Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette superbe propriété de 302 m² à Valdivienne, offrant un cadre paisible et verdoyant, à 7 min de Chauvigny et 20 min du CHU. Cet ensemble de deux maisons jumelées se compose : * d’une maison principale avec une cuisine équipée, une buanderie, une grande pièce de vie avec poêle bois, une belle mezzanine, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un dressing. * d’un gîte avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon, trois chambres dont deux avec salle d’eau, deux WC, une chaufferie avec chaudière biomasse, un espace de stockage, un grenier aménageable. Côté technique : remaniage de la toiture du gîte fait, toiture de la maison principale remplacée en 2023, pompe de la piscine changée en 2025, fibre optique déployée, assainissement individuel à revoir Côté extérieur : un hangar de 200 m² comprenant un espace pour plusieurs véhicules, une cave taillée dans la roche, un double atelier. Une piscine hors sol de 7X4 m avec sa terrasse pour profiter du soleil. Le tout sur une parcelle arborée et boisée de 5 Hectares, sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien allié au confort moderne fait de cette demeure un bien rare. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une propriété à la campagne, ce bien d'exception répondra à toutes vos attentes. Venez visiter !

À proximité des commerces, maison ancienne exposée à l'ouest et très joliment rénovée. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte / vitrée, aménagée et équipée avec un cellier, un toilette invité, 2 chambres avec salle de douche / wc en commun au rdc ainsi que 2 chambres et une salle de bains / wc à l'étage. Jardin, stationnement, possibilité de créer une piscine. Venez découvrir cette exclusivité avec l'agence Abaca Immobilier Les Portes en Ré /? hl=fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit182485 : a 8 km au nord de saint jean d'angély, cette agréable maison ancienne, rénovée sera parfaite pour une famille : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec sa jolie cheminée ancienne. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec baign oire, douche et wc. Une terrasse, une petite dépendance extérieure, un jardin clos. Assainissement aux normes toiture ok, chauffage électrique. Honoraires inclus de 6.43\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 6.43% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 07 / 2026 - classe-energie d : 236 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2560 euros - affaire suivie par mme brigitte roy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le Teich – Maison de plain-pied avec jardin, garage et grande terrasse Située au Teich, dans un environnement résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001, développant environ 88 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie salon / séjour, d’une cuisine semi indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois d’environ 40 m² exposée Ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, dispose également d’un cabanon pour le stockage ou pour des vélos. Un garage attenant complète le bien et il est possible de stationner facilement deux véhicules supplémentaires sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 400 m² - Terrasse bois d’environ 40 m² - Garage - Cellier / buanderie - Double vitrage Chauffage électrique - Exposition Ouest - Stationnement privatif Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs du Teich. La gare SNCF est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Les ports, sentiers de promenade, pistes cyclables et le célèbre Parc Ornithologique du Teich participent à la qualité de vie recherchée sur le Bassin d’Arcachon. L’accès rapide à Gujan-Mestras, Biganos et Arcachon constitue également un véritable atout. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 1 000 € DPE : D Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant le confort du plain-pied, un extérieur agréable et un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, en seconde ligne et à l'abri des nuisances de circulation, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Construite en 1997, cette maison offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine semi-ouverte, actuellement à aménager et à équiper, pourra facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il est également possible de stationner facilement deux à trois véhicules sur la propriété. Prestations : - Maison de plain-pied, - Terrain d'environ 600 m², - Seconde ligne, - Pièce de vie traversante, - 3 chambres, - Grand garage attenant, - Double vitrage, - Fenêtres PVC, - Chauffage électrique, - Stationnement privatif, - Maison à rafraîchir avec beau potentiel. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives de Gujan-Mestras. Les ports de plaisance, les pistes cyclables, les plages du Bassin d'Arcachon et la gare SNCF sont rapidement accessibles. Arcachon, La Teste-de-Buch et le centre-ville de Gujan-Mestras se rejoignent en quelques minutes seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 278 € DPE : D Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette maison de plain pied, en très bon état, comprenant une belle entrée, un salon - séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Située au calme, cette maison de faubourg allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec toutes les commodités accessibles à pied. Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse d'environ 10 m², un espace idéal pour profiter des belles journées à l'abri des regards. Ce bien vous est proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, immatriculé au rsac 533547717.

