Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le charmant quartier de Brive-la-Gaillarde (19100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et du collège. Dotée d'un terrain de 760 m² avec terrasse et jardin, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter des beaux jours, avec stationnement facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison en brasier de 78 m² se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses de 16 et 17 m² chacune, une cuisine et un salon indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc, un bureau offrant un espace de travail confortable. Le jardin de 760 m² vient compléter cet ensemble offrant un lieu de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913018586.

Beau pavillon, 5 minutes centre ville. Cette maison comprend une cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 avec penderie, 1 avec dressing, salle d'eau, wc. À l'étage, pallier, 2 belles chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol sous la totalité : garage, cave, atelier. Terrasse à l'avant, avec store. Jardin clos, avec abri de jardin. Idéale famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m², propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

Située dans une rue calme et peu passante de Ludon-Médoc, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de près de 900 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités pour imaginer un intérieur à votre goût. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'oliviers et d'un bananier invite à profiter des beaux jours. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, les deux terrasses abritées, le garage attenant et le double carport complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une isolation refaite en 2020 et d'une véranda d'environ 15 m², offrant un espace complémentaire tourné vers le jardin. Les atouts du bien : * Maison de plain-pied * Pièce de vie d'environ 65 m² * Terrain arboré d'environ 900 m², sans vis-à-vis * Piscine avec nage à contre-courant * Deux terrasses abritées * Garage attenant et double carport * Véranda d'environ 15 m² * Isolation refaite en 2020 * Environnement calme et rue peu passante Une maison aux beaux volumes et aux extérieurs agréables, offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Collègues du réseau et hors réseau, je suis ouvert au partage ! Située à Moulis-en-Médoc, cette maison familiale de 5 pièces à tout pour plaire ! D'une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 195 m², cette bâtisse en pierre allie les matériaux anciens et contemporains, un véritable coup de cœur dès la porte franchie ! Dotée d'une place de parking, d'un grand garage de 27 m², la maison est également agrémentée d'un jardin, et d'une pièce avec cheminée parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours en extérieur. Pour améliorer le confort du chauffage au gaz, des panneaux solaires prennent le relais par beau temps, et un adoucisseur d'eau permettra d'allonger la durée de vie de vos appareils ménagers. À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux et propose 2 chambres, 1 suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie. Cette bâtisse est parfaitement adaptée à une famille cherchant à poser ses valises, sans les contraintes d'entretien des extérieurs. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, offrant environ 85 m² habitables sur un terrain de 597 m², idéalement située en centre-ville. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les possibilités pour créer un intérieur à votre image. La partie habitable, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une distribution qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche de confort et d'espace. Un véritable atout : son sous-sol complet ! Il offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins : espace de stockage, atelier de bricolage, rangement ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 597 m² vous permettra de profiter des beaux jours, de jardiner ou d'imaginer un espace extérieur à votre goût. Les atouts de cette maison : Emplacement en centre-ville Maison entièrement de plain-pied Environ 85 m² habitables Trois chambres Sous-sol complet aux multiples possibilités Terrain de 597 m² Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette maison représente une belle opportunité à découvrir. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Implantée sur un joli terrain avec une belle vue dégagée, à 5 minutes d'Agen et de la technopole, maison sur deux niveaux avec dépendances composée en rez-de-chaussée dune spacieuse pièce de vie avec cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie. L'étage accueille une seconde salle d'eau, un bureau ainsi que deux belles chambres. En accès extérieur, un appartement autonome ventilé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. De nombreuses dépendances de type agricole en annexe. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais ce bien permet de profiter d'un environnement très calme avec une magnifique jolie vue. Petit prix pour une vie agréable et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : COUP DE CŒUR À GOOS à 15 minutes de DAX – Maison rénovée de 124 m² sur sous-sol complet, au coeur d'un parc arboré de près de 3 700 m², piscinable, divisible et constructible. Excellent DPE B / A. Découvrez tous les atouts de cette belle maison de campagne, au calme sans être isolée, à la décoration soignée : Séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés et larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte Cuisine équipée semi-ouverte Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée Mezzanine-bureau et balcon à l'étage Salle de bains et WC séparé en rez-de-chaussée (à l'étage, salle d'eau à finaliser) Sous-sol de près de 100 m² (garage, atelier, rangements) et combles a l'étage Depenses énergétiques légères : PAC, poêle a granulés, double vitrage récent. et Panneaux solaires en revente (≈ 1 800 € / an) Taxe foncière 1 424 €. Bonus : terrain piscinable, divisible et constructible, CU positif pour détacher un lot à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Saintes (17100), cette maison en pierre de type 4 entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie recherché, alliant charme et praticité. Proche des transports en commun et des commerces, cette propriété séduira les amateurs de vie urbaine authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un appentis et d'une dépendance de 55 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement atelier, gîte, logement indépendant. Cette maison de 123 m² sur un terrain de 274 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, cuisine séparée, un séjour, une buanderie et un toilette séparé. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, ainsi qu'un palier dégagement au dernier niveau. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre, adoucisseur d'eau et interphone complètent ses prestations. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE – MAISON 101 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 848 m² Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, commune offrant commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelle et primaire, collège et services du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 20 minutes de Blaye et de Montendre, 10 minutes de l'autoroute A10 et 45 minutes de Bordeaux. Construite en 1983 et modernisée au fil des années, elle offre 101 m² habitables sur une parcelle de 848 m², dans un environnement résidentiel agréable, avec un jardin donnant à l'arrière sur un cadre arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Une buanderie attenante, communiquant avec le garage, offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, pièce polyvalente ou chambre supplémentaire, permettant d'envisager une vie de plain-pied après adaptation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2022 et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible installée en 2023, avec un split au rez-de-chaussée et un second à l'étage desservant les trois chambres. Un poêle à granulés de 2019 complète le système de chauffage. La maison dispose également d'une VMC, de menuiseries en double vitrage (bois, PVC et aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ombragée, directement accessible depuis la pièce de vie. Celle-ci se prolonge sur un jardin offrant une vue sur un environnement arboré à l'arrière de la propriété. Un portail électrique, un portillon indépendant, un garage. Un potentiel supplémentaire : une déclaration préalable a été accordée pour la transformation du garage en studio indépendant, offrant une perspective d'aménagement intéressante selon vos projets. Informations complémentaires : - Surface habitable : 101 m² - Terrain : 848 m² - 3 chambres, avec possibilité d'une quatrième après aménagement - Garage et stationnements privatifs - Taxe foncière : 1 076 € Une maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, alliant confort quotidien, extérieur agréable et potentiel d'évolution. Vidéo complète du bien disponible sur demande. Possibilité de vous accompagner sur la partie bancaire. Contactez moi pour plus d'informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine joguet vous propose : niort – maison de charme & cocooning – studio indépendant – jardin – terrasse – garage coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, où l’on retrouve une atmosphère chaleureuse, intime et résolument cocooning. Rénovée avec goût, cette maison d’environ 66 m² offre une configuration originale et de nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable véranda avec toit en verrière, baignée de lumière, qui apporte beaucoup de caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Au premier étage se trouve une véritable pièce dédiée au bien-être : une belle salle de bains avec grande douche à l’italienne double et baignoire balnéo double. Un espace particulièrement agréable pour se détendre après une journée bien remplie. Au deuxième étage, une chambre confortable et pleine de charme vient compléter la maison. Autre véritable atout : un studio indépendant d’environ 10 m², équipé d’une petite douche et d’un lave-mains. Idéal pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement. Idéalement située à proximité de l’hyper centre de niort, de la gare, des commerces et de l’hôpital, cette maison permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte. Bien en exclusivité, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement la maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement. Les extérieurs : une pièce de 22 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, le terrain d'environ 825 m² complète l'ensemble. Les plus : dpe classe c, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 22 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant. Les atouts : a quelques minutes du centre d’angoulême, accès rocade poitiers / bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatou fontaine fall vous propose : piraillan – lège-cap-ferret | maison d’architecte – 140 m² – jardin - terasse - garage – parking une architecture contemporaine au coeur d’un environnement naturel privilégié. Située dans le village recherché de piraillan, cette maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 954 m² en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, largement ouvert sur la nature. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse de 120 m² qui l’entoure et invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité. Chacune dispose de son propre espace extérieur : une terrasse pour l’une et un balcon privatif pour l’autre. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage. Les différents espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du bassin, entre nature et art de vivre. Un garage de 100 m² et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les différents extérieurs permettent de profiter de l'air marin sous différentes expositions, tandis que le jardin et le parc paysager apportent une respiration végétale. Le tout édifié sur un terrain de 954 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatou fontaine fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura roquet vous propose : .Courcôme – maison plain-pied – 103 m² – 3 chambres – garage – à seulement 10 minutes de ruffec, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011. Elle offre environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 500 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée et accès direct au jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche, emplacement prévu pour un meuble vasque et un sèche-serviettes, ainsi que d’un wc séparé. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Électricité et isolation en bon état. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Charbois vous propose : SAINTES - MAISON - 85 m² HABITABLE AVEC SOUS SOL - 576 m² JARDIN Au cOEur de Saintes, ville au riche patrimoine Charentais, cette maison de 85 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement. Lumineuse et bien agencée, cette maison offre la possibilité de réunir l'entrée, la cuisine et le séjour en un seul et même espace de vie, pour créer une pièce à vivre décloisonnée d'un peu plus de 31 m² environ. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts. Un vaste sous-sol de 64,55 m² complète le bien et révèle tout son potentiel : il comprend un atelier, une buanderie, un garage, ainsi qu'un grand espace supplémentaire à agencer selon vos envies, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, ou encore la création d'une salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin ou de loisirs. À l'extérieur, un jardin de 576 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un double accès. DPE : G et GES : G / Audit effectué Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Charbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104297189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie pruvost vous propose : saint-geours-de-maremne maison de plain-pied avec piscine, garage et terrasse couverte située dans un quartier calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005 avec 101 m² habitables sur un terrain clôturé de 848 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine aménagée et équipée de 9 m², de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de détente, ainsi que d’une piscine hors sol pour profiter pleinement de la saison estivale. Un garage complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. À proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre pratique au quotidien et constitue une belle base pour concrétiser votre projet immobilier dans les landes. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Je suis disponible et joignable 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pruvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : LÉOGNAN – Maison de plain-pied de 117 m² – 3 Chambres – Piscine – Pergola – Carport – Abris de jardin. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Léognan ? Découvrez cette maison de plain-pied où lumière, confort et espaces extérieurs se conjuguent au quotidien. Construite en 1994 et en très bon état, elle offre 117 m² habitables sur une parcelle de 714 m². Le vaste séjour, exposé à l’ouest, invite à partager de bons moments et s’ouvre sur l’extérieur : imaginez les repas en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées qui se prolongent dans le jardin. La cuisine entièrement équipée offre un espace confortable pour cuisiner et partager des repas. L’espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, toutes équipées d’un placard. Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse avec sa pergola bioclimatique, le boulodrome et la piscine offrent un cadre idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches. Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un carport pour une voiture et de deux places de parking supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz naturel et l’insert à bois contribuent au confort de la maison au fil des saisons. Vous recherchez une maison lumineuse, soignée et facile à vivre, avec de vrais espaces pour profiter de l’extérieur ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre prochain lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Rivière-Saas-et-Gourby, à 5 minutes de l'A63,15 minutes de Dax et 40 minutes de Bayonne. Maison familiale de 2002 d'environ 139 m² sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Excellent DPE C. L'entrée, avec WC et rangements, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux chauffé par un insert à bois et un plancher chauffant électrique. Le séjour donne sur une grande véranda en angle, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine attenante est complétée par une arrière-cuisine donnant également sur la véranda. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec un 2eme WC. À l'étage, une grande pièce d'environ 45 m² se prête à une 4e voire 5eme chambre, un dortoir, une salle de jeux ou un grand bureau. Deux espaces de combles offrent également du rangement complémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 3 garages, un abri de jardin, une piscine hors-sol et un enclos pour animaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344990 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Sapinho (06 07 39 54 16) vous propose : Vous aimez l'ancien, vous serez charmé pour cette maison du siècle dernier avec son parquet en chevron dans 2 chambres, son sol façon damier en carreaux de ciment de l'entrée jusqu'à la pièce de vie. À l'arrière une verrière ancienne de plus de 34 m² environ qui vous apporte un véritable puits de lumière avec sa vue sur le jardin. La parcelle de ce bien est 722 m² environ Cette maison de 113 m² environ est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cheminée avec un poêle à bois à l'intérieur, de 4 chambres, une cuisine fermée et son coin repas avec cheminée. Un cellier, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec wc. Un grand garage de 29 m² environ. Le petit plus de ce bien, un T2 attenant d'environ 55 m² environ, composé d'une entrée, d' une chambre avec sa salle d'eau et son wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son petit extérieur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho EI (ID 42371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Découvrez à Saint-Ciers-d'Abzac cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007 située à 7mn de Galgon, 20mn de st André de Cubzac et 24mn de Libourne. Le séjour vaste de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée, la véranda et la pergola créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions fonctionnelles et bien agencées. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation récente (2026), convecteurs et poêle à granulés, garantissant confort thermique en toutes saisons. Le terrain clos accueille un jardin fleuri et arboré, deux garages bois, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. À noter : Assainissement individuel conforme micro station (2018) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À seulement 16 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle Longère datant de 1724, offrant un peu plus de 290 m² habitables sur un terrain de plus 3 200 m². Derrière son caractère authentique, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet permettant de disposer d’un espace indépendant. La maison principale s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec son poêle à bois avec accès à la cave, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un agréable salon. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Un espace attenant à la maison offre une réelle possibilité supplémentaire. Il comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, permettant d’envisager différents usages selon les besoins : accueil de proches, espace pour une activité, logement indépendant ou résidence familiale. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine creusée, une pergola faisant office de pool house, un carport ainsi qu’un garage attenant à la maison. Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur avec diffusion au sol, de menuiseries double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le charme de la pierre, les volumes généreux, le nombre de suites et de pièces d’eau ainsi que les nombreux espaces complémentaires font de cette propriété un bien particulièrement complet et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À SEULEMENT 20 MINUTES DE POITIERS Tombez amoureux de ce bien unique situé au cOEur de Vouillé, offrant 197 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m². Entièrement rénovée, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² agrémentée d'une cheminée monumentale à foyer ouvert. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m², entièrement aménagée et équipée de son piano de cuisson, allie parfaitement élégance et esprit professionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau pour garantir intimité et confort à toute la famille. La propriété dispose également d'un logement indépendant aménagé comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, communiquant si besoin avec la maison principale. Un atout idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin de 3 200 m², soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 11 × 6 m avec volet motorisé exposée plein SUD. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Côté technique : • Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau • Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle • Piscine chauffé par pompe à chaleur • Système de filtration au verre garanti à vie • Volet roulant motorisé sur mesure • Diagnostics : Classe C • Assainissement : tout-à-l'égout Une propriété rare sur le secteur, aux prestations exceptionnelles et aux volumes généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour vie de famille ou investissement location de vacances ! Dans le charmant village de Sigogne, au cœur de la Charente, découvrez cette maison familiale de 140 m² pleine de caractère, avec une cave spacieuse de 13 m², édifiée sur une parcelle de 174 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et pittoresque, à seulement quelques minutes de Cognac et Jarnac, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le petit plus ? Une agréable cour avec préau, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle, - Deux chambres en rez-de-chaussée, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une seconde salle d’eau avec WC, - Une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou bureau, - Un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Extérieurs : - Cour intérieure avec préau couvert, parfait pour les repas d’été ou le stationnement d’un petit véhicule léger et de vos deux roues, - Une cave de 13 m² complète ce bien. Localisation : - La maison est idéalement située à Sigogne, à proximité immédiate des commerces et commodités, Mairie, pharmacie et installations sportives. - Un cadre de vie rural, authentique et paisible, à 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Jarnac, et 30 minutes d’Angoulême. Les atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle, - 4 chambres + mezzanine, - Deux salles d’eau, - Cour avec préau, - Cave de 13 m², - Cadre calme et verdoyant. Une maison charentaise pleine de charme, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables et son jardin clos d'environ 400 m² avec son abri de jardin en bois de 20 m². Le rez de chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc séparés. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres, wc et d'un garage. Chauffage central au gaz. L'ensemble est à rénover,. Belle opportunité pour un premier investissement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.