Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située dans la Bastide de Pellegrue, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, supermarché, maison de santé), découvrez cette jolie maison de ville rénovée avec garage, jardin, et piscine balnéo. Un puits mitoyen complète cet extérieur de 115 m² sans vis-à-vis et arboré, rare pour une maison de ville. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce, un atelier et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage, trois chambres avec salles d'eau, une véranda ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits et la campagne. Cette maison atypique lumineuse et conviviale est à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Charmante maison en pierre rénovée avec dépendance et terrains – Saint-Hilaire-la-Treille Belle opportunité avec cette charmante maison en pierre, rénovée, de 81 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne sur la commune de Saint-Hilaire-La-Treille, découvrez cette magnifique maison en pierre apparente et poutres d'origine, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Au Rez-de-chaussée, Accès par une agréable véranda d'accueil. Belle pièce de vie lumineuse, sublimée par ses éléments de caractère (pierres, poutres) et équipée d'un insert bois à fort rendement. Cuisine ouverte, aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Accès au local technique et atelier. À l'étage, une pièce palière chaleureuse pouvant faire office d'espace bureau, chambre, coin lecture ou salle de jeux et 2 belles chambres lumineuses. Devant la maison : Une agréable cour privée menant à l'entrée. En face : Une grande grange offrant de nombreux volumes de stockage ou un fort potentiel d'aménagement (atelier, garage, extension) avec un terrain boisé sur l'arrière. Un petit terrain en prairie à proximité immédiate. Des parcelles de bois complètent cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Chauffage performant : Pompe à chaleur sous garantie décennale + Insert bois performant. Double vitrage intégral. Toiture entièrement révisée. Le plus : un puits sécurisé, équipé d'une pompe. Alliant authenticité rustique et confort thermique optimal, ce cocon n'attend que VOUS ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Maison en bois autonome Un véritable havre de paix au coeur de la nature Vivez autrement, en harmonie avec la nature ! Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison à ossature bois, entièrement pensée pour offrir confort, autonomie et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque espace invite à la sérénité. La maison se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un agréable salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance douce et cocooning. Une salle d'eau. Un local technique dédié au système de récupération des eaux. Des toilettes sèches. Une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une autonomie remarquable Cette propriété a été conçue pour réduire son impact environnemental tout en offrant un excellent confort de vie : Réserve d'eau de 13 000 litres, assurant environ deux mois d'autonomie pour une famille de quatre personnes (sur la base de 50 litres par jour et par personne). Eau à usage non potable. Production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques. Système d'assainissement par cuve de phytoépuration. Pour ceux qui le souhaitent, le raccordement aux réseaux est possible, le terrain étant viabilisé. L'autonomie est donc un véritable choix de vie et non une contrainte. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain de 2906 m², offrant espace, tranquillité et une immersion totale dans la nature. Ici, le temps semble ralentir, procurant une sensation de bien-être rare. Enfin, l'océan se trouve à seulement 25 minutes, permettant de conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Une propriété atypique, idéale pour les amoureux de nature, de simplicité et d'indépendance, à la recherche d'un lieu de vie où il fait bon se ressourcer.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : MAISON DE VILLE - T5 101 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison en hyper centre d'Agen, entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur 4 niveaux. Avec ses 101 m² habitables et ses 5 pièces, elle séduit par son volume et sa configuration adaptée à tout style. Vous découvrirez dés l'entrée, un grand garage motorisé qui vous permettra de pouvoir y mettre deux véhicules et de stocker en toute facilité. Le première étage vous donne accès à une belle et grande pièce de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un WC séparé et d'une petite terrasse. le tout très lumineux. Au deuxième étage, le coin nuit est bien réparti avec ses 3 chambres dont 2 avec des placards intégrés, une salle d'eau et un coin bureau. Enfin, le dernier étage offre un confort privilégié grâce à l'intimité qu'apporte ce niveau et la climatisation. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que le garage constitue un atout pratique au quotidien. Ce bien est idéal pour les amoureux de la ville, les jeunes parents car ils trouveront l'essentiel à proximité ou même du locatif avec de la colocation par exemple. