Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

'marina' en lot-et-garonne, sur la commune d'allez-et-cazeneuve, votre agence immobilière les clefs du bonheur à le plaisir de vous présenter 'marina'. Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, cellier et toilette. À l'étage, palier desservant 2 chambres et salle d'eau avec toilette. Terrain d'environ 2680 m² au calme et sans vis à vis avec petite dépendance en pierre à rénovée. Confort : assainissement individuel neuf, double vitrage, climatisation réversible. 1.

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deuxbâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Située à Corme-Royal (17600), a seulement 1,5km du bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreux espaces propices aux balades en plein air. Une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans être isolés. Sur un terrain de 6483 m², cette maison de 165 m² se répartit sur 2 étage propose deux places de parking, un jardin, un garage non attenant et une dépendance. L'extérieur offre un espace spacieux pour profiter des beaux jours, et laisser libre cours à des activités en plein air. À l'étage 3 chambres, 1 salles d'eau avec toilette. Au rez de chaussée, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 buanderie, 1 atelier, 1 salle d'eau avec wc. Avec ses 5 pièces, cet espace habitable fonctionnel et chaleureux ravira les futurs résidents en quête de confort et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katie BRUN, Tél. : 06 27 77 82 96, E-mail : katie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990489353.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Bas de Floirac entre le pont de pierre et le pont Simone Veil, maison de 174 m² idéalement située proche des quais et du quartier de la Mairie. Cette demeure confortable comprend une entrée de 11 m² optimisée avec des rangements donnant accès à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 64 m². Celle-ci est climatisée et sépare un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée semi ouverte de 10 m² se situe côté jardin, elle dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété avec une chambre de 9 m² et salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, et plusieurs espaces de rangements aménagés au niveau supérieur. Enfin, ce niveau offre trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 11,5 m², une salle de bain complète avec espace pour le lave linge récemment rénovée et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Côté extérieur un jardin sans vis à vis, une piscine hors sol et un cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Bus 28 vers Stalingrad et Tram A (2,5 Km du Pont de Pierre) Bus 54 et 1 vers mairie de Floirac et à 10 min à pied de la maison ou 4 min en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 481 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Maison en pierre 120 m² 4 Chambres sur terrain de 4600 m² Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 4600 m² constructible propose 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé et un garage de 50 m² avec mezzanine. Le charme de la pierre et l'authenticité de l'ancien se combinent harmonieusement avec un environnement calme et verdoyant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison pleine de caractère à rafraichir est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et spacieux. Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette charmante maison familiale en pierre se trouve dans un secteur recherché, proche des transports en commun et des écoles. Son emplacement idéal offre calme et authenticité tout en restant à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Viager occupé, rare opportunité d'investissement dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. Emplacement d'exception ! Niché au cœur des vignobles classés de Saint-Émilion, à deux pas du Grand Saint-Émilionnais Golf Club et des commerces. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine UNESCO et art de vivre bordelais. Le bien d'une superficie habitable d'environ 100 m² de plain-pied est composé : d'une entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine américaine, 3 chambres (2 avec placards), salle de bains + WC, Climatisation réversible ? Une dépendance d'env. 60 m² à fort potentiel Portes électriques, radiateurs, branchement sanitaire, fenêtres : facilement aménageable (studio, bureau, espace de réception…). Terrain clos de 2 332 m² — partie constructible Un foncier rare offrant un vrai potentiel de valorisation. Les conditions (viager occupé) Valeur libre : 260 000 €, décote : –39,1 % Bouquet (HAI) : 71 600 € (dont 15 600 € d'honoraires inclus, charge acquéreur) Rente mensuelle : 803 € Frais de notaire calculés sur 158 340 € seulement (bouquet hors rente) ? acquisition allégée Crédirentière : dame seule de 82 ans (83 ans dans 2 mois) Horizon d'investissement : 11,2 ans Pourquoi craquer ? Un actif tangible, dans un secteur qui ne se déprécie pas, acquis ~40 % sous sa valeur de marché, avec un double potentiel de développement (dépendance + terrain). L'investissement patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 27,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Située au coeur de la ville de Bordeaux (33000), cette très belle maison en pierre de 117 m² allie charme, volume et élégance. Proche d'écoles renommées (Magendie, Albert Thomas, Alain Fournier) et de Parc à la nature et aux activités diverses, elle bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses habitants un environnement dynamique et agréable. Idéalement située (Tram et bus ), cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en offrant des espaces verts à proximité. Cette maison de 117 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, et un grenier aménagé. Dotée d'un jardin arboré avec une terrasse de 35 m², elle offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux. Avec des caractéristiques alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique dans un quartier prisé de la ville (Hôpital Pellegrin, proche Barrière de Pessac). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 115 m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un grand cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de quatre chambres. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 220 m², offrant un extérieur généreux et des possibilités d'aménagement intéressantes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bussac-Forêt, commune appréciée pour son calme, sa proximité des commerces et sa gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant connecté aux axes essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Au cœur d'un village préservé de la Dordogne, cette maison de 105 m² habitables en pierre blonde allie à la perfection le cachet de l'authentique et les prestations du neuf. Conçue de plain-pied, elle offre un cadre de vie d'une rare sérénité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort sans aucun travaux à prévoir. L'expérience commence dès l'entrée, qui s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 50 m². Ce séjour cathédrale, véritable poumon de la maison, est baigné d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée grâce à trois grandes baies vitrées qui connectent directement l'intérieur avec la nature environnante. Dans le prolongement de cet espace, la cuisine moderne et son îlot central s'imposent comme le lieu de rendez-vous idéal pour des instants partagés, du café matinal aux dîners chaleureux. La partie nuit a été pensée comme un cocon de tranquillité. Elle se compose de deux belles chambres propices au repos et d'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne aux lignes épurées. Pour compléter ce bien, les combles ont été entièrement optimisés : cet espace sous combles, totalement modulable, s'adaptera à vos projets du moment, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un espace de jeux pour enfants ou d'une zone de rangement. Un véritable coup de cœur architectural dans un écrin privilégié, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat. Située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que quelques travaux de remise aux normes. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m² au calme, propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située à Segonzac, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, au cœur d'un charmant village périgourdin. Terrain de 1 352 m². D'une surface habitable de 140 m², la maison se compose d'un séjour parqueté de 30 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'un salon de 26 m² et d'une cuisine de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes. Une buanderie de 8 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel. Combles aménageables de 140 m² constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Cette maison familiale séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de vie à la campagne. Un bien au fort potentiel. Assainissement individuel par fosse septique contrôlée; Chauffage au fioul; Chauffe-eau électrique de 100 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

