Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Entre st jean d'angely, surgeres, rochefort, cette maison pierre est non mitoyenne. Véranda, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poele à bois. Chambre avec dressing et salle d'eau en rdc. À l'étage 2 espaces nuits et coin détente. Clim. Garage attenant. Charmant jardin fleuri et clos avec piscine chauffée et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Proche Champcevinel 10 minutes du centre ville de Périgueux, Découvrez cette superbe maison d’architecte aux prestations de qualité comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur des terrasses dominantes, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 1 salle de bains avec douche, magnifique terrain arboré de 2 600 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 128 m² – Terrain de 1 050 m² – DPE A / A – Prestations de qualité- 4 chambres À la recherche d'une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2015 Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Nord. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Un bureau et une salle de jeux complètent l'ensemble, cette dernière peut facilement être aménagée en quatrième chambre ou en garage selon vos besoins. Conçue pour offrir un confort optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Son excellente isolation lui permet d'obtenir un remarquable classement énergétique DPE A / GES A, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une cuisine d'été de 40 m², une terrasse de 24 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin de 42 m² équipé de l'eau et de l'électricité, offrant un beau potentiel pour créer une dépendance, un atelier ou un espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des écoles maternelle et du collège, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, du bowling, du cinéma et des restaurants. Le golf est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages de la côte atlantique se rejoignent en 45 minutes. Une maison moderne, parfaitement entretenue et aux prestations de qualité, qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d'un seul tenant – Aux portes de Bergerac À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d'un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé. Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle. La tour habitable Véritable signature de la propriété, une élégante tour d'environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant : une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une buanderie, à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Un fort potentiel d'aménagement Attenante à la tour, une bâtisse d'environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d'aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image. Les dépendances et les terres Le domaine comprend également : une grange d'environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, Deux chais d environ 200 m² chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre. 10 hectares de vignes aujourd'hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac, 13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie. L'ensemble représente 28 hectares d'un seul tenant, un atout particulièrement recherché. Les atouts Environnement calme et sans nuisance. Domaine d'un seul tenant. Logement indépendant dans une tour pleine de charme. Important potentiel de rénovation et de développement. Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac. Nombreux espaces de stockage, À proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Informations DPE : Le diagnostic de performance énergétique concerne uniquement la maison principale. La bâtisse à rénover ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la vigne, souhaitant donner vie à un projet de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lacassagne vous propose : landiras - maison - 157 m² - garage - très bon état en excellent état, cette maison située à landiras offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec 157 m² de surface habitable et un terrain de 762 m². Cette maison soigneusement entretenue développe 6 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où la salle à manger constitue le coeur convivial de la maison, lumineuse et bien proportionnée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, s'articule avec cet espace de vie. À l'étage, un palier donnant sur 4 chambres confortables, bien réparties pour une vie de famille. La salle de bain, bien dimensionnée, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage, atouts pratiques du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dispose d'une vmc et d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois, pour un confort thermique modulable tout au long de l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX Découvrez à Poitiers quartier Montmidi rue Georges Guynemer cette maison de ville de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Construite en 1906 et soigneusement rénovée, elle offre 75 m² de surface habitable sur 2 niveaux, lumineux grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé conduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, lumineux et ensoleillé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Aux étages, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de près de 29 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant avec coin bureau. La salle d'eau avec toilette complète ce niveau avec praticité. La maison dispose également d'un sous-sol de 36,5 m², atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Le jardin, orienté plein sud, offre un cadre verdoyant et ensoleillé sur un terrain de 270 m², tandis qu'un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal, et la fibre optique est disponible pour répondre aux usages numériques actuels. Commerces, écoles, gare de Poitiers et arrêt de bus a proximité Honoraires inclus dans le prix de vente Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison en pierre de caractère avec gîte indépendant et piscine Au cOEur de Saint-Denis-de-Pile, découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 654 m², elle développe 168 m² habitables et dispose d'un grand garage, d'un atelier, d'une véranda, ainsi que d'un gîte indépendant classé Gîtes de France avec sa piscine privative. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de près de 50 m², avec ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée restaurée, offre un espace chaleureux et baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dressing et un cellier viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains et d'une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin avec son barbecue et four à pizza. Un véritable atout : le gîte indépendant. Classé Gîtes de France, il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de sa propre piscine sécurisée, il représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Le grand garage de 33 m², équipé d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et ensoleillé. Plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, fibre optique, volets roulants électriques, solaires et VMC, garantissant un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Son emplacement est particulièrement recherché : les transports sont accessibles à seulement 20 mètres, tandis que les commerces, écoles et services se trouvent à moins de 100 mètres, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Un bien rare, au charme authentique, offrant un fort potentiel et des prestations de qualité. Une visite suffira à vous convaincre. Visible sur Gite de France gironde (G4416).Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville lumineuse avec garage, terrasse et jardin – 3 chambres – Quartier Barnabé – Périgueux Centre, potentiel locatif À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le recherché quartier Barnabé, au calme d'une petite rue à sens unique, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle distribution, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,50 m et ses grandes ouvertures, qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison pensée pour le confort ! * La maison comprend : * Un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond * Une salle à manger * Une cuisine actuellement en cours de rénovation par les propriétaires. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle permet de visualiser le résultat final. La cuisine sera vendue équipée d'électroménager neuf : un four, plaque à induction, évier avec robinetterie ainsi qu' un réfrigérateur * Trois chambres, dont une située en rez-de-jardin avec sa douche * Une salle de bain * WC séparé * Un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de musique ou espace de télétravail. * Buanderie, atelier, garage en sous-sol * Un extérieur rare en centre-ville * Vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, comprenant : * un agréable jardinet arboré, * une terrasse sous pergola, idéale pour les repas d'été, * une charmante cour à l'avant, * un bûcher, * un abri de jardin en fond de parcelle. Le garage constitue un véritable atout, particulièrement apprécié dans ce secteur de Périgueux. Un deuxième véhicule trouvera sa place sur le terrain devant la porte de garage. * Un potentiel locatif intéressant * Grâce à son entrée indépendante, la chambre située en rez-de-jardin avec sa douche peut facilement être louée à un étudiant ou à un jeune actif, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'intimité des espaces de vie principaux. * Travaux à prévoir * Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : * rafraîchissement de la décoration selon vos goûts, * mise aux normes de l'installation électrique. Une opportunité rare à Périgueux ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un bien avec bureau pour le télétravail, un atelier d'artiste, ou une maison offrant un complément de revenus grâce à une location étudiante, cette propriété réunit de nombreux atouts dans un secteur très recherché. Une visite vous permettra d'apprécier son charme, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - latifa assayhi vous propose : boivre-la-vallée - maison - 112 m² - garage - terrain piscinable cette maison de caractère datant de 1987, située à boivre-la-vallée, offre une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables sur 2 niveaux et son terrain de 1 024 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 32,6 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte équipée, bien dimensionnée. L'entrée dessert l'ensemble les pièces avec fluidité, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables — dont deux spacieuses et une plus cosy — offrent de bonnes perspectives de repos au calme. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable, avec une dépendance pour le matériel de jardinage et un abri de jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 280 m² sur un terrain de 918 m², idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un logement de 140 m² comprenant une véranda, un séjour salon, cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, wc. Le rez-de-chaussée est aménagé en trois appartements indépendants : un studio de 30 m², un t2 de 40 m² et un t3 de 70 m². Les appartements t2 et t3 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le studio est libre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville sur Victor Hugo avec Terrasse à Angoulême Bienvenue dans cette adorable maison de ville située a Victor Hugo. Avec ses 60 m² de surface habitable et son terrain de 68 m², cette maison de ville est idéale pour un couples ou un investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres une salle d'eau et un WC. La cerise sur le gâteau de cette maison de ville est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre avec un bon livre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec notamment la fibre optique et le raccordement au réseau de téléphone et à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'une vie urbaine agréable et pratique. Cette maison de ville à Angoulême est un véritable petit bijou, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme et envisager votre futur emménagement dans un cadre de vie idéal. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle ​Si vous recherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² ​Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble ​Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ​L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : • Maison de 170 m² • Terrain de 1 344 m² • Pièce de vie de plus de 67 m² • 4 chambres + bureau + mezzanine • Piscine et cuisine d'été • Car-port de 50 m² • Environnement calme, en troisième ligne • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : BEAUGEAY - Maison de 144 m² Dans un cadre de vie agréable à Beaugeay, cette maison offre 144 m² habitables sur un terrain de 1 087 m², avec une double exposition qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux de 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie aéré. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge naturellement cet ensemble pour un agencement fluide et convivial. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de 19 m². Les 2 autres chambres, de taille homogène, offrent un confort appréciable. La salle d eau complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC séparé et un dressing Le système de chauffage individuel, complet, associe un plancher chauffant, un insert cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au fioul — une combinaison qui garantit confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Si vous êtes amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et fonctionnelle, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Maison de plain-pied au calme absolu, à quelques minutes du centre-ville Rare sur le secteur, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier prisé de Fétilly. Située au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un environnement d'un calme exceptionnel, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre historique de La Rochelle. Parfaitement entretenue, lumineuse et disposant de beaux volumes, la maison est entièrement tournée vers l'extérieur et se compose de : • une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine récente ouverte, conviviale et chaleureuse, • une confortable suite parentale comprenant une chambre de 17 m² complétée d'une grande salle d'eau avec toilettes, • trois autres chambres de 11 à 15 m², idéales pour recevoir famille et amis, • une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants. La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du calme environnant, dans une atmosphère particulièrement sereine et préservée. Une dépendance ancienne d'environ 10 m² complète l'ensemble. Une propriété rare à La Rochelle, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : le calme absolu, une véritable vie de plain-pied et la proximité immédiate du centre-ville. Confrères / consOEurs, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans un cadre calme, une charmante maison de plain pied de 88 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée desservant un joli séjour lumineux et sa cuisine attenante entièrement équipée. Profitez de deux belles chambres spacieuse dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Tout ceci complété par un agréable jardin au calme et sans aucun vis à vis, avec son ambiance cosy et arborée. Maison très charmante, avec plusieurs travaux récents, qui ne vous laissera pas indifférent ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac et à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de potentiel. Idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et son excellente desserte. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Véritable atout de cette maison, cet ensemble peut être transformé en surface habitable afin d'agrandir significativement le logement. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de réception : les possibilités sont nombreuses pour adapter le bien à vos besoins. Un escalier intérieur et extérieur mène au premier étage où vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Cet espace lumineux et convivial constitue le coeur de la maison. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant de la propriété, un jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule ainsi que le rangement de vélos ou d'équipements du quotidien. À l'arrière, un agréable jardinet exposé plein ouest vous invite à profiter des belles soirées en extérieur et des couchers de soleil. L'emplacement constitue un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec le collège Les Eyquems situé à 3,2 km, le lycée général et technologique Pape Clément à 3,3 km ainsi que le lycée général et technologique Fernand Daguin à 4,2 km. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Fauré de la ligne 24 accessible en seulement 3 minutes à pied et à l'arrêt Michelet de la ligne 78 situé à 6 minutes à pied. Les amoureux de nature pourront rejoindre le parc de Tenet en 11 minutes à pied pour leurs promenades, activités sportives ou moments de détente. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'acquérir un bien évolutif dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Son potentiel d'agrandissement, son double garage et son emplacement privilégié sauront séduire les acquéreurs en quête d'espace et de projets. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à la maison qui vous ressemble. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Vous rêvez d'un premier achat malin, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement locatif bien placé ? Cette ravissante maison de plain-pied de 50 m², nichée dans le quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, saura vous séduire par son calme, sa fonctionnalité et son agréable extérieur. Implantée en seconde ligne, au coeur d'un environnement verdoyant, elle offre une qualité de vie rare pour ce type de bien : la tranquillité d'une maison individuelle, sans les contraintes d'un grand entretien. Son agencement de plain-pied la rend particulièrement confortable au quotidien et accessible à différents profils d'acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution simple et efficace. La maison se compose d'un grand salon convivial, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver, d'une cuisine spacieuse et séparée permettant de cuisiner en toute sérénité, d'une grande chambre reposante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et offrir un cadre de vie agréable. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, un extérieur précieux où vous pourrez profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, jardiner ou simplement vous détendre à l'abri des regards. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un confort appréciable et un véritable avantage dans ce secteur prisé de la métropole bordelaise. L'emplacement constitue également un point fort. Vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux commodités, aux transports et aux grands axes. Côté transports, l'arrêt Fauré de la ligne 24 se situe à seulement 3 minutes à pied, tandis que l'arrêt Michelet de la ligne 78 est accessible en 6 minutes à pied. Les familles et investisseurs apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le collège Les Eyquems à 3,2 km, le lycée général et technologique Pape Clément à 3,3 km et le lycée général et technologique Fernand Daguin à 4,2 km. Pour les moments de détente, le parc de Tenet se rejoint en 11 minutes à pied. Fonctionnalité, jardin, stationnement et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur accessible. Une opportunité idéale pour se lancer dans la propriété ou diversifier son patrimoine. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à moins de 10 minutes en voiture du centre bourg de Neuvic, sur un promontoire verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes, bâtisse traditionnelle en pierres apparentes, entièrement restaurée avec des matériaux naturels et respirants et avec le concours de Maisons Paysannes de France, composée d'une maison d'habitation principale et d'un gîte attenant mitoyen indépendant. Originellement couvertes en chaume, puis en ardoises traditionnelles, les deux charpentes ont été redressées et les deux couvertures refaites entièrement à neuf en 2011. Elevés sur dalle de chaux / chanvre avec chape hérisson ventilée, les logements se composent ainsi : * Maison principale au RDC : Salle à manger de 38,9 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée sur sol en travertin, salon de 32,5 m² sur tommettes et plancher avec cantou (avec cave de 7 m² en dessous), une salle d'eau avec douche, lavabo double, et espace de rangement de 14,8 m², WC séparé (toilettes sèches), une buanderie / cellier de 12,9 m² et une chaufferie de 9,5 m². Au premier étage mansardé, un palier de 13,75 m² dessert trois chambres, de 17 m² exposée nord, 17,6 m² avec dressing et 14,7 m² avec armoire et une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Abri attenant de 6,4 m². * Gîte : Pièce de vie de 18,8 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée au RDC et chambre ouverte de 11,7 m² au premier étage avec couchage deux personnes en mezzanine au-dessus et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Infos techniques : Cave de la maison isolée avec pare vapeur et liège en vrac. Murs isolés en chaux chanvre avec technique banchée ou talochée / lissée. Combles isolés en ouate de cellulose soufflée doublée. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par poêle de masse et poêle à bois dans la maison et par radiateurs électriques à inertie sèche et sèche serviettes dans le gîte. Compteur électrique unique (non Linky) et deux panneaux solaires en autoconsommation pour les deux habitations. Eau chaude sanitaire grâce à deux ballons électriques de la marque De Dietrich (un seul en fonctionnement actuellement). Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique (avis favorable du rapport SPANC établi en février 2026). Puits équipé de gaines prêtes pour pompage et source qui alimente une maison voisine. Ce bien bénéficie également de plusieurs dépendances : * Hangar fermé d'environ 96 m², en bois avec soubassement pierres et parpaings, couvert en tôles, * Divers abris pour animaux et bois, * Fournil cadastré à rebâtir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - landouge maison - 50 m² maison en pierre à rénover. Découvrez cette maison en pierre datant des années 1920, plein de charme, élevée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 50 m² et est implantée sur un terrain de 148 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 22,30 m², comprenant une cuisine ouverte pouvant être aménagée en un agréable espace salon / salle à manger. Au premier étage, une chambre de 13 m² offre un bel espace de repos. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une pièce sous comble à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Entièrement à rénover, cette maison située dans un environnement calme, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. - taxe foncière : 330 € - une place de parking honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Herrador vous propose : VICQ-D'AURIBAT - MAISONS - 200 m² A RENOVER À Vicq-d'Auribat, deux maisons de caractère datant de 1890 pour l'une, offrent un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un beau projet de rénovation. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elles séduisent par leur volume, leur histoire et le terrain de 1 349 m². Le bâti, typique de l'architecture rurale de la fin du XIXe siècle, conserve le charme des constructions anciennes : épaisseur des murs et cachet authentique propres à cette époque. Les 2 étages offrent une distribution spacieuse des espaces, à réorganiser selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique, des atouts concrets pour un confort moderne au cOEur d'un cadre rural. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager sa transformation, prenez contact afin d'organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Rare à Meschers-sur-Gironde – Magnifique maison de plain-pied de 140 m² – COMMERCE À 400M ET PLAGE A PIEDS ET DOUBLE GARAGE. * au fond d'une impasse, au calme absolu * Idéalement située à l'entrée de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied. Nichée * au fond d'une impasse privée * , elle vous garantit une tranquillité totale sans aucun passage, tout en restant à proximité immédiate de tout. Offrant 140 m² de volumes généreux, elle est baignée de lumière et parfaitement configurée pour une vie à l'année ou des vacances en famille sur la Côte de Beauté. Une pièce de vie spectaculaire aux volumes rares Espace de réception de 56 m² incluant la cuisine ouverte donnant sur un double salon / séjour exceptionnel et traversant, baigné de lumière naturelle. Esprit dedans-dehors : Ce grand espace de vie est sublimé par une magnifique baie à galandage, offrant une ouverture totale sur les terrasses pour prolonger vos journées d'été. Un coin nuit particulièrement spacieux 4 très grandes chambres : De superbes volumes privatifs avec rangements intégrés, parfaits pour le confort de chacun. Une très grande salle d'eau : Un espace spacieux et ultra-fonctionnel (douche à l'italienne, double vasque). Une distribution optimisée pour préserver parfaitement l'intimité de la partie nuit. Les extérieurs & Annexes d'exception Deux terrasses : Idéalement exposées pour profiter du soleil à tout moment de la journée (café le matin, barbecue le soir). Un double garage de 50 m² : Une prestation extrêmement rare sur le secteur ! Avec cette surface digne d'un appartement, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour stationner des véhicules, camping car, aménager un grand atelier de bricolage et stocker du matériel. Le mode de vie 'Tout à pied' & Commodités Profitez d'un emplacement de premier choix où la voiture devient facultative : Commerces de proximité, Supermarché et premiers services à seulement 5 minutes à pied (400 m). Centre-ville et Marché : Le cOEur de Meschers et son marché quotidien sont accessibles en moins de 12 minutes de marche. Côté Océan : La célèbre * Plage des Nonnes * et les majestueuses falaises de Meschers vous attendent à 15 minutes à pied (ou seulement 3 minutes à vélo). Les ' + ' qui font la différence : Situation privilégiée : Au fond d'une impasse, l'alliance parfaite entre le calme absolu et la proximité de tout. 100% Plain-pied : Aucun escalier, un confort de vie absolu, fluide et accessible. chauffage au sol. Des volumes intérieurs exceptionnels : Une pièce de vie de 77 m², de très grandes chambres et une vaste salle d'eau. Le double garage de 50 m², un vrai atout valeur indiscutable pour le secteur. Une opportunité unique sur la Côte de Beauté, où il n'y a plus qu'à poser vos valises. * Coup de cOEur garanti, à visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Seguin vous propose : Maison récente de 2022 à Saint-Xandre - 3 chambres - Bureau À 12 minutes de La Rochelle Située à Saint-Xandre, commune très prisée de l'agglomération rochelaise, bénéficiant de tous les commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette jolie maison construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations. Une entrée avec placard aménagé dessert un WC avec lave-mains, un cellier / buanderie avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Le séjour accueille une cuisine ouverte de la marque Mobalpa, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un plan de travail en granit, alliant élégance, fonctionnalité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dotées de placards aménagés, un grand espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours, d'un garage de 20 m² et d'une place de stationnement privative. Cette maison séduit par sa décoration contemporaine, ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume sage vous propose : sur la commune de brive dans le quartier de tujac venez découvrir cette maison de 108 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 8 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une cuisine de 11 m² donnant sur terrasse, ainsi qu'un garage de 47 m². L'étage distribue un salon de 26 m², une cuisine de 8 m², trois chambres d'environ 10 m² et 9 m², un wc et une salle d'eau de 4 m². Autres renseignements : double vitrage, volet électrique, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maeva picchiottino vous propose : exclusivite - chaucre - saint-georges d'oleron nichée au coeur d'un village prisé de saint-georges-d'oléron, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas d'une boulangerie, des plages et des pistes cyclables. D'une surface totale de 67.33 m², cette maison de 3 pièces se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une petite terrasse extérieure baignée de soleil (exposition sud-ouest). À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3.93m), une cuisine ouverte équipée et aménagée et un espace salle à manger, le tout alliant charme et modernité. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre et d'un coin nuit pouvant également servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec douche, simple vasque, sèche-serviette et wc complète ce bien. Les prestations de qualité incluent le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs connectés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village, un lieu où confort et authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Maison d'architecte au cOEur de La Palmyre (Les Mathes) ! Alliant confort, volumes et emplacement idéal, elle offre le mode de vie recherché de la Côte Sauvage. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de 126 m² sur une superbe parcelle de 826 m². Elle se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte, d'une pièce de vie aux volumes généreux et de son coin salon chaleureux, de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Et à l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou transformable facilement en 3ème chambre, une salle d'eau et un accès à la terrasse solarium. Les extérieurs & Annexes (Le vrai plus 'pratique') : Le terrain plat et cloturé de 826 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage attenant et communiquant avec un galetas (mezzanine de rangement) : espace idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.