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Situé à Ginestet, cet ancien hangar offre une belle opportunité pour un projet de réhabilitation, d’habitation ou de création d’un espace à usage mixte. D’une surface d’environ 110 m² de plain-pied, le bâtiment bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Mitoyen sur un côté, il dispose de plusieurs accès et de 4 grandes pièces, dont les dimensions varient d’environ 15 m² à 37 m² avec grande hauteur sous plafond ( + 3M) permettant d’envisager différentes configurations et aménagements. Un niveau en R + 1 complète une pièce et offre la possibilité de créer une habitation supplémentaire, un logement indépendant ou simplement une surface de rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 314 m², entièrement clos, offrant un environnement agréable et préservé. La propriété dispose également d’une cuisine extérieure ainsi que d’une petite dépendance présente sur la parcelle. Côté technique, l’électricité est prévoir également pour l’ensemble, actuellement alimenté par les propriétaire mais sera coupé lors de la vente. Dans le cadre d’un projet de réhabilitation en habitation, la création d’une fosse toutes eaux sera à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bâtiment avec du caractère et du potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir sur place toutes les possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Saint-Médard-de-Guizières – Villa neuve de plain-pied, 113 m², 3 chambres, garage, terrain de 1 000 m² piscinable Une maison baignée de lumière du matin au soir. Orientée pour capter le soleil toute la journée, cette villa contemporaine de plain-pied de 113 m² ouvre largement sur son jardin de 1 000 m². À pied : la gare, les écoles et les commerces. L'espace de vie Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par l'espace cuisine ouvert sur le jardin. La cuisine est à aménager : à toi de la concevoir exactement comme tu la veux, sans compromis avec les choix d'un autre. Les arrivées et attentes sont en place. Le coin nuit - 3 chambres de plain-pied - 1 chambre avec sa douche privative - 1 salle d'eau - WC séparés Les plus du quotidien - Cellier - Garage - Terrain de 1 000 m², plat et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Confort et technique - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation performante : des factures maîtrisées - Maison neuve, finitions de qualité : zéro travaux, hors cuisine En résumé Une maison neuve, lumineuse, sans travaux, avec un grand terrain pour la piscine et le jardin — et une cuisine encore vierge pour y mettre votre patte. English spoken INTER-CABINET : agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur en portefeuille ? Contacte-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : mussidan – maison de ville 223 m² – terrain 1 141 m² – dépendance 33 m² une maison de caractère aux beaux volumes avec potentiel locatif au coeur de mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. Un potentiel locatif intéressant la propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. Des extérieurs pratiques le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les atouts 223 m² habitables terrain de 1 141 m² maison ancienne construite aux alentours de 1800 dépendance de 33 m² avec potentiel locatif atelier cellier deux entrées distinctes tout-à-l’égout conforme chauffage au gaz de ville puits pour le jardin beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement situation en centre-ville de mussidan des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sörenn Ané vous propose : BARZUN - MAISON - T5 221 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison aux portes de Pau séduit par sa luminosité remarquable et son cadre de vie soigné. Construite en 1994 et entièrement rénovée, elle développe 221 m² habitables sur 2 niveaux, avec un parc paysager de 2 300 m² qui lui confère un environnement verdoyant et préservé. Au rdc, une belle entrée dessert un grand espace salon / salle à manger ouvert sur une belle cuisine toute équipée, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage se trouve un palier actuellement aménagé en bureau, 3 autres chambres, un wc et une seconde salle de bain. L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse, une belle piscine avec son pool house et un double garage. Côté équipements, la maison se distingue par d'excellentes prestations que je vous invite à venir découvrir lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - Un étage - Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins : suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : reprise du plancher de l'étage, qui présente actuellement des fragilités, remplacement à prévoir de la chaudière fioul, remplacement d'une partie des menuiseries encore en simple vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, rafraîchissement général et amélioration énergétique de la maison, actuellement classée F au DPE. Certains travaux ont toutefois déjà été réalisés : la toiture a été remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage. Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation, avec l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon leur projet. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion. Pour plus d'informations sur le bien et les travaux à prévoir, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée : Pièce de vie de + 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage : 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances : Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière : 828 € / an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi directement via la fiche pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : Maison de caractère 117 m² avec terrain boisé, terrasse et belle vue – Croze À vendre – 103 000 € Située à Croze, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un terrain boisé en pente de 1 037 m² situé à l’arrière de la maison. La propriété séduira notamment les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son environnement préservé, ses éléments de caractère. Une maison agréable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée de meubles de rangement - Un salon / séjour convivial avec cheminée à bois - Une salle de bains avec douche à l’italienne - Un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m² - Une salle de bains avec douche et simple vasque - Un WC séparé - Un accès vers l’extérieur Au deuxième étage : - Une belle pièce de 32 m², actuellement aménagée en chambre avec coin détente - Une pièce lumineuse et spacieuse offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieurs et dépendances La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Terrain boisé en pente de 1 037 m² à l'arrière de la maison. - Double garage - Grande terrasse située au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue - Atelier d'environ 11 m² - Appentis permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire La terrasse constitue un véritable atout de la propriété : elle offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. ️ Les atouts ️ Environ 117 m² habitables ️ 3 chambres de belle superficie à l'étage ️ Pièce de 32 m² au deuxième étage (chambre + espace détente) ️ Cheminée à bois et chauffage électrique ️ 2 salles de bains ️ 2 WC indépendants ️ Double garage ️ Atelier de 11 m² ️ Appentis de stockage ️ Grande terrasse avec belle vue ️ Terrain boisé de 1 037 m² ️ Maison de caractère avec éléments anciens et poutres apparentes ️ Assainissement individuel avec filière coco ️ Prix : 103 000 € Un bien idéal pour. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne. Ses volumes, ses dépendances et son terrain offrent également un beau potentiel pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en disposant d'espaces de rangement et de stationnement importants. Prix de vente : 103 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole pasquet vous propose : saint-martin-de-ré - maison - t5 - 138 m² - garage - 4 parkings - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de 138 m² de 1990 à saint-martin-de-ré dans le quartier de la cible, proche du centre historique de saint-martin-de-ré offre un cadre de vie lumineux, au calme sur un beau terrain de 720 m². Cette maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, donnant sur le grand jardin sans vis à vis, de 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un garage, une cave et de combles. Le garage et les 4 emplacements de parking sur l'avant du terrain constituent un atout pratique indéniable pour ce bien ainsi qu'un préau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied à saint-martin-de-ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de ville bien située dans Thouars. Cette maison de Thouars offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un terrain de 1 709 m², avec une surface habitable de 88 m² à aménager selon vos envies. Distribuée en quatre pièces identiques en terme de surfaces, elle s'organise de la manière suivante, une entrée qui dessert un salon et le séjour et deux chambres. Une salle de bain, un toilette et une véranda viennent compléter la partie arrière du rez de chaussée. À l'étage, partie grenier qui peut être entièrement aménagé. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Un puits est également présent sur la propriété. Possibilité de division parcellaire entre la maison et un terrain à bâtir avec entrée indépendante et un garage. Les plus, menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés sur la partie avant de la maison, porte d'entrée en PVC, tout à l'égout et la fibre est également raccordée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre avec vie de plain-pied, avec dépendances et grand terrain sur la commune de Luché Thoursais Cette maison de cinq pièces offre 130 m² habitables sur un vaste terrain de 5 620 m², avec jardin et garage, le tout dans un bon état général. L'intérieur, orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un grand séjour avec cuisine de 40 m², lumineux, avec un insert à bois tout récent en complément du chauffage électrique par radiateurs. Une chambre, et une salle d'eau avec toilette viennent compléter le rez de chaussée. On à accès également à une arrière cuisine, espace buanderie à rénover et une cave. À l'étage, le palier distribue deux chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 23 m² entièrement refaite à neuf. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain clos et arboré offre une partie de jardinage et d'entretien, un puits est également présent. En travaux, prévoir l'assainissement à remettre aux normes. Les plus, maison au calme, de nombreuses dépendances en bon état y compris les toitures, vie de plain-pied, menuiseries en PVC, troisième chambre toute récente, insert et chauffe eau de 2024. Vous souhaitez une maison de campagne avec terrain et dépendances, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de deux maisons comprenant pour la 1ère : maison avec piscine et un studio. Pour la seconde : un gîte en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée les locaux d'une profession libérale générant un loyer mensuel assuré. Envie de la campagne tout en étant proche des commodités : Nous vous proposons cette très jolie maison de plus de 200 m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d'une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine. En rez-de-jardin, vous disposez d'un studio avec accès direct sur la terrasse de la piscine, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier. À l'écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux : En rez-de-jardin un gîte avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC. En rez-de-chaussée se trouve les locaux d'une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs. En extérieur, vous disposez également d'un garage. Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé. You want the countryside while being close to amenities : Real estate complex of two houses including for the 1st : house with swimming pool and a studio. For the second : a gîte on the garden level and on the ground floor the premises of a liberal profession generating a guaranteed monthly rent. We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet. On the first floor, you have a master suite with bathroom. To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool. On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC. On the same level : a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop. Away from the main house is a separate annex on two levels : On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC. On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month. Outside, you also have a garage. Large plot of almost one hectare, completely fenced. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation construite en pierres durant la première moitié du 20ème siècle, crépie sur ses deux façades et ses deux pignons. Élevée sur cave creusée dans le tuf d'environ 34,3 m² et couverte en ardoises, la bâtisse se compose de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée élevée sur dalle béton : une véranda non chauffée de 6,2 m², un salon séjour de 35 m² avec cantou en pierres, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre de 14,2 m² avec cheminée en pierres, une salle de bain de 7,6 m² avec lavabo, baignoire, bidet et emplacement pour la machine à laver, un WC séparé. * Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, un palier dessert : trois chambres de 13,1 m², 12,4 m² et 11,4 m² dont la dernière avec accès sur un balcon d'environ 6,2 m², une salle d'eau de 7,9 m² avec lavabo, cabine de douche et bidet, un WC séparé et une pièce de stockage de 15,5 m². Grenier aménageable sur environ 8,8 m² (Loi Carrez). Informations techniques : Isolation du sol et des murs à prévoir ou optimiser. Isolation des combles en rouleaux de laine de verre à optimiser. Menuiseries en bois simple vitrage équipées de persiennes métalliques. Chauffage central par chaudière fioul et insert à bois dans le cantou du salon séjour. Eau chaude sanitaire par chauffe-eau de 200 litres de la marque PACIFIC datant de 1995. Dépendances : * Garage fermé attenant à la maison d'environ 17 m² sur dalle béton, alimenté en électricité avec porte en métal manuelle coulissante. * Grange étable en pierres couverte en ardoises d'environ 260 m² renforcée sur son pignon sud-est par deux murs en pierres. * Fournil en pierres couverte en ardoises fibre ciment d'environ 28,2 m² avec porcherie attenante couverte en ardoises d'environ 12,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À SAINT-SELVE, au bout d’un chemin privé, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre paisible… sans pour autant être loin de tout ! Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle propose 106 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable véranda de 18 m². Dès l’entrée, on découvre une maison accueillante et fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, se prolonge naturellement vers la véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un espace pratique et confortable. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce aux quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble : un vrai confort lorsqu’il faut préparer toute la famille le matin ! À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement agréable et préservé. La piscine, protégée par un dôme, permettra de prolonger les baignades dès l’arrivée des beaux jours… Il ne restera plus qu’à décider qui prépare l’apéritif ! La propriété dispose également d’un double garage attenant de 30 m², d’un second garage indépendant d’environ 20 m², d’un abri de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Le centre de Saint-Selve, ses écoles et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. La Brède et ses nombreuses commodités sont également rapidement accessibles, tout comme la gare de Beautiran permettant de rejoindre Bordeaux. Une maison soignée, pratique et chaleureuse, où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la vie de famille. Les plus : maison de plain-pied, quatre chambres, deux pièces d’eau, véranda, piscine avec