Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Gironde, (33150) cenon. Prix ttc 363965 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13965 euros ttc (pour 350000 euros prix net vendeur). Dans le bas de cenon, proche de bordeaux, son tram et toutes les commodités, cette maison familiale (102 m²) de 2010 est lumineuse, agréable très bien entretenue. Son grand séjour avec cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin orienté à l'ouest, avec grande terrasse, bbq et cabanon. À l'étage, 3 grandes chambres se partagent une grande salle de bains, avec douche et baignoire. 2 wc séparés. Un grand garage de 21 m² permet de garer votre véhicule et vos deux roues, et offre un surface de rangement non négligeable. À visiter sans tarder ! Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aigondigné, à seulement 15 minutes de niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré. Budget : 371135 euros honoraire charge vendeur de beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution. Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche. Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m². La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3170 euros et. 4360 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440476. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maxime minola vous propose cette superbe propriété de maitre du xviie siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison. La maison de maitre se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une arrière cuisine. À l'étage 6 chambres spacieuses avec de magnifiques parquets en chêne, dont 4 ont leurs propres salle d'eau-wc. Au deuxième étage des combles aménageables de 70 m². Au -1 une cave voutée magnifique de 100 m² a l'extérieur, une grange de 250 m², chauffage fuel, simple vitrage, assainissement individuel, cette magnifique propriété, sans vis à vis, avec ses presque 4ha de terrains dont 1, ha de bois est un superbe projet de rénovation, chambre d'hôte, résidence principale ou seconde. Prix : 395 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 455118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Dans le centre d'epannes, dépendance à usage de stockage. 90 m² au sol + potentiel plancher haut arrivées eau et électrité mais non raccordées possibilité de rénovation en habitation, tout est à faire ! Non soumis au dpe prix : 24 000 euros honoraires inclus charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450848nbil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La rochelle ? Quartier la genette maison bourgeoise de caractère ? 265 m² habitables ? Jardin clos située au coeur du très prisé quartier de la genette, à seulement 400 mètres du mail, du casino et du front de mer, cette élégante demeure bourgeoise de 1925 offre près de 265 m² habitables (plus de 300 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Une adresse rare, au sein de l'un des environnements les plus convoités de la rochelle. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la concurrence, les parcs, le vieux-port ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de superbes volumes et un potentiel de transformation remarquable. Le premier étage accueille aujourd'hui une pièce de réception de 52 m² avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de 27 m². La configuration actuelle permet toutefois d'imaginer une redistribution complète, notamment la création de magnifiques espaces de vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'arrière, un jardin clos d'environ 100 m², intime et protégé, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure tout le prestige qu'elle mérite, mais ses fondamentaux sont exceptionnels : adresse de premier ordre, cachet architectural, volumes généreux, potentiel rare. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille en quête d'une maison de caractère qu'un professionnel recherchant une adresse distinguée pour l'exercice d'une activité libérale. Absence de stationnement privatif, mais le stationnement résidentiel est gratuit et particulièrement simple dans le quartier. Les visites sont organisées uniquement après entretien préalable afin de valider l'adéquation du projet avec le bien. Une opportunité rare dans l'un des plus beaux quartiers rochelais, une demeure qui n'attend qu'une nouvelle vie pour retrouver toute sa splendeur. Prix de vente : 1 095 000 euros dont 45000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4810 euros et 6540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454694- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cherveix cubas 24390. Prix 189 900 euros honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence) belle maison en pierre de 120 m² habitables, lumineuse, très propre, avec en rdc : une pièce de vie de 43 m² environ avec cuisine ouverte / salle à manger / salon avec une cheminée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau + wc; au 1er étage : deux belles chambres, une salle d'eau + wc; au 2ème étage : une grande chambre 20 m² environ climatisée, wc. Attenant à la maison une grange 113 m² avec une partie garage 30 m². Un beau jardin plat, arboré et clôturé de 800 m², un puits. La maison est équipée de double vitrage récent, ainsi qu'un chauffage en pompe à chaleur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Maison coup de coeur située sur la commune de vielle saint girons dont les plages sont classées parmi les plus belles du département des landes, venez découvrir cette superbe propriété nichée au