PESSAC INTRAROCADE – Maison familiale avec garage Idéalement située dans le secteur très recherché de Pessac Intrarocade, à proximité immédiate des universités, de la ligne B du tramway (arrêt Bougnard), des commerces et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi pratique qu'agréable à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse propices aux moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé (box) ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur. Enfin, un point fort particulièrement appréciable : la toiture a été entièrement refaite en 2026, vous garantissant une totale tranquillité pour de nombreuses années. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un investissement à proximité immédiate du campus universitaire. Travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Imaginez votre quotidien dans cette maison de plain-pied où tout devient plus simple pour votre famille. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des services de Montbron, elle offre un cadre de vie pratique et serein. Le double séjour, lumineux et spacieux, devient naturellement le cœur de votre vie de famille pour vivre les repas, recevoir vos proches et prolonger ces moments conviviaux sur la terrasse. La cuisine indépendante permet de préparer les repas tout en préservant un espace de vie fonctionnel. Les trois chambres offrent à chacun son intimité. Le grand garage attenant permet de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement pour les vélos, les poussettes ou le matériel de loisirs. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Selon votre projet et votre éligibilité, vous pourrez également améliorer ses performances énergétiques grâce aux aides financières actuellement mobilisables. Cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire et devenir le décor de nombreux souvenirs, dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités qu'offre Montbron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule CHADEAU, Tél. : 07 60 47 52 25, E-mail : marie-paule.chadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 793836230.

Située dans la charmante ville de Chaniers, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la Charente, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du bourg et de ses commerces. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse, un garage attenant et un cabanon en bois, le tout implanté sur un terrain de 306 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 98 m² propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres spacieuses (16,19 et 19 m²) sont chacune pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal aux occupants. Un wc indépendant complète cet étage. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements divers (carrelage, moquette, parquet) et les placards intégrés ajoutent à la qualité de vie offerte par cette maison moderne rénovée en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Située à Carsac-Aillac (24200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles groupe médical, et les commerces locaux. La village offre un ensemble de services attractifs et se distingue par son charme authentique, séduisant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un lieu de vie agréable et dynamique. Sur un terrain de 1684 m², la maison présente un extérieur soigné avec 2 jardins indépendants, parking, garage et grange réhabilitable, offrant un grand confort aux résidents et visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de 2 lots habitations / logement à forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou une utilisation familiale étendue. D'une surface habitable de 284 m² répartie sur 10 pièces, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les différents espaces intérieurs assurent une répartition harmonieuse des pièces, idéale pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires avec une certaine intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

À neuf kilomètres de l'entrée de limoges, magnifique propriété (cinq mille mètres carrés), avec grande piscine chauffée et maison sur sous-sol. J'insiste sur la vue, le parc, le volume de chaque pièce (tout spécialement le séjour), la beauté des sols, la présence d'une cheminée, le nombre de chambres et de placards, et surtout je félicite les vendeurs pour l'entretien de ce bien. Chauffage avec pompe à chaleur de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Situé au Barp 33114, cet ancien chai en pierre entièrement rénové développe environ 230 m² habitables et s'accompagne d'un logement indépendant de 42 m². Vous serez immédiatement séduits par le charme authentique des pierres apparentes, les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et la qualité de la rénovation. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau, une grande buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Le logement indépendant constitue un véritable atout : pièce de vie, chambre, salle d'eau et jardin privatif. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou générer un revenu complémentaire. Une propriété unique qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations soignées et de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 762 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Située sur la commune de blaignan-prignac, à seulement 5 minutes de lesparre et ses commodités, découvrez cette maison de 2013 sans travaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, une 2ème salle d'eau, un 2ème wc indépendant, un cellier. Sur une très belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2300 m² avec un double garage de 60 m². Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne À Libourne (33500), découvrez cette charmante maison en pierre de 129 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement recherché. Située à seulement 1,5 km du centre commercial E. Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités du quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un joli plancher bois desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette authentique bâtisse en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Un grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m² permettant de nombreux projets d'aménagement. Atout rare sur le secteur : un vaste garage d'environ 75 m² complète l'ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale. Les atouts : - Maison en pierre de caractère - 129 m² habitables - 3 chambres - Grenier aménageable - Possibilité de créer une pièce supplémentaire - Garage d'environ 75 m² - Terrain de 775 m² - Proche commerces, marché et hôpital - Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Libourne. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située à 10 min à pied des commerces et du centre, dans un secteur calme, proche de la piste cyclable, venez découvrir cette petite maison de 47 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Terrasse. Jardin de 190 m² environ. La maison sera livrée terminée en travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située à 10 min à pied des commerces et du centre, dans un secteur calme, proche de la piste cyclable, venez découvrir cette maison de 114 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec wc, une salle d'eau et un wc. Abris de 8 m², petite piscine avec terrasse bois et jardin clôturé de 500 m² environ. La maison sera livrée terminée en travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.