dôme, nombreux garages et environnement calme. Chauffage électrique et cheminée avec insert Tout-à-l’égout – Fibre – Maison accessible aux personnes à mobilité réduite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence l'adresse jonzac : située au coeur de jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. À deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Exclusivité Vous cherchez un projet avec du potentiel dans un environnement calme, naturel et préservé ? une opportunité rare sur le secteur. Le saint Graal ! Surface idéale pour une résidence secondaire ou un investissement avec 4 chambres 3 salles d'eau, 1 grande piece de vie lumineuse et et et et un terrain de 900 m² non attenant avec accès direct au lac, non constructible Charme de l’ancien, pierres, authenticité Cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct possibilité de développer un gîte dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité avec Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 51 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Fouras séduit par son exposition plein sud et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 562 m², dans un cadre agréable et reposant. Avec ses 4 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce aux orientations sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et ensoleillée. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces et apporte un confort de vie au quotidien appréciable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Le terrain offre un vaste espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Située dans le quartier recherché de cantau, à deux pas des commerces, des écoles et du lycée, cette agréable maison familiale construite début des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis et piscinable, elle profite d'une triple exposition (sud, est et ouest), offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose une configuration idéale avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux wc ainsi que la possibilité d'ajouter de la surface supplémentaire dans les combles. Un double garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent ce bien. La toiture et l'isolation sous toiture ont été refaites. Sa construction saine, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation. Une belle opportunité de créer la maison familiale de vos envies, au cœur d'anglet. Prix de vente 650 000 € honoraires : 4,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 620 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique wijnberg 06 47 81 99 92 honoraires : 4,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 620 000 € prix de vente 650 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 830 553 111 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40211) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 650 000 € honoraires : 4,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 620 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située à 25min du centre ville de Niort et à 20 min de l'autoroute, au coeur du marais, dans le village nommé Le Vanneau-Irleau, cette maison neuve satisfera les amateurs de nature et de confort moderne. Dans le village se trouvent Mairie, école, relais de poste, épicerie, arrêt de bus pour les services de proximité, ainsi qu'un port pour les sorties en barques dans le marais. La maison tout juste construite, comporte un salon de 42 m², une cuisine ouverte, quatres chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier pour une surface de 123 m² de plain-pied. Un préau de 25 m² devant la maison offre un abris aux véhicules allant jusqu'à 3 m de hauteur. Le terrain plat de 1140 m² environ compte des arbres fruitiers ainsi que des frènes tétards protégés. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, qui assure le chauffage au sol Il est également raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Afin d'enménager dans cette maison, il faut prévoir les travaux de finitions, la pose de la cuisine, du meuble de salle d'eau et des parquets, ainsi que les peintures. Pour tout autre renseignements, veuillez me contacter. Réf 2579. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €.

FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS À seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison neuve livrée en 2026, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique, située sur la commune de Ferrières. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 452 646 961 Honoraires : 4,92% TTC inclus charge acquéreur.

LA ROCHELLE - Quartier Lafond / Beauregard Localisation particulièrement recherché pour ce bien situé au calme, à 6min à vélo ou 20min à pied du marché central, et disposant de toutes les commodités à pied. Les possibilités sont nombreuses pour cette maison des années 50 à rénover de 110 m² environ, sur une parcelle de près de 600 m² piscinable, hors lotissement. Elle comprend à l'étage une entrée / dégagement, une cuisine, un double séjour lumineux de 32 m² exposé SO / NE, 2 chambres, un grand wc avec lavabo au rez-de-chaussée, un dégagement, une troisième chambre, wc, salle de bains. Un grand garage traversant de 51 m², une dépendance de 32 m² au fond du jardin complètent cet ensemble immobilier avec plus de 12 m linéaire de façade. Prix : 420 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.