Amoureux de la pierre, des volumes et des projets de rénovation, nous vous proposons ce bien en exclusivité ! Idéalement situé dans un environnement calme entre Pons et Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel de plus de 250 m² au sol (aménagements et étages possibles selon vos projets) sur une parcelle de 1300 m². Que vous envisagiez une grande maison de famille, un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou un atelier d'artiste avec habitation, la configuration des lieux offre une liberté totale d'agencement. Rénovation totale à prévoir (gros oeuvre, toitures, second oeuvre, isolation, ouvertures, assainissement à créer, raccordement eau). (17.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

ALERTE PEPITE ! Nous vous proposons de découvrir une maison récente de plain-pied située sur la commune de Saint Germain de Lusignan, en périphérie de Jonzac. Maison construite en 2014, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. La maison est aux normes PMR (portes larges, dégagement et pièces permettant le passage d'un fauteuil). Garage indépendant, parking pouvant accueillir au moins 2 véhicules. Jardin clos. Côté technique : Chauffage électrique par radiateurs récents, assainissement collectif, huisseries double vitrages. Vous trouverez le confort, la proximité des commodités, et le tout habitable de suite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Saint-Chamassy, à seulement 4 km du Buisson-de-Cadouin et de l'ensemble de ses commerces, services et commodités, ainsi qu'à 8 km du Bugue, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commerces. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé. La maison se compose de : une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Chauffage éléctrique, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, dont le liner a été remplacé il y a seulement 4 ans, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, environnement préservé, absence de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !

Queaux – Charmante maison ancienne à rénover avec jardin 401 m², dépendances et garages Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne d'environ 100 m² offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs d'authenticité. Pratiquement de plain-pied, elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau, dont une avec WC, d'un WC indépendant, grenier avec pièce, ainsi que d'un atelier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau. Une autre dépendance avec un petit jardinet, située en face de la propriété, complète cet ensemble. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Chateaubernard proche cognac - exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée de la charente - magnifique maison d'architecte de 250 m² offrant des prestations haut de gamme, modernité et confort- ouvrant sur un jardin paysagé de 2.600 m² avec arrosage automatique avec un bois qui descend à la charente de 3.800 m². Vaste entrée ouverte sur un grand séjour de 75 m² très lumineux par d'immenses baies vitrées - salle à manger - cuisine aménagée et équipée, terrasses avec vue sur le fleuve charente - grande suite parentale avec dressing, salle de bains, wc indépendant - cellier avec accès cave à vins. À l'étage élégante mezzanine avec bureau et billard - 2 chambres spacieuses - salle d'eau et wc indépendant confort : fibre optique - chauffage central fioul par le sol y compris l'étage - aspiration centralisée - vaste garage 5 voitures avec atelier - portail électrique et securisé par digicode. Une maison indépendante de 62 m² complète ce bien (maison de gardien ou d'amis) comprenant 1 cuisine aménagée / salle à manger - salon - une chambre avec sa salle d'eau - wc - terrasse. Contact m. Vignaud jean-jacques 06 80 70 81 03.

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement. Descriptif des logements - 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m² - Climatisation dans chaque logement - Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels - Chauffage d'appoint par radiateurs électriques - Mobilier et équipement complet inclus dans la vente - un compteur d'eau et d'électricité par maison (et sous compteur électrique) Extérieurs et annexes - Terrain clos de 1 899 m² - Garage / box triple (3 emplacements fermés) - Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan Un bien pensé pour la rentabilité Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation : - Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3) - Location à l'année en résidence principale ou secondaire - Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Idéal pour Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

AVENSAN – Le charme de la nature aux portes de Bordeaux ! Vous rêvez d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Je suis Christelle Crespy, EI, et je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 614 m², en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Située dans un secteur recherché d'Avensan, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services, des infrastructures sportives et des axes permettant de rejoindre rapidement Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles ou Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'une cuisine avec espace repas de 17 m², d'un salon de 17 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une agréable vue sur la terrasse et son barbecue, véritable invitation aux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire de 40 cm, cette maison bénéficie d'une structure de qualité avec murs en béton armé, charpente métallique et bois, gages de solidité et de pérennité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un garage double, un puits et surtout un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités : potager, piscine, extension, espace de jeux. chacun pourra y imaginer son projet de vie. Si des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les biens de cette superficie de terrain deviennent rares. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les primo-accédants ou les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur dynamique du Médoc. Maquette 360° et vidéo de pré-visite sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 228, soit D, GES : 13, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85312.

