Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

L'agence immobilière L'adresse de Rochefort vous propose cette charmante maison de plain pied, quartier la Beaune, non inondable, comprenant une cuisine avec coin repas, un salon - séjour lumineux, une salle d'eau, une chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un bureau et un WC. Un jardin agréable pour profiter de bons moments. Maison lumineuse, idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif / curistes. À visiter sans tarder. Ce bien vous est proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, immatriculé au RSAC 533547717.

À découvrir : plain-pied avec sous-sol de 109 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de plus de 45 m², une salle de bain, un wc. Le tout dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 2600 m² proche des commodités (transports, commerces, écoles). Une opportunité idéale pour un projet familial dans un cadre paisible. Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac 2026ac00027 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement située au cœur de Champagne-Mouton, à deux pas des commerces, écoles et services de proximité, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un débarras. Au deuxième étage, un vaste grenier avec partie aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de stockage, cave, garage et dépendances. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable tout en offrant une solution de chauffage économique. Enfin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel dans une commune dynamique du Nord Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Réf 2884. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 107 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 018 € et 6 790 € par an.

Proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe pavillon neuf de plain-pied développant 127 m² habitables, alliant confort moderne et prestations de qualité. Le gros avantage ? Vous avez la main sur les dernières finitions pour créer un intérieur à votre image ! Ce bien vous offre : Côté jour : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², ouverte sur votre future cuisine (fournie par le propriétaire, avec possibilité de choisir le modèle) ainsi que le choix des peintures. Côté nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale confortable toutes avec placards intégrés. Pratique Fonctionnel : Une grande buanderie et un garage attenant. Côté prestations extérieur : Confort thermique optimal grâce au chauffage par pompe à chaleur gainable. Huisseries PVC, volets roulants et porte de garage motorisés. Terrain d'environ 500 m² entièrement clos de murs, sécurisé par un portail. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec frais de notaires réduits sans les contraintes de la construction, tout en choisissant vos finitions ! À visiter sans tarder. Bien disponible début 2027. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Réf 2881. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - centredeclicimmo16@declic.immo.

Maison en pierre 3 chambres + un bureau et garage a coulonges sur l'autize ! Venez découvrir à coulonges sur l'autize, village à environ 20 minutes de niort, cette maison en pierre d'environ 133 m² nichée sur un terrain de plus de 4230 m² avec un garage. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, dans le prolongement vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, un bureau et une mezzanine avec accès sur le jardin ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Maison au centre ville de Montendre comprenant une entrée sur séjour et cuisine ouverte, salle d'eau et wc. À l'étage, se trouvent 2 chambres. (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle des années 60 (1958), située dans un petit lotissement calme et bien entretenu, à environ 1,5 km des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 74 m², complétée par 25 m² de surfaces utiles, soit près de 100 m² de superficie à utiliser au quotidien. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec salon et cheminée insert. Deux pièces supplémentaires constituent un véritable atout : une pièce polyvalente d'environ 15 m²(ancien garage) et grenier, idéale en bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie d'environ 10 m². À l'étage : dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau. Jardin à l'avant et à l'arrière, terrasses devant et derrière, allées pavées. Garage non attenant d'environ 25 m². Maison fonctionnelle offrant un réel potentiel de modernisation, idéale pour un projet de personnalisation en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Dans un quartier résidentiel de Génissac, en Gironde, cette maison de plain pied vous séduira par sa façade crème et sa toiture en tuiles et pas finitions signées. Elle comprend 2 chambres, et un garage. La cour pavée est fermée par un portail et le jardin fleuri avec ses rosiers apporte une touche de charme. Idéale pou un. couple, une petite famille ou un premier achat. Contactez nous pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au coeur de son vaste jardin, à l'abri des regards, cette grande maison située à quelques minutes de Quinsac, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Dotée de volumes généreux, avec son grand salon-salle à manger, sa salle de jeux spacieuse et ses 4 chambres, elle permet à la famille toute entière de bénéficier d'un confortable espace de vie. Les extérieurs se composent d'une terrasse, une piscine, d'un double garage et de nombreuses places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malia ROUILLARD, Tél. : 06 24 61 83 90, E-mail : malia.rouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929129799.

