Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nuaillé-d'aunis – ensemble immobilier avec potentiel d'habitation sur 4 710 m² dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux bâtiments principaux développent une surface intérieure totale de 337,31 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, laissant envisager différents projets : aménagement en habitation, création d'une maison de caractère, projet mixte ou activité professionnelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives définitives). Trois dépendances complètent l'ensemble, idéales pour atelier, stockage, garage ou activité artisanale. La parcelle cadastrée de 4 710 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable et dégagé. Les atouts : projet d'habitation validé par cu opérationnel validé beaux volumes exploitables fort potentiel de valorisation environnement campagne un bien évolutif permettant de concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Renseignements et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 960794.

En exclusivité chez capifrance saint-xandre, dans le centre du village, à vendre propriété de caractère de 318 m² habitables avec 7 chambres, un jardin magnifique, un garage, une piscine et des dépendances. Localisation saint-xandre, village dynamique à 10kms du vieux-port de la rochelle et à 10 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu. La propriété se situe à 2 minutes à pieds de tous les commerces de proximité, à 600m des écoles maternelle et primaire et une ligne de bus à deux pas dessert le collège de secteur en 14 minutes. Description rare en centre-bourg ! Cette belle propriété en pierres apparentes allie le charme et le cachet de l'ancien avec ce qu'il faut de modernité pour la rendre très pratique à vivre au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'accueil avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour de 53 m² orienté nord-sud est très agréable avec son accès direct au jardin, sans vis-à-vis et au calme. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau, deux wc et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un second salon dessert deux chambres et la mezzanine distribue 4 chambres, une vaste salle de bains et un wc. Les volumes y sont très intéressants car ces chambres ont une superficie de 18 à 26 m². Côté extérieur ce sont également les extérieurs qui font de cette maison une rareté. Le jardin est magnifique et sans vis-à-vis. La cuisine d'été et la piscine seront parfaites pour accueillir les moments de convivialité de l'été. La dépendance de 18 m² à proximité de la terrasse pourra être aménagée. Le stationnement de plusieurs véhicules sera possible dans le garage ou sur la parcelle. Ma conclusion vous recherchez un bien unique à deux pas de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous. Vous serez séduits par les espaces, les volumes, l'environnement très calme au coeur de village et la possibilité d'accueillir la famille, les amis en toute intimité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 958556.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 961065.

Capifrance jean- pierre gratteau vous propose en exclusivité maison type 5 rénovée avec terrain arboré située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville), cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement) un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau wc, atelier, rangement, garage). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille. À noter que nous sommes proche de toutes les commodités, la gare tgv de châtellerault vous emmène à paris montparnasse en 1h30. Aucun travaux à prévoir environnement agréable bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 961062.

Sur la commune de Moirax, à moins de 5 minutes du bourg, venez découvrir cette propriété en pierre avec dépendances et piscine dans un environnement très calme, au coeur de la nature tout en étant proche des commerces et écoles. La visite de la maison, de 219 m², débute par une très lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette pièce est équipée d'une magnifique cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, deux toilettes, un salon équipée d'une deuxième cheminée, une salle de bain (avec baignoire et douche) et trois chambres dont deux avec dressing. À l'étage, vous serez d'abord accueilli par une magnifique mezzanine, faisant office de bureau et salle de billard actuellement. Vous y trouverez également deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une pisicine avec son très beau pool-gouse, de nombreuses dépendances pouvant accueillir vos plus beaux projets et d'une cour intérieure. Côté prestations : Chauffage gaz et pompe à chaleur avec climatisation réversible (permutation possible de l'un à l'autre) Double vitrage Assainissement individuel Portail électrique C'est le moment idéal pour me contacter afin d'organiser la visite de votre futur cocon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 961135.

Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m² dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air / air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 961129.

15 mn angoulême gare, ancien corps de ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération. 400 m² répartis sous forme : - une grange de 200 m² donnant sur corps de ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage. - une maison de 80 m² au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle ua. - deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé. - deux petites maisons à réhabiliter dans le corps de ferme. L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces. Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 961134.

Breuillet, en exclusivité, maison des années 60 entièrement rénovée en 2024 d'une superficie habitable d'environ 116 m² composée au rdc d'un grand séjour lumineux de 50 m² environ avec cuisine à aménager, dégagement, une chambre, salle de bain, wc séparé et cellier puis à l'étage : dégagement, trois autres chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain plat de 232 m² à 500 mètres du centre ville. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 961149.

