Saint-Seurin-sur-l'Isle : maison 99 m² + dépendances sur 6660 m² de terrain

À 1h de Bordeaux, Saint-Seurin-sur-l'Isle vous offre le calme d'une petite ville de campagne sans renoncer au confort du quotidien : commerces, école et gare sont accessibles à pied.

Construite en 1973, cette maison de plain-pied offre environ 99 m² habitables, avec un beau potentiel : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et une petite véranda ouvrant sur le jardin.

Les plus : le double vitrage équipe la quasi-totalité des ouvertures (sauf une chambre).

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée au fioul.

Le vrai atout de ce bien : un grand terrain arboré, avec deux garages non attenants.

Selon votre projet, vous pourrez profiter d'un vaste jardin en pleine verdure, détacher une partie du terrain pour la revendre, ou y bâtir une seconde habitation, un garage ou un bureau.

L'isolation et l'installation électrique sont à revoir, et l'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un investisseur ou un projet de division parcellaire, un acheteur bricoleur souhaitant créer sa maison sur mesure.

Une maison à faire revivre, dans une petite ville tranquille où tout se fait à pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf.

616939 ).