Cette maison de plain-pied à Villeneuve vous permet de concilier une vie de famille au calme et un accès rapide aux services essentiels de la commune. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur quatre pièces, ce bien privilégie une circulation fluide grâce à une distribution simple et fonctionnelle des différents espaces de vie. L'orientation plein sud de la façade principale garantit une luminosité naturelle constante dans la pièce de vie ainsi que dans deux des trois chambres. Côté technique, le logement bénéficie d'une isolation des combles effectuée en 2010, de menuiseries en double vitrage posées en 2013 et d'un système d'assainissement individuel par micro-station installé la même année. Le terrain de 2048 m² offre une surface extérieure importante pour vos activités de plein air, complétée par un garage et des dépendances qui facilitent le stockage de matériel ou de véhicules. Située à dix minutes à pied du groupe scolaire et de la mairie, la propriété se trouve également à moins de quinze minutes des commerces et écoles de Bourg ou Blaye. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier l'agencement de cette maison ainsi que son environnement.

Laissez-vous séduire par cette belle maison, qui a su préserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût. Un lieu de vie chaleureux, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et une maison pleine de personnalité. Côté intérieur, vous découvrirez une entrée, une agréable salle à manger de 21 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau récemment rénovée. La maison propose également plusieurs espaces de vie : un petit salon cosy avec insert, un grand salon ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, accompagné d'une grande chambre avec WC indépendant. Côté extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un vaste garage de 70 m² avec cave, un préau et une piscine de 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Derrière sa façade remarquable illustrant les années florissantes de la viticulture se cache une demeure surprenante. Ses volumes tout d'abord, offrant au RDC des pièces de vie spacieuses et lumineuses nottamment son séjour / salon / cuisine de 118 m², sa chambre en suite hors du commun, la qualité des matériaux utilisés pour une rénovation optimale, les menuiseries doubles vitrages et un chauffage central par pellets procurant un indéniable confort. Vaste cuisine très fonctionnelle A l'étage 3 chambres dont une en suite, autre salle d'eau, wc Plus indépendant à l'étage opposé mais éventuellement connectable avec l'autre partie nuit, un vaste bureau / chambre de 60 m² pouvant avoir différentes destinations selon les besoins. Le cadre est agréable, à l'abri des regards, le jardin est clos de murs et augure de beaux moments conviviaux partagés Garage avec grand grenier Une demeure unique à St Jean d'Angély, tous commerces à pied ! Découvrons la ensemble ! Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison en parfait état, idéale pour une famille ! Elle offre 3 chambres, une salle de bains, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon donnant sur une terrasse et jardin clos. Très confortable et économique grâce à sa bonne isolation, son double vitrage et sa climatisation, cette maison vous séduira ! Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Maison réf 4612 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Pujols, charmante maison de 110,4 m² comprenant 6 pièces dont 4 chambres. À l'étage (R + 1), la surface habitable est de 74 m² et comprend : - 2 chambres - 1 salon / séjour de 30,49 m² - 1 cuisine de 8,40 m² pouvant être ouverte sur le salon / séjour - 1 couloir - Salle d'eau et toilettes séparées Confort : - Chauffage au gaz - Menuiseries extérieures en double vitrage Au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 bureau - 1 garage À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 565 m². Maison avec balcon et escalier extérieur. Quartier résidentiel calme de Pujols.