À découvrir sans tarder sur la commune de Coutras, à 4 minutes en voiture du centre ville des écoles, du collège, des transports en commun et de la gare SNCF, 10 minutes de l'A89,25 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette magnifique maison de plain-pied de 173 m², construite en 1999, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et la qualité de ses prestations. Son excellent DPE classé A, particulièrement rare sur le marché, témoigne du soin apporté à sa conception et à ses équipements pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une première suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Vous accédez ensuite à un superbe séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie, disposant d'une porte de service vers le jardin et d'un accès direct au garage. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre autres chambres, une salle d'eau avec WC et un élégant parquet étanche type pont de bateau. La maison offre ainsi six chambres au total, dont une suite parentale et une chambre pouvant être utilisée en bureau, un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Celle-ci est alimentée par 12 panneaux photovoltaïques, qui contribuent également au fonctionnement du ballon thermodynamique. L'installation est équipée d'un système de suivi Enphase. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un compteur Linky. À l'extérieur, un superbe parc paysager de 3 010 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon en bois, un abri à bois, un carport, un arrosage automatique, un portail motorisé alimenté par énergie solaire ainsi qu'un puits busé. L'assainissement est individuel. Située dans un environnement agréable, en pleine campagne sans être isolée, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités. Une maison très agréable pour laquelle une visite s'impose pour apprécier pleinement son confort, ses volumes et la qualité de ses prestations. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 960058.

Nanteuil – Maison de plain-pied avec garage, à proximité de Saint-Maixent-l'École Idéalement située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de l'entrée de Saint-Maixent-l'École et à une dizaine de minutes de l'accès à l'autoroute, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Édifiée sur une parcelle de 713 m², elle vous accueille par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 713 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre image. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Fonctionnelle, confortable et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale alliant calme et proximité des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 961033.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol de 153 m² habitables, construit en 1978, situé dans un environnement paisible et apprécié de Châtellerault. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie. La maison propose une belle entrée de plus de 11 m², un séjour lumineux de 37 m² agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit du niveau principal comprend trois belles chambres aux surfaces confortables (environ 13,50 m², 15 m² et 16 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une grande buanderie, un second WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Côté prestations : fibre optique, chauffage fioul, cheminée à bois, toiture en très bon état. La maison est parfaitement habitable immédiatement. Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour selon vos envies. Atout supplémentaire : environ 70 m² de combles restent aménageables, offrant un potentiel intéressant pour créer de nouvelles pièces de vie, une suite parentale ou un espace de loisirs. Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un secteur recherché, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 960468.

Coup de cœur assuré pour cette longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015. Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². L'espace jour d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 961249.

À vendre à Argentonnay (79150), maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, sous-sol et terrain de 1 350 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m² avec une porte motorisée, une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis équipée d'un store banne et un barbecue. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2012, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, laissant la possibilité d'améliorations pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison combine proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, un ensemble recherché pour une résidence principale familiale. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 961209.

Située sur la commune de pujols, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison en pierre semi-enterrée offrant une belle vue panoramique sur villeneuve-sur-lot. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, avec une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose également de trois chambres, d'une véranda donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc indépendants. Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire comprenant une cave, une cuisine d'été et une annexe de rangement offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs…). Coté extérieur, le bien dispose d'un coin buanderie, d'un grand garage avec atelier, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 437 m² entièrement clos, idéale pour profiter du plein air et envisager divers projets. Les + • proche de toute commodité. • vue panoramique. • beaux volumes et potentiel d'aménagement. • terrain spacieux. • portail électrique. • pompe à chaleur. • climatisation. • menuiseries pvc, double vitrage. • taxe foncière 1500€ / an. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 961281.

Sur la charmante commune de VERTHEUIL; si vous êtes a la recherche d' une maison traditionnelle et atypique, dotée de beaux volumes, dans un hameau très calme et paisible a l' écart du bruit, alors cette maison pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez au rez de chaussée une belle véranda, une cuisine aménagée avec un cellier et une arrière cuisine, une salle a manger, 2 belles chambres, une salle d' eau et wc, et l' escalier vous mènera a la troisième chambre avec son dressing. Coté jardin, la maison est édifiée sur un terrain de 769 m² entièrement clos, vous bénéficierez d' une vaste terrasse avec son barbecue, un joli jardin intime sans vis a vis, avec en plus une belle dépendance de plus de 60 m² faisant office d' atelier, et d' endroit de stockage mais qui pourrait aussi etre transformée en second logement au besoin. Il reste quelques finitions tel que l enduit de finition a terminer mais l' ensemble est en très bon état. Un vrai bel ensemble qui offre un gros potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 943637.

Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur. Les plus : Maison familiale 5 pièces 4 chambres Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau Climatisation réversible Jardin entièrement clos Portail électrique Quartier calme Commune de Lussant, en Charente-Maritime Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Saintes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un terrain ou un bien immobilier à Bords, Lussant, Tonnay-Charente, Saint-Savinien, Rochefort ou dans les communes environnantes ? Je vous accompagne dans votre projet de vente ou d'achat immobilier avec une estimation personnalisée, des conseils adaptés et un suivi professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 961283.