coeur d'un milieu naturel entre lac et océan. Cette villa baignée de lumière profite d'un environnement boisé et calme. Son magnifique salon séjour avec son plafond cathédrale ouvre sur une cuisine totalement équipée avec goût ainsi que sur des terrasses couvertes pour de belles soirées en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres toutes équipées d'une salle d'eau et de placards. La quatrième chambre, parentale, est équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'ensemble de ces quatre chambres équipées de portes vitrées communiquent avec le deck et sa belle piscine chauffée. Un toilette séparé complète ce lieu de vie sans oublier une grande lingerie cellier communiquant avec la cuisine. Cette jolie maison lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées profite d'une excellente exposition. Le parc de 3000 m² est magnifiquement arboré et fleuri. Au fond de la propriété, vous trouverez un grand abri de jardin pouvant être facilement transformé en garage à voiture. Vous pourrez accéder directement à la piste cyclable qui vous emmènera directement aussi bien au lac qu'aux plus belles plages des landes. Un sauna indépendant complète les prestations de ce bien exceptionnel. Prix : 645000 euros, dont 3.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 621000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1760 et. 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes, au 06 40 89 68 20 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard landes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455395. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle situation à brantôme au calme à 5 minutes a pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, banque, pole de santé, bar restaurant etc. ) pavillon de plain- pied avec une terrasse couverte construit en 1997 il offre une entrée avec placards un salon séjour de 30 m² environ, avec une belle lumière et une cheminée foyer fermé, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une belle luminosité et un accès a l'extérieur. Un couloir désert 2 chambres de 10 m² environ, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Chauffage électrique et 3 split réversibles dans la pièce a vivre et les deux chambres. Un garage de 16 m² environ vient compléter la maison le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1928 m² avec une dépendance d'environ 57 m² a réhabiliter pour une utilisation future, en studio, ou bureau. Double vitrage, isolation des combles. Assainissement collectif a visiter absolument. Dpe c 169 - ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190800 euros soit 6% d'honoraire soit 10800 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 180000 euros (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur du quartier de victor-hugo. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un wc, un accès qui vous amène directement à la cave. À l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé) concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix : 291 400 euros honoraires agence inclus (11 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4.07%). Mandat : 455471myon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet, agent commercial immatriculé au rsac d'angouleme sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la sas proprietes privees zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 ? Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

La bachellerie-maison-4 pièces. Prix 87 000 euros honoraires : 8.75% ttc charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires. Au centre du village, commerces à pied, cette maison de 91 m² habitable est composée au rdc, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. À l'étage : trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage et un jardinet complètent l'offre de ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Dpe : e (76kwhm2 / an) ges : e (50kgco2 m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1322 et 1788 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454090edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 1977, offre une surface habitable de 130 m², sur 2 niveaux. Elle comprend un niveau de plain pied composé : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, salon / salle à manger avec balcon filant, un dégagement dessert, un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de jardin contient un double garage, une entrée indépendante, un bureau, une chambre, deux pièces de stockage, une cuisine d'été (avec une douche attenante) et un wc séparé. L'extérieur abrite un cabanon de jardin surplombé d'une petite terrasse, le terrain de 965 m² est clos et arboré et bénéficie d'un portail et d'un portillon automatisés. Située dans le quartier résidentiel du grand puy bernard, à proximité du péribus, à seulement 5 mn en voiture du centre ville de périgueux. Dpe (e 288) ges (b9) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Prix : 220500 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 210000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451921- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée de plain-pied située au calme, à quelques minutes de la rochelle. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon / séjour et véranda sur jardin. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, et deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Buanderie, bureau, hammam. Terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, jardin paysager, terrasses, piscine au sel 9x4. Garage + stationnements. Proche commerces, écoles et transports. Aucun travaux, idéale famille dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 430 euros et 3 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 655 200 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite proprietes privees au coeur du village de voutezac, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 3 appartements : * t2 de 36 m² au rez-de-chaussée * t2 bis de 37 m² au 1er étage * t1 de 20 m² loi carrez au 2ème étage avec espace sous combles situation locative * t2 rdc : vendu loué non meublé - 310 euros / mois * t1 : vendu loué meublé - 270 euros / mois * t2 bis : vendu libre, actuellement meublé - potentiel locatif de 400 euros / mois une configuration idéale permettant d'acquérir l'immeuble tout en occupant le t2 bis et en conservant des revenus locatifs grâce aux deux autres logements. Équipements * ballon d'eau chaude individuel dans chaque logement * radiateurs électriques à inertie * pompe à chaleur air / air réversible dans le t1 * un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble * un tableau électrique indépendant par appartement diagnostics de performance energetique * t2 rdc : dpe e * t2 bis : dpe d * t1 : dpe c informations financières * revenus locatifs annuels potentiels : 11 760 euros / an * taxe foncière : 700 euros / an * charges annuelles (eau + taxe foncière) : 1 050 euros / an * rentabilité actuelle estimée : 11 % travaux des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements t1 et t2, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Les points forts - rentabilité attractive - revenus locatifs immédiats - possibilité d'habiter sur place tout en percevant des loyers - faibles charges de fonctionnement - constitution d'un patrimoine immobilier pérenne - emplacement central au sein du village un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale complétée par des revenus locatifs. Prix du bien : 89 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros, soit 81 000 euros net vendeur.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet immobilier et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant bordeaux à périgueux, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au coeur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable coeur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine 15x7, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. La propriété bénéficie également d'une remarquable extension contemporaine 160 m² à achever, véritable signature architecturale du domaine. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue panoramique à 180 degrés sur le parc et les arbres majestueux qui l'entourent. Cet espace exceptionnel laisse libre cours aux projets les plus ambitieux : suite parentale de prestige, espace bien-être avec spa, galerie, bureau de direction ou vaste salon de réception baigné de lumière. Une opportunité rare de personnaliser un lieu unique selon ses envies et son art de vivre. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre bordeaux et périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455023pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Réf. 452914sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - idéalement située au coeur du centre-bourg, cette demeure de caractère confortable dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en moellons apparents, son carrelage effet pierre et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille avec le hall d'entrée redécoré récemment qui distribue un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un wc, complètent ce niveau. Le charme se prolonge à l'étage grâce à un magnifique parquet en bois. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau indépendantes, chacune avec douche et wc, complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 140 m² avec une terrasse. Entièrement clos par des murs en pierre et une grille en fer forgé, cet espace est doublé d'une haie de lauriers pour préserver totalement votre intimité. Un garage attenant d'environ 45 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement, complète les prestations de cette maison. - les prestations : double vitrage + tout à l'égout + chauffage central chaudière à pellet avec silo de stockage installée en 2022 + chauffe-eau changé en 2022 + fibre + maison autonome en eau grâce à son puits + garage avec porte électrique - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 15 minutes de cognac + 15 minutes de pons + 16 minutes du péage autoroutier de pons + 1h20 de l'aéroport de mérignac - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 267 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergétique : dpe c indice 124 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 850 euros et 2 560 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied dans un environnement paisible. Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette belle maison neuve et jamais habitée de plain-pied offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du CHU et de l'hôpital mère-enfant, ainsi que de toutes les commodités et commerces et de l'hyper centre ville de Limoges. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une belle salle d'eau moderne, d'un cellier pratique et d'un garage entièrement carrelé. Les prestations de qualité comprennent : - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation - Chauffe eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 3141.