79700 saint pierre des echaubrognes a vendre en exclusivité ensemble immobilier d'environ 153 m² avec garage, sur une parcelle de 687 m². Prix 156 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 150 000 euros hors frais d'agence. Au coeur de saint-pierre-des-échaubrognes, venez découvrir cette charmante longère offrant 153 m² habitables, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. Cette maison aux beaux volumes se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un salon convivial ainsi que de deux espaces de vie avec cuisines aménagées et équipées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres de 16 m², 17,8 m², 13,3 m² et 24 m² avec balcon, ainsi que de deux salles d'eau avec wc. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 687 m², dans un environnement agréable et calme, au coeur de la commune. Les atouts : * beaux volumes et charme de l'ancien avec poutres apparentes * nombreuses possibilités d'aménagement * maison familiale spacieuse * environnement calme et agréable * possibilité de faire en plus un logement indépendant type airbnb une visite s'impose rapidement ! Bien rare sur le secteur. Classement énergétique : dpe : d 243, ges : d 44 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2900 et 4010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au (coordonnées masquées) ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Au calme et proche des commodités, belle maison en pierre de 188 m² sur un terrain arboré de 9 000 m², garage, piscine et dépendances. Elle offre 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Hall d'entrée avec murs en pierre, grande pièce de vie avec poutres, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse est et pièce supplémentaire à aménager donnant sur le jardin. Confort moderne : géothermie, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, classe énergie c. Extérieurs : piscine chauffée, garage 46 m², dépendances, grenier, cave. Maison familiale, lumineuse, avec beaucoup de potentiel et un environnement très agréable. Un bien rare alliant charme de la pierre, calme, modernité et grands espaces. Prix : 327 500 euros hai (dont honoraires 3.97% à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre une opportunité unique en son genre. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités du quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun, ce bien allie praticité et attractivité. Cet immeuble en pierre de type échoppe se distingue par sa polyvalence et son charme authentique. Superficie totale de 104 m², il comprend un rez-de-chaussée aménagé en zone commerciale, idéal pour une activité professionnelle avec un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse, et un étage aménagé en appartement en duplex. Avec 2 chambres, un salon, une cuisine et des installations modernes totalement rénovées, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Parfait pour un projet familial et professionnel, cette maison atypique promet confort et praticité, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Alors venez découvrir ce lieu plein de potentiel Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles, l'accès à la gare peut se faire à pied. Cavignac, avec son ambiance chaleureuse et son dynamisme, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 323 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et un cellier / buanderie. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent l'espace. La climatisation par split couvre l'intégralité de la maison, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. L'extérieur intimiste, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, ajoute une touche de charme à cette demeure accueillante. Rêviez-vous de faire vos courses et amener vos enfants à l'école à pied ? Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 976 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 455676sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouveauté : - située au calme, dans un petit hameau, cette charmante maison en moellons n'attend que vos projets. C'est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation voulant partir d'une page blanche pour créer sa future maison. * des volumes généreux à agencer selon vos envies : ( voir plan en photos) au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 88 m², offrant une liberté totale de configuration pour vos futures pièces de vie. À l'étage : un espace de plus de 35 m², parfaitement adapté pour imaginer un espace nuit. * un potentiel d'extension : attenante à la maison, une ancienne bâtisse de plus de 70 m² (actuellement effondrée, visible sur photo) offre de multiples possibilités. Vous pourrez choisir de la réhabiliter en une extension de vie ouverte sur le jardin, ou de la transformer en une grande terrasse avec vue sur le jardin. * les extérieurs : vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, offrant une vue dégagée et agréable sur la campagne environnante. * informations importantes : la toiture de la maison a été refaites en 2024 avec les gouttières en zinc et les sous-face. En façade avant les fenêtres sont déjà en pvc double vitrage. Un budget travaux est à prévoir ! Avis aux amateurs de rénovation globale et de cachet de l'ancien ! - les prestations : double vitrage pvc existant + jardin clos + assainissement