Une parenthèse de sérénité aux portes de Bordeaux Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Dans l'environnement privilégié et sécurisé du Golf de Pessac, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement rare, en première ligne sur le parcours, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, la lumière s'invite partout. La vaste pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à sa double exposition, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent un spectacle changeant au fil des saisons. La maison développe de beaux volumes de plain-pied avec trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau pour vos enfants ou vos invités, une cuisine indépendante, un cellier et un grand garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et profite d'une vue imprenable sur le golf. Deux grands espaces de combles encore aménageables offrent un formidable potentiel : chambres supplémentaires, salle de sport, espace cinéma ou suite indépendante… laissez libre cours à vos envies. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure séduit par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de son environnement. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant où chaque journée commence et s'achève dans une atmosphère de détente. Ici, on vit au rythme de la nature, à quelques minutes seulement de Bordeaux, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 961286.

La maison où chacun trouvera sa place… À quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Nanteuil, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, où l'espace n'est pas un luxe mais une évidence. Derrière sa façade pleine de caractère se cachent près de trois niveaux de vie offrant de généreux volumes, avec notamment une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du quotidien. Avec ses 6 chambres, chacun pourra disposer de son univers, tandis que les deux belles terrasses permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Chaudière à granulés récente Excellent classement énergétique (DPE) Aucun travaux à prévoir Rénovation soignée et de qualité À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée en bois et d'un vaste terrain attenant en coteau, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et préservé. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, de l'ENSOA, des commerces, de l'accès à l'A10 et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une maison familiale rare sur le secteur, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Une visite suffira pour comprendre que certaines maisons ont une âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 961278.

Située dans un environnement calme et particulièrement agréable de la commune de LESPARRE MEDOC ( à 25 minutes des plages océanes ), cette maison traditionnelle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d' investissement. D' une surface d' environ 72 m², elle se compose de 2 chambres, d' une cuisine, d' un lumineux salon séjour, d' une salle d' eau, d' un wc, d' une buanderie et d' une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d' appoint. Bien entretenue dans son ensemble, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement qui permettront a ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Son véritable atout réside dans son magnifique terrain de 1200 m², qui offre la possibilité de construire une seconde habitation sur la parcelle ouvrant la voie à de nombreux projets. Vous apprécierez son emplacement privilégié a deux pas des commerces tout en étant dans un secteur calme et paisible. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs d' espace et de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 960893.

Maison en pierres datant de 1900, située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'Intermarché et des commodités. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaufferie avec espace rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un puits, des atouts appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, notamment la remise aux normes de l'assainissement, l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : Toiture ardoises récente, huisseries récentes. Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut également être acquis en sus, offrant de nombreuses possibilités (potager, animaux ou simplement profiter d'un grand espace de nature). Une belle opportunité de créer un lieu de vie plein de charme, dans un environnement paisible au calme remarquable, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 961284.

Située dans le Domaine du Golf à Lacanau, cette maison T3 de 43 m² offre un cadre agréable au coeur de la pinède, au calme, dans une résidence bien entretenue avec piscine ouverte de mai à septembre. Aire de jeux pour les enfants, bornes de recharge pour véhicules électriques. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse et un petit espace extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le Domaine du Golf est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les pistes cyclables et le golf, tout en restant facilement accessible. Les plages océanes de Lacanau se situent à 4 km. La maison sera vendue libre de toute occupation à partir de septembre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

Exclusivité – le charme de l'ancien, des volumes rares et un potentiel exceptionnel ! Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Située avenue de la libération, cette élégante maison de ville de 191 m², édifiée à la fin du xix ème siècle, séduira les amoureux des belles demeures par ses volumes généreux, son authenticité et son incroyable potentiel. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salon-séjour baigné de lumière, second salon ouvert sur le jardin, hauteur sous plafond, éléments anciens préservés. Une atmosphère chaleureuse et familiale. La partie principale propose 4 chambres, un bureau, une cave et de nombreux espaces de vie pensés pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec son magnifique marronnier classé, sa piscine et ses différents espaces de détente. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un logement indépendant de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Vous bénéficierez également d'un double garage, un privilège rare en ville. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Dpe c, une performance remarquable pour une demeure de cette époque. Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou tout simplement pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à de beaux volumes. Une visite suffira pour comprendre que ce bien est unique. Réf. 24343 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 989 € et 2 691 € par an. Honoraires : 4,30 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située en plein cœur de Nontron, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. Élevée sur quatre niveaux, elle permet d'imaginer un projet sur mesure. Les travaux déjà engagés vous permettront de poursuivre l'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Maison de 91 m² avec sous sol complet de 100 m², située dans un environnement calme, en pleine campagne. Elle offre un beau potentiel et séduira les amateurs de tranquilité. Travaux à prévoir qui permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon. Parcelle de 2500 m², idéale pour profiter de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le bourg d'Arsac, maison de plain pied composée d'un séjour spacieux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier et un garage. Ce bien est équipé de la climatisation, de panneaux solaires et d'une piscine chauffée sur une belle parcelle de plus de 1500 m² à proximité des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.