Située au calme d'une impasse sur la commune d'Aureil, cette superbe maison neuve de plain-pied, achevée en 2025 et jamais habitée, vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec son élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale de 23 m² disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Un cellier attenant, un double garage ainsi qu'un espace pouvant facilement être aménagé en bureau avec fenêtre pour le télétravail viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la campagne environnante ainsi qu'une terrasse béton prête à accueillir vos futurs aménagements. Prestations de qualité : DPE A Pompe à chaleur Double vitrage aluminium Maison neuve sous garanties Plain-pied Double garage Environnement calme et résidentiel Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main, moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 7803.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de Saint-Priest-Taurion, cette demeure de prestige offre un cadre de vie rare et privilégié. Alliant volumes généreux, confort moderne et intimité totale, cette propriété unique a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Des Volumes Majestueux et un Confort de Vie Inégalé Dès l'ouverture des portes, le ton est donné. La propriété se dévoile à travers des espaces de vie raffinés et baignés de lumière. Une réception spectaculaire : Une très grande entrée majestueuse accueille vos invités, posant les bases d'une maison de maître contemporaine et chaleureuse. Cuisine de Chef : Une cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Un véritable espace de convivialité qui ravira les passionnés de gastronomie. Le confort thermique : La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique grâce à une pompe à chaleur de dernière génération, garantissant un confort optimal en toute saison. Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité de Chacun Avec ses volumes généreux, la maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort digne des plus grands standards. 6 chambres spacieuses : De magnifiques chambres lumineuses, offrant chacune une vue agréable sur la nature environnante. Espaces bien-être : Plusieurs salles de bains et salles d'eau modernes et idéalement réparties, alliant esthétisme et fonctionnalité pour le quotidien de toute la tribu. Un Parc Privatif avec Piscine : Votre Oasis Personnelle Le véritable point d'orgue de cette propriété réside dans son extérieur, conçu comme un domaine privé où le temps semble s'arrêter. Un parc sans aucun vis-à-vis : Un superbe terrain paysager et arboré, véritable écran de verdure qui vous garantit une tranquillité absolue et une déconnexion totale. L'espace détente d'été : Une magnifique piscine sécurisée, bordée de larges terrasses idéales pour les bains de soleil et les repas en plein air. Le Pool House : Un véritable salon d'été ombragé à côté de la piscine, parfait pour recevoir, organiser des barbecues ou simplement se détendre en famille à l'abri des regards. Un Sous-Sol Complet pour une Fonctionnalité Maximale Pour parfaire les prestations de ce bien rare, la maison dispose d'un sous-sol complet. Cet espace offre un potentiel de rangement exceptionnel, un grand garage pour plusieurs véhicules, un espace atelier ainsi qu'une zone buanderie / cellier hautement fonctionnelle. Saint-Priest-Taurion abrite ici l'une de ses plus belles signatures. Entre son parc préservé des regards, ses 6 chambres et son espace piscine / pool house digne d'un resort privé, cette propriété "clé en main" est une opportunité rare sur le marché local. Une visite privée s'impose pour en apprécier toute la magie. Référence agence : 7836.

Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de caractère des années 1930 séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 157 m² habitables sur une parcelle de 601 m². La maison se compose : - D'un séjour lumineux, - D'une cuisine indépendante, - De 5 chambres, - D'une salle de bains et de 2 WC. De nombreux espaces annexes viennent compléter le bien : - Partie grenier aménageable, - Cave et buanderie d'environ 37 m², - Garage de 26 m², - Balcon et jardin agréable. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage individuel avec chaudière fioul. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6737.

Cette maison des années 70 se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne et entourée de vignes en agriculture biologique. Entièrement rénovée au cours des trois dernières années, elle offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort tout en conservant son caractère d'origine. L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ 22 m² qui communique avec un coin repas chaleureux avec vue sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ancienne. Trois chambres complète le RDC ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un large palier de 27 m² offre un espace modulable selon les besoins. Deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce niveau avec la possibilité technique d'y créer une salle d'eau. Dans la tour, au deuxième étage, une grande pièce d'environ 27 m² peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Un aménagement de l'accès permettra d'en optimiser l'usage. À l'extérieur, une terrasse dallée et partiellement couverte, exposée sud-ouest, permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne et de beaux couchers de soleil. Le terrain de 11 761 m², non clôturé et en grande partie boisé, offre un cadre naturel agréable et préservé. Une dépendance attenante de 22 m² reste à terminer selon vos projets et un carport dallé ainsi qu'un débarras avec appentis complètent l'ensemble. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d'eau), chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, micro-station conforme et façades refaites en 2025. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Au cœur d'un environnement arboré et proche de Mont de Marsan, belle villa de 135 m² habitables de 2009. Une grande entrée avec une penderie sépare les espaces jour et nuit. Le séjour, salon et cuisine ouverte offrent un espace de vie de 55 m² et un cellier attenant. L'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne. La maison dispose d'un système de chauffage par une pompe à chaleur AIR / AIR, classe énergie B- Classe climat A. Menuiseries aluminium avec volets électriques. Située dans un petit hameau, vous serez séduit par cette villa contemporaine disposant d'un cadre de vie exceptionnel sur 2909 m² de terrain en fond d'impasse. Référence agence : 4414.

