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AcheterRéf. 1346VARROW

Maison

Maison de plain pied située à Villeneuve de 100m2

Gauriac (33710)

145 000 €

1 450 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 100 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage3 parkingsClimatisationJardinCalme

Description du bien

Cette maison de plain-pied à Villeneuve vous permet de concilier une vie de famille au calme et un accès rapide aux services essentiels de la commune.

Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur quatre pièces, ce bien privilégie une circulation fluide grâce à une distribution simple et fonctionnelle des différents espaces de vie.

L'orientation plein sud de la façade principale garantit une luminosité naturelle constante dans la pièce de vie ainsi que dans deux des trois chambres.

Côté technique, le logement bénéficie d'une isolation des combles effectuée en 2010, de menuiseries en double vitrage posées en 2013 et d'un système d'assainissement individuel par micro-station installé la même année.

Le terrain de 2048 m² offre une surface extérieure importante pour vos activités de plein air, complétée par un garage et des dépendances qui facilitent le stockage de matériel ou de véhicules.

Située à dix minutes à pied du groupe scolaire et de la mairie, la propriété se trouve également à moins de quinze minutes des commerces et écoles de Bourg ou Blaye.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier l'agencement de cette maison ainsi que son environnement.

Annonce publiée le 21 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 3 parkings
  • Climatisation
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 145 000 €(1 450 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 450 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 920 € et 1 310 € par an

Prix dans la région

1 450 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gauriac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gauriac (33710)

Gauriac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Arrow Immobilier

Agence immobilière

109 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac

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