individuel + compteur électrique et eau déjà installé - l'environnement : 6 min de burie avec commerces, services, écoles + 15 min de cognac + 20 min de saintes - prix de vente : 55 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : non soumis au dpe - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Dpe e - ges e budget 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir belle opportunité ! Au coeur d 'un petit village viticole tranquille à 5 minutes de lesparre médoc à 1h15 de bordeaux, à 45 minutes des plages montalivet, magnifique maison de maître à rénover. Belles pierres de taille typiques du médoc de belles pièces spacieuses avec haut plafond, entrée avec ses carreaux de gironde, très grande cuisine, salon, salle a manger, 1chambre en rdc et salle d'eau, un bel escalier vous mène à l 'étage avec ses 3 grandes chambres possibilité d'en faire 4 à 5 à restaurer entièrement, maison saine et très bien exposée toujours au soleil ! Un très grand garage et une belle grange donnant sur le jardin entièrement clôturé très cosy, a l abri des regards, de très belles possibilités pour cette grande maison. Fenêtres pvc au rez-de-chaussée, prévoir travaux de chauffage et electricité. Son prix est seulement de 180 000 euros fai. - honoraires charge vendeur - non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -455228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de plain-pied au coeur de monein située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plein pied type t4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un insert à bois ouverte sur sa cuisine le tout vous offrant une superficie de 50 m² donnant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Les vendeurs ont créés une dalle en vue d'une future véranda. Cette belle maison contemporaine dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, un cellier et de deux wc séparés ainsi que d'un grand garage de 38 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m², avec un jardin offrant une vue dégagée, à seulement quelques pas du centre de monein et de ses commodités. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b : 75 kwh / m² / an ges a : 2 kg co / m² / an prix : 293 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck merzouki, au 07 80 10 96 13 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck merzouki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500530290 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck merzouki (ei) agent commercial - numéro rsac : 500530290 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa à rénover d'une surface habitable de 170 m² comprenant également un appartement indépendant d'une surface de 50 m². L'ensemble sur une parcelle de terrain de 6725 m². La villa se compose au rdc d'une pièce de vie de 37 m², un garage, un atelier, une cave. L'étage comprend une trois chambres, un séjour de 35 m² avec balcon et une terrasse balcon, une cuisine aménagée avec un accès direct sur la véranda, une salle de bains, le plus, la mezzanine et le grenier. À l'extérieur, indépendamment à la maison un appartement à rénover comprenant deux chambres, séjour, salle de bains, cuisine. Prix de vente 160000 euros charge acquéreur 8000 euros soit 168 000 euros honoraires compris dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 euros et 5960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha kherfellah, au 06 78 58 08 70 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha kherfellah agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune de lagor, cette villa d'une surface habitable de 135 m², vous séduira pour son potentiel, son rez de jardin. Le rdc comprend un séjour, salle à manger avec balcon, cuisine aménagée ouverte avec son balcon, deux chambres, salle d'eaux, wc. L au rez de jardin, une grande véranda, avec la possibilité de créer une arrière cuisine ouverte, une chambre, une pièce, buanderie. À l'extérieur, un grand jardin clos. Lagor bénéficie d'une école, pôle santé, restaurant, commerces de proximité. Prix de vente 189 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha kherfellah, au 06 78 58 08 70 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha kherfellah agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre exceptionnel boisé et calme, agréable maison traditionnelle des années 80 au confort actuel après extension rénovation qui offre des pièces climatisées, une piscine 10x4.40m, de vastes terrasses avec cuisine d'été et four à pizza. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée - dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec salon tv, véranda climatisée, trois chambres, wc, salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres et wc. Les chambres sont climatisées en gainable au rez de chaussée et par split à l'étage. Garage attenant avec partie atelier et cave en sous sol. Copropriété de 79 lots pas de procédures en cours charges de copropriété : 440 euros / an la copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 1 court de tennis, aire de jeux pour enfants et bois. Pour amateur de nature et sérénité à moins de 5 mn des commodités. Honoraires charge acquéreur prix net vendeur : 320 000 euros honoraires d'agence ttc : 16 000 euros soit 5 % ttc prix hai : 336 000 euros dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.