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles. ), nous vous proposons cette bâtisse en pierre qui offre de beaux volumes avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux : on y trouve un salon chaleureux avec sa superbe cheminée équipée d'un poêle à bois, celui-ci communique avec un espace cuisine + salle à manger. Au même niveau une pièce qui peut être une chambre, une bibliothèque. vous donne l'accès à l'espace extérieur de la maison : une terrasse en bois à l'abris des regards, parfait pour se détendre sans efforts. Le premier étage dispose de 4 autres belles et d'une salle d'eau. La maison, très lumineuse, est équipée d'un wc à chaque niveau, le chauffage est au gaz de ville. Située sur la commune de Béguey, à moins de 5 minutes de la gare de Cérons, 10 minutes de l'accès autoroute, 30 minutes de la rocade bordelaise et est desservi par la ligne régulière de bus 481, reliant Bordeaux à Langon. le + : les deux caves dont l'une est voutée et pleine de charme, et la seconde qui permet un accès sur la rue en contre bas, idéal pour les vélos ou une moto.

Charmante maison en pierre du 18e avec + garage ​en cœur de village ! Charme authentique et fort potentiel d'agrandissement. ​emplacement idéal, profitez de la vie de cœur de village au centre de rébénacq. Cette maison est synonyme de charme de l'ancien allié au confort moderne. 77 m² sur un terrain de 820 m² exposé plein sud. Attenante à la maison, une grange de 50 m² à aménager selon vos désirs. L'intérieur de la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, l'espace de vie : une belle entrée desservant un séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un accès direct sur le jardin de 820 m² par les deux baies vitrés du salon. Cet espace de vie traversant offre une luminosité toute la journée. ​à l'étage l'espace nuit : un palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et wc séparée. ​ les extérieurs et les annexes : ​le véritable point fort de cette propriété. Une belle parcelle arborée de 820 m², idéale pour les enfants, un potager ou l'installation d'une terrasse estivale sans vis-à-vis. Un grand garage attenant pour stationner votre véhicule et stocker du matériel en toute sécurité. ​la grange à aménager : une superbe grange attenante de 25 m² par niveau offrant un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires idéal pour créer une suite parentale, un studio indépendant, un atelier d'artiste ou un bureau pour le télétravail. Une opportunité rare sur le secteur de la vallée d'ossau, à visiter sans tarder ! Contactez nous ! Référence agence : 1856.

Cette deumeure magnifique d'environ 820 m² habitables, édifiée à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie de caractère à Samazan, avec pas moins de 12 pièces dont 8 chambres. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes rares, la diversité de ses espaces de vie et son organisation pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. Le terrain d'environ 12,5 hectares forme un véritable domaine, avec de grandes perspectives extérieures et une forte impression d'espace. La propriété bénéficie d'un environnement proche du village tout en conservant une atmosphère préservée. Le vaste jardin, complété par une terrasse et une piscine, compose un agréable lieu de détente aux beaux jours. L'ensemble du bien est très bien entretenu et dégage une impression de soin continu, tout en laissant une belle marge de personnalisation à un futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs s'y prêtent particulièrement, notamment pour qui souhaite profiter d'installations pour les chevaux ou imaginer des activités de plein air à grande échelle. À l'intérieur, la maison compte 12 pièces aux surfaces généreuses, dont 8 chambres permettant d'envisager aisément différents usages : grande résidence familiale, accueil d'hôtes, espaces de travail ou de loisirs. Les pièces d'eau sont nombreuses, avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour plus de tranquillité. L'ensemble forme une demeure de caractère avec un grand potentiel d'aménagement et de développement, notamment pour un projet à vocation touristique, grâce à la capacité d'accueil et à l'ampleur du terrain. Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable pour un bien de cette taille. Le chauffage est assuré par une énergie au fioul en mode individuel, et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D et les émissions de gaz à effet de serre en C, des indicateurs cohérents avec une bâtisse de ce standing bénéficiant déjà d'installations fonctionnelles. À proximité immédiate, la vie de village est facilement accessible. L'école primaire Town De Samazan se situe à environ 700 m, ce qui permet de rejoindre les équipements scolaires à pied. Ce voisinage facilite le quotidien des familles tout en renforçant l'attrait résidentiel de la commune, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2987 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied avec dépendance – Braud-et-Saint-Louis. Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage. Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. ### Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 100 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 € / an Potentiel constructible complémentaire à étudier Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.