Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison familiale avec piscine – 4 chambres – Terrain 1 200 m² – Vue dégagée sud – Foulayronnes Venez découvrir cette maison d’architecte de prés de 120 m² implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud pour d’une belle luminosité toute la journée. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Pièce de vie traversante et lumineuse 4 chambres dont 2 à l'étage 1 bureau Salle d’eau Un extérieur qui fait la différence : Piscine pour profiter des beaux jours Terrain entièrement clôturé de 1 200 m² Garage Environnement résidentiel calme et recherché Les + qui rassurent : Construction traditionnelle avec vide sanitaire Exposition plein sud DPE : D Maison fonctionnelle et agréable à vivre Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour une famille en quête de calme, soleil et espace. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison de ville rénovée de 121 m² à Parthenay, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement située, à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette charmante maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec espace bureau, un salon chaleureux sur parquet bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et des WC indépendants. Un escalier en bois mène à la première partie de l’étage, où se trouve deux chambres, une salle de bain avec WC. La seconde partie de l’étage comprend deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : deux dépendances, un garage, une terrasse en moquette de pierre, une cour enrobée avec portail électrique permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable avantage en centre-ville. Prestations de qualité et confort au rendez-vous. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et succomber à son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de Caractère à Gauriaguet. Nichée au cOEur de la charmante commune de Gauriaguet, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et son environnement paisible. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 1983 m² qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe terrasse de 10 m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir un confort de vie optimal. Trois belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un espace de vie convivial et un WC composent l'espace de vie principal. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, garantissant une circulation aisée au quotidien. Équipée de nombreux éléments de confort, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette demeure allie modernité et caractère. Un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison, dans un état général bon, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gauriaguet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel prieto vous propose : dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison de 100 m² environ. Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur un jardin sans vis à vis. À l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur un terrain de 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute. Saint georges de didonne. À seulement 500 m de la plage et des commerces, agréable maison offrant pièce de réception + cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau, cellier, garage double. Terrasse. Terrain clos paysagé de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère rénovée avec grand terrain et piscine. Charmante maison datant d’avant 1948, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée système de chauffage par poêle à granulés, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste séjour de 42 m² avec bar, idéal pour recevoir. S’ajoutent une buanderie, un toilette et un cellier. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau, un coin bureau et un second toilette. Attenant à la maison, un préau ouvert complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 7 004 m², entièrement clos, avec puits, et agrémenté d’une piscine. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation réalisée et une électricité refaite. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sous offre d'achat acceptée. Sur la commune de Jugeals Nazareth, dans un environnement de verdure au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92 m² habitables, de 2018, avec 3 chambres, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1200 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41.00 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres de 10,50, une salle d’eau de 6,60, deux WC, ainsi qu’un cellier / buanderie de 6,55. Un garage de 19.00 avec espace de rangement au plafond et un deuxième espace buanderie complète l’ensemble. Côté prestations, vous apprécierez également : une terrasse couverte avec pergola de 12.00, une seconde terrasse extérieur de 10.00, un porche fermé, un portail électrique avec portillon, une exposition plein sud, devant en enrobé, un chauffage au sol (Pompe à chaleur air / eau alimentée par panneaux solaires) une climatisation réversible, une consommation électrique totale d’environ 60 / mois, des volets électriques sur l’ensemble de la maison, des moustiquaires dans deux des chambres, un assainissement individuel, ainsi qu’une cave de 11.00, ramassage scolaire au bout de la rue, foncier 851 aucun travaux à prévoir. Une maison agréable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à seulement 12 min du plein centre-ville. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emeline dubourg vous propose : maison de plain-pied – le bugue – calme et nature située dans une impasse sur la commune du bugue, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au garage. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, avec une vue dégagée sur le bois, garantissant calme et tranquillité. N'hésitez plus ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charme et Sérénité au cOEur de Villenave-d'Ornon - Maison de 81 m² sur un terrain de 845 m² Nichée dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau refaite à neuf. Les trois chambres confortables offrent un havre de paix pour toute la famille, tandis que la terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air. Le terrain de 845 m² comprend un espace extérieur aménagé avec une piscine pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Deux places de parking sont également mises à disposition pour votre confort. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour vous garantir un quotidien agréable : câble TV, fibre optique, climatisation, vue dégagée sur le jardin, et bien plus encore. De plus, le système de chauffage individuel vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a saisir a soyaux, proche d’angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant : une cuisine indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies. Un séjour lumineux avec parquet massif. Le coin nuit vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d’eau avec double vasque. Les annexes : une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m². Cote jardin : un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable. Les plus : maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier. Les atouts : à proximité immédiate d’angoulême, commerces, écoles et transports à proximité environnement calme et recherché. À prévoir : création de la cuisine, modernisation de la salle d’eau, rafraîchissement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à seulement 600 mètres de la plage et des commerces de centre-ville, maison mitoyenne récente de 2015 exposée Sud-Ouest et développant environ 104 m² dont cellier répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude. La maison dispose en dépendances d'un auvent fermé sur l'avant permettant de stationner une voiture et d'un cellier à usage de rangement et buanderie.

