Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

79220 champdeniers, aline nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité). Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m². Fort potentiel, a proximité des commerces, a visiter rapidement. Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de niort et 10 min de l'autoroute a83. Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires. Agréé fnaim, mandat réf : 448297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité a seulement 10 minutes de marmande et 5 minutes de sainte-bazeille, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 185 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m², où les murs en pierre apparente confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante de 15 m². Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail. Un cellier de 11 m². Un wc indépendant et une salle d'eau de 7 m², conforme aux normes pmr. Une suite parentale avec chambre de 15 m² et dressing de 6 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 5 m². Un wc indépendant. Les plus de cette propriété : piscine avec terrasse. Terrasse couverte. Combles aménageables d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendance de 50 m² avec étage de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Prestations : poêle à granulés. Chaudière au gaz. Panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Micro-station d'épuration. Portail électrique. Alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de nombreux arbres et fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale, confortable et économe en énergie, tout en restant proche des commodités. Budget : 349900 euros dont 13458 euros d'honoraires charge acquéreur soit 336442 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Cette superbe maison contemporaine de plain-pied d'environ 150 m², aux lignes épurées et à l'architecture moderne, séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées courant sur toute la longueur de la façade, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central avec coin repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres de plus de 15 m², chacune bénéficiant de son point d'eau privatif, garantissant confort et intimité. La maison dispose également d'une grande buanderie de 15 m², pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de sport, quatrième chambre ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à une vaste terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Le style architectural contemporain, les matériaux de qualité et les larges ouvertures créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La vaste terrasse couverte en béton brut, signature de l'architecture contemporaine de la maison, offre un espace de vie extérieur aussi élégant que convivial. Son plafond en béton apparent et ses lignes épurées apportent un charme résolument moderne, tout en créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu idéal pour profiter des repas en famille ou des soirées d'été face à la piscine. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un vaste espace de stationnement devant le garage, permettant d'accueillir confortablement plusieurs véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant une villa contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, avec piscine et de beaux volumes. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457041cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux. À libourne, proche du cours tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture. Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces. Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible). Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures. Les pièces de vie coté jardin (60 m²), sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil. 2 chambres à l'étage de plus de 18 m², une salle d'eau, et une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative. Un deuxième étage exploitable. Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 wc. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine chauffée, et dépendance pour le stockage. À voir très vite. Dpe c-114 ges c-19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458.225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Coup de coeur ? Spacieuse maison familiale avec piscine sur un magnifique terrain arboré laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 161 m², nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un superbe terrain arboré de 1 945 m². Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et ouvre sur de beaux volumes. Le vaste séjour-salon avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, où trône une piscine équipée d'un rideau de sécurité, invitant à la détente et aux journées ensoleillées. Un double garage avec deux accès indépendants vient parfaire les prestations de cette propriété. Les + de la maison : 161 m² habitables terrain clos et arboré de 1 945 m² 5 chambres belle pièce de vie avec cheminée cuisine ouverte arrière-cuisine et cellier 2 salles d'eau 2 wc indépendants double garage piscine avec rideau de sécurité environnement calme et recherché une propriété aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Une visite s'impose ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison contemporaine, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Située dans un quartier résidentiel calme de bassens, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel ou il ne vous reste plus qu'à poser les valises. Rez-de-chaussée : entrée menant à un salon-séjour climatisé lumineux et une cuisine ouverte aménagée et moderne. L'ensemble donnent directement sur l'extérieur. Une chambre avec salle de douche privative complète ce niveau (idéal invité ou vie de plain-pied) extérieur : une jolie piscine entourée d'une terrasse en bois avec une belle pergola, parfaite pour les repas ombragés. Etage familial (climatisé) 3 chambres avec climatisation dont une suite avec salle d'eau, un grand dressing, salle de bain et toilette indépendantes. Un grand garage double permettent de stationner deux véhicules avec espace de stockage. Les + quartier calme, proche des commodités (écoles, commerces et transports) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458083pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier d'exception ? Anglet (Pays Basque) Une opportunité patrimoniale rare aux portes de Biarritz Nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception situé à Anglet, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Anglet et 10 minutes de Biarritz. Cet actif se distingue par son importante emprise foncière, son potentiel de développement et les solutions de financement particulièrement souples proposées par les vendeurs. Des modalités de financement adaptées aux investisseurs Afin de faciliter la réalisation de cette acquisition, les propriétaires privilégient des solutions alternatives au financement bancaire traditionnel. Ces dispositifs offrent une grande souplesse financière et permettent de structurer l'opération selon les objectifs de l'acquéreur. Les vendeurs restent ouverts à la discussion concernant les modalités de règlement et l'organisation financière de la transaction. Âge des vendeurs : ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans Situation géographique L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement résidentiel recherché. À proximité immédiate : ? Centre-ville d'Anglet : 8 minutes ? Centre de Biarritz : 10 minutes ? Commerces ? Établissements scolaires ? Services de santé ? Axes routiers principaux ? Aéroport de Biarritz Le bien est situé en zone constructible selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant un potentiel significatif de valorisation foncière et immobilière. Description de l'ensemble immobilier Bâtiment principal ? Grande maison comprenant un studio indépendant ? Surface habitable : 334 m² ? Jardin privatif : 494,98 m² Garage et dépendances ? Surface bâtie : 620,58 m² ? Terrain attenant : 1 325,98 m² Répartition des lots Lot n°1 ? Maison : 104,78 m² ? Jardin : 257,47 m² Lot n°2 ? Maison : 115,68 m² ? Jardin : 404,00 m² Lot n°3 ? Maison : 118,54 m² ? Jardin : 381,69 m² Surfaces globales Désignation Surface Terrain total 2 159,96 m² Surface bâtie totale 833,98 m² Profils d'acquéreurs concernés Cet actif s'adresse notamment à : ? investisseurs patrimoniaux ; ? promoteurs immobiliers ; ? marchands de biens ; ? foncières privées ; ? family offices ; ? opérateurs de division foncière ; ? investisseurs locatifs haut de gamme. Des modalités de financement particulièrement attractives L'un des principaux atouts de cette opération réside dans la flexibilité financière souhaitée par les vendeurs. Afin de faciliter la réalisation du projet, plusieurs solutions peuvent être étudiées, limitant le recours au financement bancaire traditionnel. Les vendeurs demeurent ouverts à la négociation des modalités de paiement afin d'adapter la structure financière aux besoins de l'acquéreur. Vente consentie sur deux têtes ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans Conditions financières Option 1 ? Vente à terme Prix de vente : 2 980 000 euros ? Mensualités : 16 000 euros ? Paiements non indexés ? Paiements non révisables Option 2 ? Viager occupé Valeur du bien : 2 980 000 euros ? Bouquet : 500 000 euros ? Rente mensuelle : 12 000 euros ? Deux têtes ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans ? Rente non indexée ? Rente non révisable Option 3 ? Vente avec crédit vendeur Prix : 2 980 000 euros ? Compromis : 100 000 euros ? Acte authentique : 1 800 000 euros ? Crédit vendeur : 1 080 000 euros ? Remboursement sous 24 mois ? Conditions non indexées ? Conditions non révisables Les points forts de cette acquisition ? Emplacement premium sur la Côte Basque ? Secteur résidentiel très recherché ? Plus de 830 m² de surfaces bâties ? Plus de 2 150 m² de terrain ? Bien situé en zone constructible ? Fort potentiel de valorisation ? Plusieurs montages financiers possibles ? Crédit vendeur envisageable ? Vente à terme ou viager possibles ? Actif rare sur le marché Prix de référence 2 980 000 euros Conclusion Les ensembles immobiliers offrant simultanément une localisation privilégiée, une emprise foncière significative, un potentiel constructible et des solutions de financement aussi souples demeurent particulièrement rares sur le marché de la Côte Basque. Cette opération représente une opportunité patri (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur d'une cité médiévale pleine de charme, en bordure de la vienne et à seulement 20 minutes de limoges, découvrez un ensemble immobilier absolument exceptionnel composé d'un majestueux moulin principal et de quatre petits moulins, offrant près de 1 000 m² de bâtiments sur près de 9 000 m² de terrain. Le grand moulin de 600 m² est du xixe siècle. Les 4 petits moulins du xiie siècle. Chargé d'histoire et entouré d'un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduit immédiatement par son authenticité, son caractère et son cadre idyllique. Le moulin principal, en très bon état, dévoile de magnifiques volumes, des charpentes apparentes, des murs en pierre et des espaces baignés de lumière, tandis que les quatre autres moulins offrent un formidable potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Les possibilités sont infinies : restaurant avec terrasse au bord de l'eau, lieu de réception pour mariages et séminaires, galerie d'art, espace bien-être, projet culturel ou touristique, voire production hydroélectrique. Un bien aussi inspirant qu'exceptionnel, où chaque pierre raconte une histoire. Les propriétés de cette envergure, réunissant patrimoine, emplacement privilégié et potentiel de valorisation, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine d'exception à un prix particulièrement attractif. Une visite suffit pour mesurer tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine unique et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Prix 185 000 euros charges acquéreurs. Pas soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez belliard xavier, au 06 95 15 97 21 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de belliard xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458111 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les maisons qui conjuguent espace, caractère et élégance contemporaine. À seulement 2 minutes de Trespoey et Sainte-Ursule et 5 minutes du centre-ville de Pau, cette villa béarnaise rénovée avec soin se déploie sur un terrain paysagé de 1600 m². Elle offre un salon-séjour spectaculaire de plus de 80 m² baigné de lumière, ouvert plein sud, et une cuisine haut de gamme signée Poggenpohl avec plan en granit noir du Zimbabwe. Côté nuit, cinq chambres dont deux spacieuses et une suite parentale d'exception de 65 m² forment un espace intime et raffiné. Le jardin arboré, la piscine et son pool house créent un véritable écrin de sérénité pour profiter des beaux jours. Un double garage, un carport, une cave, une buanderie et une cuisine d'été viennent parfaire le confort de vie. Son atout incontournable : des volumes généreux et des extérieurs remarquables qui font de cette villa une adresse unique à Pau. Ce que l'on aime chez Novarea : son emplacement rare et calme, à deux pas de Trespoey et à seulement quelques minutes du centre-ville. Une villa d'exception qui allie espace, lumière et art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à seulement 10 minutes de la zone ouest et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2452 m², elle offre une belle qualité de vie, à l'abri des nuisances et dans un cadre verdoyant. La maison se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 45 m², lumineux et convivial, de deux chambres en rez-de -chaussée, d'une salle d'eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels répartis sur deux niveaux. L'étage dispose d'une grande chambre ainsi que d'un bureau. Côté confort, aucun travaux à prévoir : l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : - Piscine - Pool house - Four à pain traditionnel - Garage indépendant de 42 m² - Cave de 15 m² située sous le garage Cet ensemble rare offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Une maison entretenue, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 962681.

À vendre à Saint-Jacques-de-Thouars (79), à deux pas de Thouars et de l'ensemble des commerces, écoles et services, maison sur sous-sol de 121 m² habitables avec 5 chambres, garage et terrain clos de 1 305 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace tout en restant à proximité immédiate de Thouars. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four. La cuisine dispose également d'un accès direct vers le jardin par un escalier extérieur. Le même niveau accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placard, ainsi que des wc suspendus indépendants. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse, créer un bureau, une salle de jeux ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1305 m² est plat, clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété et un cabanon complète les espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC double flux, de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage central au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec cinq chambres, un grand jardin et un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Thouars. Informations principales Localisation : Saint-Jacques-de-Thouars (79100) Proximité : centre-ville de Thouars, commerces, écoles et services Type : maison sur sous-sol Surface habitable : 121 m² Pièce de vie : 48 m² Chambres : 5 Terrain : 1 305 m² Terrain plat, clos et arboré Sans vis-à-vis Garage : 35 m² avec porte motorisée Cave Cabanon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Menuiseries PVC double vitrage VMC double flux Volets roulants électriques (partiels) Chauffage central au fioul Poêle à bois Portail motorisé Assainissement : tout-à-l'égout Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 962556.

Vous rêvez d'une demeure spacieuse et pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien au confort de la vie de ville ? Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 187 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et commodités du quotidien. À seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété offre un emplacement privilégié, parfait pour conjuguer vie de famille et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste couloir de 20 m² révèle de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. La maison propose cinq belles chambres de 13 à 20 m², sublimées par des parquets anciens et de superbes cheminées décoratives, témoins du caractère authentique des lieux. Une chambre de plain-pied offre une configuration idéale pour un bureau, une suite d'amis ou une activité indépendante. Le salon / salle à manger traversant de 40 m² constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux, agrémenté de deux cheminées décoratives et d'un parquet d'origine qui renforcent le cachet de cette pièce de vie. La cuisine de 13 m², à imaginer selon vos envies, complète harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles aménageables de 85 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace loisirs, un atelier ou encore une salle de jeux. Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 203 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine sécurisée par une bâche et la vaste terrasse carrelée de 60 m², accessible directement depuis la maison, invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 962689.

À saint jean d'angely en charente maritime, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 5, d'une superficie de 118 m² sur une parcelle de 1012 m². À la recherche d'un plain pied habitable de suite ? Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend : couloir d'entrée avec placards, sejour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, belle veranda avec vue sur le jardin, buanderie, cellier, wc, salle d'eau, 3 chambres. Côté jardin : vous profiterez d'une parcelle d'environ 850 m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils. Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique. De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 951961.

Je vous présente cette charmante maison contemporaine construite en 2021, répondant aux normes RT 2012, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. D'une surface d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Maison récente, aucun travaux à prévoir Quartier central et recherché Agencement fonctionnel et familial Jardin facile d'entretien Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité ! À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 962727.

Je vous propose en exclusivité cette maison de 116 m² située à Périgueux, à proximité des commerces, écoles, transports et autres commodités. Implantée sur une parcelle close de plus de 360 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, un hall d'entrée prolongé par un dégagement généreux dessert une première pièce de près de 11 m². Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace complémentaire et dispose d'une première cheminée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace de vie de plus de 35 m² composé d'un salon et d'une salle à manger. Une seconde cheminée complète cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage supérieur, le palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et plus de 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une pièce sous combles de plus de 16 m², actuellement non aménagée, offre également de belles possibilités. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un espace buanderie / chaufferie, ainsi que d'une cave et d'espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 962637.

Située à seulement un kilomètre du cœur de la ville de bergerac, cette charmante maison de plain pied est un véritable coin de confort. En effet, elle est située dans un quartier très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commerces (supermarché, pharmacie. ), d'un lycée et d'un collège et des écoles maternelles - primaires. Plein d'atouts composent ce plain pied, comme par exemple son garage et son jardin clos qui fait office de coin de nature avec le petit parc à l'arrière. En tres bon état, prêt à habiter, cette plaisante maison est composée d'un grand séjour de 29 m² et de trois chambres, parfaite pour une famille ou une couple attirée par un train de vie confortable au calme. Les promenades buccoliques sont à proximité. À voir pour l'apprecier ou une visite vous dira tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 427 592 - greffe de bergerac) peter doyle entrepreneur individuel 06 45 49 37 75 - réf. 962461.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 10 mn de Mont de Marsan, 35 mn de Dax et 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues (40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour / salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 962714.

Je vous invite à découvrir cette authentique maison basque édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore un adolescent en quête d'autonomie : une grande chambre de 25 m², un T2, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : portail électrique, carport, grand garage, et deux ambiances pour profiter du jardin. L'une, intime et cosy, avec une terrasse propice aux moments conviviaux; l'autre, plus nature, avec un jardin botanique privée soigneusement aménagé, avec ses points d'eau et d'autres surprises pour les amoureux et passionnés de nature. Cette maison allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une pépite à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Une visite Matterport vous sera envoyée après entretien téléphonique. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf. 962615.

Au cœur d'un charmant petit village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un parfait équilibre entre résidence principale et projet locatif. Implantée sur un terrain de 3506 m². La première maison entièrement rénovée, prête à accueillir ces nouveaux occupants. La seconde, à rénovée intérieurement, ouvre le champ pour un projet familial, saisonnier, ou autre tout est envisageable. Une opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne en générant un revenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962537.

Situé dans un village entre marmande et tonneins, bâtiment à usage de garage situé sur un terrain 613 m² en grande partie à bâtir. Projet de rénovation et / ou de création à prévoir, cadre très agréable avec cours d'eau. Parking pouvant accueillir deux véhicules en devanture de ce bâtiment. Les réseaux électrique et d'eau sont en limite de propriété et raccordement à prévoir. Idéal projet d'habitation ou de réhabilitation du garage pour stockage ou de parking. Pour tous renseignements ou visites appelez votre conseiller daniel labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 962694.

À la rochelle, à vendre maison de 107 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis. Localisation la rochelle, quartier de la pallice. Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire, du centre commercial et du marché du dimanche matin. La station de bus est à deux pas et dessert la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61 m² avec une orientation sud-ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour. L'entrée est spacieuse et les wc sont indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16 m² avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque. Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol. Extérieur la cour d'environ 50 m² sera idéale pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards. Une dépendance vient compléter le tout d'une surface de 9 m² avec les arrivées et évacuations d'eau. Elle fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos. Ma conclusion cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 962811.

Villa contemporaine de plain-pied –5 pièces - 107 m² - lacanau terrain 794 m² - piscine chauffée - proche lac, port et commerces cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau + wc, 3 chambres avec placards, 1wc indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur : terrasses carrelées, ouest nord et sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m². Située à 2 pas du port, lac et piste cyclable, l'océan à 15 min les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur cabinets médicaux à proximité écoles et collège à quelques minutes une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre. Idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 962709.

Nichée dans un quartier calme, cette charmante maison vous séduira par son ambiance balnéaire et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon de sérénité, elle est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Entourée de pins, elle offre un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant située à seulement 5 minutes des plages et des commodités. Son agréable terrasse invite aux repas en extérieur et aux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle et accueillante, cette maison cocooning dispose d'une cuisine aménagée et équipée, dans son prolongement, une véranda construite en 2025 sous garantie décennale, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Cette maison dispose également d'un garage fermé, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Les atouts : * Quartier résidentiel calme * Environnement privilégié sous les pins * À 5 minutes des plages et des commerces * Ambiance balnéaire, idéale pour les vacances ou la résidence principale * Maison chaleureuse et facile à vivre * Garage fermé Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la côte dans un environnement paisible. À visiter sans attendre ! Référence agence : 12499.

Découvrez cette belle maison de 2014, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville d'Étaules. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, un cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et son WC offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse, de deux abris de jardin et d'un vaste espace de stationnement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et proche de tous les services. Référence agence : 12500.