Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. Proche de toutes les commodités telles que des commerces locaux et supermarché, écoles, centre médical, gendarmerie, pompiers complexe sportif, cette localité ravira les amateurs de tranquillité et de nature tout en offrant un accès aisé aux services essentiels. Construite en 1985 et située sur un chemin sans issu, cette charmante maison de 105 m² sur un terrain de 2562 m² séduit par sa simplicité et une grande pièce de vie de 45 m². Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Présence d'une cave. Cette propriété saura séduire des acquéreurs en quête de nature. Rafraichissements à prévoir plus fosse septique. Exclusivité rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Idéalement située à seulement 15 minutes en vélo de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à deux pas : commerces, transports et arrêt de bus accessibles à pied. Dès l'entrée, Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un espace salon convivial et cocooning et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte lumineuse, formant un ensemble fonctionnel et chaleureux. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'ambiance cocooning et un wc. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine d'été. Cet espace polyvalent peut servir pour une profession libérale, pour un investissement locatif grâce à son accès direct depuis l'extérieur ou pour accueillir la famille et des amis. Un vaste garage complète ce bien, situé à proximité immédiate du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, dans un environnement agréable, agrémenté de deux abris dont un grand espace d'environ 20 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Orps (1126 / 1000) ? : Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Au calme et proche de toutes les commodités à pied (commerces et bus) maison de plain-pied d'environ 114 m² divisée en deux appartements : un t3 d'environ 70 m² avec garage attenant de 20 m² et un t2 d'environ 44 m², sur une belle parcelle de 500 m². 2 portails, compteurs séparés. Cette configuration est idéale pour un projet familial et / ou d'investissement. Excellent emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle chamla, tél. : 06 18 99 86 64, e-mail : armelle.chamla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Située sur la commune de Quinsac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle d'environ 145 m² habitable comprend grand salon / salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, dressing, dégagement avec de nombreux placards, wc, salle de bain avec douche et baignoire, cellier / buanderie ainsi que grand garage en rez de jardin d'environ 58 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine avec piscine chauffée de 10 x 5 m et terrasses ainsi que d'un jardin. Le tout sur une parcelle de 1500 m². Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Spacieuse et lumineuse, cette maison de 169 m² est située à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des écoles, collège et commodités. Le véritable atout de ce bien est son immense espace de vie de 74 m², comprenant un séjour lumineux de plus de 54 m² et une cuisine spacieuse d'environ 20 m², idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments conviviaux au quotidien. Elle offre 6 pièces, dont 4 chambres confortables de plus de 14 m², avec une chambre parentale de 19 m². Le terrain entièrement constructible de 3 414 m² ouvre de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction d'un garage ou d'une dépendance, jardin paysager ou projet immobilier. Classée DPE A et équipée de panneaux solaires, cette maison allie confort, luminosité et économies d'énergie. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

Imaginez votre future maison. Récente, économique, au calme et à deux pas du centre et de toutes ses commodités et de la gare. Construite en 2017 et récemment remise au goût du jour, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain avec grandparking aménagé sur l'avant et jardin intime sur l'arrière. Entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments en toute tranquillité. À l'intérieur, la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec ses deux pergolas bioclimatiques, créant un véritable espace de vie supplémentaire très agréable dès les beaux jours. Côté cuisine, un grand cellier permet de nombreux rangements suppléméntaires. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative une seconde salle d'eau avec grande vasque et douche italienne un bureau indépendant idéal pour le télétravail Les + qui font la différence : Maison récente et rénovée, agrandissement pièce principale + éléments de confort Pompe à chaleur gainable (confort + économies) Fibre optique installée et performante Assainissement conforme Grand garage + carport + abri de jardin Possible piscinable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité des services. Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Maison familiale 3 chambres au Bouscat Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat (33110), découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable Une maison qui coche toutes les cases : Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement rare sur le secteur : 2 places — un vrai luxe au Bouscat ! Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale 3 belles chambres aux volumes confortables 2 salles d'eau, dont une avec WC 1 WC indépendant Son agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le + : un bien clé en main dans un secteur ultra recherché. Une opportunité rare — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Située à Meymac, charmante commune réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, cette maison atypique séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des commerces, écoles et sentiers de randonnée, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie de village. Ancien four à pain à rénové entièrement, cette maison de caractère développe 110 m² habitables sur 3 niveaux. - 3 pièces modulables selon vos besoins - Cachet unique (pierre, histoire, authenticité) - Ambiance chaleureuse et cosy - Pas de terrain Amateurs de biens insolites et pleins d'histoire, se bien est fait pour vous ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Grande maison avec studio indépendant à Mérignac Capeyron A proximité immédiate de Bordeaux, cette maison de 147 