Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Mathis Dubois vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Villognon, idéale pour ceux qui recherchent le calme et le charme de l’ancien. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un salon ainsi que d’un espace buanderie avec douche et WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse pour les beaux jours et d’un carport avec un accès coté terrain, une entrée principale avec une cour, un puits et un garage avec petites dépendances. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en septembre 2025 et les combles sont isolés. Un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités Le village dispose d’une école et vous trouverez les commerces et services du quotidien dans les communes voisines, notamment à Mansle et Aigre. L’accès aux axes routiers permet également de rejoindre Angoulême et les autres villes du secteur. La gare de Luxé constitue une possibilité supplémentaire pour vos déplacements en train. Quelques travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés, notamment concernant les fenêtres, en grande partie en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et son DPE est classé E. Une maison pleine de charme qui mérite d’être découverte lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 108945247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à magnac sur trouve, cette maison individuelle d'environ 70 m², est composé au rez-de-chaussé, d'un séjour cuisine d'une salle d'eau à rénover, deux chambres en enfilades à l'étage partiellement rénové et enfin deux chambres en enfilades au dernier niveau. En exterieur, se trouve une teraasse servant de place de parking. travaux déjà réalisés : installation d'une pompe à chaleur, isolation en mur placo platre dans deux chambres, systeme de chauffage solaire. Que vous soyez primo accédant ou investisseur, le prix attractif de ce bien pourra vous permettre de constituer un patrimoine personnalisé et rentable.

Iad france - florence chateil vous propose : saint-sauveur-d’aunis – maison de plain-pied 138 m² – piscine – double garage – terrain constructible de près de 3 000 m² de beaux volumes, de l'intimité et un extérieur qui laisse place à tous vos projets ! À sainte-sauveur-d’aunis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, parfaitement entretenue, qui conjugue confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, avec ses placards et ses wc indépendants, vous découvrez une maison fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne agréable. Le véritable coeur de la maison ? Son séjour de plus de 60 m² ! Un volume généreux pour partager de beaux moments en famille, recevoir ses amis ou simplement profiter de l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de la lumière et du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère également ! Implantée sur une parcelle close de près de 3 000 m², sans vis-à-vis et constructible, cette propriété offre un véritable sentiment de liberté. Un jardin où chacun pourra trouver sa place, entre détente au bord de la piscine, jeux en famille et projets à imaginer. Autre atout particulièrement appréciable : deux grands garages, dont un permettant d'accueillir un camping-car. De quoi stationner, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un portail motorisé, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son dpe classé c complète les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Ravalement de façade + volets septembre 2026. Une maison où l'on profite immédiatement de l'espace et du confort, avec la liberté d'imaginer demain ! Vente longue particulière – une formule souple et avantageuse ! Saint-sauveur-d’aunis : un cadre de vie agréable entre la rochelle et niort située sur l'axe la rochelle–niort, sainte-sauveur-d’aunis séduit par son esprit village et ses commodités : boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, restaurants, marché dominical et services de proximité. La commune dispose également d'écoles maternelle et élémentaire, de services pour la petite enfance et de professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes et pharmacie, boulangerie, boucherie, bar, restaurant, fleuristes, esthéticiennes. À quelques minutes, ferrières et sa zone commerciale offrent un large choix de commerces, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : MARCHEPRIME – Maison familiale – 116 m² – 4 Chambres – Terrasse couverte – Garage – Panneaux photovoltaïques – Parcelle de 874 m² Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez façonner à votre image ? À Marcheprime, entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, découvrez une maison familiale de plain-pied construite en 2001. Ses espaces lumineux et son jardin offrent une belle base pour concrétiser votre projet, dans une commune où se conjuguent vie locale et environnement naturel. Au cOEur de la maison, le séjour de 42 m² offre un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cette atmosphère conviviale. L’exposition Sud ouest apporte une agréable lumière tout au long de la journée, pour profiter pleinement de cet espace de vie. Côté nuit, les quatre chambres permettent d’accueillir toute la famille, tout en laissant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace et facilitent l’organisation du quotidien. La buanderie et le cellier offrent des espaces dédiés à l’entretien et au rangement. Un garage complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 874 m², la maison laisse place à vos projets : un coin repas pour les beaux jours, une piscine, un espace de jeux, un potager… À vous de composer le jardin qui vous ressemble. Envie d’en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marsat vous propose : Et si vous tombiez amoureux de votre prochain chez-vous ? ️ Proche des écoles et de toutes commodités. Venez découvrir derrière sa façade de maison de ville un véritable petit coin de bonheur : une magnifique cour où imaginer vos déjeuners ensoleillés, vos soirées d’été et de précieux moments partagés. À l’intérieur, le charme se prolonge avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la cour. Un toilette, un bureau et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. En termes d'équipements, cette maison dispose de la fibre et d'une chaudière gaz de ville. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre et se ressent ! Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marsat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 517596557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers plateau maison de caractere 3 chambres avec appartement loue 126 m² avec garage et cour située en plein coeur du centre ville de poitiers, proche du jardin de blossac, découvrez cette belle maison de 1902 mélant charme et authenticité comprenant au rdc : une entrée, une grande pièce de vie avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour sous la verrière, un vestiaire et un wc. Au premier étage : 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage : une grande chambre parentale avec salle d'eau individuelle, un wc. Une cour de 15 m² avec espace rangements, une cave et un garage complètent l'ensemble. L'ensemble se complète par un studio de 21 m² meublé avec entrée indépendante (actuellement loué 480 € par mois / bail signé d'un an depuis juin 26). La maison est très bien entretenue, lumineuse, bien décorée, chaudière gaz de 2025, taxe foncière de 2374€, pas de travaux. Contact par téléphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Entre Sauveterre de Guyenne- Pellegrue- Monségur - Maison de campagne 113 m² avec Grange 170 m² sur 2 500 m² de terrain Vous rêvez d'un lieu de vie unique, façonné à votre image et selon vos propres critères de confort ? Située à Saint-Ferme, au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété de plain-pied offre une opportunité rare de créer sa maison idéale au cOEur d'un environnement paisible : Selon vos envies, les espaces pourront être redistribués : Actuellement agencés avec une véranda, un séjour avec cheminée, un salon et 3 chambres. Attenants à la maison : Une grange de 170 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (création d'espaces de vie supplémentaires, atelier d'artiste, garage, ou projet d'accueil / gîte). Un terrain de 2 500 m² ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Ce bien constitue une toile blanche idéale pour un projet de remise au goût du jour globale (aménagement intérieur, choix des systèmes d'énergie modernes, assainissement à prévoir). Un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Construite en 2012, cette maison individuelle est située dans un quartier calme et agréable à vivre. Elle offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des espaces pensés aussi bien pour la vie de famille que pour les moments de détente. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse dont une partie bénéficie d’un plafond cathédrale, apportant volume et caractère à l’ensemble. Le séjour s’organise autour d’un superbe poêle suspendu central. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée permet de profiter d’une vie presque entièrement de plain-pied avec un bureau, une chambre disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ouvrant toutes les deux sur une terrasse équipée d’un store ban, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins. Côté confort, elle bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, système gainable à l’étage, panneaux solaires, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, VMC, alarme intérieure et extérieure, menuiseries aluminium double vitrage et volets électriques. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec espace spa et volet électrique, d’une pergola bioclimatique ainsi que d’un arrosage automatique. Un garage pouvant éventuellement être aménagé en studio, un auvent, un abri bois ainsi qu’une seconde dépendance accueillant notamment le local technique de la piscine et le matériel d’entretien complètent l’ensemble. Une maison chaleureuse, confortable et particulièrement bien équipée, pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Rotureau vous propose : Très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter de la vie en centre ville, avec ses commerces, son marché et ses écoles. La maison de 112 m² avec sa façade en pierre est composée : Au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec douche et baignoire, un wc. Une rénovation avec de belles prestations, double vitrage, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval. Taxe foncière : 1050 € / an Consommations : Gaz : 80 € / mois et Edf : 44 € / mois. Aucun travaux à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un très beau terrain verdoyant, dans un secteur très calme cette belle maison aménagée avec goût promet une vie paisible et agréable. Passé la jolie terrasse avec piscine, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous continuerez la visite avec une chambre d'amis et salle d'eau privative, trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier une vaste chambre avec une vue dégagée sur la verdure ! Un grand garage et une cave idéale pour la dégustation, complète la maison principale. En annexe, un appartement autonome permettant d'accueillir famille ou de faire du locatif comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie une salle d'eau et deux chambres. Climatisation en gainable pour la maison principale et climatisation pour l'annexe. Nul doute que vous aimerez son entretien impeccable, son cadre de vie et ses charmants aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située à La Hume découvrez cette maison familiale où chacun trouve sa place : Quatre chambres, un séjour de plus de 40 m² et les commodités accessibles à pied : cette maison de 139 m² offre un cadre agréable pour vivre en famille à Gujan-Mestras. Située dans une rue particulièrement calme du quartier, à seulement 600 mètres de la gare, elle associe tranquillité et proximité des services du quotidien. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante jouxte un garage d'environ 20 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau et un WC : une distribution pratique pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches. À l'extérieur, la parcelle de 588 m² permet de profiter du jardin et des beaux jours. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa lumière et son emplacement. Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Pessines (17810) à moins de 10 minutes de Saintes moins de 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison individuelle de 2005 de plain pied, une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2003 m² et dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage permettent un stationnement aisé. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'une entrée donnant sur un patio, d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc. Les atouts de cette maison, un garage de 60 m² avec eau et électricité pour un atelier, pour stocker, ou même pour un projet professionnel. Assainissement relié au tout a l' égout. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Maison en pierre de taille située à Montlieu-la-Garde (17210), à proximité de l'école primaire, du collège et du cabinet médical. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de baib et un dressing. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin clôturé et d'un garage. Le village possède également une école maternelle et des commerces de proximité. N'hésitez pas et appelez moi pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Située à Couture-d'Argenson, dans le sud des Deux-Sèvres, cette maison en pierre datant des années 1800, avec une extension en parpaing, offre un cadre agréable et authentique. Elle comprend une cuisine aménagée, un grand salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez : 1 bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le double vitrage apporte un confort supplémentaire. Un terrain d'environ 1 270 m², non attenant à la maison, complète ce bien et offre un agréable espace de jardin. Une maison simple et authentique, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Quelques finitions sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Ne passez pas à coté de cette très jolie maison de famille édifiée en 2008 par "les mas d'arguin". De plain pied, elle se compose d'une entrée avec bureau, séjour lumineux et climatisé donnant sur une véranda coté piscine, cuisine séparée et équipée, 2 points d'eau, 4 chambres dont une suite parentale. Le tout sur son terrain d'environ 896 m² avec piscine chauffée, terrasse et garage. De nombreuses surprises sont encore à découvrir lors de votre prochaine visite, alors n'attendez plus et contactez moi pour ne pas passer à coté de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony neto, tél. : 07 61 01 41 78, e-mail : antony.neto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821961620.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette propriété construite en 1971, bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité du bassin d'Arcachon, les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Cette demeure de 148 m² sur deux niveaux, offre un bel espace de vie en deuxième ligne, érigée sur un terrain de 3524 m², proche du centre ville. Une grosse rénovation s'impose ou une opportunité rare à saisir pour un investisseur, dans un environnement privilégié avec un cadre extérieur propice à la détente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * À Fumel, cette maison individuelle d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins. Une distribution fonctionnelle à l'étage L'entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 25 m². Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s'ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes. Leur configuration permet d'envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés. Terrain, garage et vaste atelier La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 50 m². Un atelier d'environ 150 m² complète la propriété. Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d'atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé. Côté confort : La pièce de vie est équipée d'un insert à bois. Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D. Des travaux à intégrer au projet La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour. Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l'importance de ses dépendances. Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Cette maison à étage offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille, avec cinq chambres et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon-séjour, offrant un espace de vie agréable. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une cave et de deux garages, des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible installée en 2022. Les menuiseries sont en simple et double vitrage. L'assainissement est conforme. Avec ses cinq chambres, ses deux garages et ses différentes pièces annexes, cette maison présente de belles possibilités d'aménagement et répond aux besoins des acquéreurs recherchant de l'espace pour leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Chénérailles, charmante commune de la Creuse, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services, médecin, école, lycée, et crèche. Avec un petit jardin discret de 380 m², cette propriété offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à cette demeure. À l'extérieur, une place de parking extérieure facilite le stationnement. Le jardin offre un espace extérieur agréable. Une annexe à rénover offre des opportunités d'aménagement supplémentaires, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un petit gîte. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter. La présence de la fibre est un atout pour ceux qui recherchent une connexion internet rapide et stable. Cette maison de 90 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bain, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de vie confortables. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette propriété à Chénérailles représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 180 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.

Située dans la commune Laruscade (33620), cette maison bénéficie du charme d'un bourg tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec un accès facile aux services locaux et aux axes routiers. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse accueillant, idéal pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. De plus, une place de parking privative assure un stationnement À l'intérieur, cette charmante maison de 90 m² propose un salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables situées à l'étage, une salle de bain avec WC et un cellier. Avec un agencement bien pensé et des espaces bien définis, cette maison de bourg offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un logement confortable dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Située dans la charmante ville de Pugnac (33710), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales (Écoles, Supermarché, Vétérinaire ect. ). Idéalement situé, Pugnac est à 10 min de la ville de Blaye, 10 min de la gare de Saint-André-de-Cubzac qui dessert la gare de Bordeaux et 15 min de la rocade Bordelaise. La maison s'érige sur un terrain de 723 m², accueillant deux places de parking et un jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente. Dotée d'un garage double, la propriété se distingue par l'utilisation d'un chauffage écologique aux granulés (1200 euros / an), alliant confort et respect de l'environnement. À l'intérieur, cette maison ancienne de 192 m² répartis en 8 pièces offre un agencement idéal pour une vie de famille. Les 5 chambres et les espaces communs généreux garantissent le confort de ses habitants. Deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau complètent les caractéristiques fonctionnelles de cette demeure chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un joli potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain avec douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un lavabo et d'un WC. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un agréable terrain clôturé. La maison bénéficie d'un gros œuvre en excellent état, avec une toiture et des avant-toits refaits. Raccordée au tout-à-l'égout, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation intérieure, notamment les menuiseries, l'électricité et l'isolation. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 106 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

À Pessac, dans le quartier Haut-Lévêque, cette maison d'environ 416 m² offre de généreux volumes sur trois niveaux. Son terrain de 4 800 m², en lisière d'un espace boisé classé, constitue un cadre apprécié pour profiter de l'extérieur. Avec ses six chambres, son bureau et ses espaces de vie, elle peut accueillir une grande famille tout en laissant à chacun sa place. Sa configuration offre de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, recevoir ou créer des espaces dédiés aux loisirs. La piscine et la cuisine d'été invitent à partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 60 m², une cave et un grand grenier d'environ 250 m² aménagé complètent l'ensemble. Ce dernier peut accueillir une salle de jeux, de sport, de cinéma ou de réception, selon vos envies. Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain, à découvrir pour apprécier son cadre et son potentiel, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté – Exclusivité : Maison neuve de plain-pied 112 m² + garage 20 m² – Lotissement La Tuileries. Mikaël Carrilho vous propose en exclusivité cette maison RE 2020 de plain-pied, idéalement située dans le nouveau lotissement La Tuileries, avec les garanties décennales. D’une surface de 112 m², elle offre : •Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse, •Une buanderie prévue pour lave-linge et sèche-linge, •Trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing, salle d’eau et WC privatif, •Une salle de bain, •Un WC indépendant avec lave main, •Un garage isolé et carrelé de 20 m². Le tout sur une parcelle de 400 m², dans un secteur recherché, proche du centre, des écoles et des transports (bus), offrant un quotidien pratique et agréable. La maison restera à faire à votre convenance la cuisine équipée et aménagée ainsi que le revêtement de la terrasse, vous laissant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cestas Bourg (33610), cette maison d'architecte des années 80 vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Nichée au calme d'une impasse, dans un magnifique environnement arboré, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces, accessibles à pied. Ici, le quotidien se vit en toute simplicité, entre nature et commodités, avec pour voisins les plus bruyants quelques écureuils de passage… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en famille. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants avec un superbe terrain arboré de près de 1 700 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera son petit coin de bonheur. La piscine et son élégante plage en bois invitent à savourer les beaux jours, tandis que le pool-house promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement de la nature et des plaisirs de la vie en plein air. Plusieurs places de stationnement aérien viennent parfaire l'ensemble. À l'intérieur, cette maison développe 198 m² Carrez, soit environ 220 m² au sol, et dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour propice aux moments de partage, prolongé par une salle à manger ouvrant sur la terrasse, pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée moderne s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement, tandis qu'un bureau permet de télétravailler confortablement au calme ou de se transformer en 5 ème chambre. Deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes assurent le confort de toute la famille. Enfin, le sous-sol aménagé de 88 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et son atelier. Une maison pleine de charme, où les beaux volumes, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille, à deux pas de toutes les commodités. Un lieu idéal pour poser ses valises et écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 662 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.