À deux pas des commodités, maison de plain-pied comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 670 m², piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Fiche Id-SIT184182 : Beau pavillon plain-pied construit en 1986 offrant 4 chambres, un grand séjour et une véranda. Situé au calme dans son beau parc dont une partie boisée et seulement à 1.5kms du centre bourg avec commerce, restaurant, boulangerie etc. Chauffage central au fioul et un insert dans le séjour. Double vit rage et raccordé au tout à l'égout. Super dépendance actuellement utilisée comme garage et atelier. Rez-de-chausséeBureau (8 m²) : carrelageSéjour (37 m²) : carrelage, insert, porte fenêtres sur la terrasse côté est et sur la vérandaCuisine Equipée (11 m²) : carrelageCouloir (4 m² ) : carrelageChambre 1 (15 m²) :   parquet flottant, placardChambre 2 (12 m²) :   parquet flottant, placardChambre 3 (11 m²) : parquet flottantSalle de Bain (6 m²) : carrelage, douche, évier, baignoire, vmcDressing (3 m²) : lino, arrivée d'eau et évacuation déjà en place pour faire une deuxième salle de bainWC (1.5 m²) : carrelage, vmcChambre 4 (12 m²)  : carrelage, placard et mezzanineVéranda (20 m²) : carrelage, chauffage au fioul et toiture isolée, date de 2006Extérieur2 terrasses orientées est et ouest, un - Mentions légales : Proposé à la vente à 207440 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 126 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184179 : saint-jean-de-liversay – maison avec logement indépendant et potentiel d'aménagement située à seulement 20 minutes de la rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'à 5 minutes de l'axe niort–la rochelle. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie ainsi qu'un logement avec chambre, salle d'eau, cuisine, séjour et véranda. La maison est en bon état général, quelques améliorations énergétique sont à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 164500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 333 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4040 et 5510 euros - affaire suivie par manon drapeau (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion courcon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m² de combles aménageables, cette maison offre au rez de chaussée un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m². À l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m², deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m². À l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et / ou espace de travail de 55 m² idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente. Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Maison contemporaine d'environ 165 m² sur une parcelle de 853 m², située dans le quartier de Magonty. Idéale pour un projet d'investissement avant de devenir votre résidence principale. Cette maison de plain-pied de 2002, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud-est, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un double garage isolé de 36 m². Aucun travaux à prévoir, des pièces lumineuses et spacieuses. À proximité, une école primaire, une école maternelle, une crèche, le parc du Bourgailh, le golf de Pessac, le centre équestre ainsi que la forêt de Romainville. Vous exercez une profession libérale et souhaitez travailler à proximité de votre domicile, Cette maison offre cette possibilité. Le garage permet d'emménager un espace de travail avec une salle d'attente, une salle de consultation avec un point d'eau et un espace de stationnement pour votre clientèle. Ne vous fiez pas à la localisation ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Poitiers – maison de charme familiale rénovée, proche du centre-ville découvrez cette charmante maison située à poitiers, à proximité du centre-ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Rénovée avec soin, elle séduit par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, cette maison de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de chaussé au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche également, un wc. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire. La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc. Côté confort, les huisseries en triple vitrage constituent un véritable atout pour l'isolation et le bien-être au quotidien. Les points forts du bien : - maison de charme avec poutres apparentes - belle rénovation - 4 pièces, dont 3 chambres - deux chambres au premier étage et une chambre au deuxième étage - salle de bains avec douche et baignoire au 1er étage - huisseries en triple vitrage - proche du centre-ville de poitiers un bien plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine costa, tél. : 06 25 88 21 71, e-mail : antoine.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 104521059.

Cette maison est située à châteaubernard (16100), dans un environnement urbain proche de toutes les commodités. Sa proximité avec des commerces, des transports en commun tels que les bus, un lycée et un collège en font un lieu idéal pour les familles et les actifs en quête de praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m² comprend 3 chambres, un séjour salon, une cuisine fonctionnelle un débarras, sde, ainsi qu'une cave de 50 m² et un garage dans le jardin. Son terrain de 995 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien est idéal pour un premier achat, ou pour investissement locatif. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien : anthony nouhaud conseiller safti immobilier 06 85 51 26 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,2 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

À vendre maison récente Parentis-en-Born Située sur la commune de Parentis-en-Born, au cœur des Landes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et forêt. Ville dynamique et agréable à vivre, Parentis-en-Born séduit par ses nombreuses activités de plein air, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Idéalement placée, cette propriété se trouve dans un secteur particulièrement calme, en lisière de forêt, tout en restant proche du centre-ville. Implantée sur un terrain d'environ 650 m² entièrement clôturé, cette maison offre un extérieur soigné et fonctionnel. Vous profiterez d'un portail électrique, de deux places de parking en enrobé ainsi que d'une grande terrasse en L exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Un abri de jardin complète cet ensemble extérieur, dans un cadre paisible et sans nuisance. Construite en 2025, cette maison moderne propose des prestations actuelles et confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse grâce à de larges ouvertures. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située sur la commune de Morizès, à seulement 20 minutes de Langon et une heure de Bordeaux, cette élégante maison de maître d'environ 350 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Langon et Marmande, dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien à des prestations haut de gamme : escaliers en pierre, moulures, belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles… Elle offre de superbes volumes, avec une vaste pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 50 m² surplombant le séjour — idéale pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une belle véranda vient prolonger les espaces de vie, parfaite pour profiter du parc en toute saison. Côté nuit, une chambre se trouve au rez-de-chaussée, et trois grandes chambres à l'étage. La salle de bain, spacieuse, comprend baignoire, douche et meuble double vasque. La maison dispose de quatre WC, répartis judicieusement dans les différents espaces. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : la propriété s'étend sur un terrain arboré de 9 218 m², avec de nombreux fruitiers. Une magnifique piscine à débordement de 50 m² s'intègre dans un environnement naturel apaisant. Une salle de sport indépendante, avec salle d'eau, WC, sauna et jacuzzi, s'ouvre directement sur cet espace, dans une ambiance dépaysante, presque méditerranéenne. Un ancien pigeonnier transformé en local technique abrite également une douche et un WC pour la piscine. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau (pompe à chaleur -RO). Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, aux volumes généreux et au charme authentique, idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme. Une maison qui ne se raconte pas : elle se visite. Laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

