Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 604334 ).

Une opportunité rare : une maison familiale lumineuse accompagnée d'un T2 indépendant, avec la possibilité de relier facilement les deux espaces selon vos besoins. Ce bien offre une configuration idéale pour habiter et valoriser votre investissement : accueillir famille ou amis, loger un grand enfant, exercer une activité, ou encore générer un revenu locatif permettant d'améliorer votre capacité de financement. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'un double séjour traversant très lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, puis d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un premier garage de 12 m² attenant à la maison via le cellier, ainsi que d'un second garage en enfilade de 44 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le T2 indépendant, situé au-dessus du second garage, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant à une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire, non comprise dans la surface habitable, peut accueillir un couchage double ou un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, avec terrasse et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Situation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien complet, offrant souplesse d'usage et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604678 ).

À Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², dont environ 1 600 m² boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m² Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).

6353 argenton-l'eglise maison de bourg à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine et débarras. À l'étage : 2 chambres le tout sur 1 500 m² de terrain avec cour, diverses dépendances, préau, puits et jardin d'environ 1000 m². Non soumis au dpe. Honoraires ttc (11,35 %)= 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 37 000 €. Erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Située dans le charmant village de Charre, entre Mauléon et Sauveterre, cette grande maison divisée en deux habitations offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine et d'un grand séjour lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Environnementcalme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À découvrir sans tarder !

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Maison landaise de charme avec piscine et dépendances sur 5 000 m² ! À proximité de Moustey, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison landaise tout en bois de plain-pied, construite en 2008, offrant 112 m² habitables sur un parc arboré de plus de 5 000 m². La pièce de vie, lumineuse et ouverte, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un cachet chaleureux grâce à ses matériaux bruts. Un poêle à bois performant équipe actuellement l’espace, avec la possibilité d’aménager une cheminée pour créer une ambiance encore plus conviviale. La maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine et rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, simple et authentique, est complétée par un cellier fonctionnel. Un espace bar dans le séjour permet de recevoir facilement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une piscine couverte pouvant être chauffée, d’un grand cabanon avec studio indépendant (idéal invités ou location), ainsi que de granges pour stockage ou stationnement. Située dans un petit hameau avec un voisinage agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 503 m². Située au calme d'une impasse elle a été rénovée dans un esprit cabane. Très lumineuse vous entrez dans une salle à manger avec cheminée, un salon vitré vous permet de profiter du jardin et de la piscine. La cuisine est actuellement fermée mais vous pouvez sans gros travaux l'ouvrir sur le séjour. 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau ou dressing complètent ce bien. À l'extérieur une piscine chauffée, une cuisine d'été et des dépendances aménageables à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Thuillier vous propose : Opportunité à Saint-Médard-en-Jalles - Maison 4 Pièces à Rénover avec Grand Jardin Cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles offre un incroyable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 100 m² et établie sur un terrain de 800 m², cette propriété de 1974 nécessite des travaux de réforme pour retrouver sa splendeur d'antan. Au niveau des pièces de vie, vous disposez de 4 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies. La distribution actuelle est composée de rajouts de pièce au gré des décennies passées ce qui a dévalorisé fortement son ergonomie De ce fait, cette maison offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos idées de réaménagement. La maison bénéficie d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Avec une exposition nord-sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des revêtements et de l'agencement intérieur, le potentiel est indéniable pour en faire une résidence principale chaleureuse et accueillante. En guise de chauffage, la maison est équipée d'un système individuel de radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal en hiver. Plantée au bord de la piste cyclable la situation permet de circuler dans la ville et la proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux de rénovation à saisir sans tarder. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 502373335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Charmante maison avec beau potentiel sur grand terrain plat de 1823 m² – Cadre de vie privilégié Située sur la commune de Saint-Pardoux-l’Ortigier, en Corrèze, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A89, facilitant vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Implantée dans une campagne très agréable, au cOEur d’un village dynamique et accueillant, elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa facilité d’accès, ainsi que sa proximité avec des villes comme Brive-la-Gaillarde. Découvrez cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger de 44 m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant de 20 m² vient compléter cet espace, agrémenté d’une cheminée à faire réviser apportant charme et cachet. Vous trouverez également une chambre d’environ 11,8 m², une salle de bain de 5 m² et des WC séparés. À l’étage, deux chambres d’environ 11 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau de 9 m² offrent un espace nuit confortable. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre installée et d’un chauffe-eau électrique de 300 L. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques (ancienne chaudière conservée). Les annexes sont un véritable atout : un garage semi-enterré de 44 m² ainsi que des caves de 29 m² et 6 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Implantée sur un terrain plat de 1823 m², cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ventilation, remplacement d’un Velux, amélioration du système de chauffage). La maison a été construite en deux parties : une partie ancienne avec toiture en shingle à rénover ou remplacer, et une partie plus récente avec toiture en bon état. Assainissement par fosse septique d’environ 3000 L. Taxe foncière : 951 €. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation stratégique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : MAISON 120 m² + GARAGE Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2023, située à Bègles, à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, vous accédez à un espace accueillant qui dessert le séjour lumineux, bénéficiant de deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et de WC, un véritable confort au quotidien. La maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité (menuiseries, carrelage, peintures, électricité, chauffage) et dispose d’une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un garage et un agréable jardin viennent compléter ce bien, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Les + du bien : •Rénovation complète en 2023 •Séjour lumineux avec baies vitrées sur jardin •Suite parentale en rez-de-chaussée •4 chambres + bureau •Salle d’eau + salle de bain •WC à chaque niveau •Pompe à chaleur •Garage •Proximité écoles, commerces et transports •Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : grande piece de vie - 4 chambres - jardin - piscine - garage - pas de travaux a prevoir. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2015 située à bourgneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un grand salon / séjour lumineux et accueillant, une chambre confortable, un cellier et un wc. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un espace de vie agréable et harmonieux. À l'étage, trois chambres cosy avec placard dont une avec dressing, une salle de bain spacieuse avec espace douche et bain et un wc indépendant. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille en plein air. En complément, un garage, un abri de jardin et le vaste jardin de 650 m² offre un espace vert spacieux. Les plus : poêle à granulés, jardin clos, piscine chauffée, terrasse avec pergola, garage, ballon thermodynamique, fibre optique, arrosage intégré avec forage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : Une maison chaleureuse et lumineuse, habillée de bois, à Saint-Boës Et si vous trouviez enfin un lieu où l’on se sent bien dès les premiers instants ? Construite en 2012 et dotée d’un superbe double bardage bois, cette maison offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit immédiatement : près de 60 m² baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un espace fluide et convivial, pensé pour les moments simples du quotidien comme pour les grandes tablées en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine d’environ 71 m² ouvre le champ des possibles : espace détente, bureau, salle de jeux… chacun y trouvera sa place. Côté confort, tout est réuni : poêle à granulés pour une chaleur douce et économique panneaux photovoltaïques avec revente, pour alléger les dépenses énergétiques À l’extérieur, le terrain de 2 495 m² vous laisse respirer : jardin, jeux d’enfants, potager… ici, chacun peut vivre à son rythme, au calme. Un double garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse, et surtout agréable à vivre au quotidien. Je serai ravie de vous la faire découvrir et d’échanger avec vous sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison de 2002 d'une superficie de 116 m² sur un Terrain de 1100 m² à Prignac-et-Marcamps Découvrez cette maison de 5 pièces, idéalement située à Prignac-et-Marcamps, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / sejour lumineux. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Située sur un vaste terrain de 1100 m², cette maison offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les alentours calmes et verdoyants offrent un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : Maison sur sous-sol complet d'environ 71 m² habitables sur un terrain de 900 m² à Saint-Yrieix-la-Perche. Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. Élevée sur sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage (deux véhicules), une pièce avec espace chaufferie et buanderie, un atelier, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Au second étage, la maison dispose d’une troisième chambre ainsi que d’un grenier pouvant être transformé en chambre, bureau ou espace selon vos besoins. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. N’attendez pas pour venir la découvrir : contactez moi rapidement afin d’organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 134 m², à Madaillan. Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de plain-pied située à Madaillan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 2007, cette maison saura séduire les amateurs de modernité et de praticité. Elle bénéfice de micropieux. D'une surface totale de 134 m², cette maison propose 5 pièces offrant des volumes généreux et sans étage, idéale pour une vie de famille paisible. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, offre un confort optimal pour se détendre en toute quiétude. La maison dispose de 3 chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC séparé. Elle est dotée d'une bonne isolation et d'équipements modernes pour votre plus grand bien-être. Climatisation réversible en gainable, insert à bois, radiateurs électriques, panneaux photovoltaïque avec revente (1800€), adoucisseur d'eau. Entièrement clôturée avec portail électrique, elle bénéficie d'un terrain de plus de 2200 m² piscinable, arboré et plat. Afin de stocker, un cabanon y est installé. L'environnement extérieur offre un cadre de vie serein. Vous êtes amoureux des balades en forêt et des randonnées, vous aller apprécier vous détendre en famille. Afin de profiter des beaux jours en toute intimité, une grande terrasse couverte vous attends ! Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un voisinage agréable, sans vis à vis. Idéale pour les amoureux de la plénitude et du calme. Taxe foncière très faible ! Un atout de plus pour ce nid douillet. N'hésitez plus, cette maison de plain-pied à Madaillan est un véritable cocon, où il fait bon vivre. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison rénovée – 155 m² – 5 chambres – Jardin – La Coquille (Dordogne) Idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible * Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ? 
 Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases. 155 m² habitables – 5 chambres – Jardin 800 m² – Dépendance en pierre * Un intérieur prêt à vivre * Dès l’entrée, vous profitez d’une maison fonctionnelle et chaleureuse : Cuisine équipée et aménagée Salle à manger conviviale Salon lumineux de 18 m² Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau (idéal invités ou activité) WC indépendant À l’étage : 4 belles chambres sur parquet Suite parentale avec dressing + salle d’eau privative Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Une configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d’hôtes déjà exploitée avec succès * Un extérieur agréable et exploitable * Jardin arboré d’environ 800 m² Exposition Est / Ouest → soleil toute la journée Dépendance en pierre (35 m²) : chaufferie, buanderie, atelier Parfait pour stockage, activité ou aménagement futur * Confort moderne & performance énergétique * Rénovation complète DPE C (rare sur ce type de bien) Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Velux récents Fibre installée Tout-à-l’égout Aucun travaux à prévoir = achat serein * Emplacement stratégique * En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied : Écoles (de la maternelle au collège) Commerces & marché Maison de santé Gare SNCF à 5 minutes à pied pour Limoges et Périgueux en moins de 45 minutes * Ce qui fait la différence * - Maison clé en main
 - 5 chambres + 3 salles d’eau
 - Activité chambres d’hôtes déjà en place 
- Excellent rapport surface / prestations / potentiel 
- Localisation ultra pratique Ce type de bien rare et polyvalent (résidence + revenus) part rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location. L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels. Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats. La taxe foncière s’élève à 4 309 €. À noter : absence de compteurs individuels. Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m² environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert / cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m² environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m² environ avec parquet  ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13  et 13 m² environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. À disposition : une cave de 23 m² environ, un appentis de 15 m² environ.  Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Coup de Coeur pour ce bien rare à Saubion, village paisible à 15 mn de l'océan. Contemporaine de 197 m², offrant un cadre de vie unique alliant confort et sérénité,. Construite en 2015, cette propriété sur un terrain de 1 784 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un wc - un vaste salon séjour lumineux de 48 m² avec insert - une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, - une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu ou de bureau - 3 chambres - une salle d'eau avec wc A l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle de bain - une mezzanine pouvant accueillir un 5ème espace de couchage À l'extérieur, un double-garages, un abri voitures et des places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Le jardin spacieux, paysagé, arboré et sans vis à vis accueille une piscine équipée Abridéal, une vaste terrasse, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un terrain de pétanque. Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent le chauffage au sol via l'aérothermie, une isolation très performante, générant une faible consommation énergétique. La fibre optique, le portail automatisé, l'interphone, l'arrosage automatique sur forage s'ajoutent aux équipements de qualité. Située hors lotissement, proche des commodités et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saubion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Campistron vous propose : Quel cavalier n’a jamais rêvé de sortir le matin, café à la main, et de voir ses chevaux paisiblement chez lui… Ici, ce rêve devient réalité. Sur la commune de Peyrelongue-Abos, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété s’étend sur près de 4,8 hectares entièrement clôturés d'un seul tenant, offrant un cadre idéal pour accueillir 5 à 6 chevaux dans d’excellentes conditions, sans suralimentation grâce à une herbe naturellement riche. La partie équestre est déjà en place : 4 box en bois avec électricité, une dépendance pour le stockage (foin, matériel, sellerie…), une source sur le terrain et un équilibre parfait entre parcelles plates et zones en pente pour varier les espaces et le bien-être des chevaux. Côté habitation, la ferme propose une maison fonctionnelle composée en rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire conviviale, un salon, une salle d’eau et un WC et de deux chambres à l’étage avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais l’essentiel est déjà là : double vitrage, électricité refaite, chauffage et production d’eau chaude récents. Un lieu rare, pensé pour vivre pleinement sa passion sans compromis, avec ses chevaux à portée de regard, dans un cadre calme et authentique. Ici, on ne visite pas… on se projette. Et souvent, on ne repart plus vraiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : Maison à rénovée Biganos avec Potentiel à Révéler Située dans la charmante ville de Biganos, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur avec possibilité d'extension. Construite en 1960, cette maison présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. En effet, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Au niveau des pièces, vous trouverez 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Chaque espace peut être repensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, à votre image. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, il est également piscinable. (En zone UC avec 35% d'emprise au sol) Bénéficiant d'un emplacement central et proche de toute les commodités (collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare) cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la quiétude de Biganos. Avec un potentiel à révéler et un cadre de vie agréable, cette maison pourrait bien être le projet de rénovation idéal pour votre famille. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement qu'il offre. Pour plus de photos veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite, cette maison de campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, située à Bordères, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et modernité. Vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels de cette propriété de 102 m², conçue pour offrir un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d’une buanderie pratique, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la véranda bio climatique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour répondre à vos besoins du quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 955 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les après-midi ensoleillés en famille ou entre amis. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec également une cabanon de jardin et plus de 250 m² de parking extérieur. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud avec une vue dégagée sur les montagnes, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.