Maison sans travaux moderne, 4 chambres, 1 bureau, classe energie B Vous cherchez une maison prête à vivre, dans un cadre naturel sans compromis sur le confort ? Ce bien coche toutes les cases. Nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 2010 offre un équilibre parfait entre modernité, espace et sérénité. Une pièce de vie pensée pour profiter Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Volumes agréables, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente. Un espace nuit complet et fonctionnel 4 chambres confortables Dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau indépendant (télétravail ou 5ème chambre) Salle de bains + WC séparés Parfait pour une famille ou une résidence secondaire accueillante. Des prestations recherchées Chauffage au sol Panneaux solaires avec revente d'énergie Cellier pratique Garage + stationnements Maison de plain-pied = confort au quotidien Un cadre de vie qui fait la différence Terrain de 708 m², en bordure de forêt, au calme. Un environnement rare sur le secteur, entre nature et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Iad france - alicia torrens baez vous propose : maison d'habitation en pierre des années 60, sur un terrain de 1052 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un wc séparée et une salle d'eau. À l'étage, un large pallier qui dessert 4 chambres spacieuses et un bureau pouvant faire office de dressing, le tout sur un parquet bois en bon état. Un grenier aménageable et isolé en sterodur. Présence d'une cave. Menuiserie bois double vitrage. Chauffage par chaudière à granulés avec silo (marque okofen) et complémenté par un poêle à bois. Fosse septique aux normes. Côté annexe, un garage attenant de 63 m² et un abris de type préau d'environs 25 m² sur un dallage en pavé autobloquants sur le devant, et une partie jardin clôturé à l'arrière. À 5min de sornac, 5min de millevaches, 15min de peyrelevade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia torrens baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Casteljaloux, magnifique demeure de 345 m² habitables, composée d'un grand séjour de 57 m² avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage se trouvent une mezzanine ouvrant sur 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. au 2e étage se trouvent un second salon de 39 m². La propriété dispose également d'une grande terrasse avec coin barbecue, d'une piscine traditionnelle 12x6 (chlore) avec PAC, d'un appartement indépendant de 70 m² (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau), d'un double garage, d'une grange et diverses petites dépendances, d'un cour de tennis, le tout se trouvant sur un parc d'1Ha, à proximité d'un lac. Produit d'exception Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Magnifique grange rénovée avec dépendances au cOEur de la campagne limousine Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange entièrement transformée en habitation en 2010 séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre avec sa propre salle d’eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’assainissement individuel est conforme. Le tout est implanté sur un terrain de 1 172 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les plus : Une seconde grange offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, garage, atelier…) ainsi qu’un four à pain indépendant viennent compléter ce bien et renforcent son caractère unique. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cOEur de la campagne limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison d'habitation offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine avec placard permettant d'aménager un espace repas convivial, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc et un espace fonctionnel regroupant cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres offrant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 478 m², en retrait de la rue pour plus de tranquillité, avec des petites toits. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes de bus, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Camblanes-et-Meynac - Située dans un environnement calme, cette jolie maison traditionnelle pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une grande pièce de vie avec de beaux volumes sous plafond ainsi qu'une cheminée en pierre et une véranda; une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des toilettes indépendantes et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Une cave, un garage et un abri voiture complètent ce bien ainsi qu'un espace piscine avec terrasse bois et un pool-house (pièce avec cuisine, salle d'eau avec toilettes et local technique piscine. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Nichée au calme d'un hameau authentique, cette ravissante maison de plain-pied de 78 m² est un véritable havre de paix. Idéalement située, vous profiterez de la douceur de vivre d'une région historique, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes des joyaux de la vallée de la Dordogne, tels que les châteaux de Castelnaud, Beynac et les Milandes. L'intérieur, à la décoration soignée et chaleureuse, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Vous disposerez d'un vaste salon-séjour de 26 m², complété par une cuisine dînatoire spacieuse de 22 m², parfaite pour la convivialité. Une salle d'eau vient parfaire cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous serez séduit par une chambre majestueuse de 20 m², offrant confort et tranquillité. L'extérieur n'est pas en reste : sur un terrain clos de 450 m², la détente est au rendez-vous grâce à une superbe piscine chauffée bordée par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos soirées d'été. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif prisé. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située à Créon (33670), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement 2 minutes à pied du bourg. Proche de toutes commodités telles que bus, écoles, collège et lycée, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé grâce à son exposition plein Sud, tout en appréciant l'intimité de son jardin clôturé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse en bois, une piscine hors sol pour des moments de détente, une pergola pour des repas conviviaux, ainsi qu'un garage attenant et une place de stationnement privative. À l'intérieur, la maison de 81 m² offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 2 toilettes, et une salle de bain. Les 2 places de parking sont pratiques pour accueillir vos véhicules. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien situé, offrant un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Dans le quartier recherché de Corbiac, coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied, rénovée, au calme, non mitoyenne, de 90 m² avec en plus un garage de 22,5 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, ses 3 chambres, son dressing, sa salle d'eau rénovée et son WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 beaux jardins paysagers clôturés, d'une place de parking extérieure et d'un grand garage isolé de 22,5 m². Les +: au calme, de plain pied, rénovée, double vitrage, volets électriques, toiture neuve, isolation des combles refaite, peintures refaites, gouttières alu et bandeaux PVC. Proche écoles, bus et commerces. Insert avec récupérateur de chaleur. Parking sur la parcelle. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de 165 m² sur 401 m² de terrain offre un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et loisirs. Avec 8 pièces dont 4 chambres, l'étage propose un espace de vie lumineux avec cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, idéal pour de l'intergénérationnel ou un revenu locatif. Construite en 1970, elle bénéficie d'un chauffage gaz à l'étage et électrique au rez-de-chaussée, double vitrage, avec compteurs séparés pour chaque logement. Flexibilité et confort au rendez-vous pour familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, à deux pas du Golf de Biarritz Le Phare, cette propriété rare développe environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m² et offre un potentiel remarquable. La maison se déploie sur deux niveaux indépendants, séduisant par leurs volumes équilibrés et leur grande modularité. Cette configuration permet d'imaginer aussi bien une résidence principale de standing, un projet familial d'envergure, qu'une valorisation en plusieurs lots. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie avec entrées distinctes, la propriété offre une liberté totale de réaménagement. Les volumes existants, baignés de lumière, permettent d'envisager une redistribution fluide et contemporaine, adaptée aux modes de vie actuels. À l'extérieur, la parcelle propose un bel espace de stationnement ainsi qu'un jardin facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Atout rare sur le secteur : une annexe comprenant deux garages indépendants ainsi qu'une autre annexe intégrant un garage et un espace buanderie en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (dépendance, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire). Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le caractère de cette propriété. Adresse premium, configuration évolutive et fort potentiel : une opportunité rare à Biarritz pour un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 187 500 € Honoraires charge acquéreur : 62 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Située sur la commune de saint-laurent-des-vignes proche de bergerac, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux menant vers bergerac, cette maison rénovée développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques dont une chambre, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Cet espace constitue un véritable lieu de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage, les pièces de vie bénéficient d'un beau parquet et d'une belle luminosité. Vous y découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes ainsi que trois chambres supplémentaires. Caracteristiques principales : surface habitable : environ 154 m² nombre de pièces : 5 nombre de chambres : 4 surface séjour : environ 30 m² terrain : environ 2 412 m² terrasse et balcon cuisine aménagée menuiseries double vitrage confort et equipements : pompe à chaleur climatisation split au rez-de-chaussée climatisation gainable à l'étage assainissement conforme taxe foncière : 700 € exterieur et potentiel : la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m² offrant un bel espace extérieur. Le terrain est constructible et piscinable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire, projet familial ou patrimonial. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant de l'espace, un environnement agréable et la proximité immédiate de bergerac et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. Modalites d'acquisition (bien occupé) • valeur vénale du bien f. A.I : 200 000 € • prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus • taxe foncière à charge de l'occupant. Achat en nue-propriete : le principe l'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). • vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. • vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. • c'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. Le bien d'une superficie d'environ 153 m², ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. Les avantages prix d'acquisition réduit placement à moyen terme un investissement socialement responsable la vendeuse doit maintenir le bien en l'état possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une Maison de Maître pleine d'âme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus chers : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore un domaine dédié aux événements et à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, le parc de plus de 2,2 hectares séduit par sa beauté et sa sérénité. Les arbres majestueux, les espaces soigneusement aménagés et la piscine esprit lagon créent une atmosphère de vacances permanente. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, loin de l'agitation, proche de l'essentiel. La maison principale allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet de beaux moments gourmands en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie offrent une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon : généreux dressings, salle de bain raffinée, et une ambiance propice au repos et à la détente. Les dépendances viennent enrichir ce lieu unique : chai et grange aux volumes impressionnants, déjà porteurs de multiples possibilités. Le chai rénové de 80 m² abrite un appartement indépendant ainsi qu'un espace spa, parfait pour accueillir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme. Pensée pour le confort et la tranquillité de tous, la propriété dispose d'un jardin clos, d'une aire de jeux pour les enfants, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : alarme, domotique, portail électrique. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles de grande qualité. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec une grange rénovée pouvant être transformée en habitation, pour créer un véritable domaine d'exception. Un lieu rare, chaleureux et inspirant, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.