À 10 minutes de Bressuire et de ses commodités, et à quelques minutes seulement du Centre hospitalier Nord Deux-Sèvres, découvrez cette longère entièrement rénovée en 2016, offrant environ 300 m² habitables et un ensemble de dépendances sur un terrain d'environ 7 500 m². Cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des équipements modernisés et de nombreuses surfaces annexes, offrant différentes possibilités selon les projets de ses futurs propriétaires. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 48 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un espace de type comptoir sépare les deux espaces tout en conservant une belle ouverture. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un piano de cuisson au gaz et d'un plan de travail en marbre. Le carrelage et le chauffage au sol assurent le confort de cette pièce. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la grande terrasse en béton imprimé. Un salon indépendant de près de 30 m² également équipé d'un chauffage au sol, il dispose d'un poêle à bois installé en 2016, offrant une solution de chauffage complémentaire et une ambiance chaleureuse. Une entrée aménagée permet de déposer manteaux et affaires du quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie, avec évier accueille notamment les équipements techniques de la maison et le ballon thermodynamique. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale entièrement rénovée en 2025 d'environ 20 m² avec dressing et accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Sa salle d'eau privative, dispose d'une grande douche avec un grand receveur, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, un palier de près de 11 m², éclairé par un Velux, offre un espace supplémentaire. Quatre chambres, dont une pouvant également faire office de bureau selon les usages, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un Velux, et un second WC complètent l'espace nuit. La longère a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, comprenant notamment la toiture et l'installation électrique. Elle dispose d'une pompe à chaleur de 2016, d'un chauffage, d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage, avec des volets roulants électriques et des volets battants en aluminium. À l'extérieur, la grande terrasse en béton imprimé prolonge les espaces de vie. L'enrobé a été réalisé en 2023. Une piscine hors sol de 3 x 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de bulles et d'un éclairage, complète les aménagements extérieurs. Le terrain de 7 500 m², partiellement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, accueille également un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Vous disposerez notamment d'un atelier d'environ 30 m², de deux granges attenantes d'environ 52 et 53 m². Un atelier attenant à la maison, entièrement rénové, chauffé et équipé d'un évier, de plus de 80 m². Enfin, un hangar de stockage d'environ 170 m² complète cet ensemble. L'assainissement est individuel, par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Lola poinambalom vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de caractère implanté sur environ 4 000 m² de terrain, composé d'une maison principale et de plusieurs logements indépendants, aménagés et prêts à l'exploitation. Avec environ 888 m² habitables, cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels du tourisme ou les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et activité locative. Une maison principale spacieuse et lumineuse : * une suite parentale avec salle de douche, dressing et wc séparé. * un bureau * un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une vue panoramique. * deux chambres supplémentaires à l'étage. * une salle de douche et des wc. Logements indépendants et prêts à l'exploitation : un premier logement situé sous la maison principale dispose de deux chambres et d'une salle de douche. Un second bâtiment comprenant une chambre avec vue sur la piscine et le jacuzzi, un salon-séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche. Au dessus de celui ci, un logement indépendant propose deux chambres, une salle de bain, une salle de douche. Une maison en bois indépendante, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un espace salon-salle à manger. Un garage se trouve à proximité un logement supplémentaire complète cet ensemble avec deux chambres et un espace de vie comprenant salon et salle à manger. Une activité locative touristique déjà en place des équipements propices au confort les logements disposent de leur propre pompe à chaleur avec climatisation réversible. Menuiserie et matériaux haut de gamme projets : * poursuite et développement d'une activité d'hébergement touristique. * investissement immobilier avec revenus locatifs existants. * résidence principale associée à une activité professionnelle. * projet familial contactez-moi pour découvrir ce domaine et obtenir davantage d'informations. 07 66 03 48 00 ? Lola.poinambalom@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lola poinambalom, tél. : 07 66 03 48 00, e-mail : lola.poinambalom@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100367184.