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 30 m², s'adresse à des familles recherchant avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie polyvalence d'usage. La maison propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un cellier complètent l'ensemble. Le studio indépendant, entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau, WC), constitue un atout majeur : Télétravail, activité libérale, espace autonome pour un adolescent, ou projet locatif ponctuel. À l'extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter d'un espace agréable pour les moments de détente, particulièrement appréciable le week-end et aux beaux jours. La maison est située dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate : Des écoles (500 m), des commerces (300 m), des transports en commun (600 m) Cette maison conviendra parfaitement à des familles habituées à un cadre urbain, recherchant des volumes généreux, une maison en excellent état, et une organisation de vie facilitée entre espace personnel et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Située dans la charmante commune de Clairavaux, cette maison en pierre d'environ 78 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un terrain arboré totalisant environ 1300 m² répartis entre une parcelle d'environ 800 m² séparée de la maison par un chemin communal et une parcelle séparée par une petite route, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose de quatre pièces, une cuisine / salle à manger conviviale avec son cantou en pierre, un salon. À l'étage vous trouverez deux chambres, salle d'eau et l'accès aux combles; un potentiel d'aménagement confortable. Son architecture traditionnelle, associée à un intérieur chaleureux, en fait un lieu de vie agréable et plein de charme. À environ 15 kilomètres des commerces, écoles et services de santé, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien. Elle se distingue par son fort potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne, aux abords de l'axe principal reliant la Courtine à Aubusson. Idéale pour une famille, un couple ou en résidence secondaire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie bucolique dans un village accueillant. En complément, une ancienne écurie et un appentis pour garer sa voiture par exemple. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Cette maison individuelle développe environ 95 m² habitables dans un secteur calme sur les hauteurs de bon-encontre. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un intérieur moderne et soigné, ainsi qu'un petit jardin facile d'entretien. Le bien dispose également d'un double garage et des places de parking. La maison vous propose un bel espace de vie salon séjour cuisine ouverte très lumineux, donnant sur une terrasse bois avec une vue dégagée. 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau complètent la proposition. Taxe foncière : 1748 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois coccoluto, tél. : 07 56 86 20 20, e-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888 527 272.

Dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des collèges. Avec un jardin et une véranda, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. La maison offre 71 m² habitable avec 3 chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle de bain, une véranda lumineuse et un grenier aménageable. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage appréciable et de nous avons de nombreuses dépendances. Chaudière gaz de ville, double vitrage et tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un maison fonctionnel dans un cadre de vie citadin agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située dans la charmante commune de la brède (33650), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial proche de bordeaux. Cette élégante maison séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités pour les résidents, tels que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun facilement accessibles. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un lumineux open space accueille le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et moderne, une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec wc. À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses. Cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Située à Pauillac, cette maison en pierre située à proximité du centre ville est proche des écoles, lycées, collèges, crèches et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin de 200 m², où l'on peut installer une piscine hors sol, terrasse et jardin potager. La présence de combles et d'une cave voutée et saine de 40 m² offre du stockage supplémentaire. L'intérieur de la maison, construite en 1900, propose une surface habitable de 96 m². Avec 2 chambres, un salon, une cuisine, un cellier, une salle à manger, une salle d'eau, un WC. À noter que des travaux d'aménagement restent à finaliser (cuisine + cellier) sur cette demeure chauffée au bois et au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Située sur la commune de Vouzailles, dans le bourg avec un environnement calme et un esprit campagne, cette maison de bourg en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de biens atypiques. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. En sous-sol, accessible directement depuis la maison, se trouvent une buanderie ainsi qu'un WC, espace pratique au quotidien. Le premier étage accueille un salon cosy, mis en valeur par un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au dernier niveau, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative avec douche, vasque et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC. Le mode de chauffage est mixte : plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à pellets et chauffage électrique sur les autres niveaux. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette maison en pierre apparente, aussi bien en façade qu'à l'intérieur, conserve un véritable cachet tout en offrant un confort moderne. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante, avec du charme et peu de concurrence sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

À une vingtaine de minutes de Tulle (préfecture de la Corrèze), se niche un lieu rare où confort et nature se rencontrent. Ici, tout a été pensé pour offrir chaleur et sérénité. De vastes espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux au coin du feu, tandis qu'une suite parentale élégante offre un cocon d'intimité. Une pièce indépendante de 50 m² ouvre la porte à toutes les envies : studio privé, espace d'accueil ou atelier. À l'étage, les chambres accueillantes se prêtent aussi bien aux séjours en famille qu'aux retrouvailles entre amis. Le sous-sol total propose un espace buanderie, garage ainsi qu'une cave à vin soigneusement aménagée prolonge qui l'art de recevoir. À l'extérieur, plus de 3 hectares clos s'offrent comme un écrin de verdure. Le parc arboré, plat cache ses secrets au fil des saisons : clairières, sous-bois et même la promesse de cueillettes de cèpes et girolles. Prestations modernes et confortables (pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout, toiture en ardoise de pays) complètent ce cadre enchanteur. Ce chalet n'est pas seulement une maison : c'est un art de vivre, à la fois proche de tout et délicieusement retiré du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située en plein cœur de Saint-Astier, dans un environnement calme sans route passante et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison à étage mitoyenne offre un fort potentiel d’évolution. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée et d’un grand garage, pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m², cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et recherché. Des travaux sont à prévoir (menuiseries majoritairement en simple vitrage, chauffage électrique), mais le potentiel est réel avec la possibilité de doubler la surface habitable en aménageant le rez-de-chaussée. Idéal pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Maison d'habitation, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120 m², de plain pied, composée d'une cuisine, d'un séjour salon de 51 m² avec cheminée ouverte, 4 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Très lumineuse car toutes les pièces donnent accès sur l'extérieur, un joli parc spacieux et arboré, offrant des lieux ombragés et accueillants différents selon les saisons. Beaucoup de caractère et de charme pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacer pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON de 323 m² sur 2.730 m² de JARDIN Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-main, un bureau de 17 m² et une buanderie. La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un second dressing et un WC. À l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose d'un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Portail motorisé avec interphone. Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve d'exception avec prestations haut de gamme avec possibilité d'extension (45 m² environ) Découvrez cette maison contemporaine jamais habitée, aux prestations remarquables, pensée pour offrir confort, luminosité et modernité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ainsi que des établissements scolaires du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et la grande terrasse. Un véritable espace de vie dedans / dehors, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des finitions exceptionnelles, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un rendu élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre ou bureau Un WC indépendant Des équipements modernes dont la commande centralisée des ouvrants Climatisation réversible pour un confort toute l'année À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres Une grande salle d'eau avec WC Une distribution optimisée pour une vie familiale agréable Les prestations techniques sont à la hauteur : Performance énergétique classe A / émissions A Construction répondant aux normes environnementales récentes (type RT 2020) Fibre optique Climatisation réversible Menuiseries modernes avec ouverture motorisée À l'extérieur : Grande terrasse Deux places de stationnement intérieures Portail électrique Environnement calme et résidentiel Une maison neuve, aux prestations rares, prête à accueillir ses premiers occupants dans un cadre de vie privilégié. Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 € / an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 € / an. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Secteur ultra privilégié, entre Lac & Océan à 200 mètres du Lac et à 600 mètres de la plage La Gravière. Quartier calme et recherché, à l'abri des nuisances et du vis à vis. Belle maison de 1968 construite par un architecte local de renom, offrant des volumes intéressants, parfaitement entretenue et très facilement modernisable. Charmante villa offrant une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, grande cheminée qui habille le salon, fenêtres au charme de l'ancien. qui donnent beaucoup de cachet à ce bien de 114 m². Elle comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger de 40 m², trois chambres, 2 salles d'eau et deux wc indépendants. Toutes les pièces sont tournées vers le jardin, un parc de chênes d'environ 1.400 m², orienté SUD. Un lieu bucolique avec de nombreuses possibilités d'évolution. DPE EN COURS DE RÉALISATION.

Iteuil : clairvoyance c'est à deux pas des écoles et des commerces que vous découvrirez cette maison cossue des années 1970. Au calme vous profiterez de son joli jardin clos et sans vis-à-vis de 782 m². Baignée de lumière de part ses grandes ouvertures, elle propose; au rez-de-chaussée; hall d'entrée, deux grandes chambre (14 et 17 m²) dont une avec douche. À l'étage; dégagement, salon séjour cosy avec cheminée et balcon, cuisine aménagée et équipée (possibilité grande pièce ouverte), trois chambres, salle de bain et wc. Grand garage carrelé de 45 m² et autre garage non attenant. Produit bien entretenu aux volumes généreux à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assuré au quartier du Golf à Billère ! Dans un secteur prisé, calme et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plein pied construite en 2019, aux prestations modernes et à l'isolation irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Côté nuit, l'agencement est idéal pour la vie de famille : une véritable suite parentale avec sa douche à l'italienne pour plus d'intimité, et un espace enfant parfaitement séparé, composé de 3 chambres et d'une seconde salle d'eau. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée, cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable et sereine. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! DPE A - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.