maison à construire de 90 m² à belin-béliet, 5 piècescette maison à construire située à belin-béliet offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 414 m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'aménager des espaces personnels confortables. Vous profiterez également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. La maison est de plain-pied, une configuration appréciée pour ses accès simplifiés et son organisation au même niveau. Le terrain de 414 m² permet de bénéficier d'un extérieur agréable et suffisamment spacieux pour vos projets. Environnementbelin-béliet est une commune agréable située à proximité de l'océan atlantique, à environ 34 kilomètres. Les écoles primaires bertrine et alienor sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La commune dispose également de commerces à proximité. L'accès principal à l'autoroute a63 se trouve à 6 kilomètres. Nous contacterla vente de cette maison est proposée au prix de 239 977 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter romain texier o6-24-80-24-38 chez maisons de la côte atlantique le barp. Il se tient à votre disposition pour accompagner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .