Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. L'exposition est idéale à l'Est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur convivial pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis. Le jardin de 1050 m² est parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Un stationnement extérieur est également prévu pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, la maison de 84 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, de 2 chambres avec penderie, et d'un débarras. Les équipements incluent un chauffage électrique et une climatisation pour un confort optimal, ainsi que du double vitrage en PVC et des volets électriques pour une isolation efficace. Cette maison de 2007 offre un espace fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

GUJAN-MESTRAS – Maison d'environ 92 m² habitables avec véranda et garage sur un terrain arboré de 782 m² Dans un quartier très calme de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de 4 pièces offrant 80 m² habitables, hors véranda, sur un terrain arboré de 782 m², au cadre reposant. Elle dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Une troisième chambre peut facilement être créée pour répondre à vos besoins. Une véranda complète les espaces de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin. La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation installée, de fenêtres PVC à double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique est DPE D. L'intérieur est à rafraîchir : une belle occasion de choisir votre décoration et de valoriser le bien à votre goût. À l'extérieur, le terrain piscinable laisse place à vos envies : piscine, jardin paysager ou coin détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage de 15 m² et un chalet en bois faisant office d'abri de jardin de 16 m² complètent l'ensemble, idéal pour un atelier, les vélos ou les outils. La propriété bénéficie d'une emprise au sol maximale de 30 %, soit 234,60 m², constructions existantes comprises. La maison se trouve à environ 1,4 km des établissements scolaires de Chante-Cigale : maternelle, école élémentaire et collège. Les commerces de la place de la Claire, les pistes cyclables et les commodités sont à proximité. Une maison à personnaliser, avec un jardin agréable et un potentiel d'évolution pour accompagner votre projet de vie. La pièce principale et le jardin présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

Charmante maison en pierre de 60 m² avec sous-sol et terrain clos de 785 m² Venez découvrir cette agréable maison en pierre de 60 m², en très bon état général, qui saura vous séduire par son charme et son intérieur soigneusement entretenu. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine de 10 m², un salon de 15 m² ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m². Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Le tableau électrique a été refait, la toiture est en très bon état et bénéficie d'une isolation. Les plafonds du sous-sol sont également isolés. Vous profiterez aussi de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'intérieur est en excellent état, permettant une installation dans un cadre agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle entièrement clôturée de 785 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Les atouts de ce bien : Maison en pierre pleine de charme Intérieur en excellent état Toiture en très bon état et isolée Tableau électrique refait Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique et insert à bois Sous-sol avec plafonds isolés Terrain clos de 785 m² Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m² située proche de toutes les commodités se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon prolongé par deux vérandas. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de deux garages et d'une dépendance. Une cave avec puits complète l'ensemble. Son véritable atout : son potentiel d'aménagement, notamment grâce aux combles aménageables, offrant de belles possibilités pour faire évoluer la maison selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien de charme à votre goût. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : 06 51 86 43 54, E-mail : heloise.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594.

VAYRES - Maison de caractère en pierre avec piscine chauffée et beaux volumes ! Au cœur de Vayres, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, venez découvrir cette magnifique maison de ville en pierre bordelaise, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes, ses parquets massifs et ses belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec insert, une cuisine avec foyer ouvert d'époque et espace salle à manger, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme avec son ancien four à pain fonctionnel. Une entrée avec vestiaire et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un potentiel exceptionnel ! Le deuxième étage dispose d'un plateau de plus de 120 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée équipée d'un dôme automatisé, idéal pour savourer de beaux moments de détente en toute intimité. Une cave voûtée de plus de 50 m², un garage de plus de 100 m², des dépendances, un barbecue en pierre et un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Gare, transports et commodités à proximité. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

À Chevanceaux, cette contemporaine de plain-pied construite en 2006 offre 225 m² habitables, complétés par une magnifique verrière de 95 m² dédiée à la piscine. Elle dévoile un véritable lieu de détente et de réception, où les volumes généreux permettent de savourer chaque moment, en famille ou entre amis. Un jardin pour profiter du plein air Le terrain clos de 1 800 m², orienté sud, accueille la verrière et la terrasse. Un double garage, un car-port et un bâtiment supplémentaire pour stationner un véhicule ou ranger du matériel, complètent les lieux. Des espaces pour recevoir La pièce de vie de 100 m² réunit un salon avec cheminée, un espace billard, une partie dînatoire et un coin bureau. La cuisine et son arrière-cuisine avec hotte professionnelle permettent de préparer les repas du quotidien comme les grandes tablées. Une cave à vin complète l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La détente chez soi Sous une magnifique verrière chauffée et sonorisée de 95 m², la piscine invite à profiter de l'eau en toute saison. Les espaces de repos autour du bassin s'ouvrent sur la terrasse et sur le jardin pour prolonger les moments de convivialité au grand air. Un sauna traditionnel et une douche à jets avec fonction hammam prolongent ces moments. Confort et équipements Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, l'aspiration centralisée facilite le quotidien, et le DPE B, GES A. Aucun travaux à prévoir. Quelques longueurs dans la piscine, et ce en toute saison, une pause au sauna, puis un dîner entre amis…. Le plus précieux ici ? C'est le luxe de pouvoir prendre son temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Dans le quartier recherché de La Genette, découvrez cette très jolie maison de caractère datant de 1910, rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable de 128 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution originale et agréable, avec quatre chambres situées au rez-de-jardin et au premier étage. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante complète ce niveau. En contrebas, le jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 180 m². Les beaux parquets et la rénovation soignée apportent chaleur et caractère à cette maison. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité. Enfin, son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité, supermarché et transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à quelques pas. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

PESSAC NOÈS – MAISON FAMILIALE DE 111 m² – 4 CHAMBRES – JARDINS Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du lycée Pape Clément et du collège Noès, découvrez cette maison familiale de 111 m² habitables, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'une agréable exposition est-ouest. Implantée sur une parcelle de 377 m², elle profite de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une terrasse d'environ 25 m² prolonge le salon et donne sur un jardin accueillant une piscine semi-enterrée de 6 × 3 m. À l'arrière, un second jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, directement accessible depuis la cuisine. La parcelle permet également le stationnement de véhicules et dispose d'un cabanon de rangement. Agrandie en 2020, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de près de 57 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée en 2021. Sa large baie à galandage côté salon crée une véritable continuité avec la terrasse, tandis que la cuisine s'ouvre sur le jardin arrière. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 18 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible air / air et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, située dans un quartier apprécié de Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Située à proximité de la commune de Gradignan et à 5 minutes de l'accès à l'A63, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété est agrémenté d'un jardin d'accueil et sur l'arrière d'un jardin offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking extérieure vient compléter les aménagements de cette maison. Un parking extérieur est à disposition pour les habitants du lotissement. À l'intérieur, cette maison de 96 m² habitable propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée un toilette, un vaste cellier buanderie de 20 m² environ et un charmant séjour donnant vers le jardin. L'étage se compose de 4 chambres dont 1 avec un balcon, d'une salle de bains avec une baignoire et double vasques, ainsi que d'un espace dégagement et d'un placard. Une maison conviviale qui profitera à toute la famille. Elle vous séduira forcément. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Vaux-sur-Mer, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et 900 mètres de Pontaillac, cette charmante villa typique des années 40 séduira les amoureux du bord de mer à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. De plain-pied, elle offre 58 m² habitables comprenant un séjour, deux chambres dont une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol de 30 m² aménageable, offrant de belles perspectives pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 375 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'une belle terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. Un potentiel rare à exploiter ! La parcelle constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de la maison, réaménagement des espaces extérieurs ou création d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire un lieu de vie à votre image. Résidence principale, maison de vacances ou projet patrimonial : laissez-vous séduire par cette adresse recherchée, à deux pas de l'océan, et imaginez tout ce qu'elle peut devenir ! Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution ! Une opportunité à découvrir sans tarder à Vaux-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Maison rénovée de 107 m² : alliance parfaite entre espace, confort contemporain et sérénité sur un vaste terrain de 3 187 m² Élégance contemporaine et cadre de vie privilégié Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette belle propriété de 107 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc verdoyant de plus de 3 100 m². Un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée avec soin en 2021 (pour une réhabitation en 2024), la maison bénéficie d'un état général irréprochable et de prestations de qualité. Vous profiterez ainsi de tout le confort d'un bien modernisé, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des volumes et la fluidité de la distribution. La maison s'articule autour de 5 pièces harmonieuses, offrant de beaux espaces de convivialité et d'intimité. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, pensées pour offrir calme et bien-être au quotidien. Une pièce d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : l'exceptionnel terrain de 3 187 m² offre un écrin d'espace et de verdure d'une rareté précieuse. Véritable terrain de jeu pour les enfants ou havre de paix pour les amateurs de nature et de projets paysagers, ce jardin saura combler toutes vos attentes. Une propriété indépendante hors copropriété, alliant modernité, beaux volumes et sérénité absolue. Informations techniques & pratiques : Surface habitable : 107 m² Terrain : 3 187 m² Pièces : 5 pièces (3 chambres, 1 WC) Année de construction : 1980 (rénovation complète en 2021) État du bien : Bon état général – Équipements de bonne qualité Copropriété : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires : Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison en pierre de style landais occupe une parcelle de 6000 m². Son grand jardin calme et arboré, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, offre un cadre paisible. La proximité de la gare ainsi que la non constructibilité de l'ensemble du terrain ajoutent à son attrait. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, un atelier, une dépendance attenante et une véranda donnant sur le jardin. Deux places de parking, un portail électrique et des poutres apparentes extérieures complètent l'aménagement. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison de 180 m² offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres aux grands volumes, une salle de bain complète, un WC séparé. L'espace nuit est bien délimité et les hauteurs sous plafond ajoutent du cachet. L'étage, desservi par un escalier en marbre, se compose d'une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de jeu,. avec un grand volume mais une hauteur de plafond minimisée. Cet intérieur chaleureux et fonctionnel ravira les amateurs de maisons de caractère. Ce bien arboré avec grande parcelle est rare sur St André donc ne laissez pas passer ce bijou. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 298,5 € Honoraires charge acquéreur : 11 701,5 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À proximité des commerces et du port, bonne opportunité pour cette maison Type 5 implantée sur une jolie parcelle de plus de 800 m² comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Environnement très agréable ! Contact : 06 34 02 59 51 (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Eysines (33320), cette maison située dans un quartier calme offre un cadre de vie agréable. La présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, les arrêts de bus et de tramway à quelques minutes facilitent les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 99 m² comprend 3 chambres, un bureau et 2 toilettes répartis sur 4 pièces. Construite en 1972, elle présente un bon état général. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Avec une exposition Nord-Sud, la maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.

Située sur les hauteurs de chaniers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et hors zone inondable des extérieurs pensés pour profiter toute l'année jardin clos, arboré et facile d'entretien (400 m²) piscine chauffée et couverte ? Utilisable en toute saison au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine moderne un accès direct à une terrasse plein sud avec pergola climatique ? Une ambiance chaleureuse et soignée une suite parentale avec salle d'eau possibilité de créer un salon indépendant selon vos besoins à l'étage : 3 chambres spacieuses salle d'eau + wc indépendant 2 bureaux (télétravail, salle de jeux, dressing…) des prestations complètes : ? Pompe à chaleur air / eau récente (2023) ? Chauffage central ? Tout-à-l'égout ? Arrière-cuisine, garage, atelier, cave ? Espaces ultra pratiques ce bien coche toutes les cases : ? Maison familiale clé en main ? Confort moderne + économies d'énergie ? Extérieurs + piscine ? Vrai plus plaisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Iad France - Herve Erisset vous propose : COGNAC - MAISON - T3 60 m² - HYPER CENTRE Alliant confort et praticité, cette maison de Cognac, construite en 1900 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et sa surface habitable de 60 m² optimisée. Dès l'entrée, le séjour de 17 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle d'environ 9,5 m², prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère chaleureuse au quotidien. À l'étage, le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 13 m², adaptée pour accueillir confortablement. La seconde chambre, cosy et bien dimensionnée, complète bien la distribution des nuits. La salle de bain, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant assurent le confort sanitaire du foyer. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique — un atout de confort moderne dans ce bien au cachet ancien soigneusement préservé. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison en hypercentre rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien soulard vous propose : gond-pontouvre - maison - 114 m² env. - garage - bon état bien située à gond-pontouvre, cette maison de caractère datant de 1966 offre un cadre de vie agréable sur sous-sol semi-enterré, dans un bon état général avec quelques travaux de personnalisation à envisager. L'entrée introduit naturellement la distribution des 4 chambres et du salon d'environ 30 m² qui constitue le coeur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec wc et un wc séparé complètent ce niveau. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 200 m² environ, offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chaudière gaz avec radiateurs - climatisation split dans le séjour ouvertures rénovées pvc double vitrage - volets roulants électriques entièrement clôturée avec entrée goudronnée & garage accès avec rampe à l'arrière de la maison au 1er étage électricité à rénover au pied de la zone des montagnes et des commerces 5min à pieds des transports en commun et commerces de proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sublime charentaise rénovée de 188 m² habitables, alliant charme et confort, composée d'une entrée sur salle à manger avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, WC. À l'étage : grand palier avec dressing desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un gîte de 112 m² (gros œuvre refait, intérieur à terminer) offre un beau potentiel avec cuisine, salon, dégagement, salle d'eau (provisoire), 2 chambres à l'étage. Nombreuses dépendances : auvent, chais, garage, pièces de stockage. Prestations : double vitrage PVC, volets PVC, assainissement conforme, portail électrique, 2 compteurs indépendants, puits, chauffage fioul + bois, fibre optique, faible conso électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante maison en pierre de 1850 de 218 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 452 m² avec piscine chauffée sans vis-a-vis. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette propriété offre un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée entourée d’une élégante terrasse en travertin. Un puits vient également agrémenter le terrain. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée en pierre avec insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un dressing. Une grande salle de bains complète ce niveau, avec meuble double vasque, baignoire et douche. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau. Un beau potentiel supplémentaire s’offre à vous ! Une pièce d’environ 80 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : espace de loisirs, salle de jeux, bureau, atelier ou extension de la surface habitable. Cette propriété de caractère réunit ainsi authenticité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre verdoyant où la pierre, les espaces généreux et les extérieurs invitent à la douceur de vivre. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de belles pierres et les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de ville de 82 m² avec terrasse, dépendance et cave. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, cette maison de ville bénéficie d'un extérieur sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un WC indépendant, d'une cuisine de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour de 22 m² agrémenté d'un insert. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce de 8.50 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² à l'abri des regards accompagnée d'une dépendance de 8 m², une cave et un grenier. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville Des travaux de rafraichissement et quelques travaux complémentaires sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Caron vous propose : VIRELADE - Maison en pierre de 197 m² et beau potentiel d'aménagement Vous avez un projet de rénovation et recherchez un bien offrant espace, charme et multiples possibilités ? Cette maison en pierre mitoyenne de 197 m² habitables, accompagnée de dépendance, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Implantée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces et établissements scolaires accessibles rapidement. La gare située à quelques minutes facilite les déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute permet de rejoindre aisément les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes comprenant un séjour, une cuisine agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace fonctionnel composé d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, un bureau ou autre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC complète ce niveau. À l'extérieur, Un garage et une dépendance viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Les points forts Authenticité de la pierre Beaux volumes à exploiter Dépendance Adaptée à un projet familial ou locatif Commodités et transports à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Maison de 242 m² spacieuse offrant un cadre de vie privilégié dans la nature avec son parc arboré de 7 340 m², dont une partie boisée, parfait pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. (1km) Disposant de 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine, 2 salons, 1 bureau et 1 grenier de 70 m² aménageable, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Elle dispose d’un système de chauffage performant par géothermie et insert bois. De plus, un sous sol de 160 m², offrant la possibilité de garer 4 véhicules, espace chaufferie, cave, buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (survitrage, électricité) Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : * Maison de ville avec jardin et garage – Idéale résidence principale ou investissement locatif * Située dans une rue calme, au cOEur d’un quartier apprécié de Bergerac, cette maison mitoyenne entretenue bénéficie d’un emplacement pratique : boulangerie et supermarché à 10 min à pied, gare à 15 min. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour-salle à manger lumineux et traversant avec cheminée fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains et une pièce mansardée pouvant servir de chambre d’appoint ou d’enfant, de bureau ou de rangement. Ses atouts : chaudière gaz à condensation de 2025, cave, garage de 25 m² environ avec portail électrique et grande buanderie. Envie de la découvrir ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Exclusivité au Bouscat - Maison familiale de 4 chambres avec garage Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 143 m² + garage, sur une parcelle de plus de 320 m² piscinable, dans une rue calme du quartier Lafon Féline. La maison dispose d'un joli jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule (possibilité de garer un second véhicule dans le garage et stationnement gratuit dans la rue). Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un cellier, une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, et des toilettes. À l'étage vous trouverez un beau palier desservant 4 chambres spacieuses toutes pourvues de rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. Proximité des commerces, des écoles (école Lafon Féline) et des transports en commun : BUS lianes 23,33, 82 à environ 300m, arrêt du TRAM D Sainte Germaine et de la Gare TER Le Bouscat Sainte Germaine à moins d'un km. Cette maison coche toutes les cases pour une belle et longue vie de famille, dans un quartier résidentiel. Je vous invite à me contacter afin de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.